成都限价房摇号
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摇号是怎样的?摇号配售过程应当邀请人大代表、政协委员、监督员、新闻媒体等监督。摇号排序过程应当由公证部门全程监督并出具公证证明，摇号排序结果通过房产管理局公众信息网或相关媒体公布。下面我们再来了解一下限价房摇号知识。首先要了解怎么是限价房,简单理解就是限、限地价的“两限”。保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%;土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户是以产权置换产权，这样比较合理。”限价房摇号就是把一大批符合购房条件的聚在一起,每人给个号码,利用摇号的方式抽出部分幸运者,只有摇到号的幸运者才可以买这种房子的一种行为限价房摇号流程1、摇号(1)摇出三居有优先权家庭，然后是无优先权;(2)摇出两居有优先权家庭，然后是无优先权;(3)摇出一居有优先权家庭，然后是无优先权;摇的号为申请家庭的市级备案号。2、申请家庭持摇号结果通知书和有关身份证明材料，于指定时间到指定地点参加选房，一般10-20个家庭为一组，进入选房区选房，选房时间一组一般为5-10分钟。3、无中意房源如果有对应房源放弃的，计入放弃次数。无对应房源放弃的，不计入放弃次数。所谓对应房源是指应配售一居的，房源中还有一居。
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TA的其他好贴
本帖最后由 小猴子1 于 16-8-29 14:50 编辑
从8月5日天府新区颁布了更换户口本、身份证的新规定以来，关于“天府新区户口”一时成为网络热词，更有激动的网友晒出了新本本，是不是很高大上？
自带光环的“国家级新区户口”让不少童鞋羡慕嫉妒恨，不管有房的没房的，都想跑到天府新区去插一脚。但在下手之前，对于天府新区落户的那些事儿，大家却有点懵逼。
今天，小编就来给你们涨涨姿势。
天府新区哪些踏踏才可以落户成都？
天天都在说落户，天府新落户区到底有啥子不同嘛？在进入正题之前，下面这些前情提要你必须要恶补一下，不然结局的画面可能会太美不敢看。
先来看看天府新区的规划图，小编还是有点震惊，范围实在太！大！了！区域主要包括高新区南区、龙泉驿区、双流区、新津县，资阳市的简阳市，眉山市的彭山县、仁寿县，共涉及3市7县（市、区）37个乡镇，规划面积为1578平方公里。
作为天府新区的核心和主体，天府新区成都片区包括高新（南区）、龙泉、双流、新津和成都直管区这五个区域，占天府新区规划总面积的82%，相当霸气。
此处要划！重！点！天府新区成都直管区是成都市直接管辖的区域，范围包括：双流区的万安镇、兴隆镇、新兴镇、白沙镇、太平镇、煎茶镇、永兴镇、合江镇、籍田镇、大林镇、三星镇、正兴镇和华阳部分街道，在这些地方买房才能落户天府新区。
不得不说，这12个镇＋1条街道的童鞋，你们上辈子估计拯救了银河系！
接下来发大招哦~
此帖系强大的第四城楼主原创，转载请务必捎上楼主，否则将启动咬人程序！
本帖最后由 小猴子1 于 16-8-29 14:39 编辑
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本帖最后由 小猴子1 于 16-8-29 14:44 编辑
怎么辨别房子属于天府新区成都直管区？
先举个栗子：最典型的就是中信城了，项目分为左岸和右岸两个地块。左岸属于天府新区直管区，户口为成都市，右岸属于双流，户口为双流，右岸业主只能眼巴巴望着对面小区泪流不止了。
虽然同在一个片区，小区之间只隔一条街，落户却是天差地别。那怎么才能判断楼盘到底属于哪个区呢？
