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下载：50积分携手九龙湖 缔造新中心
中国（南昌）九龙湖区域发展高峰论坛
南昌万达城?搜狐焦点南昌站现场直播&
----------------------以下为直播内容----------------------------
　　主持人：
　　尊敬的各位领导、各位嘉宾、女士们，先生们，媒体朋友们：
　　大家下午好。
　　欢迎大家参加由南昌万达文化旅游城和新主流财经媒体共同主办的“携手九龙湖 缔造新中心――中国（南昌）九龙湖区域发展高峰论坛”活动现场，我是本次活动的主持人。
　　首先，请允许我代表主办方对今天各位的光临，包括各位领导、各位专家、各位企业家以及媒体朋友们的光临，表示热烈的感谢。
　　今天我们论坛的主题：携手九龙湖 缔造新中心。今天我们是一个区域民展的论坛。说到这个区域，南昌的朋友肯定是非常熟悉的。九龙湖紧临着赣江，是红谷滩新区的一个重要组成部分，它与红谷滩中心区、红角洲、凤凰洲、生米镇构成了五大片区。是红谷滩新区向南延伸的一个重要区域。可以说是集商贸、物流、文化、体育、生态科技于一体的一个现代化新城的发展区域。今天这个论坛希望能给大家提供一个平台，各位领导、各位专家、各位企业家以及媒体朋友通过交流互动能够在思想上能够探讨，碰出思想的火花，能够为这样一个新城的发展建设提供宝贵的建议、思路甚至是奇妙的创意。
　　本次论坛将会有专家领导的主题发言，随后是一个高密度的论坛，希望能给大家带来更多的思路。
　　好，朋友们，现在允许我介绍一下出席本次论坛的主要领导、专家以及业界精英。他们是：“江南第一大才子”、省文联“一把手、著名文化学者汪天行先生，掌声欢迎；江西省旅游协会秘书长万恺先生，欢迎著名财经评论家、《华夏时报》华夏理财总编辑水皮先生，欢迎；万达文化集团总裁助理杨明明先生，南昌万达文化城酒店规划副总简征宇先生；另外莅临本次论坛的还有许多业界同仁，我们的客户代表以及省市各级媒体的朋友们，对各位的光临表示感谢，谢谢大家。
　　接下来我们通过大屏幕欣赏南昌万达文化旅游城的宣传片，请看大屏幕。
　　主持人：
　　通过刚刚的短片，我们更进一步的了解了南昌万达文化旅游城，也让我们对它更有期待。
　　下面，由请“江南第一大才子”、省文联“一把手、著名文化学者汪天行先生演讲，掌声由请。
　　汪天行：
　　谢谢大家的掌声，下面我咏诵一首本人写的《九龙湖赋》。古郡豫章，落婴筑墙。大唐盛世，阁起腾王。江南西道，水聚云翔。宋元明清，诸多辉煌。物华天宝乃为斯地，人杰地灵便是南昌！天际连吴楚，地气接荆极。四面青山藏金玉，一条彩练涌赣江。南昌临逶迤之峰通闽粤，北倚庐山之秀渔米乡。东连黄山之岳看云起，西望彭蠡之水吧汪洋！不尽文名垂青史。多少墨客千古流芳。知否八大山人，青云谱内辖墨迹？闻乎八一起义，大放社中第一枪？猎猎军旗，斯处升起，威威城廓，英雄名扬。
　　昔时激越难尽其详，今日豪情更可褒奖！但看万达部曙，浩浩扎营驻场，红谷滩头风又起，九龙湖之云飞扬。赣江西岸，再起城墙，巨资注入，众口传扬。业界头领，原来姓王，王者之气，再续华章！
　　今日赣江，船满帆张，五载之后，何等风光。一座新城拔地而起，二次开发乘风破浪！三足鼎立指日可待，四百亿元再造西江。五十万人于斯而聚，六六大顺相得益彰。七月流火聚集峰会，八面来风飞入凤凰。九大功能兼心并蓄，十分了得美誉扬。列位宾客还请瞩目，假以时日名震八方。商贸会展，满目琳琅，文体娱乐，个性张扬；宜居佳境，鸟语花香。科研创意，引领风尚，旅游休闲，得意洋洋。蓝天白云且为帐，青山绿水好地方。赣江之水滔滔奔涌，康庄大道日日繁忙。游人如织经不断，车轮似蚁总成行。
