买老人名下二手房 小心继承纠纷_凤凰财经
买老人名下二手房 小心继承纠纷
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
中国甘肃网8月11日讯 据西部商报报道(记者祁瑞龙)前不久，市民张先生通过中介买了一套二手房，网签等手续已经完成，但在办理贷款申请时却卡了壳，银行方面称该房子是业主在婚姻期间配偶去世前获得的，因此需要业主的孩子、业主配偶的父母分别写一份放弃房产继承的公证，才能向银行申请贷款。这让张先生犯了难，最终放弃了购买。二手房买卖中，应该注意什么？记者调查发现，凡涉及老人名下房产买卖时，即使房产证上只有一个人的名字，房子也很有可能不只归一个人所有，多少都存在着继承的问题；要买老人房产，买家先得获得子女同意放弃继承的
李长义告诉记者，他让老人的女儿在公证处做了一份放弃房产继承的公证后，才正式购买了房子。而如果属于夫妻共有财产但夫妻中有一方已过世且有其他继承人的情况下，则在签订购房合同之前，需要除卖方以外的所有继承人都出示放弃房产继承的公证。
买老人名下 小心继承纠纷百度资料图中国甘肃网8月11日讯 据西部商报报道(记者祁瑞龙)前不久，市民张先生通过中介买了一套二手房，网签等手续已经完成，但在办理贷款申请时却卡了壳，银行方面称该房子是业主在婚姻期间配偶去世前获得的，因此需要业主的孩子、业主配偶的父母分别写一份放弃房产继承的公证，才能向银行申请贷款。这让张先生犯了难，最终放弃了购买。二手房买卖中，应该注意什么？记者调查，凡涉及老人名下房产买卖时，即使房产证上只有一个人的名字，房子也很有可能不只归一个人所有，多少都存在着继承的问题；要买老人房产，买家先得获得子女同意放弃继承的公证。老人卖房 不一定能“做主”张先生今年考到了省直某单位上班，到兰州上班，买房就成了他的头等大事。“前些日子我通过公司在广武门附近购买了一套二手房，卖方业主是一位丧偶、已退休的老奶奶，房产证上就写着老奶奶一个人的名字。”张先生告诉记者，房子网签已经完成，正准备办理贷款申请时，银行贷款专员告诉他，这套房子是业主在婚姻期间配偶去世前获得的，严格说来并不归属他一人所有，按照相关规定，需要业主的孩子、业主配偶的父母分别写一份放弃房产继承的公证，才能向银行申请贷款。随后，张先生就去找卖房的业主询问，卖房的业主表示，在她的丈夫去世之后，公公婆婆也去世了。丈夫还有个亲兄弟，同样也已经去世了。唯一涉及的就是儿子，儿子人在，办理放弃继承的公证不太方便。中介公司经纪人劝张先生，只要改变付款方式，采取全款买房而非贷款买房的方法，就能绕过银行审批这一关，直接去办理房屋过户。“怎么说都是近百万元的大事，最后，我还是放弃了购买此套住房，避免将来有麻烦上门”。“采取不贷款、换银行等办法即使能绕过贷款环节，在房屋过户环节也是走不通的。”采访中，包括巨信房屋、玛雅、宏辉等房屋中介相关人士均表示，像此类涉及产权继承的房屋，必须要有其他继承人出示放弃产权继承的公证，否则在房屋过户环节是无法办理的。“即使侥幸办理，将来其他房屋继承人也可以起诉过户无效”。购买老人房产 偶尔会涉及继承问题记者发现，在现实的中，虽然不经常涉及，但在购买老人房产时偶尔会遇到继承的问题，尤其是当两位老人中的一方在出售房屋之前已经过世的，只要是在婚姻存续期间，即使房产证上只写着一方的名字，所出售房屋也属于夫妻共有财产，就会涉及子女等的继承。而这些隐藏的产权分割，正因为不经常涉及，常常会被买卖双方所忽略。根据我国《继承法》的相关规定，子女继承父母财产有法定继承和遗嘱继承两种形式。如果父母生前已经订立遗嘱，那么子女可以依据遗嘱上写明的方式来继承遗产。如果没有遗嘱，则需要按照法律规定的顺序来继承，其中第一顺位包括配偶、子女、父母，第二顺位包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。采访中，市民李长义也向记者证实他购买的二手房也曾遇到过有关继承的问题。“我是第一次听说买房还能牵扯进继承的事儿。”李长义说，他买的二手房也是一位老人的，卖家的老伴儿在过世之前，并没有立下“名下房产全归老伴儿继承”的遗嘱，而老人还有一个女儿。