用涉假材料所办房产证是否该被注销
合家欢厂全景。而合家欢所持的两本房产证建筑物竣工时间为日和日。公司还没有成立就已把房建好了？资料显示，合家欢日香港注册成立，日深圳市注册批准成立。涉假合同签订时间为日，而签订合同的当事一方合家欢实业公司成立于1999年 12月13日，合家欢厂成立于日，这意味着签订合同时这家公司还未成立。　　黄学民 本报记者 刘 宝 文/图　　深圳李屋与老围两村民小组于2001年与香港合家欢实业公司签订了50年土地租赁（投资建厂）合同，但租金交至2013年时，港商却不愿再交租金了，理由是该地块已是他们自己的了，并出示了原深圳市国土资源和房地产局（现更名为深圳市房地产权登记中心）给他们颁发的两本《房地产证》，产权人正是这家港商。《房地产证》显示，该地块的建筑竣工日期为日和日。而该港商成立注册时间为日，在深圳龙岗设的加工厂注册时间为日。这意味着，该港商未注册成立之前就已把工厂 建好了。　　《房地产证》是原深圳市国土资源和房地产局颁发的，是真的，而取得《房地产证》的材料则明显涉嫌造假，因为公司还没有成立不可能建房。这份涉假的《房地产证》自然也引发了一系列争议和纠纷。那么，涉假材料办理的《房产证》是否该注销？本文将以此案例为你答疑解惑。　　缴十余年土地增值金　　各方相安无事　　据原深圳市龙岗区龙西村老围村民介绍，日，由原深圳市龙岗龙西经济发展有限公司（下称：经济发展公司）牵头，代表原深圳市龙岗区龙岗镇李屋村小组经济合作社（下称：李屋小组）、原深圳市龙岗区龙岗镇老围村民小组经济合作社（下称：老围小组），与在香港注册的合家欢实业有限公司（下称：合家欢）签订了《租用土地投资建厂合同》（下称：《租地合同》），租用两村的一块土地，租期为50年。　　该合同对未来50年的租金及其间每5年递增的增值租金的部分，以及各方的权利和义务均做了详尽约定。合同签订后，双方还专门邀请广东龙昌律师事务所的律师，对合同的内容、各方代表的身份及签名、盖章，进行了审查和依法见证，并出具了该所的《见证书》。　　由此看来，各方为了避免日后发生纠纷而提前做好了防范措施。记者从原老围村民提供的资料看到，类似这样的农村土地出租合同，能做到请律师见证如此严谨的地步着实不多见。　　据了解，合同签订后，合家欢从2002年10月起至2013年3月止，其间这10年零4个月的土地增值金，每月均如约支付，各方相安无事。　　《房地产证》建筑物　　竣工时间为1998年　　据老围原村民介绍，从2013年4月开始，合家欢便拒绝缴纳每平方米仅为0.40元的土地增值金，原老围小组后更名为深圳市龙西股份合作公司老围分公司（下称：老围分公司）多次与合家欢协商，要求其履约支付土地增值金均遭到拒绝。在多次协商无果的情况下，老围分公司一纸诉状将合家欢告上了法庭。　　令老围分公司股民意料不到的是，合家欢竟向老围分公司出示了由原深圳市国土资源和房产管理局龙岗分局颁发的“深房地字第号和第号两本《房地产证》”，发证日期为日和日，《房地产证》注明的权利人：均为合家欢实业有限公司100%；土地用途：工业用地；建筑物及其附着物注明，房地产名称：1#宿舍、宿舍；用途：工业、宿舍；竣工日期分别为：日和日。　　合家欢居然持有“合法”的《房地产证》，让老围分公司所有的股东（原老围村民）震惊，合家欢什么时候取得的《房地产证》？我们祖祖辈辈赖以生存的土地怎么就变成了合家欢的？如此重大的事项为何没有通过股东（村民）的表决程序？一连串的问号在老围分公司股东（老围村民）中炸开了锅……　　《房地产证》产权人　　1999年才“出世”　　经记者调查发现，这家台资背景的合家欢实业有限公司，在香港注册成立的日期为日。随后，合家欢持香港注册成立的资料，于日，向原深圳市工商行政管理局龙岗分局递交材料，申请注册成立了 “深圳市龙岗区龙岗镇龙西合家欢实业厂”。　　本报记者从深圳市市场监督管理局商事主体登记及备案信息查询系统获悉，根据合家欢提供的材料，经原深圳市工商行政管理局龙岗分局审核，于日正式批准“深圳市龙岗区龙岗镇龙西合家欢实业厂”（下称：合家欢厂）注册成立。　　