　　此番盛况，令人遐想！美景遍地，可比苏杭。风云路漫漫，不尽江湖水长长。繁华市井，再创辉煌，一江两岸，无限风光！争分夺秒追日月，和谐社会共筑忙。洪城崛起在望，人民再续华章。绘就宏伟蓝图，更逢国运盛昌。乐请世人瞩目：九龙飞扬。余有诗赞，诗云：
　　赣江两岸谱华章，
　　雄州雾列傲腾王。
　　梅岭山下望秋水，
　　红谷滩头迎朝阳。
　　豫章郡中蓝天碧，
　　洪都府里白云翔。
　　九龙湖畔风乍起，
　　我等再造新辉煌。
　　谢谢大家。
　　主持人：
　　谢谢汪老师，用这样一种非常罕见但也非常清新的方式给我们致辞，非常精彩。让我们再把掌声给汪老师。
　　刚才我们说到文化非常重要，刚在宣传片也看到还有一个重要的元素，那就是旅游。本人不是第一次来南昌，但第一次来南昌也是很早以前了。那么一个地方的景点是否足以吸引我，是否有足以打动我的外表，因为现在我们选择越来越多了。这就是说景点一定要有特色，一定要吸引人。关于这个主题，接下来我们请出一个嘉宾做主题演讲。由请江西省旅游协会秘书长万凯先生，由请。
　　万恺：
　　尊敬的各位领导，各位嘉宾、女士们，男士们，大家下午好。
　　今天和各界同仁一起探讨，共续友情，共谋未来我感到非常地荣幸。很多事实证明，旅游活动无边界，旅游合作无止境，我想通过此次论坛业界一定能获得诸多的共识，形成广泛的合作，取得共赢的效果。一直以来我们省旅游协会也在思考旅游的问题，南昌缺少能吸引旅客留下来过夜的景区和景点。大家知道，我们江西不缺旅游资源，目前我们省5A级的景区占了六席，有庐山、井冈山、龙虎山等，这个排名是在全国前十位的，说明我们的旅游资源非常地丰富，但是很多的中外旅客到了南昌后，就作为一种中转站，直接就来到了这些景区和景点，特别是在交通四通八达的今天，南昌作为旅游集散地的地位受到了较大程度的削弱，地位也比较尴尬。主要原因就是缺乏特色的大型购物街，游乐街区等城市旅游要素，来南昌旅游的南昌旅客总量偏低，停留的时间短，购物的时间少，目前南昌有一百多家旅行社，但在全国百强的旅行社中只能占到一到两位。旅游年收入超过千万元的旅游景点目前也只有两家。
　　近年来，南昌谋划建设辐射全省的旅游目的地和集散地，把南昌周边的旅游资源集合起来，这必须有足够能拉动全省的大型项目来支撑，红谷滩作为CBD，文化旅游产业一直较为缺乏，这也是我们省旅游协会一直苦恼和探索的问题。机缘巧合，今天令人欣慰的是面对房地产的调控，商业地产客流减缓甚至下降的因素。万达集团在文化旅游方面需求新的营利点，氢目光落到了九龙湖。在这种背景下，南昌市委市政府，以万达集团对接赢得了与万达集团合作的机会。九龙湖目前虽在起步的阶段，但发展势头非常强劲，以万达文化旅游城为龙头将可实现南昌九龙湖未来文化旅游的良性互动。以旅游业为支柱产业之一，促进九龙湖景区的经济发展。
　　当前，旅游业已进入了资源为主导向品牌为主导发展的时代，没有品牌的旅游就没有生命力，通过品牌的影响将扩大市场的覆盖面，以旅游资源整合的方式打造一批具有国际影响力的旅游景点。旅游业要成为一个成熟的产业并保持持续健康的发展，必须发挥自身的优势，做到主题明显，内容丰富的旅游品牌。我们省旅游协会将逐步根据旅游消费者的新趋势，不断拓展旅游概念，通过与业界的一起发展，具有现代旅游市场的旅游新产品，因地置宜的民展商务、会展等延伸产业，推动服务业与工业、农业、商贸、文化产业等整合联动，构成旅游目的地完整的产业体系。旅游、文化、商业等为一体的南昌万达文化旅游城在万达品牌的影响下，将促进九龙湖区域旅游业大有所为。我想，南昌万达城的项目不仅是南昌开放招商的一个标志性项目，也是推广南昌旅游业发展的一个重要引爆点。以此次高峰论坛为契机，旅游业将进一步实现品牌大联动，产业大组合，市场大互动，共同推进旅游业的繁荣。
