楼市折戟倒逼资金回流 实体经济迎来“及时雨”
中国证券报
第1页: 楼市折戟倒逼资金回流 实体经济迎来“及时雨”
第2页:多地金改引导资金流向实体经济
　　浙江楼市遭遇寒流，炒楼团面临前所未有的困境，套牢的倒逼游资重新考虑回归实业。业内人士认为，近年来，各种政策措施都在不断引导资金回流实体经济，而近期实体经济显露复苏迹象，未来游资回流进程有望提速。
　　看淡楼市 江浙游资回眸实业
　　嘉兴人李昌最近注意到一个现象，最近两三个月，当地一些楼盘的降价力度越来越大，有的楼盘表示预售存1万元抵10万元，有的则声称全款50万元可以抢到精装房。由于销售不景气，房企促销手段花样百出。
　　李昌在嘉兴经营实业，但从2007年开始，他就有点“不务正业”。“就是跟着炒，最先是炒房，也炒过一段时间，后来又跟着投了一些PE项目，当然主要还是炒房。”李昌的数十套房产遍布浙江几个主要城市。
　　从今年开始，李昌所在的嘉兴市，房价不断下跌。统计显示，10月该市市区商品住宅成交均价为7059元/平方米，与9月的7636元/平方米相比，下降了7.6％，创下6个月来新低。无奈之下，李昌开始把一些房产卖掉，将目光转回实业这一块。“现在炒房很难赚到钱了，还是做实业比较好，比较实在，起伏不会那么大。”
　　李昌的这种心态，在以游资“横行”的江浙一带正悄然发酵。今年以来，在全国房价缓步上升的趋势之下，浙江各大城市的房价却在一路下滑。国家统计局发布的显示，9月温州、杭州、宁波、金华新建商品住宅销售价格同比分别下降16.4％、8.8％、8.6％和7.6％，跌幅居全国70个大中城市前四位。由于房价持续下跌，昔日叱咤风云的温州炒房团正面临前所未有的窘境。从2000年开始，温州人开始在上海、杭州、苏州、厦门、北京、宁波、金华等地置业，房价的下跌，使得温州炒房团开始反思资金投向。
　　“现在新房闲置的比较多，高铁车站附近的别墅区大部分都是空的。很多新建小区业主装修的很少，小区入住率不超过10％。”在嘉兴从事房地产中介服务的小林告诉中国证券报记者，来自温州等地方的炒房客大幅减少，新房市场的买卖热度也开始下降，很多投资者都在拼命抛售房产，不过抛售的难度也越来越大。“买房的人预期还是比较谨慎，问的人多，抛售的也多，但是真正买的人却很少。现在二手房一个月的成交量至少下降了60％。”小林苦叹道。
　　安信证券近日发布报告指出，企业主大多迫切求生，整个温州的民营企业正在经历重新洗牌的过程，在资金投向上风险偏好程度明显降低。
　　融资支持 政策引导不断加码
　　房价下跌是一个重要因素，而各种政策措施也在不断引导资金向实体经济回流。
　　“以前可能要凭关系才能找到资金，现在只要有合适的抵押资产，像我们这样的小企业也可以从顺利借到钱。”嘉兴市某物资有限公司负责人张宇从事起重设备物流服务行业已经有十多年的时间，在她看来，经营企业最棘手的融资问题如今已经变得容易解决了。
　　“在抵押资产评估之后，只需向银行提供相关的进货凭证，就可以借到一笔钱向上游供货商购买产品了。”张宇介绍，当时公司在嘉兴广益路上国际电气城的分店刚开张不久，需要资金购买产品，她就直接向银行申请。“现在嘉兴有很多银行都在做中小企业专项信用贷款项目，所以借钱的难题能够很快解决。”
　　实际上，银行向中小企业等民营经济倾斜本身已经成为嘉兴本地金融业发展的重要特色。三季度嘉兴市最新金融形势分析报告显示，9月末嘉兴金融机构本外币各项贷款余额3578.2亿元，比年初增加365.5亿元，余额同比增长15.4％，比上年同期提升0.1个百分点。据人民银行嘉兴中心支行有关人员介绍，今年前三季度嘉兴新增贷款总额的66.1％投向了制造业、批发和零售业、租赁和商务服务业，信贷投向的重点是支持实体经济发展。