9月6日，记者登录“深圳市信用信息查询公示系统”（深圳信用网）查询发现，合家欢厂目前已被列入经营异常名录。这表明合家欢厂在经营过程中，或存在失信、违规等不诚信问题，由深圳市市场监督管理机关以标注鲜红字体做出警示。　　值得注意的是，“合家欢实业有限公司”是在香港注册登记成立的港资企业，其主要职能是与原经济发展公司及李屋、老围两村小组签订《租地合同》；而“深圳市龙岗区龙岗镇龙西合家欢实业厂”只是负责“三来一补”的来料加工和生产。　　公司成立5年之前　　已签租地合同　　据老围分公司股东（原老围村民）陈先生介绍：“如果不是合家欢出示《房地产证》，老围村民至今仍被蒙在鼓里！”从《房地产证》的登记日期可以看出，合家欢早在日和日便已取得了“合法”的《房地产证》，既然合家欢厂已经是这块土地的“主人”了，那么为何仍一直交这4年至7年的土地增值金呢？再说，按照合家欢厂提供办理《房地产证》的资料显示，其建设的厂房和宿舍的竣工日期为1998年7月和10月，而香港合家欢注册成立时间为日，深圳龙岗合家欢厂成立时间为日。公司还未成立又如何建房？这明显有悖常理。这么荒唐地涉嫌造假，原深圳市国土资源和房地产局竟然没有发现，让人难以置信！陈先生气愤地说。　　本报记者就此事到合家欢厂进行采访，保安不让进大门，记者与保安沟通了近一个小时，保安只得与合家欢高层联系。合家欢通过保安向记者表示，领导在外地出差，不便接受采访。　　记者通过多种途径了解到，合家欢之所以不交租金的理由是，他们日与老屋和李围签订了一份《协议书》，该《协议书》重申2001年租地合同的租金，不过有这么一句话，“若取得合法土地证，即依法不再交付此项费用”。　　对于此协议，村民指出，该协议为原村长所签，也没有开村民代表大会，且签此协议时原村长已离职，这份协议不具有合法性。即使是这份不合法的协议，也仅约定“若取得合法土地证时，即依法不再交此项费用”。而合家欢所持未注册签订的涉假材料办理的土地证明显不合法。　　村民向记者提供的材料显示，涉假《租地合同》签订日期为日，《房地产证》的竣工日期分别为日和日。而合家欢香港注册成立日期为日，合家欢厂的注册成立日期为日。　　“以上材料意味着合家欢公司未注册成立1年之前就签订了《租地合同》。公司注册未成立又哪来的公章签租地合同？显然，租地合同明显涉假。其办理的房地产证也是不合法的。”村民们气愤地说。“还有更离谱的是乙方"合家欢实业有限公司"，竟加盖了"深圳市龙岗区龙岗镇龙西合家欢实业厂"的公章！而深圳市龙岗区龙岗镇龙西合家欢实业厂2003年才注册成立，与涉假土地租赁合同签订日为1998年，相差了5年。”　　不予撤销《房地产证》　　引用条款自相矛盾　　据老围分公司代理律师刘子龙介绍，在掌握了合家欢采用伪造材料等非法手段，骗取《房地产证》的证据后，其曾向登记中心（原深圳市国土资源和房地产局）申请撤销合家欢非法获取的《房地产证》。日，登记中心发文“深房登201523号”关于不予撤销合家欢非法获取《房地产证》的决定。理由是根据《深圳经济特区房地产登记条例》（下称：《条例》）第五十一条的规定。文中的内容如下：上述登记申请资料齐备、符合法定程序，原告提交的材料不足以正明合家欢核准登记存有《条例》第五十一条规定的可以觉得撤销的情形，我中心觉得不予撤销。　　刘律师指出，恰恰是登记中心所引用的《条例》中第五十一条（二）款规定：“当事人在申请登记时隐瞒真实情况或伪造有关证件、文件，采取欺骗手段获准登记的，登记机关可以决定撤销全部或部分核准登记事项。”　　该《条例》第五十七条规定：“当事人利用欺骗手段获得核准登记，或虚报灭失而获补发房地产权利证书，进行诈骗或牟取不正当利益的，由登记机关撤销核准登记，没收其非法所得，并处以非法所得一倍以下的罚款。情节严重构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。造成他人损失的，应负赔偿责任。”第五十八条规定：“登记机关工作人员玩忽职守、徇私舞弊的，应追究行政责任；构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。”　　