我住房公积金交了3年,现余额只七千元,能贷多少_百度知道
我住房公积金交了3年,现余额只七千元,能贷多少
我有更好的答案
这个要看具体地方的。例如无锡只要缴纳公积金满半年，个人可贷款30万元，夫妻双方可贷款60万。无论余额多少。
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我住房公积金交了38个月，余额有一万七千多元，楼盘对接的银行是工行，准备贷15年，能贷多少钱？
我有更好的答案
公积金贷款购房的贷款额度与个人缴存比例，缴存基数，贷款年限，以及名下是否有其他负债有关，假如购买新房，那么可以贷款30年，目前缴纳38个月余额有17000元，那么每月的缴纳额度为450元左右，按照7%的缴存比例，缴存基数为3214元，那么按照（个人缴存额度+缴存基数）*0.4*12*贷款年限，得到贷款额度为247600元左右～
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一般是余额的10-20倍，贷款上线
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竟然有人说宁波小科员单公积金一月就七千多
发表于 17-7-21 23:03
[发自手机]
说的一本正经，还不包括房补，按照双边百分之二十四的比例，基数大概是三万，基数是按照上年度月平均工资计算的，也就是说，宁波小科员年入最起码在四十万。
发表于 17-7-22 01:06
[发自手机]
应该是算了补充公积金，36%，月入接近2万？夸张了吧
发表于 17-7-22 02:15
[发自手机]
的确这么多，我们群一个宁波公安的，工资条上扣除公积金3600+，那么实际入账公积金7300+，工资实发到手6000多，绩效一个季度一万多点。算上年终奖你自己估计一下年收就知道了
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才可以下载或查看，没有帐号？
发表于 17-7-22 02:16
[发自手机]
还有就是他们的公积金不是按照百分比来算的。实发工资并不多。只是公积金扣的多补的多，各地有地方差异，不可能完全按照你说的百分比来算的。年收在20万出头是正常的
发表于 17-7-22 06:20
[发自手机]
公积金缴存基数和比例国家不已经设上限了么
发表于 17-7-22 06:58
[发自手机]
yogi1993 发表于 17-7-22 02:16
还有就是他们的公积金不是按照百分比来算的。实发工资并不多。只是公积金扣的多补的多，各地有地方差异，不 ...
那房补呢，宁波是有房补的，比例还不低，如果加房补七千多，还靠谱。单公积金不敢信。
发表于 17-7-22 07:05
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
发表于 17-7-22 07:07
发表于 17-7-22 14:07
前一段去天津开会，招待我们的局长说公积金单边就4000
发表于 17-7-22 22:08
前一段去天津开会，招待我们的局长说公积金单边就4000
天津个人12%单位12%补充30%，补充其实就是房补，所谓的单边4k说的是单位给缴纳的42%是4k，个人才几百块而已，合计也就4千多一点。。。。。
发表于 17-7-22 22:17
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
发表于 17-7-23 09:10
公积金缴存基数和比例国家不已经设上限了么
有钱的地区都违反国家规定上限，国家不管的
发表于 17-7-23 09:30
有钱的地区都违反国家规定上限，国家不管的
我去，，，还可以这样子啊。。。看来我被国家新闻骗了。
发表于 17-7-23 09:39
公积金进一步拉大了贫富差距，马丹，我一个月的工资还不如人家扣的公积金
发表于 17-7-23 10:34
没宁波的小科员来曝待遇，说明应该真实。
发表于 17-7-23 10:47
才7000，其实人家月公积金30000，人手5套房。
发表于 17-7-23 11:05
[发自手机]
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
发表于 17-7-23 19:54
天津个人12%单位12%补充30%，补充其实就是房补，所谓的单边4k说的是单位给缴纳的42%是4k，个人才几百块而 ...
