房租合同到期公司不续签有补偿吗想续签遇到房租爆长有罪吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-02 03:05 标签： 房租合同到期续签合同
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我的租房合同到期是今年3月27号，到期之后没有跟房东续签合同只是每个月交房租我能要回全部押金吗？
你好，我的租房是今年3月27号，到期之后没有跟房东续签合同只是每个月交房租，这个月不想租了，去跟房东退押金，房东押金只退一半不退还我全部，说合同上有租赁期满后，需要退房的要提前通知，否则押金扣一半，这样合法吗？我能要回全部押金吗？
律师回答地区：广东-广州咨询电话：400-6***帮助网友：748 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人提前通知多久？合同期满双方为不定期期限租赁。 20:01
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　　人在外面漂泊遇到一份不错的工作、有一个安稳的住宅是很多人比较喜欢的稳定的生活，所以很多人会在租房合同到期后选择续签合同。但是，租房合同到期续签合同注意事项有哪些？租房合同到期续签合同怎么做呢？找法网小编为你解决这个问题。
&　１、租房合同到期续签合同注意事项
　　房屋租赁合同到期后，如果想要继续租下去，可以和房东协商，签订房屋租赁合同续签协议。在签订房屋租赁合同续签协议时，不可以疏忽，也需要对合同涉及的具体事项进行确认协商，一般在进行租房续签合同的时候应该注意一些：
　　（１）合同双方当事人的基本信息情况；
　　（２）租房期限；
　　（３）租赁费的数额，以及给付的方式，时间；
　　（４）合同到期后的优先承租权；
　　（５）合同违约责任，以及违约金的支付；
　　（６）合同的解除权；
　　（７）合同履行期满或者解除合同后，关于场地建筑的归属问题等
&　２、租房合同到期续签合同
　　我国相关法律并没有关于租房合同到期自动续签的规定。按照合同法的规定，到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。
&３、租房合同到期后没续签合同怎么办？
　　房屋租赁合同合同到期，双方没有再签订合同，但实际上一方交租金，另一方提供住房，双方形成无固定终止期限的租赁合同，双方在租赁期，都可以随时提出终止租赁合同，但应当给对方一定的准备时间。
　　以上就是关于租房合同到期续签合同注意事项的相关的介绍。在进行续签合同的时候，同样是应该注意一些细节，虽然是已经彼此熟悉，但是小编提醒您还是应该按照流程进行续签，这样发生纠纷的时候才能更好的保证彼此的利益。
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法律知识：租房合同到期怎么处理？
&#160;租房合同到期怎么处理？
房屋租赁合同都涉及到一个租赁期限的问题，定期租赁不管是一年，还是三年五年甚至二十年，合同都会有到期的一天。当租约期满，不管是继续租住还是另行租房，都需要根据原租赁合同进行处理，避免纠纷的发生。
租赁合同的二三问
到期未续签继续租住受法律保护吗？
租客询问：去年我在普陀区租了一间房子，今年租期到了，房东没有跟我们续签合同，但是她口头同意我们继续租住房子，请问，这种情况下我们租客的权益会受法律的保护吗？
律师回答：我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋，比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金，可以认为原租赁合同继续有效，但租赁合同性质变为不定期租赁合同，建议保留租金收条等支付租金的凭证。
续租合同需要重新向中介交手续费吗？
租客询问：之前跟中介租的房，一年到期了准备续租，中介说还要交一个月中介费才能续租，请问专家，这样合理吗，有没有明文规定？
律师回答：如果还是和中介签订租赁合同，建议租客和中介协商中介费，也之前的租赁合同中的约定，查看是否有此项说明。租客也可以和房东自行续租租赁合同，无需再通过中介进行续签，双方自愿签字，那么租赁合同都是具有法律效力的，自行续签合同是，租客和房东要注意把新增加的部分问题都在合同中标明。
租赁合同到期怎么处理？
不继续租住需提前向房东说明
近期关于租房合同到期是否租住的问题矛盾也日渐增多。在某外资企业工作的小刘在虹口区租的房子七月初到期，由于之前一直没找到合适的新住处，因此直到6月25日左右他才通知房东自己到期后要搬走，没想到这么一来房东不干了。房东说，如果到期不续租，需要提前一个月通知他，这样他好及时对外放租。而小刘现在只提前几天通知，之前也完全没有跟房东表示过要离开的意图。房东认为小刘给他造成了房屋空置的风险，说是要扣除一部分押金。”
小刘这样的情况如果之前的租赁合同中没有标明不继续租住一定要提前说明，是不需要承担法律责任的。然而在租赁合同到期前，租客和房东之前确实需要提前沟通好，不管是租客还是房东，都能够提前一段时间向对方表明租赁意图，以便对方有足够的时间来准备其他事宜。
继续租住需续约
合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可，不需要任何手续。”如果没有正式的确认，双方租赁关系继续有效没问题，但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间，双方均有权随时提出终止租赁关系。
任何一方都没有当然的续约权
有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办法维权。然而从法律上看，既然约定了期限，就必须认识到这个期限对双方是有约束力的，到了期限后，自己还能否继续使用，能否续约，不是自己一方能决定的，另一方完全有权拒绝续约，甚至不需要什么合理的理由。
许多租客和房东在租期满时，感觉之前互相合作愉快，继续租住时只和房东做了口头约定，而不再继续签约。虽然此时合同会自动变成不定期的有效合同，然而租期内租金是否不能涨价、房子其他多添置的物品损毁问题都不在原合同的条约里。因此，租期满时不要怕麻烦，还是续签相应的新合同。
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租房合同到期,续签最多在原来上长多少
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租房合同到期了，但没有续签新的合同，又住了一个月，这快到月底了，刚才房东说下月要涨房租，我该怎么...
租房合同到期了，但没有续签新的合同，又住了一个月，这快到月底了，刚才房东说下月要涨房租，我该怎么办啊，搬家都没时间了，只能多交吗？
我有更好的答案
这就是你不谨慎了，合同要快到期的时候就应该跟房东谈续租了。现在措手不及。先看能不能跟房东好好谈谈，保持原价。如果房东坚持要涨，就跟人家说给你点时间找新的房子（唬房东一下，一般来说如果涨到不多，房东肯定还是愿意让旧的租客住的，找新人费时费力，房子得空关还得再交中介费，他不划算的）祝你好运！
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现在样样都涨价了。房租肯定也涨了。最后讲讲价。能少点就少点。一次签长一点。比如说一年。但是说还是一月一月的交。
超出合同期限的这一个月适用的是原租赁合同，如果房东提出涨房租，就是提出订立新合同的要求了，你如果想继续租，只能是跟房东协商房租价格，如果能协商妥当了，一定签好书面的合同，防止房东随意涨房租。
这房东明显就是想涨房租的。看下涨幅吧。如果不大。就交吧，有必要在重新签一张合约了。要不然以后发生纠分，也不好处理。
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