中国房价最不合理的10城 这里的人太倒霉了（二）
2、上海28,343元/㎡
中国房价最不合理的10城
在房价这件事情上，上海落后北京8千块。
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每日成交前十
1南沙 20000元/㎡
2从化 9800元/㎡带装修
3南沙 12500元/平起
4番禺 4-4.5万/㎡
5 200万/套起
7南沙 价格待定
8海珠 6-10万元/㎡
9黄埔 32000元/㎡
10天河 18000元/㎡
2016年上半年广州楼市可谓史上最火半年，成交套数57084套。
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为什么苏北南通、扬州城市的房价超过苏南无锡、常州、镇江等城市
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县市多，县城都往市里跑。房价是靠本地人（郊区及县市）以及高素质外地人拉起来的。普工拉不起来房价
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同问~~~~不解
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人家下面县城的认为只有市区的才是城里人！还有就是城市有活力！无锡已被压得奄奄一息了！离死估计是不远了！哎！好端端的山水名称被一帮猪头糟蹋成这样！
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说一个事情吧，苏北县级市的人做自我介绍那里人的时候，大多是说所在地级市的名字，苏南地区，经济越好的，越不提地级市，只称呼自己县级市的名字
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县市多，县城都往市里跑。房价是靠本地人（郊区及县市）以及高素质外地人拉起来的。普工拉不起来房价
无锡要是有8个县级市，一样高上去。
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我去了扬州 觉得扬州比无锡舒适 宜居
因为绿化很多很空旷 房子大都是多层 不象无锡 全是高层 道路这几年里全象叫饭花子打的补丁 哪象以前那干净整洁的苏南城市了 被一些乡下领导给领歪了
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县市多，县城都往市里跑。房价是靠本地人（郊区及县市）以及高素质外地人拉起来的。普工拉不起来房价
扬州没什么外地人，基本都是本地人买房．要知道在扬州如果你住安居房，是件很自卑的事情．基本小年轻结婚都要买套商品房．另外，扬州楼盘也少，对县市有吸引力啊．
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我去了扬州 觉得扬州比无锡舒适 宜居
因为绿化很多很空旷 房子大都是多层 不象无锡 全是高层 道路这几年 ...
得看你去哪里了，灰土很大，每次回去，车上一层灰，无锡就没这么大的灰．
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上周末同程有瘦西湖1元门票，去了趟扬州，除了没有内环高架导致红绿灯多行车慢，其他真不错，路边商品房房型都很正，不像无锡很多都不正气，绿化也很好，特别是市中心的天宁寺门口的那条路，河上河下都有路，比环湖路有感觉多了。去了个什么综合体吃饭，排队比无锡还猛，很多人坐门口打扑克耗时间等吃饭，无语了，里面优衣库，HM，UR什么的就别说了，居然还有无锡的卡哇伊…
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上周末同程有瘦西湖1元门票，去了趟扬州，除了没有内环高架导致红绿灯多行车慢，其他真不错，路边商品房房 ...
因为扬州的综合体屈指可数
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得看你去哪里了，灰土很大，每次回去，车上一层灰，无锡就没这么大的灰．
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我感觉，无锡、常州的房价上不去，归根结底是因为开发过剩的原因，供大于求。而外来人口提升不上去，这点跟苏州形成强烈的对比，再加上带的县级市较少等综合因素。
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因为扬州的综合体屈指可数
扬州在为第一个万达广场而努力，大家都在争取
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我感觉，无锡、常州的房价上不去，归根结底是因为开发过剩的原因，供大于求。而外来人口提升不上去，这点跟 ...
无锡绝对主要是安居房的问题，拆迁都有几套房谁去买商品房，无锡开发的楼盘也太多，销量不低了，一直前4的，今年一直第2
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无锡的商品房盖的真不咋地，质量和户型问题太多，另外安居房是成片地盖，现在的都是30层了，消化掉很难。一句话总结：无锡的房产粗制滥造比较严重！大大地压制了无锡的房价水平。
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价格低到走光! 城中大宅朴园竟然也玩放价?