局长工资基数怎么也得1万多 12%也有1500
发表于 17-7-23 22:55
本帖最后由 木马屠城 于 17-7-23 22:56 编辑
公积金缴存基数和比例国家不已经设上限了么
一、从日起至日，所有实施住房公积金制度的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，均应以职工本人2015年度月平均工资为基数，按5%-12%的比例计算住房公积金月缴存额（同一单位职工适用同一缴存比例），缴存额见角、分进元——《关于调整宁波市市区2016年度住房公积金缴存基数的通知》
③非正常缴存比例（超过12%）的单位，携带经宁波市住房委员会办公室审批过的《宁波市住房公积金缴存比例调整申报表》原件（网上年审报送的单位请在“情况说明”栏里注明）；————《宁波市住房公积金管理中心关于依法开展2015年度住房公积金年度验审工作的通知》
他们市本级有些单位以前可能有花头精的，但是看了下2016年度几个县市公告里是明确缴费比例在5%-12%，另外2016年度年审的通知要求里已经没有这条了，按正面理解来说应该是代表2016年度已经不允许超过12%了。
发表于 17-7-24 14:11
我是绝对相信的
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GMT+8, 18-6-26 08:32浙江丽水公积金月缴存超北上 工资未达北京一半_网易财经
浙江丽水公积金月缴存超北上 工资未达北京一半
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（原标题：浙江丽水公积金月缴存超北上 平均工资未达北京一半）
下月起一项调整影响1.3亿人钱包！丽水让北上广汗颜7月1日开始，全国多个城市将调整职工的缴存基数，预计1.37亿住房公积金缴存职工的钱包或将受影响。每经小编了解到，住房公积金的缴存比例是按照员工上年度平均水平，按照这个比例缴纳住房公积金，并且不得低于员工上年度平均工资的5%。而公司和个人是按1：1的比例等额供款，也就是说个人缴纳多少，公司也缴纳多少。具体公式为住房公积金的月缴存额=职工本人上一年度月平均工资（即计算住房公积金的工资基数）×（单位缴存比例）+职工本人上一年度月平均工资×（个人缴存比例）。假设：某职工上一年度月平均工资2500元，单位和个人的缴存比例各为8%，则该职工的月缴存额为：2500元×8%（单位缴存部分）+2500元×8%（个人缴存部分）=400元。从目前已公布数据的城市来看，在岗职工平均年薪4.4万的浙江小城丽水，月缴公积金上限甚至超过了北京、上海和广州。丽水月缴存额超北上广据中新经纬，今年以来已有北京、上海、广州、昆明、丽水等多个城市陆续发布通知，将调整住房公积金缴存基数上限或月缴存额上限。其中，据北京住房公积金管理中心日前发布的公告称，日至日，北京住房公积金缴存基数上限为25401元，月缴存额上限为6096元，比去年上涨了548元。公告显示，住房公积金的月缴存基数上限为北京市统计局公布的上一年度职工月平均工资的3倍。根据北京市人社局、北京市统计局公布的2017年度北京市职工月平均工资，2018年职工和单位月缴存额上限均为3048元。同时，北京地区企业为职工缴存住房公积金缴存比例，由企业根据自身情况在5%到12%范围内自主确定，执行期至日。另外，据广州住房公积金管理中心公积金月缴存额上限较去年下降近3000元。按其公布的公积金缴存基数上限测算为5917元。值得注意的是，浙江丽水市的月缴存超过了北京，达到了6214元。据公开消息，丽水被誉为“浙江绿谷”，境内海拔1000米以上的山峰有3573座。生态环境质量浙江省第一生态环境质量公众满意度位居浙江省首位。对外开放旅游点68个，其中国家AAAA级旅游景区12家。另据腾讯大浙房产丽水站不完全统计，3月份丽水的楼盘销售均价为12571.6元/㎡。