　　谢谢大家。
　　主持人：谢谢秘书长。
　　今天我们的主办方――万达，万达是中国的大品牌，我估计目前二三线城市没有万达的城市可能少。像我的家乡，当地人就以引入万达而引以为豪。甚至在有些城市，要引入万达这样的大品牌还是要拼本事的，这足以说明万达的品牌影响力了。品牌的力量是巨大的，那么未来在南昌九龙湖，万达将会取到什么样的作用，我们还是请万达的负责人给我们介绍。掌声由请万达文化集团总裁助理杨明明。由请――
　　杨明明：
　　尊敬的各位领导，各位嘉宾，还有我们尊敬的客户，大家好。我代表万达集团及南昌万达城向各位的光临表示衷心的感谢。
　　按照会议的议程安排，在这里我给大家介绍一下南昌万达城的来龙去脉。其实，刚才各位都从不同的角度，从他们对南昌的了解，对南昌九龙城、南昌万达城作了不同程度的诠释，尤其是看到我们的宣传片应该对我们的项目有所了解。借此机会，我再次向大家介绍一下项目的地理位置情况。
　　大家知道，新城区在十年前，在2001年开始，按照省委和市委的发展方向，提出对红谷滩的大力开发。经过十年，大家有目共睹，我们的红谷滩片区现在已经一片兴旺。
　　三个板块，从红角洲到红谷滩再到凤凰洲的开发，已经到了基本饱和的状态，为此，为让我们国务院所制定的赣鄱经济圈经济先导区，以南昌为先导区的这一战略落地，省委省政府又进一步确定了发展九龙湖的这一战略，而且提出来了“五一五工程”，即五年把一百平方公里的九龙湖项目打造成一个五十万人口居住的崭新的生态低碳绿化的新城。为此，在两年前，伴随着西客站的动工，整个九龙湖板块就掀起了开发的大潮，尤其是去年的6月6日，省委省政府的四套班子搬迁到九龙湖卧龙岗，标志着九龙湖的建设真正落地。那么，经过了一年多一点的时间，尤其是伴随着南昌万达城、绿地博览城和联泰智慧城这三大项目进军九龙湖，把九龙湖的开发提到了一个新的高度。6月18日，南昌万达城的开工建设标志着九龙湖的开发建设向纵深前进。
　　南昌万达城的总体投资情况我给大家介绍一下，南昌万达文化旅游城是江西省近三十年来最大的投资项目，占地4000余亩，规划用地6000多亩，其中文化旅游产业用地2380亩，总投资超过210亿元。配套住宅用地开发资金100多亿。
　　我们提出一个口号“十年的红谷滩，五年的九龙湖，两年的万达城”。也就是说，现在动工，万达室外公园、万达文化旅游城和9个沿湖一字排开的星级酒店，要在短短的两年时间里完成。两年的投资总额超过210亿元。可以说，这样的投资强度，力度和迅速度在全国极为罕见。
　　介绍，整个产业园工的效果图，内容十分的丰富，有大型的室外公园，有像扇子一样的小万达城，总建面有20万平方米，里面有商业中心，电影乐园、海洋馆，还有一个娱乐楼。娱乐楼里面包括电影城，电玩城，量贩KTV。除了这个之外，还有9个星级酒店，1个六星，1个五星，2个四星和5个主题酒店。还有一个大型的舞台秀。最后还有一个沿湖的湖滨酒吧街。
　　其中，更值得一说的是，我们的大型室外公园，大型室外主题公园占地78公顷，规模媲美迪斯尼，由世界知名公司担纲设计，建有中国最高、最快、最长的超大型过山车，以及各种世界最新游乐设施。