[摘要] 镇江人买房一向是先问单价，虽说这跟镇江人骨子里的“精打细算”有点关系，但房价，毕竟直接决定着咱们是否买得起房。而要问起镇江房价哪里最高？当然非市中心莫属了！不过，一向自诩城中大宅的亚东朴园最近却开始了大幅度的让利。
价格低到走光! 城中大宅朴园
镇江人买房一向是先问单价，虽说这跟镇江人骨子里的&精打细算&有点关系，但房价，毕竟直接决定着咱们是否买得起房。而要问起镇江房价哪里最高？当然非市中心莫属了！不过，一向自诩城中大宅的亚东朴园最近却开始了大幅度的让利。这个举动，让一直遥望镇江市区高房价的购房者们喜笑颜开，似乎那颗买房的心又开始骚动了。活动详情》》》》》》朴园销售中心外景朴园&大放价&的背后，除了年底走量的要求，也是对最近不景气的镇江市场的一种策略。不过市场上玩低价的楼盘不在少数。例如，远在丁卯的首创悦府就是秉承着&谁敢比我更低？&的口号，一路走到了3918元/㎡的低价位。虽然价格没首创低，不过朴园现在的价格也达到了自身&走光&的水平，而且朴园有的是地段和产品的竞争优势，要说这样的江湖地位，再降价出清，这还不诱人吗？朴园最近也打出了&返朴归珍&的新口号，虽然跟之前&很中国，更镇江&的标语如出一辙，但现在的朴园毕竟只4期竹山院在售，而且房源有限，洋房户型仅剩下116㎡、135㎡两种，联排和叠加别墅也到了走量的阶段，现在的朴园跟新盘扎堆的南徐新城相比，真的是落后了一大截。那么朴园为什么还要这么大力的让利呢，我们不妨来研究一番。亚东朴园四期竹山院效果图
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
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今年再卖4宅地！来自广钢的自白：推高荔湾房价怪我咯
来源：广州乐居
多图福利，实地探访广钢+广摩！
新浪乐居讯 （编辑 何大只 实习编辑 胡伊萍 丘丽丽）在今年即将推出的57宗商品住宅用地中，天河广氮地块、海珠广纸、番禺南站地块以及荔湾广钢地块等无疑成为了亮点。
今天的主题是：新浪乐居独家策划大型踩地系列报告四之荔湾广钢+广摩地块！
公开资料显示，分4期开发的广钢新城如今已完成3期的出让，目前保利、中海、金融街、华发、葛洲坝等房企已进驻。此次出让的四宗广钢地块，编号分别为白鹤洞AF9、224、225，面积合计12万平。
从地块位置看，四宗宅地均位于广钢新城板块中心偏芳村大道南部分，距离目前已开通的广佛线鹤洞站较远，未来预计比较靠近地铁环线11号线的鹤洞东站。而商业用地则较靠近目前的金融街·融穗华府，预计该商业地块未来将成为广钢新城核心区域的主要商业配套所在地。
地块现状：旧厂房+荒地&两宗一线望中央绿轴
小编在广佛线的鹤洞站出发，步行15分钟左右到达4块出让宅地。一路分别经过保利、北大资源、金茂、深振业等房企的施工现场，在这些项目旁边还有一些小片空地也堆满了建筑材料，准备动工起建。
目前离广钢最近的地铁站是鹤洞站 一出鹤洞地铁站，就能看到地块周边的楼盘地块周边楼盘正在施工
施工现场摆放了各种建筑材料
广钢4块宅地位于广钢新城中央规划绿轴的南边，两两隔路相望，总面积共达到121221平方米，容积率在4-5之间。
其中R04和R06就在规划“绿轴”旁边，根据规划，这条绿轴长达140米，涵盖了广钢原有重要厂区，也将成为广州唯一工业文化遗产的中央公园。
但根据现场观察来看，在金融街和中海花湾壹号前面，位于广钢旧厂的R06、R07地块一些残留的建筑还未被拆除，该厂址被临时建起的围墙围了起来，可以听到里面传来一些机器挖掘工作的声音。
R06、R07地块旧厂拆除工作尚未完成
还有残留的机器
另外的两宗地块，R04、R05地块目前尚未动工，杂草丛生，随处可见大块的砖石。 R04、R05地块目前尚未动工