据丽水市住房公积金管理中心公告称，根据市统计局提供的在岗职工2017年平均工资数据，经计算综合确定：（一）2018年度住房公积金最高月缴存限额为6214元；（二）2018年度住房公积金月补贴最高限额为691元；（三）2018年度住房公积金最低月缴存限额为300元。据报道，根据公开渠道，未能查询到该市在岗职工2017年平均工资相关数据，丽水市住房公积金管理中心也并未公布这一限额的计算方法。不过，就已公布的2016年数据来看，丽水市在岗职工年平均工资为44597元，而2016年北京市在岗职工年平均工资为为92477元，丽水尚不足北京一半。去年全国住房公积金人均缴存额1.36万元记者注意到，6月初，住房城乡建设部、财政部、人民银行联合发布的《全国住房公积金2017年年度报告》（以下简称《报告》）显示，2017年，住房公积金实缴单位262.33万个，实缴职工13737.22万人，住房公积金实缴单位数、实缴职工数保持连年增长。2017年，住房公积金缴存额18726.74亿元，比上年增长13.06%，住房公积金年度缴存额连续五年保持两位数以上的增长速度。截至2017年末，住房公积金缴存总额亿元，缴存余额51620.74亿元。全国住房公积金人均缴存额1.36万元，同比增长7.53%。与往年相比，更多的人选择提取住房公积金用于租房了。《报告》显示，2017年，住房公积金提取额12729.80亿元，其中住房消费类提取10118.95亿元，占当年提取额的79.49%；住房租赁提取444.76亿元，同比增长22.21%，住房租赁提取人数495.52万人，人均提取金额0.9万元。住房公积金还帮助职工节约了利息支出。《报告》显示，2017年住房公积金个人住房贷款利率比同期商业性个人住房贷款基准利率低1.65~2个百分点，全年发放的住房公积金贷款可为贷款职工节约利息支出1944.70亿元，平均每笔贷款可节约7.63万元。2017年发放的个人住房贷款中，中、低收入群体占96.05%，首套住房贷款占86.24%，144（含）平方米以下普通住房占89.20%，住房公积金贷款以支持中低收入职工购买首套普通住房为主。2017年，发放公转商贴息贷款13.48万笔、604.35亿元，当年贴息20.86亿元，通过贴息扩大了住房公积金制度的受益群体，使更多的缴存职工享受到低息住房公积金贷款。
《报告》还显示，目前住房公积金风险防控安全有效。2017年年末，住房公积金个人住房贷款逾期额10.58亿元，逾期率0.02%，继续保持在较低水平。截至2017年年末，个人住房贷款风险准备金余额1691.18亿元，占个人住房贷款余额的3.75%，达到逾期贷款额的159.85倍，能够充分覆盖个人住房贷款风险。截至2017年年末，无逾期支持保障性住房建设试点项目贷款，试点项目贷款风险准备金余额13.49亿元，占试点项目贷款余额的16.49%。与此同时，历史遗留风险资产继续化解，各地清收工作取得突破性进展，收回历史遗留风险资金0.99亿元，清收率达到65.30%，未收回历史遗留风险资金的城市数量由上年底的7个减少到两个。
本文来源：每日经济新闻
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2018年想要办理住房公积金业务？这条微信千万可不能错过！
原标题:2018年想要办理住房公积金业务？这条微信千万可不能错过！作为住房公积金的缴存人，你对它提取和贷款的相关政策和基本流程是否了解，今年相关政策有作出了哪些调整？今年办理相关业务提供的材料有哪些要求，受理时间有哪些规定？读者的需求就是小编的任务，带着大家的问题，小编对来到龙山县住房公积金中心，就相关情况进行了采访，现在就向大伙儿介绍介绍！~注意啦，敲黑板咯！！请注意时间节点！请注意时间节点！！请注意时间节点！！！（重要的事情说三遍！）2018年办理业务时间规定一、住房公积金提取所需资料的时间规定凡持日后购买、建造、大修住房手续的缴存人可申请住房公积金提取。