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广州限购什么时候取消 佛山的房子能升值吗
热心网友&&&&
新的一年到来，在楼市去库存压力下，关于广州取消限购的声音也日渐看涨。那么广州真的会取消限购吗？取消限购会影响佛山房价吗？
越来越多的人工作在广州 买房在佛山
在广州某建筑公司上班的80后小宁，去年年中有了买房安家的想法。起初小宁首选在单位附近的客村买房，但在房价压力下一路往外“逼退”至番禺，仍然无从下手。“难道还要再往外到佛山？”小宁想了想又放弃了，“交通实在不方便。”购房计划也就此搁置了。
直到去年年底广佛线二期通车，林浩抱着“试试看”的心情来到千灯湖，才发现了惊喜。“原来金融高新区离客村只要半个多小时，比想象近多了，房价也比广州便宜多了。”一周后，小宁又带上女友来佛山看了一次房。
其实，虽然说广州一直没有放开限购，但是来佛山买房主要是受到房价、交通的吸引，并非受限于买房资格。因此即便广州取消限购，只要房价不降，我还是买不起。虽然在佛山也还是很多情况未定，但买房压力小一些，短期还是会继续留意该片区的发展。
解限的话小户型最受广州外地人欢迎
三年前，小张从深圳跳槽到广州工作，因缴纳广州社保不足三年而未获广州购房资格。直到去年五一佛山解除限购，大批广州人涌入佛山买房，小张便开始考虑起了靠近广州、交通便利的桂城板块。
小张原计划是买一个两居室小户型，总价不会太高；另外一定要近地铁。虽然不确定桂城的升值前景如何，但相信地铁盘不会贬值。这样的房子自住方便，投资也保值。于是小张连续看了颐景园、怡翠花园、桂南名都等二手楼盘，但因当时恰逢广佛线二期开通在即、高价“地王”频出，几套房源的价格都不太理想，还曾遭遇二手房东返价。
小张***示，之前有看中过一套65万元的两居室，但房东听说其他业主放盘价更高时，就涨了2万元。随后，他又看中了一套50㎡的小户型，但临签约前自己却反悔了。“户型、装修、地段都很好，但那个盘的市场均价在1.1万元/㎡，我看中那套却卖1.3万元/㎡，不想做冤大头。”后来，小张听朋友说广州增城并未限购，因此暂时搁置佛山买房的想法，打算去增城看看再说。
小张认为，如果取消限购，价格肯定是疯涨的，所以我认为短期内广州还不会取消限购。但如果广州针对取消限购，我有了购房资格，估计还是会在广州买房。毕竟工作地点在广州，社保、交友圈也在广州，住广州还是更方便些。其次，广州升值空间也比佛山好些。
那么广州会取消限购吗？
关于广州是否会取消限购，业内大佬的观点不一，合富辉煌房地产经济研究院院长龙斌认为，虽然短期较难，但今年仍有可能取消。
龙斌***示，目前广州市场供应充足，甚至佛山东、清远南、东莞、惠州都成为广州的郊区供应；二来房价走势有自己的规律，而在大市平稳、预期收益有限的环境下，投资者也不会大批入市。由此看，广州已具备取消限购的客观条件，目前主要影响因素只在于政府举动。
合富辉煌佛山分公司市场研究部总监曹绍林也持类似观点，并***示主要看以何方式解限。广州今年可能会出现取消限购，主要是看用什么方式来取消。比如可能是像佛山一样逐步放开政策，也可能先针对外围区域进行政策调整。
当然，也有人认为限购解除的可能性不大，中原地产市场研究副经理黄志兴***示，广州等一线城市整体需求旺盛，人口净流入大，房价高企，因此短期难以全面取消限购，库存压力分布也十分不均衡。即便取消也是结构型性的分区域的有条件逐步放开。
如果广州取消限购 佛山的楼市会受影响吗？
至于广州对佛山的影响，龙斌***示，广州解限后，影响最大的是广佛交界盘。虽然在广佛一体化影响下，广州外溢到佛山置业的趋势仍会持续，但不会再出现像2015年一样快速发展的情况。成交量将会有所缩减，涨价动力也不会那么大。另外，由于价格预期降低，高价地项目在高成本下也将面临销售压力。
另外，合富辉煌佛山分公司市场研究部总监曹绍林却持不同的观点，他认为会有短期的波动，但长期影响不会太大。
曹绍林认为，去年以来，广佛交界楼价地价已水涨船高。若这时广州放开限购，不仅一部分获得购房资格的外溢客回流，能承受广佛交界房价的购买力不一定快速对接上来，导致该片区短期内出现波动。但长期看，广州客选择佛山不光是因为房价，更大的影响因素是交通距离，这是佛山对比番禺、萝岗的明显优势。未来广佛交通也会有更多利好出来，广佛融合的置业流向已成趋势。
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在广州周边哪里买房升值潜力比较大? 按照今年的经济情况,什么时候买房子合适?
