大网供热有什么好？屋里不热，物业托管，小区杂乱不堪_尚志吧_百度贴吧
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大网供热有什么好？屋里不热，物业托管，小区杂乱不堪收藏
自从供热改完大网，暖气时不时的不热，都不知道上哪找，收钱到挺勤快一天不让欠，晚交还收滞纳金，敢问不热怎么不给退钱，晚那么多天不给气，谁TM订的规矩，改造完大网物业不赚钱了，托管了，小区没有物业管理楼道院里垃圾到处堆，真不知道市里领导怎么想的，丢西瓜捡芝麻。
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这事别问领导，他们不住那样的小区。
物业自己烧的也不热啊！今早才17度 现在20度！烧的时间短，最后一组暖气刚温乎就停气了！馨园二区烧的一年不如一年了
以后也许会有更多的小区弃管
尚志滥摊子太多了，在过10年20年会是什么样子……
物业不管事你们业主就集体组织更换物业的申请
由小区业主委员会选聘物业服务企业，并签订物业服务合同，这属于小区自治范畴，与谁都没有关系。
大网供热一年不如一年！
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就供热挣钱！都给大网了！物业根本没人接！新楼还行，老楼更完了！
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或　　卫生环境差，统一管理难，小区存在明显安全隐患&&近年来，这些成了城区老旧小区普遍存在的问题，一直难以解决。2015年，随着国家卫生城复审迎检工作的进行，不少老旧小区私搭乱建、卫生环境差等问题得到大幅度改善。为了巩固成果，东昌府区引导社区探索由社区牵头、引进物业公司的做法，鼓励成立社区物业服务中心，为落实这一工作，中巨社区从辖区内原本由单位托管的家属院着手，变单位托管为物业管理，进而实现辖区内小区规范化管理。(记者 郭坦 通讯员 谢锦花)
　　原是单位托管的家属院，如今迎来物业公司
　　1月11日上午，聊城市粮食局家属院内，一批统一着装的保洁人员，在物业公司的统一指挥下，对家属院内的各个卫生死角进行彻底清理。据中巨社区书记朱寒璐介绍，该小区是中巨社区正式实施&物业进小区&规划的第一站。
　　据了解，粮食局家属院于2001年建成，至今入住已经近15年的时间，共三栋居民楼，为方便居民出入，一共有三个入口。跟大部分老旧小区一样，小区仅设有一个门岗，一对年过六旬的夫妻平时负责小区大门的管理和院内卫生打扫工作，另外设有一个保洁员打扫楼道内部卫生。
　　一直在此居住的居民郭女士表示，由于小区居民基本都是单位职工，卫生状况保持得总体还算良好，但是仍存在很多问题。&首先就是门岗形同虚设，虽然安装了监控，但两个门卫年纪都大了，很难起到实质性作用，而且经常脱岗，晚上为了早些休息，十点基本上就关大门，很多回家稍晚的住户不得不下车敲门，因此会发生许多冲突。&
　　此外，郭女士说，小区内的绿化带内有不少垃圾，楼前楼后存在不少卫生死角，而且垃圾车清理也不够及时。&冬天还好，一到夏天就容易发出异味。&记者看到，在小区南侧两栋楼之间靠墙的一片空地上，还堆放着一批废纸箱。
　　接管小区工作的是粤华物业公司，据负责人张经理介绍，公司在接管前对小区进行了全面考察，除了上述居民反映较强烈的两大问题外，小区还存在一个亟待解决的问题，那便是楼墙外侧大量裸露在外的各种电缆。
　　记者也注意到，每栋楼外墙都悬有不少成捆的电缆，有的已经垂得很低，不仅显得墙面十分杂乱，而且存在安全隐患。&我们会按部就班，在楼墙外安装保护箱，把杂乱的电线收进去，确保住户安全。&
　　小区居民张先生说，随着城市环境的改善，住了十几年的住户对小区内生活环境的各种要求也逐渐提高，很多住户都希望有正规的物业公司接管。&这样一旦出现各种问题，也方便更及时地解决。&
　　小区适时引进物业 &逐步实现小区规范化管理
