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商品房混凝土质量问题维权及赔偿标准问题?
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没有标准了，
房天下知识为您分享了一条干货
很多标准了，
从照片来看，是抹灰用的砂浆出现了质量问题，不是结构用的混凝土出现问题，对此可以认为可以交付并通过维修来处理。砂浆层出现空鼓可以用小锤子敲打检查，如果出现大面积空鼓，可以要求施工单位大面积返修，赔偿你整个装修的钱，并支付维修期间的住宿费和精神损失等一系列费用。如果只是局部，那就是简单维修，赔偿你的物损，系统的检查完后，以后即使出现也不会很多，这个你你可以稍微放心点。
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我想问问商品房的房顶的混凝土自然掉落，可以看见钢筋了。算质量问收藏
仪征玫瑰园20栋1002，房子拿到手后。前后修了7趟了。先是墙面漏水，后来设备平台排水不通。现在更加厉害，房顶的混凝土自然掉落，都看见钢筋了。找物业和工程部半个月没答复。玫瑰园的房子在我们大仪征没谁了吧！希望给大仪征的朋友提个醒！别买了后悔死！
顶棚脱落估计被水电工打通过了，从下面修补，然后掉了，估计就这种情况
有可能是被水电工打通了这种情况稍微好点，你更应该看看掉下来的地方有没有白块子，就像生石灰一样，如果有的话恭喜你了可以换房子了，混凝土原材有问题
这是混凝土的问题
黑心开发商，这房子。
这破逼房子
还没有拆迁房好呢吧
本来想去的，果断不去了。。。
只要是商品房开发商都特么黑心
眼看二期工程开始了，购房计划考虑玫瑰园，一直还很期待。这样的质量，没有任何理由直接看也不用看了。
外墙瓷砖还有大面积掉落……每天回家都是提心吊胆的。仪征东区还有谁
猎聘网为中高端人才提供超过500万条仪征人才网,找高薪上猎聘!48小时急速反馈,上猎聘,换更好的工作!
这质量杠杠滴，人还没住，就这样了
为什么不选择万博房子呢？
在仪征买个放心房子只有万博的房子各个方面好点就是贵
玫瑰园看起来还不错啊，没想到质量这么差。还好还没买。
你楼上装修搞得吧？
现在商品房还没有拆迁房好呢
还好我买的拆迁安置房，不用担心这担心那的，主要是囊中羞涩啊
其实家里房子也会出现这种漏水，脱落现象
可怕的房子
一辈子的血汗钱留给玫瑰园够不够十五个字呢？
看来还是留点钱把农村房子装修一下住吧
自己帖子自己顶，垃圾玫瑰园
看看其他人家有没有这个问题，一起维权
仪征千年舟地板木门衣柜10月23日盛大开业。地址：西园北路52号丰仪装饰城以北。强化59，实木复合139，实木169，进店就有礼，欢迎您的光临。
你最好联合其它有问题的业主，一起维权，哎，在中国，老百姓真的是一点话语权都没有，弱势群体！这样的房子装修起来有问题更心寒
一言不合就是干
登录百度帐号推荐应用商品房混凝土地面水平
混凝土裂缝原因可能有哪些？问题详情：板筋下部钢筋保护层厚度不大于两公分，导致混凝土板底部出现细小裂缝，也就是说板筋下部没有垫起来推荐回答：混凝土是一种多孔胶凝人造石材，属刚性体，主要特点抗压强度高、抗拉强度低、延伸率微小、易产生收缩裂缝。混凝土工程裂缝最常见出现问题是由于收缩变形受到约束引发的收缩裂缝和由外部荷载作用引发荷载(受力)裂缝。混凝土的裂缝出现是很难避免的，但是能预防和治理的。出现裂缝后根治理裂缝是本次需要解决的问题。 一、混凝土裂缝分类及裂缝出现收集的资料 根据地下工程和防水混凝土的防水要求，对混凝土裂缝而言，可分为有害裂缝和无害裂缝。混凝土的裂缝产生主要是限制条件变形作用引起的，变形作用包括温度变形(水化热、气温、生产热、太阳热)、温度变形(自生收缩、失水干缩、碳化收缩、塑性收缩等)。 1、有害裂缝的基本概念 (1)混凝土结构产生的裂缝对耐久性受到影响。