刘律师称，其所引用的条款错误，既自相矛盾更是自扇嘴巴。　　《房地产证》材料　　造假属“历史遗留”　　老围村民反映合家欢采取伪造假材料，骗取《房地产证》到底是否属实？　　针对此事记者近日前往老围分公司上级主管单位――原经济发展公司现更名为深圳市龙西股份合作公司（下称：龙西股份）了解情况。　　龙西股份肖副书记和巫总经理在回应记者时表示，目前该纠纷案已在龙岗区人民法院审理过程中，其不便发表言论，正在等待法院的判决。在问及合家欢厂房和宿舍，为何竣工日期竟然在合家欢注册成立日期之前时，肖副书记和巫总经理给出的答案是“历史遗留”问题。　　记者随后出示了由老围股民提供的两份，分别为日和日签订的《租地合同》，这两份合同其中一份必定是伪造的，只要龙西股份将存档的《租地合同》调出，伪造的假合同立马原形毕露。记者请求肖副书记能否调阅档案辨别真伪，其以法院将《租地合同》原件调走为由予以拒绝。　　截至记者发稿时止，龙岗区人民法院对此案仍未做出判决。而部分“村官”通过不择手段非法敛财百万乃至数亿此类的举报并不罕见。本报记者除继续关注跟踪报道此事外，还将继续关注村官涉嫌采取非法手段敛财的相关事件。
（责任编辑：HN666）
房产精品推荐
每日要闻推荐
社区精华推荐
精彩焦点图鉴
　　【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。村民想办假房产证，先被骗了9000元
假证骗子在湖南娄底被抓，曾在济南、淄博、临沂多地行骗
　　□本报记者 王倩 日，章丘市刁镇村民王振（化名）因办理假房产证被骗9000元。近日，刁镇派出所会同刑警大队民警赴湖南娄底，将41岁的诈骗犯罪嫌疑人谢某抓获归案，成功破获一起跨地区系列诈骗案。【男子咋受骗？】想办假房产证，先后5次给骗子汇钱　　“最初，受害人与骗子联系时，对方说只要把办证人的身份证和1张一寸彩色照片放在某超市寄存柜里便可，费用为120元。”民警介绍，日中午，受害人王振按要求做好后联系办证男子。当时对方让王振把寄存小票撕掉，约定日交货。　　同年12月2日，因没等到办证男子，王振主动联系对方，对方让其到章丘市某医院等着取货。到达医院后，对方以送货员不能接触现金为由，让王振在医院附近的某银行ATM机，给其指定账号汇出200元；随后，该男子又以保证送货人人身安全为由，让王振再汇1200元。很快，一自称是送货员的人和王振取得联系，让他又先后两次往银行卡里打了2600元和5000元。当“送货员”再次以保证送货车辆安全为由索要12000元时，王振没有同意，没想到后来对方就不再接电话了。【骗子咋行骗？】在娄底买银行卡，辗转多地等“生意”　　日，王振到刁镇派出所报案。湖南省娄底市41岁的谢某被列为重大犯罪嫌疑人。2016年春节期间，专案组民警根据线索，远赴湖南对谢某进行抓捕，未果。8月16日，专案组民警再赴湖南，最终在娄底市将谢某抓获归案。经审查，谢某对诈骗王振等人的犯罪事实供认不讳。　　据谢某交代，他行骗用的手机卡是以前在淄博买的，银行卡是在娄底路边买的，并不知道真正的持卡人。　　为联系“生意”，谢某曾先后到过济南、淄博、临沂、东营等地。每到一地，谢某就用黑油漆把办证信息及手机号写在墙上，之后就等“生意”上门。　　目前，谢某已被公安机关刑事拘留，案件正在进一步审理中。找人办证被“坑”小办事员偷偷盖出91本假房产证
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
村民找人办证陆续被“坑”
2007年5月，村民胡某家面临拆迁，得知此消息后，胡某急了。胡某家的面积有300多平方米，他想跟儿子分户，这样一来，就能多拿赔偿款。可他儿子还没结婚，也没房产，不符合分户条件
村民找人办证陆续被&坑&
2007年5月，村民胡某家面临拆迁，得知此消息后，胡某急了。胡某家的面积有300多平方米，他想跟儿子分户，这样一来，就能多拿赔偿款。可他儿子还没结婚，也没房产，不符合分户条件。为此，胡某托关系找人办事，很快便拿到了两本房产证。当然，因为找了人，房产证上的面积也有水分，比实际面积大了不少。为此，胡某通过介绍人给了帮忙者500元辛苦费。
