45万元公寓属于商业还是住宅住宅按揭贷款分30年还，每月还多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-07 09:41 标签： 按揭贷款和商业贷款
45万贷款30年每月大概还多少_百度知道
45万贷款30年每月大概还多少
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
等额本息法：
贷款本金：450000,假定年利率：4.900%,贷款年限：30 年 ： 每月应交月供还款本息额是：
2388.27元、连本带利总还款金额是： 元、共应还利息：
第1个月还利息为：1837.5
；第1个月还本金为：550.77　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
采纳率：97%
来自团队：
目前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的贷款基准年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是元，月供金额是2388.27元；“等额本金还款”的利息总额是元，月供金额逐月递减。若需试算，可进入我行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
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503 Service Temporarily Unavailable100万贷款30年利息是多少？每月还多少钱？_商业贷款_贷款攻略 - 融360
公积金政策
100万贷款30年利息是多少？每月还多少钱？
　　央行宣布从日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。作为年内第三次降息，5年期以上商业贷款利率从年初的6.15%降至5.4%，是近10年以来的最低利率。
　　贷款基准利率的调整会给房贷者带来多大影响呢？以商业贷款100万贷30年为例，降息前后的利息分别是多少呢？降息后与之前的利率水平相比能省多少钱呢？如果是按月还款的话，每月能少还多少钱呢？
　　按月还款有两种还款方式，一是，二是。选择不同的还款方式，所产生的利息也不相同。两种还款方式的计算公式如下：
　　每月还款额=〔贷款本金&月利率&（1＋月利率）&还款月数〕&〔（1＋月利率）&还款月数－1〕
　　等额本金计算公式：
　　每月还款额=（贷款本金 & 还款月数）+（本金 & 已归还本金累计额）&每月利率
　　对于贷款人来说，多数银行都采取每年1月1日更改基准利率的做法，也就是说，在今年3月1号(3月1号为2015年第一次降息时间，5年期以上商业贷款利率从6.15%降至5.9%，5月11号又降至5.65%）以前申请贷款的，基准利率依然是6.15%。
一、等额本息还款
　　6月28号以后申请的，基准利率为5.4%，利息总额是1,021,510.85元，每月还款5,615.31元，本息合计2,021,510.85元。
　　3月1号以前申请的，基准利率为6.15%，利息总额是1,193,221.37元，每月还款6,092.28元，本息合计2,193,221.37元。
　　根据以上数据可以得知，降息后，采用等额本息还款方式的，每月还款金额减少476.97元，总利息能省元。
二、等额本金还款
　　6月28号以后申请的，基准利率为5.4%，利息总额812,250.00元，首月还款7,277.78元，每月递减12.50元，本息合计1,812,250.00元。
　　3月1号以前申请的，基准利率为6.15%，利息总额是925,062.50元，首月还款7,902.78元，每月递减14.24元，本息合计1,925,062.50元。
　　根据以上数据可以得知，降息后，采用等额本金还款方式的，总利息能省元。
　　目前国内大部分银行贷款利率都是浮动的，各个商业银行执行的贷款利率，可以根据借款人的实际情况在央行允许的浮动范围内在基准利率的基础上进行浮动，所以各家银行每个档期具体贷款利率不完全一样。具体银行贷款利率以当地银行公布为准，根据上面提到的还款计算公式，借款人可自行计算总利息和每月还款额。
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