二、住房公积金贷款所需资料的时间规定（一）2017年贷款受理截止时间凡符合2017年贷款申请资料时间的，受理资料时间截止至日，我中心将于4月底前完成贷款审批工作。 （二）2018年贷款申请资料凡持日以后购买、建造、大修住房手续的借款人可申请住房公积金贷款。（三）以上申请对象，均按2018年贷款政策执行。2018年政策解读申请贷款对象凡缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的缴存人，在州内购买、建造（含翻建）、大修自住住房时，均可申请住房公积金贷款。●借款人应符合的条件（一）连续按月足额缴存住房公积金6个月以上（含6个月）；（二）具有合法有效的购买、建造、大修住房证明资料；（三）具有购买住房全部价款一定比例的首期付款；（四）对建造住房的，第一层完工后才能接受申请；（五）对大修住房的，申请人已购入一定材料、大修动工后，才能接受申请；（六）信用良好，具有较稳定的经济收入；（七）具有房产进行抵押；（八）借款人有配偶的，只能以一方名义申请；每个家庭只能申请两次贷款，在没有还清第1笔贷款前，不得再申请贷款；（九）借款人因购买、建造住房申请贷款的，同一套住房只能申请一次；（十）借款人购买别墅、多层连体别墅、商住两用住房等情形的，不予接受贷款申请。借款人应提交的资料 1购房贷款（1）用《不动产权证书》（购二手房）申请贷款①日以后办理的《不动产权证书》；②《增值税普通发票》。（2）用《购房合同》（购一手房）申请贷款（含按揭贷款和散户贷款）①日以后签订的《购房合同》；②《不动产登记证明》（凡按揭贷款，可与预抵押登记证“二合一”。）；③首次申请，不低于20%（第2次申请，不低于40%）首期付款凭证（银行POS刷卡小票或现金交款单或进帐单）或《增值税普通发票》。注意啦！①凡按揭贷款，只能用该期房作抵押；②如借款人所购期房与我中心没有按揭关系的，即散户贷款，可用另一套现房作抵押，该现房必须具备《不动产权证书》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证，土地权利性质为“出让，所有权人年龄必须是18周岁（含）以上。 2建房贷款（1）已办理《不动产权证书》的①日以后办理的《不动产权证书》；②日以后办理的《建设工程规划许可证》或其他规划手续；③建房总价的核定：中心工作人员到建房现场进行调查，建房面积统一按144平方米确定。对建房单价，所建房屋在城区规划范围内的，根据当地当前楼梯房平均售价（单价）确定；所建房屋在农村的，根据实际建房单价确定。工作人员将所核定建房总价在《自建房房地产价值议定书》中予以明确。（2）处于施工阶段的①《土地使用证》或《建设用地规划许可证》，证本时间不受发证时间限制；②《建设工程规划许可证》或其他规划手续，发证时间为日以后；③受理条件：所建住房第一层完工后，才能接受申请；④建房总价的核定：中心工作人员到建房现场进行调查，建房面积统一按144平方米确定。对建房单价，所建房屋在城区规划范围内的，根据当地当前楼梯房平均售价（单价）确定；所建房屋在农村的，根据实际建房单价确定。工作人员将所核定建房总价在《自建房房地产价值议定书》中予以明确；⑤抵押房产：用现房作抵押，该现房必须具备《不动产权证书》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证，土地权利性质为“出让，所有权人年龄必须是18周岁（含）以上。 3大修住房贷款（1）大修住房《房产证》或《不动产权证书》，此《房产证》或《不动产权证书》不受发证时间限制；（2）由当地房产局日以后出具的《房屋安全鉴定报告》，当鉴定为C级（含）以上，则符合大修条件；（3）日以后签订的《施工合同》；（4）抵押房产：用现房作抵押，该现房必须具备《不动产权证书》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证，土地权利性质为“出让，所有权人年龄必须是18周岁（含）以上。