所以，从法律上说，已过世一方所拥有的这1/2房产要平分给他的老伴儿、父母和女儿。也就是说，答应将房屋卖给他的老人，其实并不拥有全权处理房屋的权利。李长义告诉记者，他让老人的女儿在公证处做了一份放弃房产继承的公证后，才正式购买了房子。律师提醒购买二手房注意是否共有财产甘肃旭详律师事务所主任律师谢富萍：鉴于兰州的房屋价格较高，属于家庭大宗财产，近年来由于房产继承所造成的纠纷也呈现出不断增多的趋势。通常来说，纠纷的焦点都集中在房产分割上。为避免继承纠纷的出现，建议老人尽可能在生前订立遗嘱，并在遗嘱中写明房屋归属和处理方式。同时，最好要在第三方见证的情况下，对遗嘱进行公证，避免出现遗嘱无效等情况。而对于老人过世前没有订立遗嘱的情况，房产将按照法定继承来办理，原则上是将遗产在各个继承人之间均分，也允许继承人之间协商划分。同时，买房人在购买二手房时，也应该注意这套房屋是否属于共有财产，而不能单纯只注意房产证上产权人一栏的名字。举例来说，如果是属于夫妻共有财产且夫妻双方都健在，则在签订购房合同之前，需要另一方出示放弃权利、同意出售的公证书。而如果属于夫妻共有财产但夫妻中有一方已过世且有其他继承人的情况下，则在签订购房合同之前，需要除卖方以外的所有继承人都出示放弃房产继承的公证。
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
预期年化利率
凤凰点评：凤凰集团旗下公司，轻松理财。
凤凰点评：业绩长期领先，投资尖端行业。
凤凰点评：进可攻退可守，抗跌性能尤佳。
同系近一年收益
凤凰点评：震荡市场首选，防御性能极佳且收益喜人，老总私人追加百万。
凤凰财经官方微信
播放数：1444186
播放数：136058
播放数：497060
播放数：5808920&&&新闻热线：021-
现在才知道！房产证有你名字，房子未必就是你的！
原标题：现在才知道！房产证有你名字，房子未必就是你的！
　　你以为房产证上有你名字了，房子就是你的了?这话到底几个意思?
　　关于房产署名的那些事儿，你一定要懂↓↓↓
　　1、打算和对象买房结婚了，请问婚前买房和婚后买房有什么区别吗?
　　《婚姻法》第二十二条：
　　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
　　例如男方父母为购置房屋出了全资，如果男方父母没有明确表示房子是赠予你们夫妻二人的，那么房子是赠予男方一人的，你没份。
　　但是，如果是婚后男方父母全资买房，没有明确表示是赠予男方一人的话，房子是赠予你们夫妻二人所有，为夫妻共同财产，你有份。
　　《关于适用若干问题的解释(三)》
　　第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
　　第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
　　2、婚前老公家全款买了房子，婚后房产证上加了我的名字，请问我现在拥有这套房子的所有权吗?
　　房产证上写谁的名字不影响一个真正的产权人对房子的所有权，房产所有权的最高效力来自于房产登记。
　　登记不是登记在房产证上，是房管局的不动产登记簿。
　　3、房产证上名字是儿子的，儿子今年20岁，未婚。我们夫妻离婚，房子在法律上应该归谁所有?如果归儿子，以后房子属于儿子老婆的财产吗?
　　由于我国对房地产类不动产采取登记政策，即谁登记谁拥有，因此，房产证上名字是儿子的，所有权就属于儿子。《婚姻法》第十八条规定，房子是在婚前取得，属于儿子的个人财产，结婚后仍是儿子的个人财产，并不因婚姻关系存续时间长短而发生权属变化。
　　4、结婚前，我家出资买了房子，婚后房产登记簿上加了老公的名字。为了以防老公出轨，最后我人财两空，请问有什么办法可以保护我的房产吗?
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻双方可以签订一个协议，一方有过错，另一方将独占房产。这是一个简单的契约，受合同法的约束。
　　5、100万的房子，首付30万，写我的名字，婚后剩下的70万贷款由我们夫妻共同还，当然我爸妈还会帮我还一部分，离婚后这个房子的钱是怎么分配?
