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京ICP备号-2&&&&京公网安备342014高铁占地补偿标准，高铁拆迁补偿标准
2014高铁占地补偿标准，高铁拆迁补偿标准
&你们那里的建设局是统一都给500么？如果是的话那你也没有办法，只能做钉子户叫高拆迁费了，如果只是给你们500，那就是不公平的了，你们完全可以去当地政府或者法院提起上诉！
规划中的铁路外沿线三十米之内为铁路建设永久性用地，土地不可能返还了。而此外的施工用地则是在施工结束后要归还给农民恢复使用的，这属于临时用地。&
永久性的征地，与临时用地的补偿标准当然是不可能一样了。&
永久性征用土地适用《土地管理法》第四十七条：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。&
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。&
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。&
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。&
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。&
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。&
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。”&
而临时用地，则只有征用期间的征收前三年平均年产值按年计算的补偿，和恢复耕种期间的补偿（一般是二年，第一年的补偿是年产值的50%，第二年是25%）。&
至于占用民房，则依据以上原则，由地方政府决定。
2014高铁占地补偿标准：
这是铁路占地补偿标准&
1、征收耕地补偿标准?&
旱田平均每亩补偿1.3万元。
水田平均每亩补偿2万元。
菜田平均每亩补偿3万元。
2、征收基本农田补偿标准?&
旱田平均每亩补偿1.76万元。
水田平均每亩补偿2.64万元。&
菜田平均每亩补偿4.4万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元。&
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。&
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。
（二）其他税费&
1、耕地占用税，按每平方米2元计算。
2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。&
3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，由吉林省征地事务服务处具体组织实施，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。
三）征地工作程序
1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。
3、组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。
4、签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。
5、公开征地批准事项。经依法批准征收的土地，除涉及国家保密规定等特殊情况外，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。县（市）国土资源部门应按照《征用土地公告办法》规定，在被征地所在村、组公告征地批准事项。
6、支付征地补偿安置费。征地补偿安置方案经市、县政府批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。
三、房屋地上物补偿标准?&
1、房屋补偿标准?
楼房(二层以上)每平方米补偿650元。
捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿550元。
砖瓦房每平方米补偿400元。
平(草)房每平方米补偿300元。
2、其他地上(下)附着物补偿标准?&
仓房每平方米补偿120元。
室外水泥地坪每平方米补偿25元。
沼气池每个补偿400元。
厕所每平方米补偿50—100元。
猪鸡舍每平方米补偿50—100元。&
塑料大棚每平方米补偿25—30元。
菜窖每平方米补偿50—130元。
砖石墙每延长米补偿50元。
格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿150元。&
大门楼每个补偿400元。
饮用水井（含压水设备）每眼补偿2000元。&
农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿2000元。
排灌大井（含设备）每眼补偿1万元。
排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿10—30元。&
电话移机补助费每户200元。&
有线电视迁移补助费每户300元。&
坟每座补偿300元。
3、异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户6000元。&
没有说明地的实际用途&
所以现在不能计算补偿额。
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TA的最新馆藏关于进一步规范征地补偿和奖励的通告
日期： 6:39:13
文档来源：
滕州市东沙河镇人民政府
关于进一步规范征地补偿和奖励的通告
为进一步规范东沙河镇土地征收工作，有效遏制和严厉打击各类新栽、抢栽、抢种乔木、果树等各类树木行为，维护公平、公正，确保高铁新区建设项目的顺利实施，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》和《国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见》、《滕州市人民政府关于冻结高铁新区起步区方位内建设的通告》（滕政通字[2014]2号）等文件规定，现将有关事项通告如下：
一、征地补偿政策及标准
2014年6月，按照《滕州市人民政府关于东沙河区域统一征地补偿标准的批复》（滕政土字[2014]22号），对东沙河区域全部纳入征地片区Ⅰ范围，以片区Ⅰ的标准进行征地。具体标准即：
（一）土地征收补偿标准
统一执行6万元／亩（含征地补偿费和安置补助费）
（二）附着物补偿标准
征收土地范围内附着物根据以下情况分别给予补偿或奖励：
1、2014年1月前已种植的乔木、果树等各类树木，严格按照枣庄市物价局、枣庄市财政局、枣庄市国土资源局联合下发的《关于枣庄市地上附着物和青苗补偿标准》（枣价费发[号）文件执行；
2、市政府2014年1月出台的《滕州市人民政府关于冻结高铁新区起步区方位内建设的通告》（滕政通字[2014]2号）下达后，未出现新栽、抢栽、抢种乔木、果树等各类树木的，给予被征地村1万元／亩（含所有地上、地下附着物、构筑物、坟头、管渠等）奖补资金，包干处理。
3、市政府2014年1月出台的《滕州市人民政府关于冻结高铁新区起步区方位内建设的通告》（滕政通字[2014]2号）下达后，出现新栽、抢栽、抢种乔木、果树等各类树木的，一律不予补偿;对于能够积极配合、自愿清理的,给予被征地村1万元／亩（含所有地上、地下附着物、构筑物、坟头、管渠等）奖补资金，同样包干处理。
（三）青苗补偿费标准
征收土地范围内，青苗补偿费按一季最高不超过1000元／亩。
（四）被征地农民养老保障补助金标准
给予被征地村2万元／亩的征地养老保障补助金，由各村提供社保人员名单，经镇政府审核后报市人社局，由市人社局拨付到个人基本养老保险账户。
二、以新栽、抢栽、抢种乔木、果树等各类树木等违法行为骗取征地补偿的，依法没收非法所得；骗取数额较大或巨大，构成犯罪的，依法移交司法机关追究刑事责任;构成诈骗罪的,可依法判处最高10年以上有期徒刑。
三、抗拒、阻挠国家工作人员依法清除新栽、抢栽、抢种乔木、果树等各类树木等违法行为的，依法予以治安处罚；构成犯罪的，依法移交司法机关追究刑事责任。
四、广大干部群众应当自觉维护正常的土地征收秩序，自觉抵制、检举新栽、抢栽、抢种乔木、果树等各类树木等违法行为，主动发挥监督作用，积极支持征地补偿工作和高铁新区项目建设。镇、村干部参与新栽、抢栽、抢种乔木、果树等各类树木等违法行为的，要严格依法依纪问责，严肃处理。
五、各办事处、村是控栽工作的责任主体，要加强日常监管；镇国土资源所、城管分局、派出所等将加强日常巡查，及时发现违法苗头，坚决防范、依法制止和打击新栽、抢栽、抢种乔木、果树等各类树木等违法行为。
六、以上土地征收补偿和奖励标准，仅适用于东沙河镇土地征收。
七、本通告自发布之日起施行。
滕州市东沙河镇人民政府
二一五年五月四日
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