　　在民营企业资金来源方面，金融服务不断创新正为实体经济的发展注入活力。据悉，今年嘉兴市将建立一套完整的融资结构平台，汇集风险投资、担保和再担保公司等各类金融机构，尽力为中小企业提供优质、安全、廉价的融资服务。最新出台的《嘉兴市金融业“十二五”发展规划》指出，将充分发挥南湖区省级金融创新示范区的作用吸引股权投资企业落户，力争到“十二五”期末，示范区股权投资规模在1000亿元以上，成为金融商务和金融后台服务中心。
　　对于中小企业融资问题，海通国际首席经济学家胡一帆指出：“实体经济对于资本的需求非常高，过去中小企业融资比较难，现在有了改善。原来产业基金等投向明显倾向于房地产，现在开始转向高科技等领域。这是一个积极的变化，但我觉得中国传统的制造业更需要资金。”
　　不过，信贷宽松能否真正引导资金流向实体经济，也有专家认为这种趋势尚待观察。“银行信贷等间接融资方式对中小企业来说，资金成本仍较高。一些股权投资、私募债等直接融资的方式更能直接助力中小企业的发展。”湖北省高新技术产业投资有限公司董事长、湖北省投资同业公会副会长黎苑楚认为，现在股市走低，创业板市场尚待完善，民间资本对产业的投资正变得越来越谨慎。“从创投角度看，实际上资金的来源越来越少，这会在一定程度上降低对实体经济的支持力度。”黎苑楚表示。
　　销售回升 实体经济有所好转
　　中国物流与采购联合会、国家统计局服务业调查中心发布的10月中国制造业PMI数据为50.2％，比上月上升0.4个百分点。该项数值8月为49.2％，9月为49.8％。巴克莱发布报告指出，工业产品的去库存化以及部分原材料的补库存迹象，表明第四季度工业活动和经济增长势头很可能会进一步改善。
　　信贷资金的宽松某种程度上也印证了近期有关经济正在出现好转的迹象。张宇告诉中国证券报记者，物流行业连接上下游生产和供货两个环节，经济环境的变化直接影响行业的经营状况。“今年以来，明显感觉企业销售情况不佳，资金回流速度变慢，我们给下游需求方的供货速度也在放慢。不过10月之后经营开始好转，尽管有八天长假，但销售额至少可与9月持平。”张宇说。
　　胡一帆表示：“今年的外部经济对于出口影响很大，尤其是欧美经济持续不景气。这给大部分中小企业都带来了相当大冲击，造成企业订单不足，盈利下滑。但情况将会改善，预计明年政府会有相应的财政政策支持经济发展，明年会是一个经济回升的年份。我们对今年中国经济GDP增速预测是7.8％，明年则是8.1％。”
　　广东金融学院院长陆磊指出，目前确实有一些数据表明，信贷投放开始向实体经济领域倾斜，但是经济最多是恢复性增长，从谷底向上反弹，并不意味着在实体经济中找到了实际的增长点，使实体经济形成稳定的投资回报。
　　对于经济回暖能否持续，陆磊的观点比较谨慎。他指出，经济回暖和资产价格回暖是不同的概念。实体经济部门可能仍然停留在一个缓慢增长的阶段，明年的经济增长不一定会比今年的经济增长更显著，原因在于从中期看经济增长点仍不明确。跨季度经济数据表现较好，但还不能对经济前景过度乐观。判断经济回暖进程，还应当关注经济结构调整、收入分配体制改革这些领域的进展。
　　业内人士认为，游资回流将有利于实体经济经营环境的改善，而实体经济企稳回暖也将进一步促进游资回流进程提速。&&上一页
黄莹颖 张莉】 （责任编辑：于戈）
　　“钱荒”效应已迫使银行不得不勒紧裤腰带了。
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　　李昌在嘉兴经营实业，但从2007年开始，他就有点“不务正业”。“就是跟着炒，最先是炒房，也炒过一段时间，后来又跟着投了一些PE项目，当然主要还是炒房。”李昌的数十套房产遍布浙江几个主要城市。
