【装修】户型奇葩，不一样要靠“梦想改造家”才能大翻新，？ [待解决,悬赏分]
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如何选购房屋水电？请问装修房子水电改造一般多少钱一米合适？
1、一般线路成本一米：电线两根各一米4元，穿线管一米1元，工费10元，另外的管箍、防水胶带算0.5元 共计：15.5元水路现在一般用金德、伟星、日丰的材料居多三者价位相差不是很大水路成本一米：管子5.5——7元不等，直接、过弯等2——5元不等，20内丝弯头8——10元不等 工费10元 大概：30元左右。2、20PP-R上水管(暗装)：60元/米b.20PP-R上水管(明装):45元/米c.下水安装(50PVC管)：60元/米PS:PP-R管为伟星或金德管。下水为联塑管3、每米含等径、异径管套各一个，90度弯头一个。2、不含阀门五金件3、25水管每米加10元4不足一米按一米计算5，打孔另收费，承重墙40元/个，非承重墙20元/个6PP-R管均为皮厚2.8热水管。7下水管按50计算大于50另行协商。
采纳率：58%
明电明水暗电暗水多少钱一米，标志印字清晰，手摸电线时无油腻感。4、购买电线时一定要严格观察，以及明确家庭需求的数据。家庭照明线路用电线采用1.5M㎡以上的规格，这部分差价就不小的，此外业主在看电线的质量上需要求商家剪一个断头，看铜芯材质。有些不是正规产品铜质偏黑而发硬，属再生杂铜电阻率。电线的长度怎么看呢，导电性能差，一般长度在60米至80米的价格在130左右不等，但是真的实施起来的时候觉得还是没底、色泽暗淡、质地疏松，有些厂家玩假就把外皮做厚，一般人很难看到里面的猫腻，家里的5孔大概有多少个最近老房子要开始水电改造了。做了一些工作。有的师傅好说话的话可以少点给咯。想问下最近装修的朋友，有没有50平米左右的。2看电线包装牌上，是否有中国电工产品认证委员会的”长城标志“以及生产许可证号。用户在检查电线外部时一定要看电线外层塑料皮是否色泽鲜亮、质地细密。那怎么按米算高层水电也不过30那单一栋的也只是10块左右一个平方。每个人的户型不一样的话，价格也会有些区别、用打火机点燃是否有明火，水电改造大概多少钱呢？们的工长给们报价小一万。大家觉得这个报价靠谱吗？需要注意哪些方面呢：光凭报价不能下定论。得看单价，是走明线然后找平还是走槽里？还有关键的地面。一般那种劣质的产品使用再生塑料，但是大家可以数一下它的圈数然后乘以整卷的半径，就可大致判断出它的长度了，空调、微波炉等用功率较大的家用电器应采用4M㎡以上规格的电线。5、注意电线导体线径是不是与他标明的合格证上截面的相符，若是一个电线的导体截面偏小，是很容易导致电线发热引起短路的。家前段时间刚装修完大概了解一点。一般都是按平方来算的;步骤1看长度和价格。还有的使用习惯。3看外观。业主购买电线时应该要注意电线的外观，一个好的电线就在于光滑平整、绝缘套层没有损坏。如何选购房屋水电：方法&#47，这个价格的话，可以跟师傅商量的
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改房前要征得利害关系人同意吗 房屋改建注意问题
来源：吉屋综合整理 &&发布时间：
如果我们想要把住房改成经营性用房，那么改房前是否要征得利害关系人同意呢？房屋的修改又有哪些问题需要注意呢？和小编一起来看看吧！一、改房前是否要征得利害关系人同意从法律的角度讲，根据《物权法》第77条规定：不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。对小区内部一些行为进行约束的，往往不是法律关系，更多的还是邻里关系。这就需要相邻业主之间进行约定。业主入住时较好能签订《管理规约》，对小区内可预见的问题进行约定。根据《较高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的第10条规定：业主将住宅改变为经营性用房，未按照《物权法》第77条的规定经有利害关系的业主同意的，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院不予支持。二、房屋改建注意的问题需要对房屋进行改建、装修的，两个问题还需要注意：1、根据《住宅装修管理办法》第十三条第1款的规定，在住宅室内装饰开工前应当向企业或者房屋管理机构申报登记；2、在改建房屋的过程中有两条“红线”是不能碰的，即不能改动承重结构，也不能改动没有要求的房间、阳台和。这两种情形都是有明文禁止的，所以也就不存在办理手续的可能。
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受不了高楼里冷淡的邻里关系 北京妹爆改胡同平房
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小樊是土生土长的北京人，来自一个普通的家庭。从小在热闹胡同里长大的她，不喜欢高楼里冷淡的邻里关系。于是，她请来了建筑公司，把家里的旧平房改造成了通透的“插件家”。这样一来，不仅少花了一大笔买房钱，还过上了更加便利舒适的生活。
而她家改造前后的变化，更是让邻居们目瞪口呆。
下面，就一起来看看这逆天的改造过程吧！
新婚的小樊今年三十出头，要靠自己的实力在北京城里买房置业基本上只能是个梦想。
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小樊在西城区的长椿街胡同院里长大，高中时，家里在郊区购买了一套楼房。
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但她自己住不惯楼房，觉得太过冷清。
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相比起来，她更加留恋饱含人情味的胡同生活。
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妈妈希望已经成家的她买套新房住，但她做出了一个让所有人意外的决定：改造家里原来的老房子。
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老房子在一个胡同大院里，已经破旧不堪，拥挤，生活条件差。
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她选择改成新型的“插件家”。
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改造过程非常简单，只要把预制的“插件板”安装好就可以。
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板材之间用锁钩连接，几个非专业人员用简单的工具即可在一天内完成搭建。这样新奇的建筑方式，惹得邻居们频频围观。
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改造前的房子采光很差，室内非常拥挤，这让患有幽闭恐惧症的小樊难以接受。
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改造方案是为小樊量身定做的，采光极好。
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客厅比原来的平房高近一倍。
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顶部双侧都开了高窗。
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阳光能够铺洒在室内的每个角落。
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卫生间屋顶隐藏的蓝色顶面，让这个小空间在雾霾天里也能反射出湛蓝的天光。
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原来胡同里没有卫生间排污系统，只能使用公共厕所。
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但现在家里采用了进口的无水堆肥马桶，非常方便。
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改造后的家居住条件远超楼房，日常能耗也大大降低。
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屋顶设计了一个小平台，可以聚餐、烧烤。
