没到开发商交房,怎样快速把房子租出去去了,签订合同,是否有效

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-01 18:01 标签： 想把房子租出去怎么弄
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我在江苏省南京市溧水区开一家餐饮,房子是租开发商的,消防已经验收过了,请问我是不是就可以直接装潢了?
我在江苏省南京市溧水区开一家餐饮，房子是租开发商的，消防已经验收过了，请问我是不是就可以直接装潢了？
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
在交房验收过程中,我们不能只顾着验收房子本身是否有问题,也要对开发商提供的文件进行检查验收,有时候部分文件不正规会严重影响到收房入住的手续办理。下面就是开发商需要提供的文件整理,大家一定不要忽视这个方面。 []
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开发商到交房日期交不了房要我从新签合同
2010年8月份买了房子,合同已经签好,交了首付,合同上的交房日期是2012年5月,可现在开发商要我从新签合同,而且要把交房时间改为2013年12月份,开发商要我签也没说违约交房的事,就要我签,我想问我应该签不?不签对我有什么利弊?
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朋友 不签 如果你签署了这份合同 就等于你放弃了滞纳金 作废了原有的合同 不签这份合同对你不会有任何的弊端 对开发商才是最头痛的事情 你可以看看原签署的合同里是怎么写的 如到期不交房 滞纳金每天是千分之几 你可以根据这一项管开发商要滞纳金 如开发商不给 你可以想管辖人民法院进行起诉 要求开发商履行合同的条款 朋友不能签 开发商会乖乖地找你的 对你一点弊端也没有请采纳 好评 谢谢
朋友 不签 如果你签署了这份合同 就等于你放弃了滞纳金 作废了原有的合同 不签这份合同对你不会有任何的弊端 对开发商才是最头痛的事情 你可以看看原签署的合同里是怎么写的 如到期不交房 滞纳金每天是千分之几 你可以根据这一项管开发商要滞纳金 如开发商不给 你可以想管辖人民法院进行起诉 要求开发商履行合同的条款 朋友不能签 开发商会乖乖地找你的 对你一点弊端也没有请采纳 好评 谢谢
房天下知识为您分享了一条干货
不要签。到期如果开发商不能按期交房,可以要求开发商支付违约金。
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房还没交就被转租 租客们担心租房合同是否有效
来源：城市商报
拆迁安置房刚造好，就被所谓的“房东”隔了好几间出租了出去。租客们直到搬进房间才发现，这套拆迁安置房还没有交房，转租给他们的是“二房东”，真正的房东还不知道是谁。由于担心签订的租房合同会无效，租客们向本报咨询，询问他们和“二房东”签订的租房合同是否有效？
&&□商报记者 吴籽
&&本报讯 拆迁安置房刚造好，就被所谓的&房东&隔了好几间出租了出去。租客们直到搬进房间才发现，这套拆迁安置房还没有交房，转租给他们的是&二房东&，真正的房东还不知道是谁。由于担心签订的租房合同会无效，租客们向本报咨询，询问他们和&二房东&签订的租房合同是否有效？
&&刘小姐的几位朋友在平江新城华恒家园租了间房。租房的时候，刘小姐朋友也去看了房子，&房东&告诉他们，这房子属于拆迁安置房，里面可以住不少人。&房子已经隔开了好多间，我们一直以为他就是房东&，刘小姐说，直到前两天正式搬进房子，他们才得知，其实这套拆迁安置房还没有真正交房，出租给他们房子的实际上是&二房东&。刘小姐告诉记者，租房的时候，&二房东&和他们签订了租房合同，随后他们就支付了租金和押金。
&&直到昨天，他们才知道这房子还没有真正的房东。&我们现在担心万一这房子真正交房了，我们会被房东赶出去，到时候该找谁说理去？&刘小姐说，他们不知道和&二房东&签的合同是否有效，一旦真正的房东要求他们搬离，他们又该怎么办。
&&对此，商报律师团成员江苏立泰律师事务所蒋勇伟律师表示，如果证实这套房目前开发商还没有正式交房，那么，所谓的&二房东&就没有权利转租这套房屋，和租客签订的租房合同就属于无效合同。蒋勇伟律师建议，&二房东&在没有对房屋具有所有权的基础上进行转租，如果没有事先向租客们进行说明，那么就属于&合同欺诈&；如果&二房东&提前进行了说明，租客也认可，那么，一旦出现租房纠纷，租客也可以随时解除合同，要求&二房东&退还未履行的租房费用。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
直播|专访中粮营
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