父母相继老人去世后房产过户，房产怎样过户

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-11 05:39 标签： 父母去世后房产不过户
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WHY？？？父母相继去世，独生女儿却无法继承房产？
很多人都认为：身为独生子女的70，80，90后，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。这么简单的问题还用讨论吗？我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！
　　很多人都认为：身为独生子女的70，80，90后，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。实际上呢？
　　这么简单的问题还用讨论吗？我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！
　　但是，先来看看下面这个最近刷爆朋友圈的案例吧：
小丽是独生女儿，父亲10年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，价值约300万元。
房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办理手续。现在母亲已经去世，小丽也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房，小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。
房管局拒绝办理
小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。
公证处遇到难题
“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？”小丽要哭出来了。
这是非常典型的一个案例——没有狗血剧情，没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。
[责任编辑：郑媛] 1您好，分享的企鹅
父母相继去世子女相争房产 法院判决谁建谁得
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按理说，父母生前留下的遗产，如果没有遗嘱特别规定，应该是每一位子女都有继承其中部分财富的权利。近日，樊城区人民法院依法对一起遗产纠纷案进行审理，法庭没有支持其他子女的诉讼请求，而是将房屋给了其中的一位子女。据了解，原告张某生与被告张某清、张某玲是兄妹关系。父亲张某与母亲刘某在樊城区马道口38号留有一处房产，大约56.3&#13217;，2002年左右，房屋被原襄樊市房屋安全鉴定管理所鉴定为C级，部分承重结构不能正常使用要求，构成局危房。而如果要解决这个问题，就必须翻修重建。2002年9月张某的邻居郭某 、王某两家准备拆旧建新，由于三家房屋的隔断墙属于共用性质，因此，张某家也不得不重新修建。随后，父亲张某召集三位子女商量共同出资建房的事宜，但是被告张某清、张某玲却不愿意出这笔建房款，因此，原告张某生便拿出71420元新建房屋。<P style="TEXT-INDENT: 2em" abp="年，母亲刘某去世。2013年父亲张某去世后，这座房屋被有关单位列为拆迁范围，此时，被告张某清、张某玲提出要求分割房屋，但遭到哥哥张某生的拒绝。而为了早日解决纠纷，哥哥张某生将两个妹妹告上法庭，请求法院支持自己才是房屋所有权人的主张。双方在法庭上针对，房屋所有权确认等问题进行了激烈交锋。原告认为，父亲曾提到新房的建设按照，谁投资谁受益的原则，既然自己投资盖的房子，自然房屋应该归自己所有。但被告方认为，房屋虽然是哥哥投资建的，但仍然属于父母的遗产，房屋自然应该由几位子女共同继承。经审理查明，张某夫妻原有的平房是张某夫妻在世时自己要求拆除的，已不存在。而现在的房屋，是原告张某生在父亲张某同意，且被告张某清、张某玲自己放弃建房的情况下花费71420元建成的。因此，位于樊城区马道路口巷38号现有房屋应属原告张某生所有。被告张某清、张某玲辩称现在的房屋是由张某出资建造，属于父母的遗产，无证据证实。而被告张某清、张某玲2002年放弃建房，现在又对张某生独资建成的现在的房屋主张权利，既不合情合理也不合法。法院依照《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国物权法》的相关规定，判处位于襄阳市樊城区马道口巷38号房屋属原告张某生所有。
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[责任编辑：wyberlinchen]
Copyright & 1998 - 2016 Tencent. All Rights Reserved　　问：我从小就与父母同住在父亲单位分的一套公房里。这几年，父母先后去世。前不久，我被住房产权单位告知，由于原承租人也就是我的父亲已经去世，我不能继续在该公房居住。该单位还说，房子要进行修整，让我搬家。这让我一下了不知所措，房子现在这么贵，让我再去买住房太不现实了。我不明白，住了几十年的公房突然要收回。请问律师，像我这种情况，我父母的单位是必须要收回公房吗？我能不能继续租住或者买下现在租住的公房？& 　　答：我国合同法规定:“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住人可以按照原租赁合同租赁该房屋。”《城市房屋租赁管理办法》也有具体的规定:“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。”& 　　你在父母生前长期与他们共同居住，依法享有房屋的继续承租权。单位不能单方面解除房屋租赁合同。同时根据《城市公有房屋管理办法》的规定:“出售出租公有房屋时，承租人有优先购买权。”也就是说，你父亲生前所在单位如果出售该套公房的话，你有优先购买父亲单位公房的权利。& 　　单位公房租赁是为解决本单位职工住房问题的一项福利措施，但是对于符合法定条件的非本单位的共同居住人，应当享有继续承租权和优先购买权。
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