　　再说说海洋馆，占地两万多平方米，高度有20多米，将超过迪拜海馆。另外，万达城的商业中心，突出的反映了其绿色、生态、环保、水景错落有致和高品质的品牌店。
　　目前计划引进国内外20多家著名的食品制作品牌入驻湖滨酒吧街。另外，万达电影科技园完全 是由万达集团自行研制，自行制造、自行维护的一个乐园。
　　那么万达文化旅游城于中部，于江西，于南昌有什么意义呢，与消费都又有什么粘合度呢，我给大家介绍一下。
　　第一，在经济上面，它直接拉到了相关产业和经济的发展。大家知道，前几年我们国家提出了以往消耗资源的模式受到前所未有的挑战，要求在国家的层面和企业的层面转体制，谋求新的出路。在此，随着万达集团一马当先，尽管我们有着二十多年的房地产开发历史，我们更是一个敢超越自己的企业，从最早的住宅到一代万达广场、二代万达广场、三代万达广场，到如今的南昌万达城，他将联动相关产业，直接拉动经济的发展。
　　第二，刺激本地文化旅游产业的发展。刚刚万秘书长已经说了，相对于全国其它城市，南昌的文化旅游业仍不发达，但是江西的旅游资源是非常丰富的。我们的旅游消费上不去，因为我们缺乏相关的硬件条件。目前南昌真正标准的五星级酒店还是零。而万达城规划9个度假酒店，包括1个六星级酒店，1个五星级酒店，2个四星级酒店和5个主题酒店，共有4000间客房，6000个床位。另外，大型会议中心建有2000O的超大宴会厅，已步入世界一流。
　　第三，填补江西大型娱乐设施的空白。刚刚已经介绍了我们的娱乐设施。
　　第四，有利于转型，这不仅仅是江西，还有我们的红谷滩。红谷滩经过十年的打造，前期主要是土地的出让和服务业。那么真正终极的目标形成产业这一基础仍是薄弱。随着今年新一届政府提出的加大城镇化建设一定要结合产业的发展。所以说，我们的文化旅游园就是一个产业，除了直接创造3万个就业岗位外，预计年游客2000万人次，对税收等方面都将有贡献。所以说，目前南昌万达城在全国来说都是罕见的，希望在以后能够得到大家的关注。
　　主持人：
　　刚才杨总也提到了，请我们南昌万达城的酒店规划副总――简征宇为我们介绍“万达城滨湖酒店群”的基本风采和一些功能。掌声有请：
　　简征宇：
　　各位领导嘉宾，尊敬的女士们先生们下午好！我今天演讲的主题是“万达滨湖酒店群”――江西旅游发展的新平台。我记得2007年我从国外以外籍建筑师的身份来到红谷滩参加水城规划设计工作，当时住在南昌最高档的酒店――凯莱酒店。我注意到当时整个江西省还没有真正意义上的国际品牌酒店。于是，我意识到具有丰富旅游资源的江西省在未来高端旅游度假旅游的上升空间是巨大的。果然，今年我以万达员工的身份再次来到南昌，南昌已经有了一家国际品牌酒店――力高国际皇冠酒店。
　　而此次，万达集团在九龙湖挥毫泼墨，谱写了浓墨重彩的一笔――万达城滨湖酒店群，已经规划完成，将于今年8月正式动工。万达城滨湖酒店群占地36.8公顷，合552亩，总建筑面积是43.7万平方米。包括一栋六星级酒店，一栋五星级酒店，二栋四星级酒店，五栋三星级酒店，总计3450间客房，预计在2015年11月全部开业。整个酒店群完全按照国际标准设计建造，由国际酒店管理公司负责运营，可以提供住宿，旅游，商务，餐饮，休闲，娱乐，会议，展示和政府公务等全方位的服务，这样大的规模搭配主题公园，秀场，影城，海洋馆，主题购物中心如此丰富的业态，并做到2年内开业，在中国乃至全世界都是首屈一指的。