我现在住在广州天河区,想买房子. 如果买远些,就希望可以以后交通方便些,并且升值潜力更大些. 按照今年的经济情况,什么时候买房子合适? 谢谢!
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你的问题其实不是在哪里买房，而是在哪里生活。生活的话，我认为还是广州比较好。如果你打算搬来广州，就只能跳槽换工作了，你有这样的打算，对吧？&&但是有个问题，你对番禺的房价了解不？因为现在广州5000元左右的房子，基本上都在从化或者金沙洲，其实里洛溪新城还挺远的，说是说&在广州&，但是在从化、金沙洲生活的话，广州城的种种便利其实你并不容易享受到。再者，如果像一楼说的&广州的学校好&，嗯，广州的好学校确实比东莞多很多，但问题是人同此心，广州本地人都还指望着自家孩子上好学校呢，又加上这么多在广州买房的外地人。小小声告诉你一条，广州城里所有稍微好一点的学校，从幼儿园到小学到初中，周边所有有入学资格的楼盘，都会以此为卖点提高卖价，5000元一平米的计划估计够呛。再者，以现行的高中入学制度，像执信、广雅这些名校，都指明&7区英才&才能报考，那就是，如果你住在番禺，估计也不能报考这些名校。当然，到你孩子读高中的时候，又不知道是什么样的世界了：）&&所以，我的建议是两点，第一，在东莞买房，虽然我不清楚东莞的房价，但是估计5000元能买到地段不错的房子了，就让你的孩子在东莞读书；第二，考虑到现在东莞正逢经济转型，保不准你的公司什么时候也要撤离啊之类，来广州，但是别想着一步到位，先在金沙洲等地方，选一个有配套幼儿园、小学的楼盘买下一套，住下，等孩子准备上中学了，再根据那时候的经济状况换房（再多说一句，在广州城里为了让孩子上好学校而买名校附近二手房的家长其实挺多的），也可以考虑买名校附近二手房（其实那些二手房价直逼一手房啊），本人的成长经验是，初中遇上好老师，高中遇到好同学，对于人生发展极为重要：）&&如果要分析工作选择的问题，恐怕你给出的信息还是不够多，起码得说说你和你gf的能力以及现在工作的满意度才能分析，对吧？&&&噢，看来楼主的经济状况真的挺不错：）恭喜一个先。如果两个人加起来有过万收入，还另有一笔住房公积金的话，你们考虑买房子的价钱空间不止5000元嘛，咔咔，为什么要定这么个价位呢？打算一步到位买个大房子？呵呵年轻人这种想法如果没有长辈资助的话，恐怕是不太现实的，不断地小房换大房、换更好的地段、更大的房子，其实是香港等不少发达国家人们的做法，也越来越被国内的年轻人接受??这不就是我们常说的&奋斗&嘛：）&&你们问题的根源其实是两地分居啊，就算不买房，也得考虑主要生活场景在东莞还是番禺啊。&&我的大学同学们毕业后不少都有这种情况，大家的解决办法基本都是短期内一方辞职以迁就&更有前途&的另一方。&&但是我的想法有点不同。我觉得似乎&更有前途&的你迁就你女朋友比较容易：）&&我的考虑是，如果你们打算马上结婚，结了婚马上要孩子，那么就得马上买房，地点选在洛溪有好学校的楼盘。因为如果在东莞买房，缺点如下：东莞市区的学校才比较好，买房子只能买在市区里；你太太将来非得辞职??你能想象孩子由你管带接送上幼儿园每天辅导做功课吗？孩子当然还是得妈妈教的。在东莞市区买房子，你上班也挺远的。&&如果，你们不是马上要孩子，那么先别着急决定谁辞职换工作，先买车，租房子住。等你们什么时候有计划要孩子了，再看那时候谁换工作比较容易??我猜还是你比较容易，因为猜测你可能那时候已经在公司里独当一面了，有比较强的业务能力了，跳槽到广州番禺的公司会比较吃香说不准薪酬还能往上再涨了。（有一种情况例外，就是贵公司所经营的业务只此一家，在省内没有同业竞争，你的本领在别处无用武之地，而你太太的职位却是会计啊、文秘啊之类，跳哪儿都一样，这样的话，则策略相反，请你太太迁就你，到时换到东莞去上班）&&当然为了保值的话，现在选个有升值潜力的房子先买下，到时再换，也可以。&&或者，你们现在开始考察一下广州南沙的房子，那里是广州未来的发展重地，现在在那边买房子价钱便宜而且未来配套也会越来越好的。那边空气也很好：）更重要的是，从地图上看，你们小夫妻各自开车上班也很顺路，就是高速公路费可能贵点：p&&我这些想法不知道能不能劝服你女朋友，你知道两地分居最大问题不是谁迁就谁，而是为什么要迁就，新时代的女性不是一个&更经济实惠&的理由就能劝服的，因为她的事业也很珍贵啊，对吧：）所以，其实最根本的解决之道是你们各自想想职业规划，长期关注跳槽的可能性，保证跳槽后仍然能发挥聪明才智并获得相应报酬，让&迁就&的一方减少委屈遗憾等感受，才能使日后的
