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我代了商业代款,用别人的房子抵押的,我可 以跟银行中止合同嘛?
之前结交一朋友L，交情很好，但L之前银行征信不良，但他又急缺一笔资金，想用他的房子抵押代款。于是以我的名义，用他的房子抵押去工商银行办理了商业代款，共计40W，后我与L因生意合作事宜，关系恶化，L恶意欠我款不还，两人关系破裂。我能否去银行中止代款合同呢？如果我直接去挂失他还款用的银行卡账号会有什么作用嘛？
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先上结论，可以申请提前还贷，但是前提是你和L沟通好，千万别用恶意欠款的方式不履行贷款合同，吃亏的会是你自己！你要听了那个“匿名用户”的话，就等着后悔吧！首先，去贷款的是你，跟银行签合同的是你，银行不会管你和L之间的爱恨情仇，只会看合同，要是多次不按时还款，会严重影响你的信用记录，到时候你自己就别想再贷款了，任何银行都不会给你批的！而且你这属于恶意欠款，搞不好直接上黑名单，多少年都不会清除，这辈子你...
先上结论，可以申请提前还贷，但是前提是你和L沟通好，千万别用恶意欠款的方式不履行贷款合同，吃亏的会是你自己！你要听了那个“匿名用户”的话，就等着后悔吧！首先，去贷款的是你，跟银行签合同的是你，银行不会管你和L之间的爱恨情仇，只会看合同，要是多次不按时还款，会严重影响你的信用记录，到时候你自己就别想再贷款了，任何银行都不会给你批的！而且你这属于恶意欠款，搞不好直接上黑名单，多少年都不会清除，这辈子你基本上就跟银行说再见了。。其次，你这样恶意把钱转走，银行不会静悄悄的就去把L的房子卖了，你是债务人，银行会首先从你这里要钱，如果当时签贷款合同和抵押权合同的时候，L是“一般保证人”的话，他可以要求法院先强制执行你的债务，你家的钱全部拿出来还还不了的部分，才会执行房子的抵押权，在这期间银行会多次电话、信件、上门催款，甚至有法院传票，你想想这个后果吧；即便不是“一般保证人”，你以为不还贷他会损失整套房子？不会，银行申请执行抵押权，会将他抵押的房子拍卖，拍卖款依次付清拍卖费和其他执行费用、贷款利息、贷款本金，剩下的依然还给L，也就是说，这件事闹下去，他不过是被迫马上还清了贷款另外还多出了十来万的样子，而你损失了自己的信用记录，在同事邻居中的形象，而且还多了个仇人。自己算下这笔账吧。再次强调，你挂失他还款的银行卡没用，他还不了钱短时间内对他没影响，影响的是你！你这种跟他还有经济关系，却因为关系恶化而想在贷款方面出阴招想法是很幼稚的。最后，他跟你的关系恶化，却还在按时替你还款（没错，从银行角度来说他这是在“替你”还款），说明他还不是不讲道理的人，记住，他不还钱首先受害的是你！所以说唯一的办法是，好好和L沟通，如果他同意一次把剩下的欠款还清，就去银行申请提前还贷，会要交一点手续费，但是总的来说利息还是能省下一些；如果他不愿意，就老老实实等他自己按时还贷吧，别蹦跶了，他按时还款真的是为你好，这才是真爱啊！顺便，这里不是贴吧，要评论答案请点“添加评论”。
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卡是我的信息，但卡是L在拿 着，电话银行也是关联他的手机。我今天电话挂欠了银行卡，那我试一下能否按你所说的做，把银行卡关联到我的手机上，他存一次，我就转走。 谢谢了，你的建议对我很有帮助。
嘿嘿先确认l抵押的房子是否超过40万。超过的话，不动声色，等他每月还款，你最后几小时网银转走。银行收不到款，肯定催你，不管，也不通知l，等l继续还款，继续再转走。等银行生气了，要处置房产再说。我太坏了，净吐坏水。
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违法信息举报邮箱：代款买房需要什么手续 买房代款一般几天下来
代款买房成为多数人选择的买房付款方式。那么，代款买房需要什么手续呢?按揭买房和全款买房各有优缺点，相比较，按揭买房更麻烦一点。按揭贷款买房步骤也是需要大家了解的。按揭买房的流程为提出、办理按揭贷款申请、接受银行对您的审查，并确定贷款额度、签订按揭购房合同、办理抵押登记、保险、开立账户、按期还款6大步骤。下面我就详细为您介绍下代款买房需要什么手续吧!