1.看楼盘最新的预售许可证和国土使用证号
预售许可证：成都直管区内的是这样的——成房预售天府字第xxx号；双流范围内是这样的——成房预售双流字第xxx号（买房牢记天府字第）。
国土使用证：成都直管区内是这样的——成天国用（2015）第xxx号，双流范围内是这样的——双国用（2013）第xxx号（记不住的请自动转发收藏）。
2.查询小区所属街道由那个行政区域管理
前面讲了成都直管区包括12个镇＋1条街道，买房时要记得一个个对号入座。不然即使你在天府新区买房，落户及管理还是可能在不同的区域，那岂不是憋憋亏大发了。
成都直管区落户要分几步走？
天府新区作为国家级新区，有成都这个亲妈扎起，交通、配套、教育优势资源加持，前途一片光明。不信看看上海浦东新区、天津滨海新区、重庆两江新区这些老大哥的发展，你就明白了。那么问题来了，怎么才能落户天府新区成都直管区？& &
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1、在天府新区成都直管区购买建筑面积在 90 平方米(含90平方米)以上新建商品住房、并取得房屋所有权证且在我市缴纳社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户籍。
2、在直管区注册纳税的企事业单位、科研机构的业务骨干、科技人才和管理人才,在直管区购买新建商品住房的,在取得房屋所有权证后,可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户籍。
3、此外，通过购房入户的可享受三大优惠政策。首先，购房入户子女即可就近入读幼儿园、义务教育阶段学校。其次，小升初享受成都市中心城区招生入学政策(含可以参加石室中学、成都七中、树德中学等学校初中部摇号)和华阳片区中学初中部摇号及艺体特长生招录。最后，在直管区购房入户人员,未达法定退休年龄且未享受基本养老保险待遇的,可办理基本医疗保险个人账户和基本养老保险关系转入。
最后，对于那些要抱天府新区大腿的童鞋，小编只想说一句：你们眼光真的太好了！
所以买到仁寿的还是仁寿嘛
不怕 人家国际城南 哪怕买到简阳 也是牛逼的 大不了每天坐两个小时地铁进村（CHENG）上班
要买国际城南 宇宙中心的 会默默划掉后面那个镇字
TVB迷群号：
这种干货要收藏咯
天府新区的范围真是大的让人虎躯一震
天府新区的范围真是大的让人虎躯一震 士兵突袭 发表于16-8-29 15:00　哈哈哈哈
今日鲜花榜
今日鲜花帖楼市限购新政后 城南仍是置业首选区域
来源：房天下 &&作者：
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10月1日晚，为了稳定，深夜发布了限购:10月2日起，成都、成都天府新区、区、区、区、武侯区、区、区、区、区、区、范围内单人只能新购。 新的楼市“限购政策”后，购房者心态会发生哪些变化呢？为此，发起了《楼市限购后购房者心态大调查》，下面，我们就来看看购房者是怎么看待这次楼市限购的。 1、6成购房者将推迟买房。 共有近千人了此次调查，其中近6成为非成都本地户籍的购房者，5成为刚需购房者，可以看出刚需购房者仍然是目前买房的主力军。
而在此次限购后，有6成的购房者将推迟自己的买房计划。
2、半数购房者认为高 在此次调查中，过半的购房者认为成都房价过高，7成购房者的购房首付预算在40万以下。
3、城南仍是购房者的置业理想区域 在此次调查中，城南仍然是大多数购房者的理想区域。有24.7%的购房者打算在高新区买房，天府新区则是19.55%，锦江区则排在第三位。
海伦春天基本信息
均价10000元/平方米
三居室(97.00㎡)三居室(92.00㎡)四居室(120.00㎡)