注意啦！1.以上贷款，申请人均需要提交夫妻双方身份证、《户口薄》、《结婚证》（离异的，提交《离婚证》或《法院判决书》）、偿还贷款工资卡（本）。对此类资料的提交，以《湘西自治州住房公积金管理中心贷款申请表》为准。2.凡中心《贷款管理办法》中规定需要调查的购、建、大修住房情况，中心工作人员都将进行调查。贷款金额、贷款年限 1贷款金额贷款金额由借款人（含配偶）公积金缴存情况、购买（建造）住房总价、申请贷款次数、工资收入、个人信用等因素确定。（1）按缴存情况确定可贷额度①可贷额度=月缴存额×12×最长可贷年限×家庭系数+住房公积金余额。②对非公企业员工，月缴存额在200-491元之间的，可贷额度为30万元；月缴存额在492元（含）以上的，可贷额度为35万元。（2）按购买（建造）住房总价、申请贷款次数确定可贷额度表一：购买住房申请次数购一手房购二手房首付比例可贷比例利率上浮情况可贷比例利率上浮情况120%80%-按增值税发票“价税合计”金额20%-240%60%10%按增值税发票“价税合计”金额40%10%-贷款金额与首付款金额之和不超过购房总价--表二：建造、大修住房申请次数建造住房大修住房可贷比例利率上浮情况可贷比例利率上浮情况1按核定总价80%-按施工合同总价80%-2按核定总价60%10%按施工合同总价60%10%（3）按工资收入确定可贷额度月还款额（其他债务合并计算）不超过家庭月工资收入50%。（4）按个人信用确定可贷额度按《中心征信使用标准》，当借款人（含配偶）逾期情况符合拒贷条件时，不予受理贷款；当借款人逾期情况未达到拒贷条件但具有一定程度的逾期记录时，贷款额度将下浮5%-15%。 2贷款年限最长贷款年限30年，同时不超过借款人法定退休年龄。贷款流程2018年住房公积金提取应提交的证明材料 1购房提取（1）用《不动产权证书》提取①日以后办理的《不动产权证书》；②《增值税普通发票》。（2）用《购房合同》提取①日以后签订的《购房合同》；②《不动产登记证明》；③不低于20%首期付款凭证（银行POS刷卡小票或现金交款单或进账单或《增值税普通发票》）。注意啦！如果所购期房已成现房，不能办理《不动产登记证明》的，可以提交（1）日以后签订的《购房合同》；（2）《契税完税证》；（3）《增值税普通发票》。（3）购二手房提取①日以后签订的《房地产买卖契约》（此契约由当地房产局监制）；②《增值税普通发票》。 2建房提取（1）已办理《不动产权证书》①日以后办理的《不动产权证书》；②日以后办理的《建设工程规划许可证》或其他规划手续；③建房总价的核定：所建房屋在城区规划范围内的，按《建设工程规划许可证》中的建筑面积和当地当前楼梯房平均售价（单价）确定；所建房屋在农村的，根据实际建房成本确定。（2）处于施工阶段的①《土地使用证》或《建设用地规划许可证》或《不动产权证书》，证本时间不受发证时间限制；②日以后办理的《建设工程规划许可证》或其他规划手续；③受理条件：所建住房第一层完工后，才能接受申请；④建房总价的核定：中心工作人员到建房现场进行调查，所建房屋在城区规划范围内的，按《建设工程规划许可证》中的建筑面积和当地当前楼梯房平均售价（单价）确定；所建房屋在农村的，根据实际建房成本确定。工作人员将所核定“建房总价”在《湘西自治州住房公积金个人提取业务调查表》中予以明确。 3大修住房提取（1）大修住房《房产证》或《不动产权证书》，此证本不受发证时间限制；（2）由当地房产局日以后出具的《房屋安全鉴定报告》，当鉴定为C级（含）以上，则符合大修条件；（3）日以后签订的《施工合同》。 4无房户租赁住房提取（1）租住商品住房（含城镇规划区内私人建房）的①职工本人（已婚的，包括配偶）最近一个月无自有住房产权证明；②租赁合同（协议）；③所租赁住房的《房屋所有权证》或《不动产权证书》复印件；④所租赁住房房屋所有权人身份证复印件；⑤租房提取承诺书（2）租住公共租赁住房的①房屋租赁合同；②租金缴纳证明； 5偿还异地公积金贷款（1）与异地公积金中心签订的《住房公积金贷款合同》或《个人信用报告》、银行或公积金中心还款流水（即能证明公积金贷款的有效资料）。