对于普通老百姓来说，买新居搬新房可谓大喜事。市民郭先生经过几番努力终于在城区买了一套商品房。日前，郭先生接到开发商的一份交房通知书，他需要尽快到售楼处办理交房手续。接到通知书后，郭先生非常高兴。可是当他拿到交房通知书仔细阅读了其中的条文后，再也高兴不起来了，因为开发商在交房前要求业主先交纳各项费用多达数万元，其中暖气开口费按55元/O收取，与我市现在的执行标准不符，让他无法接受。
　　市民反映：开发商要求业主按55元/O交纳暖气开口费
　　郭先生老家在阳谷县农村，几年前，他和妻子来到聊城城区工作和生活。经过几年的努力，手里有了一些积蓄后，夫妻俩一直盘算着在聊城城区买一套楼房，在这里安家。日前，他和家人经过一番比较后，看中了位于聊城市站前街北街与嘉和路交汇处齐鲁&君悦华庭小区的一套住房。了解了户型和价格后，感觉比较合适，郭先生很快办理了购房手续。
　　对于普通百姓而言，买新居搬新房可谓大喜事。这样的好事，在郭先生等待了一年多后终于到来了。12月27日，郭先生收到齐鲁&君悦华庭小区开发商的交房通知书，要求其按照规定日期前来办理交房手续。终于盼到了交房的这一天，郭先生非常高兴，他赶紧拿着交房通知书，查看需要准备的材料。可是，看完通知书后他傻了眼，开发商在交房前要求业主交纳各项费用共计数万元，其中暖气开口费按55元/O收取，与聊城市政府的相关规定不相符，这让他无法接受。
　　郭先生说，按照我市相关部门的规定，暖气开口费应该按照35元/O交纳，对于开发商的要求，他和很多业主都表示不能同意。郭先生告诉记者，通知上写到，如果业主如期不交付相关费用办理交房手续，将视为同意交接，业主需按期支付管理费。眼看着新房无法入住，他们非常着急。
　　开发商：还未最终确定收费标准
　　目前，我市对暖气开口费的收费标准是什么?相关部门是怎么规定的?该小区业主是否该按照开发商的要求交纳?带着一连串问题，聊城晚报记者第一时间来到小区了解情况。在小区7号楼前，记者在业主郭先生提供的一份交房通知上看到：该小区已经顺利竣工，并通过相关部门的验收，为了确保顺利交房，请业主准备好购房时的所有材料，另外就是需要交纳的费用。其中公司代收费用一栏第二条这样写着：暖气开口费按55元/O收取。
　　随后，记者与该小区开发公司一位吴姓负责人取得了联系，该负责人表示，在发给业主的通知中，确实明文标示着暖气开口费的收费标准，不过他们也是按照市里的相关规定收取的。
　　不过该负责人同时表示，目前很多业主对这个规定提出了异议，他得知业主的反映后，第一时间就和公司主要领导进行了汇报。目前公司负责人正在商讨此事，还没有最终确定暖气开口费的收费标准。
　　部门：自文件发布后新开工建设项目按新标准执行
　　随后，记者查看了日前我市下发的《关于调整城区供热基础设施配套费收费标准的通知》，获悉根据《通知》规定，市城区供热基础设施配套费由每平方米35元调整为55元。聊城市城市基础设施配套费中的供热设施配套费由每平方米35元调整为55元，其中包含一次网(即城市供热主管网)30元、换热站及二次网(小区内管网)25元。实行分户计量的每户另加收不超过2000元(按用热计量装置的实际招标价格及维护费用收取)。根据规定，以上费用，由建设单位在办理新开工项目相关手续时一次性交纳，实行收支两条线，专款专用。
　　供热设施配套费计入开发建设成本，任何单位不得另行收取或重复收取。即建设单位在向购房者出售商品房时，房价中应包含供热设施配套费，并写入《房屋销售合同》。不得在合同之外再单独向购房人收取供热设施配套费(居民常说的供热开口费)。
　　该文件自日起执行。从这个文件不难看出，我市虽然提高了供热基础设施配套费的收费标准，但这项费用要求开发商计入开发建设成本里，不得另行收取。