(2)裂缝有渗漏水;(3)裂缝贯穿结构层; (4)混凝土结构的冷缝明显且有渗漏水;(5)裂缝的深度与构造钢筋相连，形成钢筋串水;(6)裂缝的宽度大于0.2mm，且不能自愈; (7)裂缝密度呈网状; (8)裂缝对结构安全性、稳定性有危害程度。 混凝土制作应有预防措施，防止产生有害裂缝的出现。出现有害裂缝后，应认真进行治理，清除有害裂缝，保证混凝土结构的安全性、稳定性、耐久性和无渗漏水。2、无害裂缝的基本概念 (1)裂缝的出现对结构耐久性、安全性、稳定性无影响; (2)裂缝无渗漏水，且不贯通; (3)裂缝宽度小于0.2mm，且不渗漏水; (4)裂缝可自愈。3、混凝土裂缝治理应收集的资料 (1)混凝土材料资料:水泥用量，水灰比、砂石比、砂率、外掺料(粉煤灰和外加剂); (2)混凝土施工资料:施工时环境条件、气象条件、气温条件、浇注混凝土顺序，商品混凝土质量，坍落度损失，降低水化热措施、拆模时间，拆模时间，拆模顺序，混凝土的养护措施; (3)温度控制资料:入模温度(入模温度=原材料温度+混凝土搅拌时的温升+混凝土运输中的温度)、混凝土水化热最高内温、混凝土内温与表温差，混凝土温降梯度; (4)结构设计资料:控制混凝土开裂的具体措施，附加防水层设置，施工缝、变形缝、后浇带等的设置、配筋方式等。4、混凝土裂缝调查资料 (1)裂缝出现的部位(拱、墙、底)裂缝的方向(垂直、斜交、水平)，裂缝的宽度、深度、长度和延伸方向; (2)裂缝开裂时间，有无发展; (3)裂缝渗漏水现状(雨季和旱季)。5、裂缝评价 (1)裂缝的定性，应从裂缝对结构的危害程度，安全度、渗漏水情况确定; (2)裂缝有无扩展的可能性，自愈的可能性; (3)裂缝的分类及标准。6、混凝土裂缝产生的原因(在此不论述) 混凝土裂缝产生主要是温度变形和湿度变形的影响产生的裂缝。混凝土制作过程中，只有从原材料，配制、搅拌、运输、浇灌、养生、综合考滤，才能控制混凝土不出现或少出现裂缝，做到不裂不渗。混凝土寿命是多久？问题详情：推荐回答： 以往各类房网里，总会言之凿凿的以住宅寿命30年、50年等结论来证明拥有房产的荒谬，而且这种言论到现在没人能合理反驳。的确，有关的规范已经说得很清楚了：普通民用建筑就是按照50年寿命设计的。
房子寿命只有30年的话，你按揭30年是买了一堆垃圾？房子寿命只有50年的话，即便现在拥有了，也不能留给下一代咯？
而很有趣的是，50年寿命的房子使用期竟然是70年，这就更增添了住宅寿命的神秘感，于是很多人开始不相信自己住的房子了，再加上不断的看到房子开裂、室外路面下沉等，买家更加恐慌，一起声讨这些“豆腐渣工程”。
然而，事实是这样吗？
当然不是，今天俺可以肯定的告诉大家，砼框架剪力墙高层住宅的平均寿命是300年以上，砼框架多层住宅的平均寿命是1000年以上，砼框架别墅的平均寿命是10000年以上。惊呆了吗！
一、影响结构寿命的究竟是什么？
1、设计标准参考的台风和地震频度和强度。
通常按照50年一遇的台风和50年一遇的地震。这些气象局基本上有上百年的记录，按照这些历史上曾经发生过的大台风和大地震来考虑结构风荷载和地震荷载标准。这也就是为什么不同地方的结构设计是不同的，深圳的一栋高层是不能原设计移植到北京的，因为北京的地震设防级别高，设计需要加强。
现在大家知道房子寿命50年和100年的来历了吧。有人要问，为何没有1000年一遇的标准，答案是，人类历史上根本无法统计那么远的。
而事实上，50年和100年的标准也是西方科学帮助统计的，当然部分也来自于中国古代对地震的文字描述，现代人为了制定标准而必须在有限的资料中，不断假定和推断。
因此，50年和100年寿命的房子并非指能用这么长时间。
以地震为例，仅仅指统计资料表明历史上以50年或100年为时间段，所发生的最大地震，而这个最大地震可以推测它的强度，最后应用于结构设计标准。在某些地方，从人类历史上就没有发生过地震，那么就基本上可以不用考虑抗震了，或者按照最低抗震来保守设计。
同样，50年使用期也并非指你一定能用50年，因为50年一遇的地震统计本身就是有限经验，没准房子刚盖好，就出现千年一遇的10级地震，那所到之处普通建筑基本就垮了。