　　我们再谈谈万达城滨湖酒店群直接带动的就业岗位。六星级酒店一间客房要搭配1.8个服务人员，五星级酒店一间客房要搭配1.6个服务人员，四星级酒店一间客房要搭配1.2个服务人员，三星级酒店一间客房要搭配0.8个服务人员。仅仅我们的一个酒店群直接制造就业机会3660个。如果考虑到上下的产业链，可以达到3万名以上。这样大的就业机会，万达集团是有足够的定位和前瞻性的。因为在党的十八大报告中指出，要确保在2020年全面实现小康社会的宏伟目标，实现城乡居民的收入比2010年翻一番。从微观的视角，中低阶层迈入小康社会，生活必需品的消费比重下降，而中高端的消费和服务支出将会增加，消费的需求也将从基本的需求型向发展型和享受型转变。那么，作为大众，更多的需求体现在文化旅游方面以及第三产品的配套上。因此，万达集团抓住这一契机，一次在九龙湖投资9个酒店。这一酒店群不仅仅是南昌乃至江西省的酒店业和相关的服务业与国际接轨，而且大大提高了南昌在国际酒店业，旅游业相关领域的知名度。
　　作为一名酒店建筑的设计师，我在酒店设计筹建已有18年的经验，我之前参与筹建了印尼、越南和三亚的多个知名酒店，这一次万达酒店群的设计依然是由国际一流的酒店设计公司主笔，涵盖了建筑设计，景观设计和精装设计，形成了一道靓丽湖畔的轮廓线，无论是高端的六星级酒店，五星级酒店，中端的四星级酒店，三星级酒店，万达从投资规划方面全面协调，层次清晰。这样一个大规模的投入完全不同于以往在海南，云南，泰国，印尼等旅游区的发展模式。如果大家去过泰国和海南的一些旅游海岸线看到的酒店建筑，有很多失败的案例。在那里，基本上是房地产商画地为牢，各自为政，浪费了丰富的自然旅游资源。而万达早在立项时就要求同步规划，同步建设，同步运营，整个湖滨酒店群是一次到位，充分体现了万达作为投资者、开发者，更作为城市运营者高度负责任的态度。
　　万达作为全国最大的高端酒店的业主，2012年初成立了万达酒店及度假村管理集团，如今万达酒店管理集团集业主经营销售一体，正在飞速发展。同时创造了我们自己的品牌：嘉华、文华和瑞华。这三个品牌都是从汉字“华”衍生而来，分别代表着华丽、华采和奢华，表明万达正在酒店业提供独具中华特色的酒店服务。目前，已有长沙万达文化等6间万达自主品牌开业，我相信未来会有更多的万达自主品牌在全国乃至全世界开业。我们期待着万达自主品牌能够媲美国际历史悠久的一线品牌。我们中国人不久也将有自己的品牌酒店。最后，让我们一起祝愿万达滨湖酒店可以顺利开业，万达滨湖酒店必将成为江西旅游发展的新平台，也将以最好的旅游度假产品回馈给南昌人民。
　　主持人：
　　谢谢简总对万达酒店的精简的介绍，也给我们下一个重量级发言嘉宾节省了宝贵的时间。今天的主题――区域规划，我们谈到有一块好地，有一个很好的模式，如何利用大的经济环境和城市规划来突出万达城的特色？下面有请我们此次论坛的特约嘉宾财经评论员华夏时报主编央视特约评论员――水皮先生来为我们讲解。
　　水皮：
　　各位下午好！刚才主持人说谈一下宏观经济影响下的我们万达项目。宏观经济一句话评价：不怎么样。今后会怎么样？不知道。这是一个真实的描述。现在情况不好，未来情况不会更好。未来的未来一定会非常好，但是看得见的未来三个字不知道。那么，我先把答案说清楚。