　　关于该小区面对的问题，聊城市物价局收费管理科工作人员表示，按照今年聊城市政府下发的《关于调整城区供热基础设施配套费收费标准的通知》规定，55元/O的供热设施配套费只针对新开工项目，已经建成或者投入使用的小区，应该执行原来的标准，也就是35元/O进行收取。
　　(记者 张克志)
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聊城新闻网出品菏泽租房市场进入淡季有暖气的小户型走俏
菏泽租房市场进入淡季有暖气的小户型走俏
　　昨日，记者走访我市房屋租赁市场了解到，冬季房屋租赁交易将进入传统的淡季，而随着供暖季的临近，市场发生了微妙变化，市民租房首先看是否能集中供暖，并开始精挑细选，而一些房东为了不让房屋闲置，开始调低价格。
　　租房市场遇冷，房东降价出租
　　随着气温不断走低，还有半个多月就到了集中供暖的日子，我市的房屋租赁市场也在发生微妙变化。昨日，记者走访我市房屋租赁市场了解到，相比之前开学季这种租房旺季，如今房屋租市场仿佛随着冷空气的来临而进入&寒冬&。
　　&我家的房子住了快二十年了，中介公司都劝我再降点价，最近一段时间房子太难往外租了。我楼下邻居的那套房子刚租出去，租金每月才1200元。&家住市长江路成阳小区的孙女士告诉记者，眼看距离供暖只剩下半个多月，自己的房子还没租出去，真有些着急，实在不行她只能降价了。
　　记者走访发现，在当下这个租房淡季里，像孙女士这样的老房子，如果家具家电配套不全，很难被租客们相中，其原因就是租房市场上的可选择性太多。
　　据租房中介人张辉介绍，由于我市进入租房淡季，房源充足，供暖成本进一步增加了空置房源成本，部分房主为尽快出租房屋而选择降低价格，因此房屋租赁议价空间也有所增加。&由于最近成交量降低，部分房屋空置时间较长，房主希望能够尽快将房屋出租，降低损失，因此最近每天都有房主打电话咨询并降低租金的。&张辉说。
　　市民租房先看&暖&，小户型走俏
　　昨日上午，记者走访多家房产中介公司发现，虽然前来咨询的顾客比较少，但在这其中不少租客都在寻找小户型房屋。
　　在市中华路的一家房产中介公司内,前来租房的市民张先生告诉记者：&我想租一套小点的两居室,五六十平方米就够了,房子新旧都不重要,关键是快要交供暖费了,小点的房子也能减轻点负担。&
　　该房产中介公司一位工作人员表示,近半个月以来,租小户型房屋的顾客比较多,有一半以上的询问者都意向租住小户型。主要是因为随着供暖期的临近,取暖费的缴纳也摆在了眼前，以一套三室两厅120平方米的房子来说,需要支付2000多元的取暖费。一般房东都会要求这部分费用由租户承担，而对于很多租房者来说,2000多元是一笔不小的开支。
　　张先生告诉记者,他和妻子在市区的一家酒店打工，孩子上高中不在家,白天家里几乎都没有人,冬天换个小一点的房子住比较合适。记者了解到，有不少租房者为了在冬季少交一部分暖气费，会退掉原来面积比较大的房子,改租面积比较小的房子。
　　律师：租赁合同应说明取暖费如何支付
　　采暖季即将来临，不少承租人对于 &取暖费用应该由谁缴纳&的问题十分关注。部分承租人由于租房时没到供暖季，当时没有考虑到取暖费用的问题，可眼下马上到供暖季了，取暖费用的缴纳便成了承租人与出租人的难题。
　　记者在采访中了解到，租赁房屋采暖费的缴纳一般有两种方式。一种是由出租方交纳，出租方在出租房屋时，把采暖费用平均折算到每个月的房租里，承租方无须另外单独缴纳此类费用;另一种则是，出租方在出租房屋时未将采暖费用折算到房租里，那么采暖费用则由承租方缴纳。
　　针对取暖费用由谁支付的问题，记者咨询了有关律师。&在签订房屋租赁合同时，双方就应该协商好并写明取暖费由谁来承担。&菏泽君诚仁和律师事务所律师李明杰表示，如果合同内没有涉及相关信息，双方在产生纠纷时，应该积极沟通，协商处理。(通达)我是销售代理机构