　　从今年开始，李昌所在的嘉兴市，房价不断下跌。统计显示，10月该市市区商品住宅成交均价为7059元/平方米，与9月的7636元/平方米相比，下降了7.6%，创下6个月来新低。无奈之下，李昌开始把一些房产卖掉，将目光转回实业这一块。“现在炒房很难赚到钱了，还是做实业比较好，比较实在，起伏不会那么大。”
　　李昌的这种心态，在以游资“横行”的江浙一带正悄然发酵。今年以来，在全国房价缓步上升的趋势之下，浙江各大城市的房价却在一路下滑。国家统计局发布的显示，9月温州、杭州、宁波、金华新建商品住宅销售价格同比分别下降16.4%、8.8%、8.6%和7.6%，跌幅居全国70个大中城市前四位。由于房价持续下跌，昔日叱咤风云的温州炒房团正面临前所未有的窘境。从2000年开始，温州人开始在上海、杭州、苏州、厦门、北京、宁波、金华等地置业，房价的下跌，使得温州炒房团开始反思资金投向。
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黄莹颖 张莉】 （责任编辑：郭艳艳）
概念板块行情
领涨概念涨跌幅涨跌家数最大贡献股涨跌幅
金融板块12.3%12/5523.65%
领跌概念涨跌幅涨跌家数最大贡献股涨跌幅
金融板块12.3%12/5523.65%
金融板块12.3%12/5523.65%
流入板块涨跌幅流入资金最大贡献涨跌幅
金融板块12.3%12/5523.65%
流出板块涨跌幅流出资金最大贡献涨跌幅
金融板块12.3%12/5523.65%
金融板块12.3%12/5523.65%
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资金热恋股市实体饥渴 央行或于6月下旬降准
　　正在市场预期降准之际，近日央行突然“插播”了新内容：千亿定向正回购、放行大额存单。这些措施指向了同一目的：收紧短期资金过剩，降低长期贷款，将资金赶入实体经济。一家上市资金部门管理人士告诉《华夏时报》记者，银行出于风险考虑并不乐于向小企业放贷，央行会想方设法采取更多新动作，促使向实体企业。　　市场大多预期6月初马上降准，然而“央妈”为救助实体经济放水之后，更多的资金却流向了股市等投资领域，不得不紧急刹车。“短期内降准可能性有所下降，降准时点将有所推迟。”中银国际研究员程漫江认为，央行倾向于采用更多新型流动性管理工具来引导市场。不过市场普遍预计，年内央行还会有一两次降息和降准的动作，最近降准时点在6月稍晚些时候。　　央行的苦恼　　一半是海水，一半是火焰。这句话用于目前的实体经济和股市再恰当不过，实体经济嗷嗷待哺，而股市却如火如荼。上述上市银行资金部门管理人士称，此前降准降息的效果目前不明朗，但股市却不断冲新高，资金表现出脱实向虚。　　央行推出降息降准交替进行，海量的资金到底去了哪里？数据显示，截至4月24日，今年A股证券资金账户净转入1.56万亿元，相当于同期银行的1/3.　　显然，资金并没有大量输入实体经济，而是有相当一部分冲向了股市等投资市场，如何将钱倒逼回实体经济？　　5月29日，有消息称央行进行了千亿的正回归，以减少流动性。本来应该降准放水之时，却逆市正回归收缩流动性，“这证明央行认为近段市场不缺钱，所以不会马上进行降准再次放水。”深圳一家投资公司投资总监认为，市场原本认为6月初马上会降准，现在看来落空了。　　6月2日，中国人民银行《大额存单管理暂行办法》正式公布施行，最新研报认为，当前我国货币和债券市场已实现利率市场化，大额存单推出加速存款利率市场化，敲响利率市场化收兵锣。