　　至于我们万达这个项目，没问题。因为它契合了三个未来方向：一个是文化，富裕起来的中国文化产业是一个主导产业，符合中共中央的基本判断。第二符合产业升级一个基本的走向，中国经济走到现在这一步就是升级碰到了障碍，我们的产能90%是过剩的。但是新的行业，新的技术，新的产品却难以形成规模，这是产业升级碰到了瓶颈。特别是房地产，住宅已基本饱和，商业地产形成了巨大的泡沫，怎么办呢？住宅也面临着一个产业升级的过程。万达从旅游地产跳到目前做文化地产，实际上符合产业升级的定律。第三个，新城镇化，从我们能看到的总理思路来讲，新城镇化是主导产业升级的抓手，中国经济未来最大的潜力还在于城镇化。但城镇化不同于传统的房地产项目开发，如何在商业开发商加上新的内涵，避免高房价，我觉得像万达城这样的项目是契合新城发展需求的。我们从需求上可以看出，这是南昌城市不断的外延扩大，新城镇化的一个过程。
　　我们谈到宏观经济不行，越是这样，大家越是对新总理的执政思路越是关心。前一阶段，现在网上炒的比较多的是“李克强经济学”，我写了几篇文章提到了“李克强经济学”。我批评的不是李克强，而是所谓的“李克强经济学”这个概念。这个概念是由一个外资银行提出，银行的研发团队对于中国经济今年以来的变化做一个概括，笼统的提了三点特征：一，不刺激，中国经济不再搞刺激性计划。二，去杠杆，前一段时间闹“钱荒”就是去杠杆造成的。三，调结构。这三项对于经济都是一个什么作用力呢？说白了，都是向下的作用力，不是说推动经济往上走。在这过程中，一定是牺牲旧的产业，没有形成新的产业，经济一定是往下走，再加上没有任何刺激性政策，经济下行的速度一定会远远超过你的想象。从而形成一个结论：未来两年中国的GDP增速会到3%，从而硬着落，之后会进入新一轮的增长周期
　　我认为这个结论是根本错误的。中国经济到了3%，意味着崩溃，未来十年都起不来。所以我说，这个结论是荒谬的，其前提并不完全正确，不是总理的真实想法，而是他们的一厢情愿的总结。
　　李克强在视察时表示要稳中有为，就是要稳增长。所谓的“调结构”“促改革”没有一个稳定的经济增长，失业率大幅度上升，还谈什么产业结构的调整。
　　我总结一条，你真要概括李克强的经济学思想，其实他的经济学更接近于里根经济学和撒切尔经济学：就是政府减政放权，推动私有化的一个过程。大家如果对于经济真有兴趣，不妨回去查一下“供应学派”是什么概念。其实，中国经济增速的减缓在某种程度跟原来欧美经济遭遇的滞胀经济想像，如果让一个滞胀的经济恢复低通胀高增长，那么里根经济学效果十分明显。具体而讲，李克强任总理后，做的几件事：一是放开管制。取消和下放多少多少项的行政审批权力。这些权力下放到一定程度，很多政府机构就没有意义。本周末最具冲击力的消息我们取消了金融机构贷款的下限，贷款利率全部放开，虽然我们银行业还没有完全实现市场化，存款的上限还没有放开，但是贷款的下限取消了，这点意义很大。政府管的越少越好。第二是放开准入，温总理在位时进行过两个民营经济发展36条，但都石沉大海。李克强任总理后，马上出台促进民营经济发展十条，其中很具体的一条规定放开民间金融，中国第二家民营银行能不能诞生还有待观察，但是是一个好的尝试。目前中国唯一的一家民营银行――民生银行还是在朱F基就任总理时产生的。民营银行是个试金石。企业民间资本今后或许可以进入一些传统的垄断行业，铁路，电信，军工行业等等。第三是放开市场，经济提一个上限，一个下限，上限是通货膨胀根据经验预测大概是5%左右，下限是GDP的增速，根据经验预测大概是7%左右。换言之，经济增长保持在上限和下限之间，政策就不做调整。我们就知道底线在哪里，市场最害怕不确定性。一旦GDP增速下降至7%以下，政策就将有短期的调整和计划出台。如果通货膨胀超过5%，就一定会有紧缩性的政策出台。放开管制是政策上调整，放开准入，是对企业自主权的一个补充，那么最后一个放开市场，让企业在充分竞争的市场中实现一个柔性的调整。