代款买房成为多数人选择的买房付款方式。那么，代款买房需要什么手续呢?按揭买房和全款买房各有优缺点，相比较，按揭买房更麻烦一点。按揭贷款买房步骤也是需要大家了解的。按揭买房的流程为提出、办理按揭贷款申请、接受银行对您的审查，并确定贷款额度、签订按揭购房合同、办理抵押登记、保险、开立账户、按期还款6大步骤。下面我就详细为您介绍下代款买房需要什么手续吧!
代款买房需要什么手续
一、代款买房的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，有还贷款本息的能力;
2、所购住房座落在城镇，且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付首付款比例，最低为30%以上;
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、购房变现能力等情况而定。
5、同意先办预购商品房抵押登记，并承诺在住房竣工并取得房产证后，以购买的住房作贷款抵押且重办抵押登记手续;
二、住房贷款须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份;
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;
3、房价30%或以上预付款收据及复印件各1份;
4、购房人收入证明;
5、借款人为法人，需携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;
6、开发商的收款帐号。
三、住房贷款业务一般规定
1、贷款期限在30年以内，且贷款到期日不能超借款人(男)65岁、(女)55岁年龄;
2、贷款利率执行银行规定。如遇法定利率调整，期限为1年内，执行合同利率，不分段计息;期限为1年以上，次年初执行新利率;
3、按揭还款方式分为等本金和等本息，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少;等本息按月还本带息，月供不变。
四、住房按揭贷款流程
1、提出、办理按揭贷款申请
向银行了解情况，并带齐资料申请个人贷款。购房者在得到银行支持后，应向银行或指定律师事务所了解关于贷款支持的规定，准备法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
2、接受银行对您的审查，并确定贷款额度
3、签订按揭购房合同
借款申请人接到批准通知后，到贷款行签借款及担保合同，并办理公证、抵押登记、保险等手续。
4、办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房管部门办抵押登记手续。
5、开立账户
选用委托扣除款方式，需与银行签委托扣款协议，并在指定的营业网点开立还款专用账户。同时，售房人要在贷款行开存款专户。
6、按期还款
借款人按约定偿还贷款本息。目前可选择的还款方式有两种，一、委托扣款二、柜面还款。
编辑总结：以上就是代款买房需要什么手续 买房代款一般几天下来的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!
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中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码: 举报电话：021-信用卡欠钱没有还清？没有不良记录，现在买房子办房贷可以办下来吗？_百度知道
信用卡欠钱没有还清？没有不良记录，现在买房子办房贷可以办下来吗？
我有更好的答案
刷出的信用卡会记录负债，负债过高银行会拒贷，信用卡欠款不多是可以申请办理房贷的，信用卡还款记录良好，有利于借款人房贷的审批。按揭买房贷款的条件：年龄为18-65周岁的自然人；具有有效身份证；征信良好，无不良记录；有稳定的职业和稳定的收入；有所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；银行规定的其他条件。按揭买房需要准备的资料：借款人和配偶的身份证原件及复印件；借款人夫妻双方户口本原件及复印件；婚姻状况证明；购房协议书正本；房价30%或以上预付款收据原件及复印件；收入证明；银行流水；学历证明；银行存单；其他财力证明；开发商的收款帐号；银行规定的其他材料。按揭买房贷款的流程：选择房产；确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；办理按揭贷款申请；签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；开立专门还款账户；并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；借款人按合同规定定期还款。
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
未到期的信用卡还款没有关系，这属于正常的借贷关系，因为还没有到最后还款日，不要求的。只要没有不良记录就好，银行比较注重这个，这也是硬性条件。希望能帮到你，望采纳！
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