　　据中巨社区书记朱寒璐介绍，该社区辖区内共30余个小区，单位托管家属院、无人管理小区就占了近一半，自国家卫生城市复审迎检以来，单位托管家属院、无人管理小区成为社区卫生整治的重点，在投入大量人力、物力、财力进行彻底整治后，如何建立健全长效管理机制成为摆在大家面前的难题。
　　&辖区内单位托管的小区很多，但以往基本的门卫、清洁员的设置已经满足不了居民们的需求，在不少小区反映环境问题后，我们都曾临时让社区保洁员帮助清理小区卫生，但长此以往，无论是社区的资金、人力还是居民要求，都难以达到。&朱寒璐说，经过长时间的调查走访，不断与小区居民进行沟通协调，社区决定实施&物业进小区&规划，在社区建立物业服务中心，根据各小区实际情况适时引进物业，逐步实现小区物业规范化管理全覆盖。
　　经过前期调研，社区决定在各项工作比较成熟的市粮食局家属院进行试点。&市粮食局家属院是社区一个典型的单位托管小区，由于上级政策的改变和居民要求的不断提高，托管已经开始不再适应当前形势和居民的要求，经过社区与粮食局领导商讨、协调，征求居民意见，决定真正实现单位托管为物业规范化管理。&朱寒璐说，此后社区经过筛选，选择了在城区信誉度较高的粤华物业公司引入到小区。
　　&将物业引入小区后，社区的工作并未完成，会一直对物业公司进行监管，居民遇到任何问题，都可直接向社区反映，通过社区与物业公司进行沟通，避免了居民与物业公司的直接冲突。&朱寒璐说，&下一步，我们会按照上级要求和社区实际，积极推进，逐步建立以基层党组织、居民小组、业主委员会、物业服务企业&四位一体&的长效管理机制，实现辖区全部小区规范化管理，给群众创造舒心的环境。&（聊城新闻网）
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聊城新闻网出品小区托管班被下驱逐令 只因业主意见太大_新浪咸阳
小区托管班被下驱逐令 只因业主意见太大
陕西新闻网评论
空荡荡的教室
　　开学了，为学生和家长们服务的托管班又开始开门营业了，这些大都设置在小学周边的居民区里的托管班，也算小区的“老住户”了。可是最近西安市一家小区却在大门口挂起了一个写有“驱除托管还业主安静生活”的横幅，公开向托管班下了驱逐令，这究竟是怎么回事呢？
　　上午记者来到西安市明德门某小区，看到写有“驱除托管 还业主安静生活”的横幅仍在小区大门上方悬挂着。
　　小区业主：原来有托管班现在没有了，现在业主意见大，不让办了。7个托管班一个班20个娃都100多娃呢。娃们家肯定吵呗，反正是影响业主正常生活了，他们一放学一下电梯就把电梯堆满了。因为娃们家下楼他们做完作业给你在院子疯跑。
　　业主们说，在小区居民的抵触下，经过业委会和物业交涉，这几家托管班已于八月底陆续搬出小区。
　　小区业主：原来这就是托管。现在门口不是闹事么，业主跟它有矛盾。不允许他们在这，把他们撵出去了。
　　在小区住户的指引下，记者来到曾经租用给托管班的一户人家，从窗外看里面已经没有人了，敲门也没人回应。以前的托管班都被叫停了，是不是以后也不能在这个小区办托管班了呢？
　　某小区物业工作人员：业委会和物业这边全部都统一地协调好了，不让托管班进驻这个某小区了。扰民啊，就是吵闹，小孩比较多，然后业主反映比较强烈。
　　记者随后找到小区业主委员会一位负责人，她告诉记者，因为小区对面就是一所小学，不知何时起，小区里开设了不少托管班，有的已经办了八九年了。随着业主和托管班之间的矛盾越来越突出，他们不得不下了驱除令。
　　某小区业主委员会工作人员：关键是业主意见很大，办托管这个娃一放学200多个学生跑进来，住户住到这最后都不交费了，三分之二都不交物业费了，说对咧你都收托管的物业费，你想7个托管班能养活起物业呢吗？
　　临近中午放学，记者来到小区对面的小学，看到来接孩子放学的家长越来越多，其中还有不少举着“某某托管班”牌子的人员在招揽生意。不一会就有3位家长咨询一家托管班还有没有名额，如何收费？这家托管班的工作人员告诉记者，他们之前就开在马路对面的小区，前几天搬到了其他小区，不过这并没有影响到他们的生源。随后记者跟随这位工作人员去这家托管班看看环境。