按照“先大额后小额”的推进原则，下次降息时存款利率50%的上浮限制有望完全取消，完成利率市场化最后一跃。　　一手将滞留在银行的短期资金稍微收紧，一手将长期利率调降，央行正在打通资金阻滞银行，引导入实体。　　如何有效解决资金阻滞银行的问题，银行监管部门人士李庚南认为，借鉴西方国家利率政策工具的运用模式，将利率政策调整的对象设定为再贷款、再贴现利率，以影响商业银行对基础货币的需求增加，进而影响商业银行信贷供给意愿。　　所以，市场预期央行接下来有望重启PSL(抵押补充贷款)，近日还有传闻称央行将进行1.5万亿的PSL操作，但从随后央行公布的今年PSL操作来看，这一说法并非事实。　　李庚南还称，定向降准或许是上策，但应辅以必要的后续跟踪措施，确保所释放的流动性能顺畅流入所支持的领域。同时，应进一步降低超额准备金利率，挤压商业银行流动性滞留的空间。　　治堵再降准　　预期的6月初降准，并未如期而至。中银国际最新报告认为，短期降准的可能性有所下降，降准时点将有所推迟。“相比降准，新型流动性管理工具不仅能影响银行体系流动性和短期利率，同时也如央行期待那样扮演中期政策利率的角色，央行希望借助它们同时引导市场利率和实体融资成本下降，以促进实体融资需求。”　　近期央行的举措预示着降准时点或延后，从6月初稍稍推后，不过市场仍预计有望在6月份稍晚些时候推出。　　程漫江认为，短期内央行可能会更多使用新型流动性管理工具，包括SLF(常备借贷便利)、SLO(短期流动性调节工具)、PSL和MLF(中期借贷便利)来保持货币供应平稳增长，引导市场利率相对稳定。但为有效对抗信用收缩和通货紧缩风险，央行仍然需要倚重信号更强、效应更直接的政策工具，例如下调存贷款基准利率。“但是这些更有力政策的推出时点会受股票市场和市场表现的影响，预计央行在年内可能再度降息1-2次，降准1-3次。”　　问题在于，降息降准、大额存单推出或采取新型流动性工具，就能彻底解决中小企业融资难和融资贵，从而促进经济转型吗？首席经济学家林采宜认为，中小企业的融资难融资贵是由国内的投融资体制造成的，和利率形成机制本身没有直接联系，如果要根本解决还要从以下几个方面下手。一是允许适应小微企业贷款的中小型民营银行大量进入市场；二是大力发展民间征信机构，建立多元化的征信体系；三是彻底打破企业信用债的刚性兑付，防止“融资贵”现象加剧。　　央行调查统计司司长盛松成也称，要降低实体经济的融资利率，下一步要完善商业银行定价机制、完善中央银行调控方式等等，最后可以适时地放开存款利率；发行面向个人的大额存单；金融机构市场准入正在逐步放开，民营银行起步，扩大竞争非常重要。
显然，资金并没有大量输入实体经济，而是有相当一部分冲向了股市等投资市场，如何将钱倒逼回实体经济？
沪市大盘今年年初至今暴涨55%，创业板整体涨160%，中小板涨120%，市盈率百倍千倍股比比皆是，买入或者持有的风险加大。民生银行（600016）今年年初10.88，最高11.4，现价10.54，没涨反跌3%，市盈率6.7倍严重低估，人寿保险退出与安邦保险的股权之争，打压民生银行完毕，现在进入可以安心赚钱。
完了下星期千股跌停板。
关注4股动向中国中车（601766）、顺鑫农业(000860)、华联综超(600361)、海螺水泥(600585)
个股疯涨，牛市难长，调整难免
: 显然，资金并没有大量输入实体经济，而是有相当一部分冲向了股市等投资市场，如何将钱倒逼回实体经济？
流入股市等于支持实体经济小川说过
这种评论老是把股市和实体经济割裂开来。总认为股市只是虚拟的。很扯淡的理论。IPO企业不是得到资金?增发企业不是得到资金?股市不好，能启动如火如荼的IPO和增发这些股市融资功能吗?