两证到手，胡某踏实了。2013年家里拆迁时，他理直气壮拿出两证，跟拆迁人员谈赔偿。可是，在这次拆迁过程中，拆迁方根本没有按照房产证上的面积进行赔偿，而是按照实际面积及每户人家享受的面积进行拆迁补偿。
一个月后，拆迁办将他的两本房产证收走了。这时，胡某才得知，他这两本房产证是假的。
除了胡某外，在拆迁中，陆续有不少村民被发现所持的房产证系假的，大家都觉得自己被&坑&了。
日，有村民通过网络向政府反映，称拆迁办不按房产证上的面积进行补偿，说房产证是假的，这样的村民有几十户，要求相关部门查清此事。而拆迁部门也在为这91本有问题的房产证闹心。问题大多是：证上面积比实际面积大，办不到证的副房(指厨房、厕所、猪圈等小面积房子)，统统上了房产证。如果不是发现及时，政府在拆迁中要多拿出大几百万到一千万的拆迁安置费。
建管所办事员盖出假证
吉海，在六合区某街道建设管理服务所工作，是一名办事员，事业编制，负责帮人办理房屋产权证。按规定，办证流程是：村民必须要有建房证、土地证、还要填写申请表、交身份证等复印材料。建管所工作人员要初步审查材料，要实地丈量面积，由所长签字盖章后，再把材料送到区住建局村镇科再次审核，通过审核才办证，后统一发放。所有办证材料均要入档，由吉海负责保管。
可是，在2007年，所长王某某发现吉海经常不按规定办事，比如缺少建房证之类的，他也往上报，也不实地测量，便对吉海产生怀疑，不让他再办理此事，交由别人办理。
失去&权力&的吉海，是如何&盖&出产权证来的?面对调查，吉海交代了一切。
●手段一：偷偷盖
真假房产证混着一块儿盖章
据吉海交代，村民办房产证的目的主要有两种，一是为后建的房屋办房产证，二是为了分户，最终目的都是多弄点赔偿款。办假证时，他从不和村民直接接触，钱都是通过村干部交到他手中，每办一个证，收取200至500元不等。吉海办证，主要有两种操作方式。
第一种方式是，在2005年到2007年年初，这期间，他所盖的房产证专用公章，都是真的，因为他就负责这个事，能拿到公章。假，就假在&信息&上。
原来，吉海在正常办证过程中，会将一些有虚假信息的房产证，夹在真实合法的房产证里，在往真实证件上盖章时，一并把假的房产证也盖了章。因为当时由他一人负责此事，操作起来相当方便。得手后，他将证交给委托人，由委托人转给村民。
吉海通过这种方法，办了不到二十本房产证，从中获利两三千元。
●手段二：刻假章
私刻公章想怎么盖就怎么盖
第二种方式是，从2007年年初开始，他不再直接办理此事，想在房产证上盖章，得到六合建设局村镇科办理。于是他花150块钱，找人伪造了一枚公章，然后继续替人办理假房产证。
吉海用假公章来办理假房产证一事，只有他一人知道，就连牵线的委托人都不知道其用的是假公章。
东窗事发后，吉海将假公章交给了领导。据他交代，他用假公章办了40多本假房产证，从中获利1.8万余元。
2013年5月，吉海被警方抓获。
判决：获刑五年六个月
日前，六合区法院开庭审理了此案。
经查，2004年至2008年间，吉海采取私盖或私刻公章的方式，对其私自填写房产证予以加盖，伪造村镇房屋所有证共计91本，收取村民给予的费用18570元。经鉴定，其中43本证件上加盖的公章系非法私刻的假章。
庭审中，对于自己办假证的目的，吉海说：&村里干部找我的，本来证难办，找我就好办点，我从事这个工作21年了，当时就是图点小便宜。每本就收两三百元，我认罪。&
法院经审理认为，吉海伪造国家机关证件，情节严重，其行为已构成伪造国家机关证件罪，应依法对其惩处。庭审中，辩护人提出，因未造成实际损失，本案的社会危害性小。
对此，法院认为，现有证据足以证实因吉海伪造证件行为，致使涉案房屋拆迁工作受到阻滞，且在一定程度上造成不良的社会影响。据此，法院依法判处吉海有期徒刑五年六个月，犯罪所得18570元予以追缴，上交国库。
相关新闻：
[责任编辑：林芳]
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
04/21 15:54