　　钱荒是切实存在，未来流动性增长出现了逆转。中国流动性主要来自外汇占款人民币投放，由于人民币是非自由兑换货币，外资引入后需兑换成人民币才能进入流通使用，国家为了外资换汇要投入大量的资金，需要国家用本国货币购买外汇，因此增加了“货币供给”，从而形成了外汇占款。外汇占款人民币投放构成了中国M2巨幅增加的一个原因。今年一月份外汇占款人民币投放是六千亿，三四月份都是两千亿到三千亿，到了五月份只有六百。而在五月份流出的外汇是一百五十亿美金，就是九百亿人民币，然后乘上一个货币乘数，货币流通热钱流的更快，如果货币乘数是四，就是三千六百亿人民币，如果乘数是五，那么我们市面上的人民币流通数减少了四千五百亿人民币。六月份以后，外汇占款人民币投放总量只有一月份的10%，我现在还没有看到六月份的数值，但减少是一定。外汇占款人民币投放日后会否增加要打一个大大的问号，至少增长的比例将会越来越小，根本抵不住流回美国的资金规模。也就是说，我们的钱再也不像以前那样持续宽松。所以，我们看到央行宣布取消贷款下限，很多人说企业融资成本降低，这是想当然。
　　在无法贷到款的前提下，取消优惠下限有什么用呢？央行就是考虑到现在取消下限对于银行的冲击几乎没有，所以它才会考虑取消这个下限。那么，真正能解决企业融资难，在于接下来存款准备金率的调整和降息。现在热钱流出，降低存款准备金率可以保证市场有合理的流动性。所以，真正能够刺激经济，解决企业资金问题的真正措施是降低存款准备金率，把存款利率降下来。
　　主持人：
　　水皮先生用非常节约的时间对我们当前宏观经济形势和区域发展、财政作了分析。我相信我们当中很多人对现在中国的经济形势非常关心的。这两天的新闻：在俄罗斯的二十国财长会议上，会上很多国家问中国央行行长关于中国的形势，因为上半年中国的GDP是7.6%，不少国家对于中国经济发展有所疑问，中国经济是不是放缓了？在座的各位当中很多是专家，但也有很多人同我一样不是金融领域的专业人士，感觉我们中国经济理所应当告诉发展，外国对我们的经济充满信心。其实中国的地位在世界是举足轻重，以前我们说美国一打喷嚏全世界都要跟着感冒，现在中国人要打一个喷嚏，美国人要赶紧吃感冒药，要不然也要感冒。
　　今天论坛我们听了前面几位专家学者做出的分门别类的演讲，接下来的一点时间，我们安排一个轻松的节目――沙画，也让我们一起期待未来的九龙湖新城区是什么样的景象。来，大家一起欣赏。
　　主持人：
　　欣赏完了沙画表演，下面进入今天的论坛环节。由请各位嘉宾上台。
　　第一个问题，我想请问万秘书长，你对九龙湖怎么看？
　　万凯：本级区划和市级行政区划的商业中心的迁移、兴建提供了很好的投资机会。也许万达城的配套过于完善了，一般的投资客投资商业项目可能会觉得机会渺茫，但这片区域一定会因为万达的进驻整体兴起。所以，这也是正好契合了新城镇化的一个思路，把生地变为熟地，然后把一块熟地做成一个热地，万达的特征就是这个，进入的越早，投资收益就越大。
　　主持人：万秘书长，因为您来自我们省旅游局和旅游协会，是权威人士，您觉得现在九龙湖这个区域的定位是怎样的？它的优势体现在那？
　　万恺：我认为万达选择在九龙湖的位置非常好，首先生态环境好，江西虽然是一个欠发达地区，但是江西的植被、空气在全国是一流的。江西的绿色植被覆盖率在江西排第二位。其次，从南昌市来说，九龙湖要打造成为其新的经济增长点。省委省政府也视为重要的突破口，那么我想万达来到九龙湖，是对江西旅游业的一个突破。