（2）我中心可按最高不超过其（含配偶）月缴存额或月还款额（两者取低值），每半年或一年为其办理住房公积金提取，用于其偿还在异地所申请的住房公积金贷款。注意啦！以上5种类型提取，申请人均应提交身份证、工资卡（本），如需要提取配偶的公积金，还需提供《结婚证》和配偶的身份证和工资卡（本）。 提取流程1.受理申请→2.资料初审→3.调查→4.复核（审批）→5.资金转账。州外购房提取彩w在我州以外的城市购房，符合提取基本条件的，也可申请提取。申请人分别按以下六种类型提供主要资料均可：
1第一种①日以后签订的《购房合同》；②不低于20%首期付款凭证（银行POS刷卡小票或现金交款单或进账单）或《增值税普通发票》。 2第二种①日以后签订的《购房合同》；②不低于20%首期付款凭证（银行POS刷卡小票或现金交款单或进账单）；③《契税完税证》。 3第三种
①日以后签订的《购房合同》； ②不低于20%首期付款凭证（银行POS刷卡小票或现金交款单或进账单）； ③《不动产登记证明》。 4第四种①日以后签订的《购房合同》； ②不低于20%首期付款凭证（银行POS刷卡小票或现金交款单或进账单）；③与商业银行签订的、购买该套住房的《借款合同》。 5第五种①日以后签订的《购房合同》，此合同上具有当地房地产管理部门加盖的备案登记印章；②不低于20%首期付款凭证（银行POS刷卡小票或现金交款单或进账单） 6第六种①日以后办理的《不动产权证书》；②《契税完税证》；③《增值税普通发票》。注意啦！当您提交的购房资料无法查询核实，只要购买该套住房已办理银行按揭贷款，请再提交《个人信用报告》以核实真实性，请予以配合。 2018年规范和调整5项政策第一项
对第2次申请住房公积金贷款的首付比例由20%提高到40%。第二项
可贷额度按职工最长可贷年限和帐户余额确定。（一）职工个人帐户余额、缴存年限是合理确定可贷额度的因素，可贷额度公式为：可贷额度=月缴存额×12×最长可贷年限×家庭系数+住房公积金余额。（注：中心审批贷款时，除按上述公式计算外，还会结合首付比例、偿还能力、信用情况等，最终确定借款人实际贷款金额。） （二）最高可贷额度和最低可贷额度根据公式计算，可贷额度大于35万元，按35万元确定；可贷额度小于15万元、但偿还能力足够，可贷额度按15万元确定。 （三）非公企业员工仍按月缴存额确定可贷额度对非公企业员工不受可贷额度公式限制，仍按月缴存额确定可贷额度，即：月缴存额在200-491元之间的，可贷额度为30万元；月缴存额在492元（含）以上的，可贷额度为35万元。第三项
取消“延长还贷时间”政策。从2013年3月至今，中心延长了还贷时间。为回归《条例》，故取消该政策。第四项
取消缴存人（含子女、父母）在我州以外城市购房贷款申请。取消的目的主要是使住房公积金资金在州内使用，支持我州房地产市场，充分满足职工在州内住房消费。另外全国已开展住房公积金异地贷款，职工可以到购房地公积金中心申请贷款。 第五项
取消新就业大学生、优秀人才有关优惠政策。中心从2011年3月起对新就业大学生、优秀人才实行了优惠的贷款政策。但政策中缴存住房公积金一个月以上即可申请购房贷款、首付比例下浮10%等均不符合住建部《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》规定，因此，中心不再执行有关优惠政策。以上规范和调整政策从日起执行。
联咨询电话及办理地址 电话：地址：龙山县外资外援办二楼 温馨提示：具体详情可致电咨询信息来源于县住房公积金管理中心【编辑】叶红
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