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商铺转让和出租出售有什么区别?
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区别就是是否拥有产权即该物业所有权。商铺转让是指现有出租方将该物业的剩余租期的使用权或者该物业口岸占有权转让给第三方并收取转让费的行为，主体是承租人不是业主。但是转让的话需要征得业主方同意。出租出售的主体只能是业主本人，而不是现在的承租人。业主直接出租不会收取转让费只是租金。
纯属路过滴
区别就是是否拥有产权即该物业所有权。
区别就是是否拥有产权即该物业所有权。商铺转让是指现有出租方将该物业的剩余租期的使用权或者该物业口岸占有权转让给第三方并收取转让费的行为，主体是承租人不是业主。但是转让的话需要征得业主方同意。出租出售的主体只能是业主本人，而不是现在的承租人。业主直接出租不会收取转让费只是租金。!!!@121
区别就是是否拥有产权即该物业所有权。商铺转让是指现有出租方将该物业的剩余租期的使用权或者该物业口岸占有权转让给第三方并收取转让费的行为，主体是承租人不是业主。但是转让的话需要征得业主方同意。出租出售的主体只能是业主本人，而不是现在的承租人。业主直接出租不会收取转让费只是租金
转让有转让金，出租出售只要交房费就行
可以百度了解。
转让有转让金，出租出售只要交房费就123456
区别就是是否拥有产权即该物业所有权。商铺转让是指现有出租方将该物业的剩余租期的使用权或者该物业口岸占有权转让给第三方并收取转让费的行为，主体是承租人不是业主。但是转让的话需要征得业主方同意。出租出售的主体只能是业主本人，而不是现在的承租人。业主直接出租不会收取转让费只是租金。
土地供应总量的52.1%，首次超过了住宅。其中，二三线城市增幅更为明显，一直不温不火的工业用地，有的城市供应量的大增。全国土地市场公开出让14496块土地，工业用地为7521块占地面积为3.51亿平方米，占全国供应土地面积52.1%。住宅楼市在强有力的调控下，特别是楼市调控将向二三城市扩大土地供应总量的52.1%，首次超过了住宅。其中，二三线城市增幅更为明显，一直不温不火的工业用地，有的城市供应量的大增。全国土地市场公开出让14496块土地，工业用地为7521块占地面积为3.51亿平方米，占全国供应土地面积52.1%。住宅楼市在强有力的调控下，特别是楼市调控将向二三城市扩大
区别就是是否拥有产权即该物业所有权。商铺转让是指现有出租方将该物业的剩余租期的使用权或者该物业口岸占有权转让给第三方并收取转让费的行为，主体是承租人不是业主。但是转让的话需要征得业主方同意。出租出售的主体只能是业主本人，而不是现在的承租人。业主直接出租不会收取转让费只是租金。
第1-10条,共32条 &
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关于住房楼顶被公私用后盈利出租是否违规
诉求编号：
诉求标题：
关于住房楼顶被公私用后盈利出租是否违规
诉求内容：
建阳市步行街胜德广场8楼，占用楼顶部分平台，应属于公共住房业主、公家自由活动平台，违章搭建，并采取盈利性出租的方式，给住户带来了困扰，请建设局、城管给予管理整顿，停止营业。
转办意见：
南平市12345政务服务平台&1、请&建阳区12345政务服务平台&在& 17:50&前批转。&( 17:50)
建阳区12345政务服务平台
1、请&建阳区城市管理行政执法局&在& 10:48&前回复。&( 10:48)
市领导批示：
区（市）县 领导批示：
回复意见：
您好，您反映的问题我局已收悉，现将处理情况回复如下：经现场勘查，建阳区胜德广场八楼顶楼确实存在未经审批私自搭建彩钢瓦的情况，该户主于2011年之前未经审批私自搭建，该户主只是用来堆放杂物使用并无人居住。我局根据南平市建阳区人民政府文件，潭政综【号中南平市建阳区“两违”建筑认定标准及分类处置试行办法。结合我区实际情况，自全省开展“两违”综合治理专项行动，在日之前所形式的“两违”，作为《试行办法》分类处置对象。鉴于该处户主于日前未经审批私自搭建的情况，我局将依法根据《南平市建阳区“两违”建筑认定标准及分类处置试行办法》的相关规定对其依法处理。(建阳区城市管理行政执法局于& 10:22回复)附件:
诉&求&人：
事件地点：
诉求时间：
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建阳区城市管理行政执法局
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福建省信访局、福建省数字办、福建省效能办指导 南平市人民政府主办 南平市信访局、南平市数字办、南平市效能办承办
ICP备案序号：两车发生交通事故，轿车内3名志愿者受伤。
两位老人走了40000公里，正好和地球赤道周长差不多。
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　　潮人说：今天小编要现身说法，手把手教小伙伴们解决房事……
