地产股迎来好行情
哪些地产股值得关注
发布者：pengj&&&&&来源：希财网
　　更加宽松的地产政策叠加逐渐宽松的货币政策，最终将推动地产销量的回升。一方面宽松政策环境推高地产公司估值，另一方面，销量回升拉动地产公司业绩。因此地产板块政策市的规律非常明显。　　我们统计了2008年以来地产板块持续上涨的时期均伴随着政策放松及销量回升。而反过来看，政策宽松的时期多数情况下伴随有地产板块上涨，但有一次例外，即2012年三季度，在成交量持续回升半年后，市场对宽松政策及逐渐走高的销量是否还能持续产生怀疑，地产板块下跌，而四季度销量继续提升，宽松政策没有扭转，地产板块出现补涨。　　如今超预期政策箭在弦上，我们看好地产板块未来行情，给予“推荐”评级。　　重点关注四大主题：　　1)行业龙头：万科A，保利地产(0048)，招商地产(0024)；　　2)国企改革：天健集团(0090)，中洲控股(0042)，深振业A，南国置业(2305)；　　3)京津冀板块：华夏幸福(0340)，荣盛发展(2146)；　　4)积极转型：华业地产(0240)，金科股份(0656)，苏宁环球(0718)等。　　推荐阅读　　　　　　　　更多有价证券，网贷，银行,理财，房产相关信息，请实时关注希财网。希财网（）是国内知名的第三方理财产品导购平台，网站汇聚了海量的理财产品，金融，股票，网贷资讯，欢迎您的分享讨论。
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房地产板块股票有哪些？
房地产板块股票有哪些？
　　从去年7月牛市起步到昨天收盘，上证指数涨幅超过117%，虽然房地产板块也有124%的涨幅略高于大盘，但基本已属于“落后板块”，而且涨幅主要是那些正在转型的中小市值公司所做的贡献，而像万科、金地等这些最有代表性的大公司涨幅则明显落后大市。这其实是资本市场对地产行业未来的预期有密切关系的。经历了2014年的转折，大家已经看到了地产行业的天花板，地产股在大牛市中不受待见也是正常的。尽管板块总体涨幅不大，但还是有不少地产牛股出现。不过凡是能够被称为地产牛股的，几乎没有一家是由于地产开发本身的原因涨幅居前。
　　房地产股票一览　　　　　代码 　　名称　　　　代码 　　名称　　sh600048 保利地产　　sh600052 浙江广厦　　sh600053 中江地产　　sh600067 冠城大通　　sh600133 东湖高新　　sh600136 道博股份　　sh600158 中体产业　　sh600159 大龙地产　　sh600162 香江控股　　sh600173 卧龙地产　　sh600175 美都控股　　sh600185 格力地产　　sh600193 创兴资源　　sh600208 新湖中宝　　sh600223 鲁商置业　　sh600225 天津松江　　sh600239 云南城投　　sh600240 华业地产　　sh600246 万通地产　　sh600256 广汇股份　　sh600266 北京城建　　sh600322 天房发展　　sh600325 华发股份　　sh600340 华夏幸福　　sh600376 首开股份　　sh600383 金地集团　　sh600393 东华实业　　sh600463 空港股份　　sh600503 华丽家族　　sh600533 栖霞建设　　sh600568 中珠控股　　sh600603 *ST兴业　　sh600606 金丰投资　　sh600614 鼎立股份　　sh600615 丰华股份　　sh600617 ST联华　　sh600638 新黄浦　　　sh600641 万业企业　　sh600657 信达地产　　sh600663 陆家嘴　　sh600665 天地源　　　sh600675 中华企业　　sh600684 珠江实业　　sh600687 刚泰控股　　sh600716 凤凰股份　　sh600732 上海新梅　　sh600743 华远地产　　sh600745 中茵股份　　sh600748 上实发展　　sh600753 东方银星　　sh600759 正和股份　　sh600766 ST园城　　sh600767 运盛实业　　sh600773西藏城投　　sh600791 京能置业　　sh600807 天业股份　　sh600823 世茂股份　　sh600890 ST中房　　sh601588 北辰实业　　sz000002 万 科A　　sz000005 世纪星源　　sz000006 深振业A　　sz000009 中国宝安　　sz000011 深物业A　　sz000014 沙河股份　　sz000024 招商地产　　sz000029 深深房　　　Asz000031 中粮地产　　sz000036 华联控股　　sz000040 宝安地产　　sz000042 深 长 城　　sz000043 中航地产　　sz000046 泛海建设　　sz000056 深 国 商　　sz000062 深圳华强　　sz000150 宜华地产　　sz000402 金 融 街　　sz000502 绿景控股　　sz000505 ST珠江　　　sz000506 中润资源　　sz000511 银基发展　　sz000514 渝 开 发　　sz000517 荣安地产　　sz000526 旭飞投资　　sz000534 万泽股份　　sz000537 广宇发展　　sz000546 光华控股　　sz000558 莱茵置业　　sz000567 海德股份　　sz000573 粤宏远A　　sz000608 阳光股份　　sz000609 绵世股份　　sz000616 亿城股份　　sz000620 新华联　　sz000631 顺发恒业　　sz000638 万方地产　　　　未来主要有四类公司有跑赢大市的机会：