　　江西的旅游资源没有一个整体的、大型的主题公园，万达文旅城是一个突破。其次，巨大的体量可以创造大量的旅游从业人员的就业机会。再次，对于国家的税收。最后，我认为最重要的一点，万达解决了到江西来的外地游客的“过夜问题”。 在过去，在南昌没有停留的场所。外地游客来到南昌，一般会选择参观滕王阁和八一起义纪念馆，一般参观时间不超过三个小时，中途停留的时间短，马上会前往其他的目的地。
　　所以，九龙湖项目的落成对于南昌的客源结构是一个突飞猛进的效果。
　　主持人：江西晨报的王总，作为一个媒体人，您能不能从媒体的角度来理解九龙湖区域的开发，未来的开发需要注意些什么？
　　王总：万达是全国的知名品牌，万达的九龙湖项目放在南昌，两任省委书记都十分重视，全力助推项目发展。作为一个老新闻工作从业者，我认为这个项目不仅在改善南昌的城市格局，提升南昌市的城市品质有极大的作用，更可以极大的提升南昌的凝聚力。南昌在所有的省会城市当中，是极不具有凝聚力的，因为江西是比较贫困的地区，而江西的周边却十分发达。江西的靠近邻省的城市上饶，赣州，萍乡人民都在周边省市谋求发展。例如萍乡对应长沙，赣州对应广州，上饶对应浙江。去年，我作为好新闻评奖的评委前往赣州，赣州日报的主编公开从赣州到南昌和到广州的路程是一样的，但南昌的旅游景点远不如广州，到南昌只有一件事，来开会。除了开会之外，我就不愿到南昌来。
　　就如刚刚万秘书长所言，南昌可玩的地方太少，没有值得旅客流连忘返的地方，所以慢慢的旅客就会舍弃南昌，万达把这个项目放在南昌，全江西人民都感到期待。
　　万达发展过程当中应该注意的地方，刚刚杨总的解释很全面。我相信以万达的实力和它的品牌影响力以及团队实力，九龙湖的建设一定会美轮美奂，相信更多的外地人和江西人会来到南昌。
　　主持人：就如王总所言，万达文旅城建设过程中，问题是一定会存在。但是目前这个项目是万事俱备，不欠东风。最后，给杨总三分钟的时间，万达在九龙湖的项目可谓是惊天动地，这可以说不是一个房地产开发，而是在建造一座城市，确保项目在2015年建成而且上马面向全国全世界，您的底气在那？
　　杨总：首先，这个产品是应运而生，是集万达二十多年在房地产开发和十多年商业地产的领跑，以及前几年做稀缺资源――旅游地产的尝试，一直到现在我们在江西落地。当初省委给出了三个项目地:湾里、青山湖西岸和九龙湖。我们选择了天时地利人和的九龙湖片区。
　　其次，万达集团的实力。在集团年会，王董事长给出我们三个数据：第一个到今年年底公司净资产超过3800个亿，将继续在国际市场上领跑；第二个我们的销售额达到1800亿，如果
　　折算酒店、物业价值，将超过3000亿，继续保持世界500强企业实力；第三个，今年年底向国家纳税250亿以上。
　　最后，省委省政府对于项目的大力支持。我们万达南昌的3000名员工带着我们个人的梦想在这个大舞台上全力创造。
　　希望大家这几年一直支持我们，呵护我们，谢谢大家！！！
　　主持人：
　　谢谢杨总。今天下午我们在美丽的九龙湖，利用2个小时的时间，进行了一场很有意义，很有价值的论坛。我们汇聚在这一个共同的目的当然是希望九龙湖的发展更好，我们南昌的老百姓能够更有一个美丽的城市中心出现，希望我们江西的发展能够更美好。在这里，我们看到了智慧，看到了火花，我们听到了很多的真知灼见，相信这些真知灼见对于在座的各位有所启迪。让我们怀着一个非常期待的心情来等待2015年的到来，我们希望九龙湖、南昌更美好，最后再次感谢各位的光临，谢谢各位领导专家，今天的论坛到此结束。