预计2018年年底整体
日11号楼已开盘
动态：海伦春天主推11号楼，户型建面92、97平米套三、1套四，均价10000元/平米。 & & & & & & 项目简介：海伦春天是由百强企业-广东海伦堡地产集团倾力打造，建与1998年，总部设在，拥有全资及控股30余家，开发楼盘达40多个，业务范围涉及20多个城市，拥有员工2500余人。项目一期占地72477㎡，为140995㎡，绿化面积21743㎡，小区的是2.9%，是30%,项目规划有叠墅10栋，高层6栋共计2010户。
中铁骑士府邸基本信息
均价12000元/平方米
双流南延线
三居室(73.00㎡)四居室(90.00㎡)四居室(90.00㎡)
预计2018年5月项目整体交房入住
日加推14栋
动态：中铁骑士府邸目前主推11、13、14号楼，建面67-96㎡套三套四，均价12000元/平米，交15000元惠6%。 项目简介：中铁骑士府邸是中国中铁八局在成都天府新区打造的骑士系列升级版，项目总占地116亩余亩，规划总建筑面积44.8万㎡，共计15栋电梯高层，采用错位点式布局。纯独栋，避免对视；外立面是Art-Deco风格，园林也采用；产品段为67-96㎡，主力户型建面67㎡二房，建面78-96㎡左右的三房。
三利麓山城基本信息
均价8000元/平方米
四居室(125.57㎡)四居室(133.45㎡)三居室(108.80㎡)
预计日1、2栋、E地块1#、2期3#、5#交房
预计2016年10月下旬加推E地块3-5#
动态：三利麓山城少量洋房以及联排在售，洋房面积263平米～324平米，一楼带花园，一口价8000元／平米。联排别墅面积292-330㎡，价格360-400万。 项目简介：三利麓山城项目位于天府新城规划核心区域，国际城南麓山板块，紧邻天府新区新川创新科技园，东侧靠新成仁路，占据新川科技园板块和麓山板块的战略枢纽地位，将高端居住和投资千亿的高科技产业无缝融合，为引领城市的精英淬炼全新生活方式。三利麓山城西南Healthy Lifestyle高端养生主题地产 项目占地753亩的大盘多业态复合开发，住宅体量60万方包括别墅、、高层品质住宅。项目整体涵盖生态居住区、高端商业区以及创意办公区、医疗疗养区四大部分，畅享城邦生活项目建筑风格为现代欧式风格沿袭的主元素，融入了现代的生活元素。欧式的居室有的不只是豪华大气，的是惬意和浪漫，通过完美的典线，强调精益求精的细节处理，和谐是欧式风格的境界。紧邻占地2.4万㎡东林体育公园，分体育运动区和休闲区，体育运动区包含恒温游泳池、羽毛球场、乒乓球场、篮球场。休闲养生区位于体育公园东南面，该区域主要以生态绿化和水景为主，辅以游步道设计，形成天然的绿色氧吧。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。买房千万别犯的14种错误
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1、以人均收入来分析泡沫程度的对普通收入者来说，一般情况下，房价历来超出其购买承受力甚多，因此由人均收入推导出房价存在泡沫的观点很有群众市场，是破裂党、暴跌党、党、腰斩党的主要理论利器。如果说，房价是有效需求群体购买力竞争的结果，够不到门槛的群体，只是看客而已，用通俗的话来阐述，“房子不是卖给穷人的”，这话让人情何以堪，但又有多少人买“合理价位房”的梦想却在现实中破碎。2、以价值决定价格来分析房价高低从成本、楼面价、开发成本等分析出房价的技术派，颇受尊宠，但往往却经受不住时间考验。供需关系决定价格的观点一般不受待见，即便偶尔被承认，更多的是坚持供过于求之论点，伴随对炒房客的讨伐。