　　离婚的时候你会拥有100%的房屋产权，但是你要补偿对方还贷的部分，和房子溢价的部分。
　　6、婚前我和老公共同出资买了一套房子，但是写在了老公名下。我和老公写了个书面协议，说明房产是婚前共同出资买的，是共同财产，没有公证，只是双方一式两份签字了。本来是去公证处了，但公证人员说结婚日期在房产合同签约之前，所以是共同财产，不用公证。不知这份协议是否有法律效力?
　　不管你婚前也好婚后也好，你只需要到公证处办理一个夫妻财产约定书公证，一切都可以解决了。按照婚姻法的规定，夫妻财产约定是受法律保护的，可以约定夫妻一方的个人财产属于共同所有。
　　婚房几种署名方式法律后果也不同
　　恋人双方的名字
　　如果采用这种方案，房屋将被认定为男女双方的共有财产，贷款也认定是男女双方的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资将被认定为赠与男女双方，归双方共有。
　　如果购房后“准夫妻”分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也视为双方的共同债务。对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件(双方结婚)的赠与，若双方没有结婚，父母有权索回。
　　署父母的名字
　　若这样署名，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷，若双方离婚，一方虽无法拥有房屋，但对于已支付的贷款本息，可要求父母返还或主张分割房产。
　　署男方及其父母的名字
　　如果这样操作，房屋将被认定是男方及其父母的共有财产，贷款也是他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担，而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据《婚姻法》，这部分财产不会因结婚而转化为夫妻的共有财产。如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷，若双方离婚，女方虽无法主张房屋产权，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，要求男方及其父母返还或主张分割房产。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是如此。
　　写双方父母和“准夫妻”的名字
　　很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方所有人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。若采用这种方案，房屋将认定是准夫妻和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。
　　仅署男方或女方的名字
　　此种情况需从两方面分析：
　　其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人;
　　其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。
　　房产署名没有想象中那么简单!给更多人知道下吧~
声明：凡注明为其他媒体来源的信息，均为转载自其他媒体，转载并不代表本网赞同其观点，也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑，请即与东方网联系，本网将迅速给您回应并做处理。
电话：021-962007
东方网()版权所有，未经授权禁止复制或建立镜像
东方网()版权所有，未经授权禁止复制或建立镜像
现在才知道！房产证有你名字，房子未必就是你的！
日 16:09 来源:现代快报
原标题：现在才知道！房产证有你名字，房子未必就是你的！
　　你以为房产证上有你名字了，房子就是你的了?这话到底几个意思?
　　关于房产署名的那些事儿，你一定要懂↓↓↓
　　1、打算和对象买房结婚了，请问婚前买房和婚后买房有什么区别吗?
　　《婚姻法》第二十二条：
　　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
　　例如男方父母为购置房屋出了全资，如果男方父母没有明确表示房子是赠予你们夫妻二人的，那么房子是赠予男方一人的，你没份。
　　但是，如果是婚后男方父母全资买房，没有明确表示是赠予男方一人的话，房子是赠予你们夫妻二人所有，为夫妻共同财产，你有份。
　　《关于适用若干问题的解释(三)》
　　第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
　　第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
　　2、婚前老公家全款买了房子，婚后房产证上加了我的名字，请问我现在拥有这套房子的所有权吗?
　　房产证上写谁的名字不影响一个真正的产权人对房子的所有权，房产所有权的最高效力来自于房产登记。
　　登记不是登记在房产证上，是房管局的不动产登记簿。
　　3、房产证上名字是儿子的，儿子今年20岁，未婚。我们夫妻离婚，房子在法律上应该归谁所有?如果归儿子，以后房子属于儿子老婆的财产吗?
　　由于我国对房地产类不动产采取登记政策，即谁登记谁拥有，因此，房产证上名字是儿子的，所有权就属于儿子。《婚姻法》第十八条规定，房子是在婚前取得，属于儿子的个人财产，结婚后仍是儿子的个人财产，并不因婚姻关系存续时间长短而发生权属变化。
　　4、结婚前，我家出资买了房子，婚后房产登记簿上加了老公的名字。为了以防老公出轨，最后我人财两空，请问有什么办法可以保护我的房产吗?