而震中所在，什么都剩不下来。不是你的房子没按50年抗震设计，而是千年一遇的地震恰好出现在你的50年中。
2、混凝土碳化引起钢筋锈蚀。
正常情况下，钢材在被混凝土包裹，是永不会生锈的，部分出土的千年古剑并非含有什么特殊元素，仅仅因为没有空气，不能发生氧化作用。而混凝土自然条件下，比岩石更耐久，更加稳定。
只要不是剧烈的温差和腐蚀，混凝土保存几千年是没问题的。
但本人亲见过使用20年的厂房，因为使用了海砂，其中的氯离子渗透作用，导致钢筋锈蚀，几乎10几年房子就坏了。
当然也不是不可救药，现代加固补强的措施可以做到哪里坏就修哪，只是对于高层建筑来说，如果主要受力构件大面积受损，修复费用太高，不如炸掉重来，这也就是影响房子寿命的主要因素了。
那么，混凝土碳化是什么意思呢？
大家知道钢筋外面有一层混凝土，很薄大约20~25毫米（楼板要更薄些），当混凝土碳化反应（二氧化碳与氢氧化钙作用）超过了这个保护层，钢筋就要锈蚀了了，原理如下:
水泥在水化过程中生成大量的氢氧化钙，使混凝土空隙中充满了饱和氢氧化钙溶液，其碱性介质对钢筋有良好的保护作用，使钢筋表面生成难溶的Fe2O3和Fe3O4，称为纯化膜。碳化使混凝土碱度降低，当碳化超过混凝土的保护层时，在水与空气存在的条件下，混凝土对钢筋的保护作用就会减弱，钢筋开始生锈。
一般来说，混凝土碳化不会直接引起其性能的劣化，而且对于素混凝土，碳化还具有提高混凝土耐久性的效果；
但对于钢筋混凝土来说，碳化会使混凝土的碱度降低，同时增加混凝土孔溶液中氢离子的数量，导致钢筋锈蚀。
因此，这层混凝土保护层至关重要，越厚结构越耐久。
所以，一个好的施工队伍能很好的控制保护层厚度，不会让误差超过标准。但差的施工队伍就难保了，可能保护层厚的厚，薄的薄，影响寿命。但是，从各种资料反应，由于施工队伍差引起的保护层偏差往往是随机分布的，即不会出现所有的柱子和梁板全都保护层偏小，因此，修补也容易，直接用环氧树脂就搞定了。
退一步说，即使保护层不够，也没大问题，这与海砂中的氯离子不同，那是另一种腐蚀介质。
回到碳化速度中来，究竟空气中的二氧化碳要多久能完成保护层的全碳化失去保护呢？
各种资料的结论是不同的，有的说1万多年，有的说几千年，当然保守的也有说几百年的，我们无从考证，我们只知道，自从水泥和混凝土发明至今，确实没见过它们失去过寿命。
3、建筑物的基础寿命。
据研究，混凝土基础寿命将低于建筑本身寿命。这是因为基础长期浸泡在水中，可能受到酸碱作用。
虽然设计中，对天然基础加强了保护层的厚度（很多地下室底板保护层厚度是5~10厘米），但这仅限于天然基础受力的结构。问题是：高层建筑大都采用桩基础。
而桩基础本身因施工原因，混凝土不如地上结构致密，更容易受到腐蚀。这里就不展开一一说了，因为桩基础分很多种，文章结尾会直接讲结论的。
砼框架剪力墙高层住宅的平均寿命是300年以上，砼框架多层住宅的平均寿命是1000年以上，砼框架别墅的平均寿命是10000年以上。
真的天长地久了。抛光混凝土地面出现划痕的原因有哪些？问题详情：推荐回答：1、施工前没有检查现场和清理地面施工现场环境复杂，地面有许多垃圾以及粉尘，工人若没有提前检查并清理干净地面，研磨时由于这些因素造成的划伤很难消除。2、研磨过程中没有注意保持现场整洁各种尘土、泥砂、水泥、脚底上的砂砾，都会造成地面的意外划伤，所以在研磨过程中也要保持现场的整洁，尤其在北方施工时，风沙较大，这种外来的影响更大。除了施工现场要注意清理灰尘，还要禁止无关人员进出。3、使用不同厂家的磨片厂家设计磨片号段的分段、粒度选择，有很强的自由度和各自的习惯，有时标的虽然都是相同的号段，但是用的磨料却不一一样。所以不同厂家之间的磨片，不一定能够很好的搭配使用，也就出现了难以消除的划痕。4、使用不同厂家的地坪研磨机不同厂家不同型号的机器磨削力不一样，导致研磨效率不同，如果下一道研磨时的地坪研磨机效率不高，那么磨片研磨后留下的划痕就可能很难消掉。