总之，卖方太黑心，不买冤价房，这是不买房运动的主要动力源泉，但现实中，其成员难逃“囚徒困境”的宿命购买力达到门槛的刚需离弃组织是主要原因。3、忽略土地相对稀缺性来分析房价承载房子的土地，其稀缺性是决定房价及趋势的主要因素，这一般被认为是狗屁观点。主流观点认为，房子只是一堆砌出来的骨灰盒，高房价是炒起来的。4、忽略性能价值来分析需求刚性程度的普遍地，自住房的居住功能(出租房即可提供)被着重强调，而自住房能提供婚育便利、更好的生活品质、成就感等性能，被漠视或否定，不买房的种种依据由此可以罗列一堆。但是，现实中，有很多人在出租房里，因为买不起房子而怒气冲天，点解？5、买/卖房钱用于炒股、买外币的尽管论坛里股神颇多(基本上不贴实盘)，不过，相比楼市、黄金市场，中国股市里常常是哀嚎遍野。看衰中国经济的人士，出于财产避难目的，倾向于购买外币，但这些年背时得很。6、采取对抗式博弈方式的和、银行、中介硬扛，就是不给他们占便宜，站在买方的角度来说是可以理解的。但是，现实中，对不愿让利的买方，卖方显然也不乐意提供共赢的机会。即使适度啃老，也一向被从道德上鄙视得无地自容。然现实中却往往是另外一种局面，孝子父母的积蓄在通胀过程中被理财得当的人给洗劫了，其中可能还包括憎恨的炒房客、啃老族，肥水流入了“恶人”田啊，父母为子女老买不上房而操心，也不见得把孝顺给做好了。啃老买房的，结婚买房生子流程比较圆满，生活难了点，可能父母反而比较安心，也不见得没尽好孝道。7、将买房希望寄托于集团或首脑身上指望小宝、小强顾及民生来打压房价？让我想起封建时代，愚民遇到冤屈要么盼青天老爷来主持公道，要么盼剑侠来拯救。退一步讲，如果把命运交给别人主宰，那不意味着别人想怎么玩你就怎么玩你？8、将买房希望寄托于持有房产吐血甩卖房价一有降的苗头，开发商、炒房、房奴等就扛不住要跳楼贱卖房了？他们难道不会采取策略降低供给，明知要赔钱还使加量？他们难道就那么脆弱，随便一折腾就顶不住玩完？他们难道就那么不熟悉行业规则，没有经验，傻不拉叽的等着挨宰？小心看跳楼大戏不成，反坐翻了板凳，细佬。9、将买房希望寄托于经济危机、战争、地震、恐怖活动的经济危机来的时候，人类会不会束手无策，眼巴巴地望着经济一夜之间回到原始社会？战争、地震、恐怖活动来的时候，是保小命要紧还是抄底要紧？10、盲目照搬别国经验来分析楼市趋势的谁也不能证明，、香港、海南楼市萧条史，在地球上每个国家或地区都复制一遍。11、以股市模式来分析楼市趋势的楼市会不会像股市一样，今天涨停明天跌停？楼市是否能像股市一样，快进快出，随心所欲地买卖？实践证明，在低点买上房的，不是专业的，就是瞎蒙的。12、忽略通胀分析房价、房租趋势的“涨吧涨吧，有本事涨到10万/平”，通货膨胀，让这种泄愤的话成为现实。通胀让以全款买房为目标的郁闷无比，也让的懊恼不已。不考虑通胀计算，已经成为笑柄。13、不能从宏观上把握楼市发展阶段的楼市发展初级阶段，其实很短暂，也不过10来年。眼睛一睁，开发商在三环卖楼；眼睛一闭，开发商在五环卖楼；眼睛一睁一闭，开发商到卫星城市卖楼了；哎呀，咋一下市中心没地了，偶尔开一个新盘价格老高了，还得靠关系靠运气去抢。买得起就尽快买，这个建议在过去十年是被骂房托的重要依据。但是，血淋淋的事实证明，在此阶段，地段比波段重要得多。14、被无房人士忽悠在论坛上，预测的大仙相当多，其中很大一部分恐怕连售楼处的门槛都没踏过，但这并不影响他对楼市掌控的自信，也不影响信徒的狂热。等到验证时间到了，弃楼逃跑也还好，有的牛B大仙，对前来诉苦的受害者冷冷地说“都成年人了，自己不会做主啊？我让你去吃屎也你也吃？”。没买过房子人士提供的建议，值得毫无犹豫地去相信，去实施？更多信息请关注：吉屋网&
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