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&租房子暖气费由谁交
租房子暖气费由谁交
来源：房天下 &&发布时间：
租房时要交费用往往不止房租一项，水电费、物业费、燃气费、暖气费等都是要考虑的问题。每年上千元甚至更高的暖气费由谁交也经常成为租赁双方纠纷的核心。关于租房子暖气费由谁交的问题，租房者和出租者为避免以后的纠纷，应该在订立合同时在合同条款中注明，以下是关于这一问题的案例及解答，希望为大家提供相应的帮助和参考。
租房子暖气费谁交，合同中有约定按照约定办 在租房时，很多人已经开始重视合同的效力，因此在签订合同时也会将涉及到租房的方方面面都写进合同中。租房暖气费由谁交也是租赁双方十分重视的问题，在合同中也会有具体的条款说，这时只需要按照合同约定办理就可以。一般情况下，房东会让租客承担暖气费用，而相应的在租金上给予部分优惠。当然也有房东支付暖气费用的，只不过可能会在房租上将支付暖气费的损失找回来。而在年底租房淡季，房东为了尽快将房屋出租，除了降低租金，还经常选择免除租客暖气费来吸引租客避免房屋闲置的损失。 没有约定，按照谁消费谁受益的原则决定暖气费谁交 刘小姐为了上班方便，租住了一套离公司近的房子，租金是1000一个月。今年冬季，在交暖气费时和房东发生了纠纷，刘小姐认为，它租住的房子租金比同小区的房子每月要贵200元，那么自己交的租金中暖气费用应该包含了暖气费用。而房东认为，房租仅仅是租金，不包含暖气费。双方协商不成，较后诉至法院。法院审理认为，刘小姐是房屋的使用者，是暖气的实际受益人，暖气费应该由刘小姐承担。而关于租金贵的问题，法院认为当时交易时双方达成协议，属于自愿交易，不影响暖气费用的承担与否。 按照惯例，暖气费一般都单独计算。如果签订合同是忽略了暖气费由谁交的问题，这时租赁双方可以协商来解决。一般情况，按照谁消费谁受益的原则决定暖气费由谁交。也就是说，租客是消费者和实际收益人，暖气费用应该由租客来交。 总结： 每年的暖气费用也有上千元，租房时一定考虑好相关事项。如果不使用暖气，要和房东沟通好，报停暖气服务。如果要使用暖气，租房暖气费由谁交较好在订立合同时写明相应的条款，以免日后和房东发生矛盾。
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按Ctrl+Enter发送房子本来就是现房，今年夏天拿的钥匙，现在需要交取暖费吗？暖气是需要自己去开通以后才能用吗？_百度知道
房子本来就是现房，今年夏天拿的钥匙，现在需要交取暖费吗？暖气是需要自己去开通以后才能用吗？
我有更好的答案
是的，你要去供暖公司开通并且缴纳采暖费
我现在不想开通就不用交暖气费了吗？
对，但是你要去申请停供
我还没有去开通，需要申请停供吗
我现在还没有装修和入住，
采纳率：57%
你好，带上您的身份证、房产证到供暖处更名并交纳采暖费用。
集中供暖的话是这样
我现在不住，是不是可以不开通，这样就不交暖气费
我们这要交，不过少一部分，具体可以去物业问
这个要到物业问问
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新房已交暖气费,但没给送暖气,自己又租房产生的费用,要求物业陪赏,题头怎么写
我有更好的答案
要求物业公司赔偿，应该没有这个可能性。你现在要做的就是保存证据了，可以要求第三方的机构来屋里测量温度，然后录音录像。保留租房的发票和记录。将来可以要求物业减免同等金额的物业费，这是比较现实的。
助理物业师
你好，如果对物业的服务不满意，可以到房管局物业管理部门投诉，如果有业主委员会，也可以向委员会反映，替换物业公司。或者找供暖公司投诉。望采纳，谢谢！
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