5、没有逐级研磨研磨的每个阶段都有与之相应的磨片号段，每一个号段目的是为了压住上一号段的划痕，如果跳号，自然会出现问题，容易留下划痕。所以切记不要为了省时省力，将跳号研磨养成习惯。6、每一道磨片研磨后没有清洗地面和研磨机每道磨片研磨完之后，如果不及时清洗地面的粉浆和研磨机上的残留物，其中的金刚砂颗粒，就会在下道磨片研磨时，造成严重的划痕。7、每一道磨片研磨后没有及时检查地面，发现地面问题并立即解决在研磨优化阶段，如150#或200#号段，研磨后，工人应及时检查地面，看是否出现划痕，并根据问题及时解决，否则问题会越来越严重。8、研磨交叉不到位，出现研磨死角一个区域的研磨，应该均匀的覆盖到任何一点，如果没有严格、统一的研磨方法，就会出现研磨交叉不到位的情况，于是没有被研磨到的地方划痕就会留下来，越到后面越难解决，这里建议可以采用全覆盖式的“井”字研磨方式。9、研磨过程中，研磨机的行走速度时快时慢除了驱动式地坪研磨机，大部分地坪研磨机是需要靠人力推动的，而由于人的不确定因素，地坪研磨机的行走速度并不是很匀速，如果出现时快时慢的现象，就会导致研磨出来的地面不平整均匀，出现地面一深一浅的凹凸情况。10、交叉施工时随意堆放机械等重物为了节省时间，有时候工人是交叉进行施工时要格外注意，不要随意堆放机械或是其他重物，这些都很容易会给地面造成深度划伤。这些都是在地坪研磨机研磨过程中非常容易出现的错误，会对地面造成不同程度的伤害，大家一定要注意，千万不要养成这些坏习惯哦！来自网摘。混凝土一立方多少钱的成本？问题详情：推荐回答：混凝土每立方大约是220元:具体来说是不同的 标号越高价格也越高 像C30的肯定比C15 C20的高
一般就是每个标号之间差价是10—20元不等，这个和地方有关系，要是加入抗裂纤维 微膨之类的 价格肯定会涨 一方差不多就是加15元左右，冬季施工一般都要加防冻剂，要不然后果大家都知道。简单点来说就是，在二线城市，按照成本价C15的基本就是200元一方，每个标号按照我之前说的往上加，这个价格和当地的供应商的供货价有很大关系，像沙子 水泥 石头 外加剂 粉煤灰这些原材料的价格的浮动会影响商砼的直接价格。感谢您关注农地圈y混凝土质量与什么有关系？问题详情：混凝土质量与哪些因素有关系推荐回答：影响混凝土质量的因素： 1、是原料质量； 2、是施工质量； 3、是养护情况。 4.配合比 施工中也是要从上述三个方面来保证砼质量， 1、是严把原材料质量关，进场材料都要进行检测，合格后才能使用； 2、严把砼配比关、确保搅拌时间、砼运输时需确保不离折，砼入模时高度却当，砼振捣要到位，时间要充分； 3、一定要做好砼的养护工作。感谢您关注农地圈y商品房大面积漏水怎么办？问题详情：推荐回答：商品房的防水工程，保修期为五年。如未过保，业主应该找当地住建局投诉，也可以去法院起诉开发商的工程质量违约侵权。只是找开发商交涉，作用有限。有的开发商故意拖延，等时间过了保修期，就撒手不管了。商品房与回迁房的区别有哪些？问题详情：商品房与回迁房的区别推荐回答：↑点击“罗爷法律”头像，立刻解答你的法律问题！ “要先关注哦，不然以后找不到”1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。另外，如果拆迁的是商品房，回迁房自然是应当商品房。如果拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。所以，购买回迁房一定要查清性质。经济适用房五年内不得买卖;集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的所占土地性质，一般是划拨所得，没有交土地出让金，正式办理过户手续时，需交土地出让金法律条文看不懂？不如律师亲自电话解答，关注顶部“罗爷法律”，律师免费解答你的法律问题！
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