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻双方可以签订一个协议，一方有过错，另一方将独占房产。这是一个简单的契约，受合同法的约束。
　　5、100万的房子，首付30万，写我的名字，婚后剩下的70万贷款由我们夫妻共同还，当然我爸妈还会帮我还一部分，离婚后这个房子的钱是怎么分配?
　　离婚的时候你会拥有100%的房屋产权，但是你要补偿对方还贷的部分，和房子溢价的部分。
　　6、婚前我和老公共同出资买了一套房子，但是写在了老公名下。我和老公写了个书面协议，说明房产是婚前共同出资买的，是共同财产，没有公证，只是双方一式两份签字了。本来是去公证处了，但公证人员说结婚日期在房产合同签约之前，所以是共同财产，不用公证。不知这份协议是否有法律效力?
　　不管你婚前也好婚后也好，你只需要到公证处办理一个夫妻财产约定书公证，一切都可以解决了。按照婚姻法的规定，夫妻财产约定是受法律保护的，可以约定夫妻一方的个人财产属于共同所有。
　　婚房几种署名方式法律后果也不同
　　恋人双方的名字
　　如果采用这种方案，房屋将被认定为男女双方的共有财产，贷款也认定是男女双方的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资将被认定为赠与男女双方，归双方共有。
　　如果购房后“准夫妻”分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也视为双方的共同债务。对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件(双方结婚)的赠与，若双方没有结婚，父母有权索回。
　　署父母的名字
　　若这样署名，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷，若双方离婚，一方虽无法拥有房屋，但对于已支付的贷款本息，可要求父母返还或主张分割房产。
　　署男方及其父母的名字
　　如果这样操作，房屋将被认定是男方及其父母的共有财产，贷款也是他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担，而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据《婚姻法》，这部分财产不会因结婚而转化为夫妻的共有财产。如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷，若双方离婚，女方虽无法主张房屋产权，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，要求男方及其父母返还或主张分割房产。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是如此。
　　写双方父母和“准夫妻”的名字
　　很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方所有人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。若采用这种方案，房屋将认定是准夫妻和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。
　　仅署男方或女方的名字
　　此种情况需从两方面分析：
　　其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人;
　　其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。
　　房产署名没有想象中那么简单!给更多人知道下吧~
声明：凡注明为其他媒体来源的信息，均为转载自其他媒体，转载并不代表本网赞同其观点，也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑，请即与东方网联系，本网将迅速给您回应并做处理。
电话：021-962007
东方网()版权所有，未经授权禁止复制或建立镜像第三次买房，为了避税，我的房子是2012年买的，就写的我爸的名字，我妈在去年死了，然后我有个亲妹。问题详情：第三次买房，为了避税，我的房子是2012年买的，就写的我爸的名字，我妈在去年死了，然后我有个亲妹。我爸今年底可能要找个后妈，然后她还有个儿子。我的房产证预计年底或者明年初才出来，请问什么方式过户既省事又不用交那么多税，到我名下最好，如果5年后过户，后妈和她儿子有份没？那我是等房产证一出来就过户还是怎么样呢推荐回答：现在谁买的房子就是谁的，写你爸名，看以后你爸给不给你那个后妈了，要是给你就白完了，要是不给还是你的请教个问题，当时买房子是写的我的名字，现在能否把我母亲的名字加上推荐回答：名是可以，1种是赠与，免费加名只限于夫妻，你可以走2种流程，1种是买卖，不能免费加名我妈是低保户，我也算在内，但是我出个对象要给我买房子，写我名下，低保会不会受到影响，我要是有房子我家问题详情：我也算在内，低保会不会受到影响，但是我出个对象要给我买房子，写我名下我妈是低保户推荐回答：会有影响。但一个房子的意义远远大于低保了。我妈准备给我买房子，可我女朋友说要把她的名字也写上，怎么办？问题详情：那么如果是你，凭啥房产证上没有她的名字，以后万一离婚他们家好多分点，但要求房产证上也写上自己的名字，你会在房产证上写几个人的名字呢？