全在炒股，谁还有心思上班
: 沪市大盘今年年初至今暴涨55%，创业板整体涨160%，中小板涨120%，市盈率百倍千倍股比比皆是，买入或者持有的风险加大。民生银行（600016）今年年初10.88，最高11.4，现价10.54，没涨反跌3%，市盈率6.7倍严重低估，人寿保险退出与安邦保险的股权之争，打压民生银行完毕，现在进入可以安心赚钱。
: 完了下星期千股跌停板。
傻逼踏空了
做好准备是应该的，倒逼未必是上策，以往大量新上企业倒闭就是教训，只有整个实体经济市场转好资金再大量进入实体才是上策，那时不用逼，资金自然会流入实体，那时，‘蒜你狠’‘豆你玩’可能又会出现。
放屁……注册制的推出新股的发行不是流向企业！这文章算造谣否……依法治国……算了吧
锥子哪有两头快的？慢慢调吧！
上海网友 :
套了？理解，民生银行估计下周到9．5元附近
现在是一边火焰，一边海水，再过三年就遍地海水了，呵呵！
: 这种评论老是把股市和实体经济割裂开来。总认为股市只是虚拟的。很扯淡的理论。IPO企业不是得到资金?增发企业不是得到资金?股市不好，能启动如火如荼的IPO和增发这些股市融资功能吗?
ipo规模有限，算过嗷嗷待哺的企业千万家，a股才几千家，零头都不够
天国央行等部门不是专为股票市场服务的吗？资金都流入股票市场，全民炒股正合他们的意，怎么会苦恼？小编真是瞎扯
如果可以专款专用，是不是可以让资金进入实体经济呢？限制央妈放出来的资金的用途，增加银行向实体企业贷款的考核等等。如果不设这这些些限制，谁都想用这些钱到股市上搏一下，毕竟收益远大于把钱贷给实体企业的风险。 央妈通过银行等金融机构无法实现向实体企业输血的目的，建议央妈向消费者发放消费券刺激消费间接向实体经济输血
: 这种评论老是把股市和实体经济割裂开来。总认为股市只是虚拟的。很扯淡的理论。IPO企业不是得到资金?增发企业不是得到资金?股市不好，能启动如火如荼的IPO和增发这些股市融资功能吗?
上市公司毕竟是一小部分公司
卧槽，确定六月站稳六千点
这种言论只能呵呵了，就算把资金给实体经济，他们照样投到股市去。况且，企业都上市了，股市好企业必定好。
我赚的的钱几乎都花了，当然跟实体有关，乐视赚的零头买了乐视电视，奋达科技赚的买了奋达音响，美的赚的买了净水器电烤箱，每月出去旅游一次，我觉得和我一样的人很多吧，以前想做的觉得浪费，现在赚的意外之财当然要消费掉，支持下实体，也避免还回股市！
促股市发展，也促企业发展，股市上涨才能大量的IPO最终这些钱还是流向消费，流向生产企业，所政府只要做好一件事让股市踏实的上涨。
: 这种评论老是把股市和实体经济割裂开来。总认为股市只是虚拟的。很扯淡的理论。IPO企业不是得到资金?增发企业不是得到资金?股市不好，能启动如火如荼的IPO和增发这些股市融资功能吗?
没错，小公司可以三板融资，注册制更是为实体经济服务。媒体只会吸引眼球，屁都不懂！
: 这种评论老是把股市和实体经济割裂开来。总认为股市只是虚拟的。很扯淡的理论。IPO企业不是得到资金?增发企业不是得到资金?股市不好，能启动如火如荼的IPO和增发这些股市融资功能吗?
就算注册制来了小微企业融资仍然难，何况现在是审核制，李总的大众创业万众创新就难以落实。
为什么我们的政府总怕股市上涨？而七年的熊市却不闻不问！到底会怕股市上涨的原因是什么
全文的意思是流动性在收缩，题目却起成六月底可能降准！尼玛，媒体忽悠散户接盘真是毫无节操。
一些人别有用心的评论
: 流入股市等于支持实体经济小川说过
我就是听了这句4月去开户的
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