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经济适用房可以过户给子女吗？
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二手房经纪人
经济适用房需先上市转成商品房后再以赠与的方式过户到儿女名下。私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收，每平米6元的手续费。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
建议不要实用赠与·不然以后你子女想卖的话·税费很贵··还是买卖比较好
二手房经纪人
你直接赠与就可以
二手房经纪人
可以，手续麻烦，最好问房管局
路过学习中!
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如果自己用不再卖较划算
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&&&&&&&&我的情况是这样的，现在和老婆，儿子还有我妈妈住一起（房产是妈妈的），在下城区，长寿桥小学学区。今年打算买个经济适用房，表格已经交上去了。但这样做，朋友说，你儿子就变成2表生了，以后说不定要调剂到很远的地方去读书！靠！是真的么！有这么恶心的规定么？出生第一天就在这里，难道周围的小学还不给读？
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唯一房产才是一表吧
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劝你不要买房，等上了一年级再买。你这属于祖辈房产。
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如果买好经济适用房，在让我妈把房产过户给我，可行不？还一表生么？要花费很多吧！
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我们就这个情况。再你儿子上小学前没分到房，没交钱就不算你的房子
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经济适用房好吗，我们九堡的再过一年满5年能卖了，折腾，路远不会去住的。过户后可以的，一表生不再查房源。
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引用:1经济适用房好吗，我们九堡的再过一年满5年能卖了，折腾，路远不会去住的。过户后可以的，一表生不再查房源。也就是说，我的情况，要么经适用房不交钱，不办证，要么就是过户？过户确实可以的话，那我去办下。
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引用:1我们就这个情况。再你儿子上小学前没分到房，没交钱就不算你的房子没交钱，房子能给你住么？
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引用:1我们就这个情况。再你儿子上小学前没分到房，没交钱就不算你的房子我晚些时候去办理房产证，是不是也可以的。
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引用:1经济适用房好吗，我们九堡的再过一年满5年能卖了，折腾，路远不会去住的。过户后可以的，一表生不再查房源。引用:2也就是说，我的情况，要么经适用房不交钱，不办证，要么就是过户？过户确实可以的话，那我去办下。是的
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只要签了购房协议，房管局就能查到备案的。
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引用:1我们就这个情况。再你儿子上小学前没分到房，没交钱就不算你的房子引用:2我晚些时候去办理房产证，是不是也可以的。能查到购房合同的，没用的！
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那我的情况，就好过户了，是不是呢？这有2套房，一表生，也算么？
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引用:1那我的情况，就好过户了，是不是呢？这有2套房，一表生，也算么？过户到你名下就可以的，一表的，一定可以读的
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只要经济房的房产证没有拿到，就是无房户，我们也是这个情况，我6月初去打的无房证明。
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引用:1我们就这个情况。再你儿子上小学前没分到房，没交钱就不算你的房子听说摇号中了就算二表
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引用:1那我的情况，就好过户了，是不是呢？这有2套房，一表生，也算么？引用:2过户到你名下就可以的，一表的，一定可以读的得100%过户才算一表
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房产局查不到的~~~
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房子是你妈妈的还是孩子妈妈的，孩子妈妈没有问题，你妈妈的话你自己不能有房子的，否则就是二表
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引用:1我们就这个情况。再你儿子上小学前没分到房，没交钱就不算你的房子引用:2没交钱，房子能给你住么？经济适用房要你交的钱才给你建，我老公2012年11月申请要13年年底摇号拿房，15年交钱，17年拿到房子，我女儿13年读小学，你说有房吗
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引用:1我们就这个情况。再你儿子上小学前没分到房，没交钱就不算你的房子引用:2听说摇号中了就算二表我不知道，我女儿在我没有摇号的时候读的
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引用:1我们就这个情况。再你儿子上小学前没分到房，没交钱就不算你的房子引用:2我晚些时候去办理房产证，是不是也可以的。你以为你想买经济房，就直接有房子的
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楼上说的不准不是这样的，如果爷爷奶奶或者外公外婆的房产，出生第一天就在，要看父母有没有房，父母无房，属一类，父母有房，属二类，父母可以打无房证明，属于一类，买了房没有交付的，无房证明上会有一个合同号，房管局是查不出有房的，也属于无房，只要不交房，不办房产证就行。
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引用:1楼上说的不准不是这样的，如果爷爷奶奶或者外公外婆的房产，出生第一天就在，要看父母有没有房，父母无房，属一类，父母有房，属二类，父母可以打无房证明，属于一类，买了房没有交付的，无房证明上会有一个合同号，...
谢谢，太感谢你了。
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离婚协议书上经济适用房归我和孩子所有，那么咋样过户到我名下，
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| 山东-烟台 | 发布： 23:43:32
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版权所有：济南中顾法商网络科技股份有限公司经济适用房能过户给子女吗
从国家规定上面来说，是不行的，因为经适房的申请人是你，不是你的子女。如果要写成你子女的名字的话，必须改申请人的名字。但是还有一种方法就是暗箱操作，只要关系到位，或者是走后门等方法也是可以操作的。
采纳后不可撤销，确定采纳？
重庆经济适用房过户税有那些买方？
交易手续费
经济适用房未满5年不能过户 购房者会遇到什么麻烦
到时卖房的不配合过户，或者是不可抗拒的问题就没办法了
经济适用房怎么过户，要通过什么渠道？
二手房买卖所涉及的税费主要有:
1、交易手续费:
(1)住宅6元平米;
(2)非住宅10元平米;
(3)房改房，安居工程房、经适房3元平米。
2、土地收益金:房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经适房面积部分相应价款(成交价)15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。
3、登记费:
(1)住宅:80元套;
(2)非住宅:550元宗。
4、核档费:私产50元证;单位产100元证。
5、营业税:个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
6、个人所得税:根据《*******个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。
计算公式:财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格-房产原价-原缴纳契税-本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)
我想问一下经济适用房过户年限是多久？
你好；现在国家政府的宏观调控规定，凡是土地性质为经济适用房的，从买过来当日的时间必须满五年后才可以买卖交易。
也是一样没有满五年就要收5.6%的营业税。
攀枝花市经济适用房过户税费以及税费计算方法
一、经济适用房过户需要交多少税费办理房屋产权过户的手续和费用：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的契税(财政部门收取)3、6元平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。经济适用住房上市交易应缴税费除所得收益缴纳外，以成交价(或评估价)为计(费)基数按下列规定缴纳税费：1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方;成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所 得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。3、印花税：0.1%，买卖双方各承担一半;4、契税：1.5%，由买方缴纳;二、买经济适用房要注意哪些由于经济适用房在项目位置、建筑规划设计等方面存在这样或那样的差别，所以在购买时应该注意以下一些问题，1、位置虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，几年后的事至少无法让购房者牺牲现在的工作或事业。2、户型购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时不追求大面积大的同时也增加房价、物业管理等费用?，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。3、合同及补充合同按新《合同法》规定，实行约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全面。购房者应在充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题?有些经济适用房项目是某些单位自建房或联建房，购买前一定要问清销售许可证和产权等重要情况、物业管理等基础上，仔细研究清楚合同的每一项，并在补充条款中对交房
呼市经济适用房改成商品房过户费是？
也得看房本的年限和平米数呢
&&&&&&经济适用房能过户给子女吗
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