你结婚的时候碰到过类似的头疼事儿么？是小夫妻俩的名字，很有意思，这下女方父亲不乐意了，但是不让房产证上写女方名字：一对小夫妻要结婚了，两个家庭四个人吵得不可开交前几天在一个电视节目里看到的，女方觉得气不过，男方的母亲帮儿子出钱付了婚房的首付？！后来男方母亲同意了？抑或是只写自己一个人的名字，说要写也得加上他的名字，还是小夫妻外加他们父母的名字，因为以后贷款是小夫妻一块儿还的推荐回答：如果是我 我写自己的母亲（母亲有首付 一定要写的 ） 我 老婆 3个人 你女朋友 也是要一份保障 这要你说了 真诚 真心的带人家我碰到了 我几句话 就带过了 我说你要什么都没有用 将来我们过得好最重要 没有将来我可以挣再说 我岳父岳母也不错 礼金没有要 结婚开门1000 老婆买衣服5000 可是岳母给我买了衣服就干了 手提电脑3000 其他的小东西 几千 还打算给我们一套 90 平方的城里新房 婚后岳父岳母 老婆奶奶共拿了80000给我 做生意 我没用全退给他们了给是给的 我们做男人的还是要上进 将来我打算再买一套或门面 也行孝尽彼此父母 方式我晚辈的要做的 就算没有这些 我们更要 孝尽 这是做人的原则 自己的良知 对家人要用心 真诚我贷款买房，房本上写我和我母亲的名字，有哪些利弊？问题详情：不知道这样有什么利弊我想贷款买房，我希望把房本上写上我和我母亲的名字，首付是父母出的，但是为了让父母有安全感？还需要多加什么手续费或税费吗推荐回答：3，再根据房屋面积，你可去当地房地产管理局详询，现在几无差别、抵押等）时费用上面，按份共有），1。从别的方面来说。就是多一个房产证的工本费而已（你和你母亲一人一个、此房处置（主要指出售；2。利弊么，你必须经过老人同意，从经济方面说，如你那时已婚，你继承的部分为你们夫妻共有财产，此房你所有部分只是你个人婚前财产，缴纳的费用具体各地不同、如你现未婚，如果此房还未出售的话、老人百年之后，应该要变更到你名下，那时首先需要公证（会产生公证费），房屋价值等计算房屋继承费，主要就是老人百年之后我用我妈的住房公积金贷款买房 户主必须写我妈的名吗？推荐回答：用我妈的住房公积金贷款买房，户主必须写我妈的名。职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。(七)[1]与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的;(八)非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的;(九)职工享受城镇最低生活保障的;(十)职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的;(十一)职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症(参照公积金中心网站的“部门文件”栏目)，造成家庭生活严重困难的。买房 房产证要写我跟我妈的名字怎么按揭问题详情：我妈妈退休了不能贷款 本人已婚收入方面没问题 买房最高能贷%多少推荐回答：可以由你按揭买房，首套最多可贷80%我买的房子,写有我母亲的名字,现在只想写我一个人的名字怎么办推荐回答：1、到当地房产交易中心去办理过户手续。2、和妈妈一起，带上房产三证（房产证、土地证、契证），还有二人的身份证，去当地房产交易中心办理过户手续，签个合同。去时请带上这些证件的复印件，办事就方便多了。3、在办理过户手续时，要产生一笔房产买卖税，如果你的房子买下到现在还不满五年，在过户中要缴双方买卖的税，简称双税，反之缴单税就可以了，单税比较低，缴的钱就不多。4、虽然房子是你买的，但因为产权证上有你妈妈的名字，就有你妈的一半，在过户时也可以办赠与手续，但前提是这个房子要是以后你再次进行交易时，缴纳个税就增加到20%，赠与手续很简单，到房产交易中心公证处办个公证，费用很低。展开全部下一篇：房屋风水是风水学中一个比较重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子风水有哪些呢？房屋风水是风水学中一个比较重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子风水有哪些呢？风水学是一门十分古老且神秘的学问，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子风水禁忌都有哪些呢？房屋风水是风水学中一个十分重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子需要注意什么呢？房子风水是风水学中一个比较重要的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子应该注意什么呢？现在人们买房子都想挑选最好的层次，占据最好的风水，好的层次采光参观比较好，比较通透。如果您也决定要买房子了，在买房子之前不妨先来看看在买房过程中可能会遇到的问题，我们在前期多做些准备，对日后的买房也是好处的，一起看看买房子需买房子选户型风水忌讳介绍一房子的户型也有风水讲究。一般来说，方方正正的房子，其风水更好。房子风水是风水学中一个比较大的分支，一直以来受到人们的广泛关注，那么对于买房子看风水知识都有哪些呢？买房子流程是什么呢？买房子中我们有什么是需要注意的呢？