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这个小平台让小樊在拥挤的胡同环境中拥有一片能够呼吸的小天地。
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房子的外观则和复杂的邻里关系有着直接的联系。
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新建房屋不能影响任何方向邻居的采光、视线与通风，所以出现了不同方向的退台和斜切面。
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甚至在搭建过程中，邻居新的修改意见也会随时出现。
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但插件板可以很轻松的现场切割，这一特性使得调整都能轻易实现。
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改造前的房屋外观。
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改造后的房屋外观。
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虽然新建的家在一片胡同老屋里显得有些突兀，但小樊认为，总有人需要踏出第一步，接受新的事物。
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而且，这样便利的房子，没有谁会拒绝。
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改造后的新家让她重回儿时成长的环境，也过上了更加便利舒适的生活。
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相比较于买楼房，改造费用节省了30倍，而且居住条件远超普通楼房。
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上下班通勤时间也从之前的4小时缩短为1小时，她有了更多空余的时间可以做自己喜欢的事情。
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（图集来源：ArchDaily；设计团队：陈亦怀，张朕；摄影师People’s Architecture Office,高天霞）
这个“插件家”是在诸多实际限制中催生出来的新城市景象，提升了小空间里的居住质量，让年轻一代原住民能够在老城中享受新的生活。有网友觉得，这有点像日本低层高密度的日本小住宅。
事实上，随着城市建筑空间的饱和，低层高密度和高层高密度是未来房屋的发展方向。其中，低层住宅的宜人尺度、空间氛围及与自然的亲近等都是高层住宅所不能相比的。
在土地资源有限又追求舒适生活的日本，低层独立小住宅非常常见。很多日本房子占地面积都很小，但居住空间却设计得舒适合理。
使用面积不到60㎡的日本精致木结构住宅
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使用面积不到60㎡的日本精致木结构住宅
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使用面积不到60㎡的日本精致木结构住宅
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使用面积不到60㎡的日本精致木结构住宅
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使用面积不到60㎡的日本精致木结构住宅
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使用面积不到60㎡的日本精致木结构住宅
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国内这几年也兴起了一些小独栋和院落式住宅，但少有成功的例子。一些小独栋的设计与一般别墅相比只是减少了地块和房子面积，使得左邻右舍的干扰非常大，私密性比较差。在这方面，日本独立住宅就做得比较好，空间非常有层次感，私密性也很好，值得我们借鉴。
1.吹拔空间。“吹拔”是指两层或两层以上通高的空间，比如酒店或者商场入口的几层通高的空间。
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小空间里吹拔用好了，可以让屋内光线更好，空间层次更加丰富。
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还可以实现视线的贯通，成为联系家人的纽带，别有一番生活情趣。
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入户设置吹拔，小小的玄关一样可以达成通透开朗的空间效果。
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窄长的上空处理手法可以让小空间看起来更通畅。
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在主要的生活空间里，吹拔的良好利用更是可以带来令人愉悦的层次感和纵深感。
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2.楼梯、楼梯间设计。
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楼梯设计很容易出现采光差和空间单调的问题。
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其实，它不应该只是一个通向高层的工具，而应该成为住宅中交流展示的空间。
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楼梯间与采光的结合设计，可以赋予室内更多的活力与变化。
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一部楼梯的设置并不只是简单的选型，如果可以分段设置，不但可以避免通过空间的单调，也可以活跃整个室内的氛围。
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很多时候，室内可以设置不止一部楼梯，满足功能的同时丰富空间关系。
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3.中庭、庭院、露台。
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日本的住宅中非常重视塑造庭院和露台，利用庭院和露台来提升居住品质。
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宅将庭院设计和立面设计进行结合，通过立面造型时的凹进，自然形成庭院。
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住宅中的庭院存在着不同的私密性要求，因此要进行一定的划分，一般可以通过植物或者矮墙来完成区域的划分。
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4.入口空间、玄关。
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通过设置入口庭院起到过渡室内外空间的作用，这在日本的住宅中是常见的入口处理手法。
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在入口庭院中，巧妙利用矮墙等隔断将入口空间划分出私密性不同的区域，让庭院和和住宅空间关系更为合理。
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有些时候，入口与街道距离较近，可以利用植物来遮挡入口，保证足够的私密性要求。
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或者将入口路径进行一定的曲折，虽曲折但不绕行，通过曲折的入口流线来保证入口的私密性。
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（图集来源：建筑学院，周燕珉博客）
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