　　第一，业绩好、受低估的龙头公司。随着“炒作”的疯牛行情慢慢结束，一些业绩被低估的房企将迎来补涨，且随着二季度楼市回暖，成交量上升，行业将逐渐企稳，龙头地产股如万科、金地的回升可以预期。
　　第二，是在“风口”上的公司，他们的概念如果能够落地、产出，并有实质性效果的，也会受到追捧，如正在搭建金融平台的泰禾、泛海控股（000046）、新湖中宝（600208）等。
　　第三，是逐步放弃传统开发业务进入其他领域，或已经进入并有所建树的公司，挖掘出来也是未来风向标。　　第四，是今年或预期将进行重组兼并的公司，他们之中也会出现一匹又一匹黑马。
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房地产板块涨2.63% 中华企业等7股涨停
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网易财经3月1日讯&截至10点10分，板块涨2.63%，板块涨幅居前。个股方面，、、深振业A、、、深深房A等7股涨停。保险资金谋划2016年投资蓝图，房地产正成为目标之一。分析人士认为，保险资金对于房地产标的，将继续从多个层面积极介入。中国证券报记者从保险资管人士处了解到，继2015年在热点区块房地产投资上获得不菲收益后，保险机构对今年房地产市场表现仍有期待，竞地有望保持活跃；机构的投资能力不同，投资效果将出现差异。看好房地产增值红利保险资金正从多个层面加大对房地产投资的布局。一方面，多路险资继续增持上市房地产公司股份，除、、相继成为部分上市房地产公司的大股东外，富德生命人寿、安邦保险、前海人寿等也在寻求增持股份的空间；另一方面，投资性房地产也受到越来越多的保险机构关注。保险公司境外投资方面，房地产投资仍是重要标的之一。某保险公司独立董事认为，从全球市场环境来看，一些地区的房地产政策和市场环境相对稳定，且明显处于低估值状态，为保险资金境外投资提供了机会。目前虽然多家保险公司获批开展境外投资，但境外房地产投资的市场主体仍以大型保险公司为主，中小公司的团队建设还有待完善。从近两年市场发展情况看，保险资金布局房地产仍有较大增量空间。某保险公司人士表示，保险资金寻找优质的房地产项目，扩大投资性房地产的占比，已经成为大的趋势。无论是通过参与具体经营活动，加强与房地产企业的合作，还是在资本运作上开展战略投资或财务投资，都是看好这一行业增值红利的表现。房地产投资回报率比较稳定，有助于保险机构获取可观的投资收益。二级市场也蕴含新的机会。东兴证券分析师郑闵刚认为，房地产行业龙头及区域型龙头的投资机会值得看好。经历了2016年年初的股市大跌之后，被错杀的地产股有望迎来估值修复的机会。标普信用分析师黄馨慧预计，中国保险公司与房地产开发商将建立更多的投资关系。保险公司对投资标多元化和收益率的要求，以及房地产开发商需要获得融资来保持增长的需求，使二者成为自然的合作伙伴。而保险公司需要开发商管理层有能力且能够支持保护其对开发商的投资，由于与管理层争夺控制权会产生无法预期的结果，因此恶意收购的风险较大。
本文来源：网易财经
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分享至好友和朋友圈　　8月来A股再度走强，地产板块的表现非常抢眼，截止目前，地产指数整体上扬逾15%，而同期上证综指仅涨超4%，也就是说地产板块整体跑赢大盘逾3倍。　　周四(8月18日)地产板块个股再度发力，海印股份、金融街涨停，金科股份、上实发展、新湖中宝等大幅拉升。　　兴业证券在8月14和15日的两次电话会议中甚至提出，“强烈看好地产股，建议乘胜追击”。而其如此看好的核心逻辑在于：资产荒带来的增量资金的持续进入，二级市场长期逻辑短期化，使得股价迅速达到一个均衡价。　　谈到地产股，上半年还有机构观点认为，我国房地产行业辉煌不再是基本确定的事，在宏观政策调控下，房地产公司盈利随时会出现大幅波动，地产股难有很好的表现。　　但实际上各路资金其实早就已经利用此种舆论悄然抄底，以最受关注的万科A为例，从宝能的屡次强行举牌，到华润的寸步不让，再到恒大的霸气增持，看似近乎疯狂的高举高打，背后实质上蕴含了对地产板块低估值 高收益率的垂涎三尺。　　当时万科总市值只有约1500亿，市净率约1.5倍，考虑到万科接近1000亿的净资产几乎全是公司资本金和历年净利润的累计结转结余，加之全国地价几年来超常上涨，这意味着万科的土地和物业等隐含资源的价值并没有在股价中体现出来，其真实投资价值实际上被大大低估了。M1和M2剪刀差扩大凸显资产荒　　显示，8月以来主力资金共计净买入58只地产股，其中净买入额超2000万的有37股，其股价整体涨幅高达12.70%，表现超越大盘逾3倍。