04/21 15:54
04/21 15:54
04/21 15:54
04/21 15:54
07/10 13:31
07/10 13:31
07/10 13:31
07/10 13:31
07/10 13:31
01/16 15:52
01/16 15:52
01/16 15:52
01/16 15:52
01/16 15:52
01/16 15:57
01/16 15:57
01/16 15:57
01/16 15:57
01/16 15:57
01/16 16:02
01/16 16:02
01/16 16:02
01/16 16:02
01/16 16:02
凤凰湖北今日推荐
播放数：1133929
播放数：4135875
播放数：2845975
播放数：535774买二手房最怕遇到假业主 七招能辨房产证真伪_网易财经
买二手房最怕遇到假业主 七招能辨房产证真伪
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
真房产证从纸质看，纸张挺括，颜色纯正。房产证对光检查可看到水印。辨别房产证真伪主要是房地产交易登记中心的人士来做。假货泛滥，买二手房最怕遇到假证假最近有关“证明你妈是你妈”的报道非常火爆，办一个有时遇到程序上的麻烦的确让人非常揪心。不过，对于二手房买家来说，房产证的才让他们最担心。几十万乃至几百万元买一个房子，如果遭遇假证假业主，赔上一生积蓄还惹上官司，这是购房者最不愿意看到的。日前，记者在网上查到房产证辨别真伪的七招，为此记者咨询房地产中介人士以及对比本人所持有的房产证，对支招的七招进行验证。记者发现，这些“贴士”大部分都是可靠，不过有关房产证水印的字样，则有所出入，这可能与全国各地并未统一不动产登记有关，北京等地的水印是“房屋所有权证”，而广东则是“房地产权证”。据合富置业交易部资深经理梁文耀认为，辨别房产证真伪主要是房地产交易登记中心的人士来做，作为地产中介他们会从查册来辨别业主身份，以确保交易安全。中原地产区域营业经理杨清英表示，房产证是非常重要的证件，业主需慎重保管房产证，未到签约一刻也不愿意随意出示给买家看。地产中介保管业主房产证复印件也需要小心，如果实在需要复印业主房产证给买家办理居住证登记或者工商注册，必须征得业主同意且在房产证上进行备注，以免让怀有不良用心的人士拿到完整的房产证页面。满堂红港湾二分店店长林国凯表示，他从业3年多，只有一次刚好在黄埔房地产交易登记中心现场遇到“假业主”卖房，他发现假证的样子非常“流”，有一定经验的人士都可以看出来。据了解，业主为防止房产证被盗、被复制或冒名转售房产，可以在办理房产证时进行加密上锁。目前，房产证进行密码加密的业务是免费的，进行指纹上锁的业务则要收费。买家看过来辨伪七招记者逐个验证地产人士表示，房产证是进行房产的买卖、交换、租赁和抵押时要出具的重要法律文件。验证房产证的真实和有效性是任何房产交易行为的第一步。网上流传7招辨别房产证真伪，为此记者用本人持有的2011年出证的房屋产权证进行验证：1.印制房产证的纸张是印钞纸，这也是假证突破不了的最大瓶颈。假证一般用普通纸张印制，比较粗糙，我们可通过比对纸张的挺括度、颜色来辨别房产证的真伪。记者亲证：本人房产证最后一页印上“北京印钞厂中融公司印制”字样，且有该房产证本的编号。从纸质来看，纸张挺括，颜色纯正。2.通过网站或电话查询一下发证编号，这个编号与房产证一一对应，可说是房产证的身份证编号。记者亲证：记者按照《广州市房地产档案利用指南》在政府网站上查验本人的房产证，不过显示的信息却是“本次查询的房地产权属信息与档案数据不一致”。记者咨询地产人士，原来中介公司和银行对接国土房管局和“阳光家缘”是需要密匙的，目前并未对个人开放，故此记者未能通过网站进行查验。个人需要查询房产信息，可免费到房地产交登中心查册，就可以查到房产信息。3.找一本同年代、同版本的房产证进行字体、字号、印章对比。迄今为止我还没有见到任何一本假的房产证在这些方面的高仿品。记者亲证：记者向一位邻居借来不同期出证的房产证，除个人信息和房屋信息、登记字号不一样外，完全一致。