答案创立者
以企业身份回答&
投资的话清远那边比较有潜力
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server is ok广州新塘房子会升值吗？
必须新塘！地铁13号线马上就要开通了，升值是必须的
珠江新城、还有地铁沿线
你好，增城是不在限购范围内的所以你可以在广州购房
新塘是属于广州增城，前几天广州政府已经出台政策一并限购，你现在已经有了一套房子，不论你是按揭还是一次性盯只要你名下或直系亲属的名字有一套房产的你再买都算是第2套，首付60%，利率1.1倍。现在新政策规定广州户口最多拥有两套房。个人建议，仅供参考。
增城目前还不属于广州市区内户口的，办理增城户口跟办理广州市外户口一样的，要看增城那边的入户政策，不是看广州入户政策的。
目前广州重点规划的是番禺、花都等周边片区，不过市内的琶洲和白云新城也都很有潜力，珠江新城和天河北都太成熟了，房子早都升值过剩了，建议你选择白云新城，现在还在冲刺起步阶段，以后超越珠江新城指日可待。
如果涉及集体户结婚迁移的问题，可以不用急着购房，先转到我司单位集体户挂靠过渡即可。 因为增丁不属于广州户籍范围的，你户籍一旦迁到新塘，即为迁出广州市外户籍。不建议买到那边去。广州入户申请、社保挂靠广州东邦人事网 陈生
天河区或 海珠区 选吧，靠近城市中心，升值空间大，不过这个价位只能买老房子。如果去番禺区 从化区或白云区就能买到好的房，自己多看多选吧。
家广州实习电子考试。我一次考过唔使补考，无话难唔难噶，体你学车噶时候用唔用心
13号线2017年开通。所以现在没有
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广州房子买哪里生活更方便而且又有升值空间?
在广州生活好几年了,之前也看过一些楼盘,但是因为工作没太稳定就没有下手,现在稍微稳定了,想买房了才发现房子涨的比收入快得多。。。工作在环市东路,现在租的房子在淘金。。。看了一些房子,淘金的老房子多,我想买5年内的二手小户型40-60平方的,但是淘金的户型都不太合适。。。也看了天河黄埔大道上的几个楼盘,户型感觉还不错,但是有朋...
在广州生活好几年了,之前也看过一些楼盘,但是因为工作没太稳定就没有下手,现在稍微稳定了,想买房了才发现房子涨的比收入快得多。。。工作在环市东路,现在租的房子在淘金。。。看了一些房子,淘金的老房子多,我想买5年内的二手小户型40-60平方的,但是淘金的户型都不太合适。。。也看了天河黄埔大道上的几个楼盘,户型感觉还不错,但是有朋友说黄埔大道交通不好天天堵车,我真是有点懵了。。。想自住位置方便点又想要有些升值空间的。。有没有人给我点好的建议,或者有没有更好的推荐。。
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天河区了，，
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目前广州重点规划的是番禺、花都等周边片区,不过市内的琶洲和白云新城也都很有潜力,珠江新城和天河北都太成熟了,房子早都升值过剩了,建议你选择白云新城,现在还在冲刺起步阶段,以后超越珠江新城指日可待。
天河区不错，
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