房子没交交完契税后房东不过户可以办过户?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-29 14:23 标签： 房子过户契税怎么算
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&继承的房产要交契税吗，怎样办理房屋继承过户？
继承的房产要交契税吗，怎样办理房屋继承过户？
正在读取...&|&作者：福州房产律师&|&来源：法邦网
本文系法邦网原创，谢绝任何形式的转载，违者必究。
栏目关注：
一、继承的房屋要交契税吗法定继承房屋不征契税国家税务总局日前发出通知，明确规定对法定继承人继承土地和房屋，均不征收契税。在国税函［号的通知中，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题作出规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。而税务总局同时明确，按照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的则属于赠与行为，应征收契税。二、怎样办理房屋继承过户第一步：到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。（一）有遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明（外销房需公证）；2、该套房屋的产权证明或其他凭证（外销房需公证）；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（原外销房需公证）；4、被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）；5、继承人的身份证件（原外销房需公证）；6、其他公证处要求提供的文件。（二）无遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明（原外销房需公证）；2、该套房屋的产权证明或其他凭证（原外销房需公证）；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（外销房需公证）；4、继承人的身份证件（原外销房需公证）；5、其他公证处要求提供的文件。（三）公证费用：继承权公证费一般按受益额（即所继承房屋评估后的评估价值）的2%收取，最低收取200 元。第二步：房地产继承登记。房屋继承人到区房地产交易中心进行房屋产权继承登记（如为外销房应到上海市房地产交易中心进行登记）。、（一）需提交的资料：1、申请书原件（房地产交易中心有规范格式）；2、当事人身份证件（原外销房需公证）；3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件（原外销房需公证）；4、房地产权证原件（原外销房需公证）；5、房屋平面图及地籍图原件，一式两份；6、契税完税证（备查联）及契税完税贴花原件，纳税后提交；7、被继承人死亡证明（原外销房需公证）；8、继承权公证书原件；9、其他有关文件。（二）费用：登记费：100元／件；合同印花税：继承房屋评估价的0．05%；权证印花税：5元／本；交易手续费：5元／平方米；契税：免缴。（三）办理期限：25日内。
延伸阅读：
一、购房前需要了解房产的哪些情况？（一）在买房时您必须先看房地产开发商和销售商是否具有“五证”。五证是指在房地产开发过程中，由各个行业管理部门审核并颁发的各...
一、共有的房产什么是共有房产？房产证上有一个以上的权利人，这种房产就是数人共有的房产。购买共有的房产必须要取得所有共有人的同意，否则，买卖合同可能被认定为无效。购买共有的房产要注意以下几个问题：（一）房产证上是夫妻一方的名字但房产属于夫妻共......
专业房产律师温馨提示：在实践中，离婚房产分割时，对于夫妻共同所有的房屋，法院的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，法院一般会考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同条件下，则照顾女方。
如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：，专业房产律师为您提供服务！
房产相关栏目
关于继承的房产要交契税吗，怎样办理房屋继承过户？ 的推荐内容
房产相关咨询
福州房产律师、福州房地产律师电话咨询热线。专业知名房产律师为您解决房产纠纷，执业以来一直专注于房产领域的研究和实践。
其他房产流程
只有大律师才能影响诉讼结果
专业房产律师温馨提示：一般情况下，住房公积金的贷款额度是按照住房公积金账户余额确定的。职工申请住房公积金贷款，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为住房公积金账户余额之和）的十倍。由于政策的调整，可以将还款人的范围扩大到亲友。
如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：，专业房产律师为您提供服务！
房产相关咨询
房产相关案例
房产相关资讯
房产相关法规
房产相关合同
房产相关文书
房产相关专题
房产热门专题
法邦房产律师为您提供房屋赠与、房产继承、离婚房产分割、房产继承过户、家庭房产分配协议书等内容！
如果您遇到房产方面的问题，可以拔打我们的免费房产咨询电话： 。专业房产律师为您服务。或发布：
法邦网免费法律咨询热线：免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
买了交过契税但未办理房产证的房子，如何能不再交契税？或者说如何做才能将过户费用降到最低？
买了交过契税但未办理房产证的房子，如何能不再交契税？或者说如何做才能将过户费用降到最低？
公众采纳地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：10036 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 可以见面详谈，如有疑问，欢迎来电咨询张彦律师团队--熊敏律师 23:31
律师回答地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：42355 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人可以向税局或房产局咨询 22:43地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：39253 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人这不是律师应该回答的问题。
律师能解答的是法律问题，而不是规避法律的问题/ 10:53地区：湖北-武汉咨询电话：13554***帮助网友：1247 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人多问几家房产中介公司吧，他们会给你答复的，如21世纪不动产，世纪宏图等 23:16&&问题详情
房子买了好几年了一直没过户契税已经交了现在想过户怎么办
原房主找不到了
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
拿购房合同还有契税的凭证
契税缴费人是你的名字
直接去房管局
有时候是可以直接办理过户的
只有申请法院强制执行了
先办理过户手续才交契税的
你怎么反了啊这处房子在乡镇上属于门市房 当时一起去镇政府交的契税 属于国有土地证回答拿购房合同还有契税的凭证
契税缴费人是你的名字
直接去房管局
有时候是可以直接办理过户的
只有申请法院强制执行了0<
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：

我要回帖

更多关于 房子过户契税怎么算 的文章

 

随机推荐