可惜记者未能拿到假房产证进行查验。据记者了解，广州市房地产档案馆定期举行展览，假房产证也是展品之一，市民可亲眼比较一下真假房产证的区别。4.真品房产证具有与人民币类似的水印设计，对光观察可以看到宋体“房屋所有权证”底纹暗印，透过光线可见高层或多层水印房屋。记者亲证：本人的房产证不需对光观察已可看到“房地产权证”字样，对光检查可看到水印。网上所说的“房屋所有权证”底纹暗印，是“北京市房产证”字样，广东省的房产证则印上“房地产权证”的字样。今年3月《不动产登记条例》实施，各地新房地产证将按统一规格印制。5.每个有权利发放房产证的市、县发证机关的建房注册号都是不同的。在辨别真伪时除要注意该产权证是否有编号，还要核对该编号是不是建设部公告的全国统一编号。记者亲证：在本人的房产证封二位置，清晰印上建房注册号的号码。据记者查询，建房注册号是指住建部核准编制的各发证单位的编号，广东是“44001”。6.真品房产证的封皮使用的是进口涂塑纸，而假房产证很多是用镀膜纸，用手就可将塑料镀膜撕下。另外可通过对封面国徽的观察来辨别——真品的国徽是清晰、精美的。记者亲证：记者目前尚未亲手触摸过假房产证，据本人触摸房产证的感觉，封面很硬挺，也无任何塑料镀膜可撕下来。如买家对业主房产证有疑虑，千万别自行撕下别人的房产证来验证真伪，最好的办法是到房地产交易登记部门查册并验证。7.真品房产证在封面里页中有印制清晰、流畅的“翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”，假证在这里往往印制粗糙，线条刻板。在房产证发证机关盖章页上，具有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框，其花纹细腻清晰也是假证做不到的。记者亲证：据见过假房产证的满堂红经纪林国凯表示，假证看上去很“流”，制作工艺很差且里面对建筑面积等表述都非常混乱，他也讶异为何假证业主敢出现在交登中心。找正规中介交易&省心又安全合富置业梁文耀表示，正规中介都可在公司网络对接房管局实时查册，对业主的身份和房产证字号等信息进行过确认才会协助双方进行交易。此外，在房屋租赁时，租客基本上不会拿到业主身份证或房产证复印件，即使是需办理居住证和工商登记，业主也必须到场协办。如果业主实在无时间来办理，经纪会建议业主在房产证和身份证复印件上作出特别注明“本复印件仅作为XX业务办理之用”。中原地产杨清英表示，如需业主的房产证或身份证复印件，他们会在页面其他地方涂画，不会给一张完整的房产证复印件给买家或租客。加密属交登中心通区办理业务给房产证加密属于房地产交易登记中心通区办理的业务，业主可办理涂销抵押登记或出新证时顺便办理。给房产证设定密码，不需任何费用。需要收费的加密服务是采集产权人指纹、肖像等特征，通过在权属电子登记簿加载指纹肖像数码密押数据和在房地产权证书加载VIP防伪膜等措施，相当于给房地产权证“上锁”。
记者手记：记者采访房产证辨别真伪的话题，中介人士都觉得不是个大问题，因为交易都是在交登中心办理，窗口的工作人员“阅证”无数，他们才是真正的专业人士。就买卖而言，像黄埔区假证业主那样持假证而敢堂而皇之地出现在交登中心现场，的确是“奇葩”，一般的假证业主都是拿个三五万定金就销声匿迹，因为他们心知肚明——假证必定会露馅。据记者了解，一些中小中介虽然会与买卖双方签订合同，但在网签合同上却“隐身”，教导双方以自行交易手拉手的方式去网签以及陪同办理。假如业主持的假证，中介可以撇清责任。故此，如果买家是在中小中介进行交易而不在该公司系统上进行网签，买家应该注意有关风险。
本文来源：大洋网-广州日报
作者：李凤荷
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈大众网-物业房产-物业新闻
大众网山东频道
| | | | | | | | | |
页面设计：刘云&&&&
Copyright (C) . All Rights Reserved
大众报业集团主办