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想在桂林开店做生意的请注意这家黑店！
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本帖最后由 吊丝 于
22:24 编辑
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& &&&各位广大的桂林朋友，或者外地想在桂林做生意的朋友， 图上这个地方，位于桂林市汽车总站正大门，右手边附近的，一家名叫燕宾宾馆，
里面有很多铺面，都是以做饮食为主的！
& &&&这个地方是2012年5月份开业的，由一个60多岁的女人承包。如果大家看到他们招租之类的广告，千万不要上当，因为来这做生意，你挣的钱还不够你亏的钱，为什么，看下面就知道了！
& & 里面门面分位一小间一小间，每间只有6个平方左右，房租不等，好象大家看到房租才不算贵！没错，的确不贵，贵就贵在什么。这里的电费非常恐怖，2个冰箱，加一些不经常开的电器，一个月的电费是600-900度电，以现在的工业电价1.5一度，数字非常恐怖的吧，这还是其次，他们的公滩电费，是比市价还要高1.8一度，一个月的共滩费，每一家都在400-500左右，这里还请了个电工，保安，也是由你们这些商家平摊，如果按一个门面1500来算，一个月最底开支4000左右！
& &很多商铺才做2个月都纷纷退出门面，承包这快地方的人不允许转让，所以没办法只能退！现在陆续都在退门面，原因是：挣不到钱，开支太高，而且还要靠喊才会有客人，只允许里面一个食堂做饭，这里来的基本都是外地游客，很少不吃饭的，其他都没得什么生意。里面的饭堂管理人更加狠，前面的桌子是她花了2W快钱买来的，占用公共的场地，赶其他家客人！！
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& & 就是图片这家，一个老女人，非常捉怪，如果大家有看中了这个地方里面的商铺，你们可以去里面和别家做生意的人打听下，到时候省得你们被骗被招租进克，还要被这个老女人赶走你们的客人！前面那些桌子是那老女人2W快钱买下这个承包老女人的，所以这是她的底盘，只要不是在她那吃东西的都赶走！
& & 所以想做生意的朋友，看到这帖子请告诉你朋友或者亲人，这个地方的生意人流可以，挣钱别想，还要被这里的2个老女人骂，到时候就不值得了，我好心告诉大家，如果你们不信，没关系，去里面咨询下，没有一个会说里面好！现在有6家商铺要退走了！大家也可以去2手网看看，4-5家在转让，到后面都没转掉，有人来要了，那个老女人不给转，
& &&&最神经的就是这烧腊饭的老女人，要进克做先问问旁边这个老女人是什么情况！！！
阔实好帖，麻直顶！
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靠 让她倒闭
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谢谢楼主提醒!汽车站,火车站附近的店,不管做什么的,没必要大家千万不要进去,要学会保护自己.
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漓江文坛版主
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火车站和汽车站从来就是个是非之地，我一般是快速通过，因为内心感到有种莫名的恐惧。
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火车站和汽车站从来就是个是非之地，我一般是快速通过，因为内心感到有种莫名的恐惧。
chenmoren 发表于
这话莫名让人瘆得慌呀~~
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我是在这里的一个租户，事实根本不是楼主说的那样，当初签合同的时候讲清楚自己要做的项目，你自己要卖饭抢别人的生意，房东也出来协调，你要跑出来吵搞起我门这里不协调，就你一棵老鼠屎搞坏了这里的气氛，你1500的房租什么都想卖，人家一万的房租没看到买你们的面条煮粉抢你的客，你拿菜单断人家的客，有不有社会素质道德，你们走了以后这里面太平多了，为什么不说你违反了合同内容，人家房东还蛮好免费借后面空到的地方给我们放东西用，摸讲你做饮食公摊电费是这几百快，里面5台5匹的空调成天开到，就算你不是饮食的，你就连在八桂开个服装店你公摊的所有费用都到了1500，不晓得你做过生意没有，生意不用喊你就可以等到生意上门阿，你有病阿，你若觉得桂林不好就滚回你们南宁克！最起码在汽车站这一条就这家不换假币，还有点，当e然不给转了，给你转来炒高价钱，搞乱市场阿，你想得美！自己做人做得差就不要乱讲话！
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人家做得上好得，就你挨坑了，颠的
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人家做得上好得，就你挨坑了，颠的
君.君 发表于
如果谁想去这地方做，可以先调查下，这位就是那个地方的负责人，如果真的那么好做，我相信就没得人想走了，
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如果谁想去做，想去做好调查先，看看是不是他说的那种，做生意哪个说不给转让的，转个5000也算高价，那同志门自己看看这种门面拿得吗
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我听说这个地方的食堂饭菜都是重复利用的，好恶心。。。。谁吃谁倒霉。还有那韩国的石锅拌饭不是一般的难吃，吃过一次，下次再也不去了。
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那个地方原先是凯米做的，做得不错啊，现在改了，个做个的，好脏哦，去过一次那吃饭，超难吃。
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如果谁想去做，想去做好调查先，看看是不是他说的那种，做生意哪个说不给转让的，转个5000也算高价，那同志 ...