实际上，目前整个广钢仍处于开发阶段。沿路见到的依旧是广钢旧址，以前工厂的旧厂房还在，地上都是一些废弃石块和旧材，周边长满了杂草和树木，里面似乎还放有车辆。
废弃的厂房
高高的围墙
周边配套成熟 交通是优势
根据规划，广钢片区将拥有地铁11号线、广佛线、地铁1号线、地铁10号线等四条地铁线，8处过江隧道、3条有轨电车、4条社区巴士、2条水上巴士，构建广州最密集的五维立体交通网。
广钢新城轨道交通规划图地块附近的主要交通道路
芳村西塱公交站场
除了便利的交通，地块周边的教育医疗设施也是较为完善的。附近学校有真光中学、鹤洞小学、西塱小学、鹤洞幼儿园等，建成后的广钢新城将规划建设32所学校，学位的密度十分大。而医疗配套方面则有荔湾区第三人民医院、原有的广钢医院等医疗配套。培英中学与荔湾区第三人民医院
虽然地块周边有农贸市场、小商店、餐馆等设施，但大型的超市、购物中心则还没有建成发展。基本的生活需求还是能够满足的，但如果需要疯狂“买买买”的话，则需要到其他商业区了。
广钢片区周边的小商店
荔塱农副产品综合批发市场，距离地块约20分钟车程
山顶农贸市场，从地块步行至此需要10分钟
周边地价1.4-2.1万/平 全新潜在供应11万平
目前已进驻广钢新城的楼盘都位于鹤洞路以南，中央绿轴以北区域，只有部分项目开盘。
根据合富报告显示，广钢新城面临佛山板块分流的压力，一是佛山不限购优势；二是单价超过1万/平的价差；三是地铁的开通大大弱化了地理的差距。截至目前，广钢全新未售项目总建达110万平。
数据来源：广州乐居、合富辉煌
广摩地块背景介绍
去年12月，广州市规划会会上审议通过了广摩塑料厂地块的规划调整，该地块改造后将建一栋120米的商务楼和12栋15-26层高的住宅楼。另外该地块为政府储备用地，出让后将为地铁建设筹措60亿元资金。
近未来11号线沙涌站 现状为旧厂房
地块区位图
广摩塑料厂地块位于芳村大道以西、鹤翔路以东、浣花路以南、培真路以北。距离珠江约300米。用地面积23547平，建筑面积117735平，容积率为5，周边二手房价约为1.5-2.2万/平。
该地块比较靠近鹤洞桥和广钢新城，未来附近有地铁十一号线沙涌站。小编亲测离地块最近的沙涌站步行需要不到10分钟的时间。而临近芳村大道公交车等设施也相对完善。
地块附近的公交站
沙涌地铁站（目前B出口尚未投入使用）
绕了广摩塑料地块外围一圈，并没有公开的入口可以进去探测。但是小编通过一些围墙缝隙观察到里面大致的情况。
如图所示，该地块上一部分的施工已经开始了，新的楼房模样也大致出来，但是有些旧的建筑还在。
废弃物与建筑物并在
内有省级文物保护单位 周边配套完善
广摩地块除了自身片区内所拥有的配套设施外，还能享受广钢新城未来规划的各项设施。例如地块内的真光中学、广船养老院、药店商铺等，还有附近的荔湾第三人民医院、荔塱农副产品综合批发市场等。
另外，地块内还有区级文保单位协和神学院旧址。未来将会对该旧址进行保护和修缮，保持其历史原真性，并结合文保单位营造尺度宜人的文化广场空间，打造独具文化特色的活力广场。
在地块周边，沿着培真路走大概一分钟，就看到广摩.隆广体育产业园，但是内部似乎居住的人已经很少，地上的落叶也似乎很久没有清扫过。
广摩.隆广体育产业园
广船养老院
广州基督教女青年会
广州市真光中学
地块内的荔湾区第三人民医院门诊部
广摩地块内虽然有一定的商铺和超市，但同样还是没有大型购物中心，而且部分商铺还是“大门紧闭”的。片区内有一个小型菜市场，但这并不是正规的农贸市场，更为大型的农贸市场则是30分钟车程以外的荔塱农副产品综合批发市场。
地块内的商铺和超市
地块内的菜市场
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上海地产集团内部整合计划渐出水面，在避免同业竞争的同时，还引入金主华润等战略投资者。
限购新政后市场现