8月来主力净买超2000万的地产股证券简称区间主力净买额(万元)区间涨跌幅(%)万科A273530 50.82 上实发展15455 12.57 大名城14393 7.88 滨江集团14277 9.68 中粮地产13854 10.37 陆家嘴12306 17.16 天房发展11729 18.65 新城控股11040 25.52 世茂股份8412 11.32 华业资本8178 19.63 招商蛇口8162 6.98 北京城建8126 12.81 海印股份7353 8.16 中国武夷6994 14.00 云南城投6509 13.61 运盛医疗5624 -2.75 新湖中宝4998 7.91 蓝光发展4900 6.91 京汉股份4756 10.41 阳光城4690 4.54 光明地产4629 16.59 中洲控股4613 15.26 深深房A4498 16.23 渝开发4411 9.46 华发股份4352 16.64 深物业A4075 23.30 顺发恒业3764 8.85 中房地产3754 9.44 美好集团3600 8.47 新华联3308 13.33 京蓝科技3268 14.05 信达地产2631 9.60 京能置业2495 8.60 新黄浦2487 6.72 电子城2432 10.35 泛海控股2036 8.56 天保基建2032 7.96 　　资产荒为何支撑地产股？　　兴业证券阐述了资产荒的传导链条：首先是银行资产荒，导致银行在利率市场化、金融自由化的背景下，原来的主要客户脱媒，只能配按揭，支撑房地产基本面。　　第二层就是保险资产荒，就是大规模配置这些在一二线城市布局的地产股。保险的保费近几年增速非常快，今年上半年增速达到了37%，中国不断降准降息，固定资产的收益率不断下行，是保险配置资产荒。解决方法就是，在一二线城市配置物业或者用更为便宜的价格在二级市场买入被严重低估的布局这些城市的地产股。　　而保监会披露的数据也证实了这点，数据显示，2016年上半年，利率下行叠加股市低迷，资金运用面临复杂多变的市场环境。保险公司资金运用余额亿元，较年初增长12.37%。实现资金运用收益2944.82亿元，同比减少2160.30亿元，下降42.32%。资金运用收益率2.47%，同比下降2.69个百分点。　　第三点就是股市机构资产荒。现在不是牛市，能够具有较好配置价值的行业和公司是不多的。有保险增量资金持续进入，价值严重低估，机构严重低配，房地产基本面走势有巨大预期差的行业，房地产板块的买入价值是凸显的，二级市场就是资金配置的作用。地产板块相关基金基金代码基金简称近三月收益手续费操作16062818.01%1.20% 0.12% 16021817.31%1.00% 0.10% 16172115.94%1.00% 0.10% 00155615.41%1.00% 0.10% 00155715.37%0.00% 00025113.66%1.50% 0.60% 数据来源：东方财富Choice数据，天天基金研究中心，截至日期：　　最终使得上市地产公司的股价达到一个均衡价格，使得后续举牌者觉得价格不是足够便宜，买地买项目跟买公司差异不大。反过来看近期没有被保险公司举牌的公司的估值，比如保利地产NAV 折价40%，PE 也处于较低水平，这些公司股票的上涨空间是巨大的。　　兴证地产首席分析师阎常铭表示，保险资产荒导致其必然大规模配置核心城市物业、或者在核心城市有大量土地布局地产公司。近年来保险公司规模保费呈现高速增长之势，但受宏观经济下行、央行连续降息降准等因素影响，固定收益资产的收益率不断下滑。在此背景下保险公司不得不通过提高权益投资的占比，地产公司“低估值 高股息率 优势资产”受到险资青睐。目前部分地产公司通过成立保险公司购买上市公司股权也是资产荒的逻辑；买地、买物业不如购买股价严重低估的地产股。　　国海证券也认同这种观点，其表示，当前在全社会无风险利率持续下行阶段，高股息率成为理性资金配置选择的重要考量方向，部分优质房地产企业受益此轮销售景气度的回升，2016年业绩普遍将迎来释放，加之房价上涨带来的资产重估使得具有优质土地资源的企业具有更大空间提高分红吸引险资等投资者。　　机构论市&&&　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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　　房地产概念股有哪些？房地产概念股一览　　1月20日讯，上海易居房地产研究院报告指出，2015年典型房企在拿地方面的成交楼板价和成交总金额均近四成。　　业内人士分析，随着楼市进一步分化，房企拿地更加集中于大中城市，竞争激烈进一步推高地价，高地价将导致高房价，预计2016年大城市房价仍将上涨。　　房地产公司拿地成本的增加或将刺激房产价格的上涨，对于在一线城市土地储量较大的公司有望受益，关注龙头房企万科A、（）、招商蛇口、（）、（）、（）、（）等。　　保利地产：公司项目储备资源丰富，已经形成覆盖珠三角、长三角、环渤海及中西部地区的均衡项目布局。在一线城市拥有大量土地储备。　　金地集团：公司在一线城市知名度较高，通过可持续扩张提高市场占有率。在深圳等地拥有大量土地储备。
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