吊丝 发表于
& & 你1500租进来，过个吧月就像拿出来转，没得这么好的事情。你现在转5000，那后面的人呢，我们不会让你们这种人坏了我们10几年的招牌
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我是在这里的一个租户，事实根本不是楼主说的那样，当初签合同的时候讲清楚自己要做的项目，你自己要卖饭抢 ...
君.君 发表于
& & 搞笑了吧，在这里说是个租户，到了另外一个帖又说是老板，你这狡辩的水平也太差了点吧？
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坐到看你们争
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该讲得我都讲了，自己生意做不克，人品有问题在这里恶意抹黑别人和发泄，到还不如多懂脑筋让以后自己的生活过得好~~！
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楼主 我顶你&&你帖子里提到的老女人在这里也发了一个帖子&&居然摇身一变又成了老板了&&真的好能装逼的
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现在纹绣行业竞争这么大，让很多纹绣师纷纷感慨“混口饭吃也是蛮不容易”，那么到底怎么样才能成为一个顾客最多生意最好的纹绣师呢？小编总结了六点，希望能对我们的纹绣师朋友有所帮助。
第一点也是最基本的一点：技术。我们一定要牢记这一点，技术为王。没有技术这个过硬的基础，你是无法建立起一座纹绣行业的摩天大楼的。
学海无涯。学技术，可以找信誉好的资深纹绣师拜师，也可以找一些网上的视频教材，多用练习皮练手加以实践，平时有空还可以看看技术这方面的书籍，充实巩固理论知识。
有了技术我们还需要形象的辅助，包括纹绣师的个人形象和店面形象。纹绣师做的是美容行业，你给顾客的印象影响着顾客对你的信任度。
换位思维一下，如果你是顾客，你是愿意选择一个形象普通的纹绣师还是一个看起来个人修养很好、面部很精致的纹绣师呢？
因此平时多重视自己的妆容及穿着打扮，有空也可以给自己做个定妆眉什么的，毕竟自己的脸就是自己的移动招牌啊！
除了个人形象，店面形象也是很重要的，应该布置得高档有情调一些，而操作室，则应该给顾客干净卫生整洁有序的感觉，顾客才会增加对你的信任度。
好的外在形象应该要配备相应的内在修养，也就是纹绣师应有的心理素质。这一点是很多纹绣师缺乏的，毕竟心理素质这种东西不是一天两天就能快速得到提升的，需要长时间的沉淀。
影响心理素质的因素很多，比如说纹绣师的技术层面啊，对顾客的分析和准备程度啊，顾客对纹绣师的信任程度啊，都会影响到纹绣师的心理素质。
如果你想增强心理素质，除了多加练习技术，还应该在前期熟悉顾客的基本情况及喜好，这样你在向顾客推销自己时才会更有底气与自信，即便顾客有质疑也能从容面对。
除此之外，你还应该具备对顾客心理分析的能力。
首先揣摩你的顾客是一个什么性格的人，这有助于你找到击破她心理防线的点；
揣摩她的经济实力，这样你的建议和方案才能切中她的承受范围，有助于顾客放松，无形中为自己的消费行为增强信心；
揣摩她的感情世界，这有助于你在短时间内找到一种她喜欢的姿态或形象和她接触，更快建立好感和信任度。
平时有空不妨多看一下心理学方面的书籍，多观察身边的人和事，也许会有意外的收获。
有了心理分析做前期铺垫，口才再上场，这个顾客其实你已经快拿下了，话术对提升顾客好感度是至关重要的。
有人说优秀的纹绣师根本不需要口才，其实牛逼到这个程度的纹绣师是少之又少的。一个成功的纹绣师，口才应该也是一级棒的。聊天聊得舒服，容易让顾客放下防备心理，也才能不反感你的产品销售。
口才练习的关键就是要多说，千万不要害怕与人交谈，口吻以亲切关怀为主，要顺着对方的话说，切忌逆鳞，平时也可以阅读一些讲话之道的书籍，或是看看电视上那些“名嘴”主持人(如蔡康永、鲁豫之类)是如何与人交谈的。
最后的一点也是最重要的一点：服务。
服务彰显在细节，是提高顾客对纹绣师好感并促成交易的关键因素，这里面包括了售前服务和售后服务。
从顾客进门这一刻起，你的服务就要如影随形了。无论是请顾客落座，还是附赠的茶水，又或是及时递上的纸巾，都能无形中让顾客对你好感倍升。
施术完成不代表服务终止，售后的服务决定你是否能拥有回头客，或是为你带来新客户。
要关心顾客每一阶段的恢复程度，帮助她更好的恢复，及时提供补色服务等，都能为你赚来好人品。服务做好了，顾客就是你的囊中之物了。
懂得这六点，并多加以学习利用，相信不用多久，你也能成为下一个客源不断，财源广进的成功纹绣师了。成功是属于那些抓住机会学习的纹绣师的，不想错过任何一个学习的机会，就我吧！！一起来学习吧！
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