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签完购房合同备案需要多久？商品房网签和备案区别大
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购房合同都签好几个月了，开发商还没有把合同拿去备案，近日有网友咨询关于合同备案的问题，那么签订合同后多久备案，如何备案？网签和合同备案是一样的吗？
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商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易中心登记备案才能生效，由于开发商向中心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式，这样就致使买卖合同的备案时日会相应延后。
网签和备案区别很大
两者有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
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你的另一个娘家
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请教大家。我今年买了一套大面积豪宅，网签。这是首套，应该可以享受1.5的契税。但发展商一直没搞掂。现在我又想买一套二手房，也是大面积。马上过户就要交契税。问题来了，是不是查到我已网签，二手房交易是第二套没优惠。到时新房交税时一查，还有一套房，第一套新房变成第二套也没优惠。来自[]
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遇到同样问题了，最后怎样，可不可以告诉我
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关注这个问题来自[]
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楼主，如果你那套一手房已经网签并在房管局备案，则你买二手楼时，有部分区的税所可以按首套交税，当你一手楼要交税时，肯定按二套交税了。珍房网陈健钧
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地区:街道:帖子26101&经验值134352 &注册时间&最后登录&BB生日
如果两套房都已网签没交税，两套交税都要按二套3个点来交了，以前有人因为这个问题去税局申诉，没通过，还是两套都按3个点交税，做了政策的牺牲者
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭有在公积金中心驻点，不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
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楼主为国家出了一份力量来自[]
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这样比较麻烦，一手网签了就会查到在你的名下，你二手那套去交税时除非查到你一手那套是预售的话就有可能按首套计算。如果查到没有预售的就只能按二套算了，那你一手的那套去交税就肯定是二套了（如果二手那套拿到证的话）。你或者在二手那套还没过户的时候先去交一手的契税。
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关注这个问题
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两套都按二套算契税，我那天交契税的时候旁边的人也是同样的情况来自[]
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壕，算是为国家多做点贡献了。来自[]
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& & somesobig1 发表于
两套都按二套算契税，我那天交契税的时候旁边的人也是同样的情况
烦死了，昨天去催发展商，说还没那么快。第一套年初买的差不多1千万，第二套过了1千万。1.5就十五万了。
网签一套新房未交契税，再买一套二手房。契税怎么算。 ...
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房子了，已经完了还没有，算不算名下有房？
自然卷&&&&
天涯文学社
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按2套，最好是你那套房子已经过户后在网签，就可以按首套了，钱去找建委吧，
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已经网签了，也就是说房管局有备案了，这个改的话确实很多难，需要把房管局的低改了才算真正的更名了
天涯文学社
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按2套，最好是你那套房子已经过户后在网签，就可以按首套了，钱去找建委吧，
/huaix te amo
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算是二套，因为网签系统有记录。
豬豬瘋了ˊ
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那要看哪套房先出件了。房产局是在出件时缴纳税费的，只要在你定的房子出件之前，你自己的房子已经出件完成了，就算首套房
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不同的城市有不同的规定,有的城市即使没有还清也可以转让,可以办理有交易的转按揭,具体规定可以到所在城市的管理部门询问.
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1、也就是说你的房子是备案了的2、先去房管局撤备案合同3、新房产重新跟签4、开发商再将签好的新合同递管局备案。
请 勿 打 扰
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既然已经网签备案了,那就没有办法了,出现问题也只能说是自己考虑不周.拒付尾款即是违约了.
/hug凌空望月
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这样也算二套房
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买新房，签合同后多久要网签？哪里有真实的网签数据？
看中个新楼盘销售说快卖完剩但海网房产查到签约次数并这网站数据准确吗有延时吗
引用 车盲蛮哥
11:48:48 发表于 主楼 的内容：
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卖的差不多是指很多人付了定金了，但付好定金到签合同根据每个人实际情况都不一样的，有的间隔要长点，这个网站只能看到实际签约的，
引用 skullhead
11:52:58 发表于 1楼 的内容：
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所属：爱车：
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都是做低房价的
引用 小小柠檬骑士
12:10:50 发表于 2楼 的内容：
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11:52:58 发表在 卖的差不多是指很多人付了定金了，但付好定金到签合同根据每个人实际情况都不一样的，有的间隔要长点，这个网站只能看到实际签约的，没买过房。请问下，付好定金不直接签合同吗？中间还有什么流程？
引用 车盲蛮哥
12:25:31 发表于 3楼 的内容：
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所属：爱车：
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这个网站我曾经一度以为是山寨的，问了2个中介才确认是真卡的
爱自驾爱旅行。我是kimi海峰，微信号iamfengge
引用 kinsemt
12:33:51 发表于 4楼 的内容：
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楼主还是有钱人，没买过新房啊，买不起啊，给不了意见。
引用 暗堂主
13:25:29 发表于 5楼 的内容：
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我是买的时候直接网签合同的
引用 Miss_ZYQ
13:43:04 发表于 6楼 的内容：
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15:14:49 | 来自
13:43:04 发表在 我是买的时候直接网签合同的买的时候，是当场付订金签书面合同吗？紧接着就直接网签吗？
引用 车盲蛮哥
15:14:49 发表于 7楼 的内容：
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不应该当场至少当天网签吗？
引用 bahamut_j
15:21:54 发表于 8楼 的内容：
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15:14:49 发表在 买的时候，是当场付订金签书面合同吗？紧接着就直接网签吗？嗯直接付的定金
然后他们直接打印出来的就是网签的
引用 Miss_ZYQ
16:17:18 发表于 9楼 的内容：
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