　　这家托管班将新址选在邻近小区一栋楼上的顶层，楼道内没有安装电梯，20多个孩子你追我赶，吵闹着上了楼。进门后记者看到客厅整齐地摆放着四五排桌子，厨房里消毒柜等设备比较齐全，卧室里摆着四五个高低床供学生午休。当记者询问会不会再有邻居对他们提意见时，托管班的工作人员表示不必担心，他们已经跟邻居说好了。
　　某托管班工作人员：楼底下，这个没问题我都给说过了，就回来吵，一会吃完饭就安静下来，吃完饭该休息的就休息，该学习的就学习，下午回来以后就直接是写作业，都很安静的，都不说话。
　　这位工作人员告诉记者，为了尽量降低对其他业主的影响，他们专门在这个商住两用的小区内租了一套房，他们也会时不时提醒一下学生尽量不要吵闹。
　　某托管班工作人员：不要吵啊，嘴巴闭上不然楼底下上来了，听到了没有。
　　在采访中，我们的记者观察到，托管的孩子们都和托管班的工作人员相处得不错，只要孩子们能在托管班呆的舒心家长们自然也会对托管班放心，我们的记者也做了一项调查，20名小学生家长中有17位想过或者已经将孩子送到了托管班，那么为什么托管班能这么受家长欢迎呢？
　　下午4点半，记者来到西安市南郊某小学，在校门口见到准备接孩子放学的杨先生，他的孩子今年刚上一年级，前些日子他就在联系托管班，但是由于没有找到合适的，这几天他不得不请假来接孩子。
　　学生家长杨先生：咱们都有工作，你看这一天几趟，跑的四趟，这样就说是方便孩子能中午休息一会，像我们接回去饭一吃，紧接着就往这要跑呢。
　　杨先生说，将孩子托给别人照顾毕竟不放心，但是因为实在没有时间接送孩子，所以他还得继续寻找合适的托管班。
　　学生家长杨先生：我觉得还是稍微大一点的那种还是比较好一点，就是说托管班，有个几个几十人的那种我觉得还是比较好一点，我们也比较放心一点。
　　记者：这个托管班和其他的地方比的话好处在哪？
　　学生家长成女士：家长现在有些题辅导不了。
　　采访中，不少家长都表示托管班的存在的确给他们带来了便捷。选择托管班的标准也比较简单，大部分人都是通过口碑相传的。虽然一方面依赖托管班，但是另一方面家长对托管班遭到小区驱逐这样的事件也表示理解。
　　学生家长乔先生：那很正常，住宅小区么本身就不是给你商业化的你就是生活用的么，。当然像这种机构的话尽量如果说公家能办的话，比如说学校能够提供。如果是你像我们这块五点钟放学，五点以后如果学校里面还有什么，就有类似于像午托这样的，那更好，孩子不用出校门，大家家长也都比较放心。
　　根据《中华人民共和国物权法》相关规定，业主不得违反法律、法规，将住宅改变为经营性住房，许多托管班开在小区里实质上是将民用住房改成了商业用途，这从本质上与法律是相悖的。不过记者了解到，随着托管班出现的越来越多，政府的态度也逐渐由堵变疏。早在2011年，西安市就实施了《西安市学生校外托管就餐休息场所食品安全和住宿卫生管理办法(暂行)》，对托管班加工用餐场所食品安全、休息场所卫生要求、从业人员应具备的条件等作出了具体规定，例如托管班经营者应主动到所属街道办事处或乡镇政府进行登记备案，加工食品的工具、容器必须做到生熟分开使用，定期消毒等。虽然有章可循，但小区居民和家长们关于托管班看法的现实矛盾还是客观存在着。这个矛盾能否调节呢？
　　陕西省社科院文化产业与现代传播研究所 助理研究员赵东：这还是应该想其他办法，比如说有些这个托管班在写字楼上相对就好一点。另外呢这一个，教育部门，比如说在学校还是要多设一点托管班，多增加一点这个托管班的名额，可能也是一个解决方法。
　　(原标题：西安一托管班被小区下驱逐令 物业：业主意见太大)
(编辑：xy010)物业托管现场查看及报价的注意点_百度文库
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