　　作为一名租房被坑专业户，每一次租房，潮妹心中都会有无数只羊驼在翻腾！然而，那些租房中碰到的艰辛和心酸，说多了都是那句话……
　　这一次，潮妹决定不再沉默，并以亲身血泪史，现身说法，给大家安利一场史上最全租房攻略，希望能帮助小伙伴们租到满意的房子！
　　租房前收集好信息
　　是不是听盆友说XX地方的房子好租又便宜，就兴奋地跑过去踩点，结果在小区瞎逛了大半天，连个招租的牛皮癣都没有找到？
　　呵呵，随便打开一个租房网站，就能找到海量的租房信息：哪些地方的房源多，价格大概是多少，有什么装修配套……哪里还用自己满大街地去跑。
　　估计你会说，网上的信息都是骗人的！嗯哼，不排除网上有一些过期、重复甚至恶意杜撰的虚假房源，但是大家也别指望一通电话就能租到心仪的房子啊。
　　最好的办法是在网上找到房源集中的地区，或者事先和信息发布者约好时间，统一看房。
　　巧用中介
　　小伙伴们租房，最痛恨的就是碰到中介啦。还记得5年前，还是大学生的小编去长沙实习，第一次人生地不熟，就在网上找了一个租房中介阿姨。
　　没想到开口就是看房费、中介费什么的，一脸懵逼的小编交了钱，上了阿姨的车后座（电动车），从此住上了公共厕所、洗澡靠盆、室内温度接近40℃的楼顶棚户区！
　　然鹅，并不是说大家要对中介避而远之，相反，如果能好好利用中介手中的资源，对我们租房子还是很有帮助的。
　　比如，潮妹租房的时候就经常往（正规）中介的门店里跑，一般都能问到附近出租的房源、价格信息。心里有了底，就可以有重点地进行踩点啦。而且一般正规的中介公司都是不收看房费的，小伙伴们完全可以跟着中介去看房选房。
　　找到个人房源
　　估计有小伙伴们就会问了，如果在和中介看房的过程中，碰到了心中那所“非它不住”的房子该怎么办？
　　如果你觉得自己还没有壕到去养活中介公司，建议你还是先尝试直接联系到房东，省掉这比中介费。
　　有一次，潮妹跟着中介去看房，临走之前，房东背着中介给潮妹做了一个手势。
　　嗯，就是……约吗？
　　就是房东希望我们私下里联系他啦，因为中介帮他出租房子，也是要收取中介费的！
　　一般情况下，中介完成一比交易，会找租户和房东各收取第一个月房租的50%作为佣金。所以，除非这个房东傻到跟钱过不去，不然他对中介也是拒绝的。
　　回到正题，怎样才能直接联系到房东呢？一般情况下，房东在把房源委托给中介的同时，自己也会在租房信息网发布租房信息，你要做的就是找到房东发布的个人房源；或者，在看房过程中，找准机会get到房东的联系方式。
　　看房不将就
　　选房子不像买商品，合同一签，就决定了你接下来几个月甚至一年的生活质量。
　　你能想象潮妹曾经的生活是回家就上床，终日不见阳光，窗户离别人家阳台只有1米、每天的生活都是现场直播……
　　所以租房绝对不能将就！
　　租房，我们主要要考虑交通、环境、配套、楼层、户型、家私这几个方面！
交通出行要便利
　　不说城市枢纽，四通八达，至少手机打车有人接单吧；不说地铁口、轻轨旁，至少出门能看到一个公交站吧。最重要的是离上班的地方不能太远！
社区环境要安全
　　能住小区就不要住农民房，能住住宅区的就不要混棚户区。千万不要为了省钱，就说环境乱点、日子苦点没关系，毕竟安全第一啊。
　　还有，好的居住环境才能有好的生活、工作、健康，如果经济条件不允许，就尝试着找个xing趣相投的人同居，不，合租吧。
　　另外，租房之前一定要留个心，看一看出租房附近有没有高速路、施工场地、铁轨什么的。潮妹上次居住的地方，200米外就有一条铁轨，每晚10点、12点，凌晨2点、4点，火车都会准时经过，自带闹铃效果！
生活配套要完善
　　我们说的主要是生活配套，租房之前四处溜达一下，或者咨询一下居住在这里的人。比如问一问附近有什么大型超市、菜市场、运动场所。不要等到入住以后才发现，特么吃个饭都得搭公交。
楼层选择要当心
　　关于楼层的选择，网上有很多说法，一般最佳楼层在总楼层的3/1到3/2之间。比如低楼层（8层左右）最好选择4、5层，高楼层（20层以上）选择8到12层为宜。
户型采光要充足
　　选户型，第一个考虑要素肯定是户型的朝向。氮素，如果你和潮妹一样，方向感为负，该如何确定户型的朝向呢？有一个简单办法，拿出手机，调出指南针，阳台的方向就是户型朝向（朝向是一所房子的采光面，如果没有阳台，房屋内采光面最大的地方即为房屋的朝向）。
　　在户型朝向的选择中，东南朝向最佳，正南、西南次之，为了健康考虑，建议小伙伴们尽量不要选择朝北的房子。另外，房屋是否通风，空间利用是否合理，也是我们要考虑的重要因素。
必备家居要齐全
　　估计每个租房的小伙伴都会碰到这个问题：到底是选择家私齐全、拎包入住，还是是选择不带家具、低廉的租金？
　　当然，小伙伴们可以根据自己的情况灵活选择。但是，在签合同之前，千万不要因为害羞放弃向房东提出添加家具的请求。如果房东拒绝为你装空调、热水器，那么至少也要给你准备足够的桌子和椅子吧。
　　签合同之前......
　　找到了满意的房子，和房东谈好了价钱，下面就要签租赁合同了。那么，在签合同之前，我们还有哪些注意事项呢？
　　1、仔细查看房子的情况，检查线路和电器，看一看是否有老化、损坏的现象。发现问题，及时要求房东进行修整。
　　2、和房东接触时，要求他出具能够证明他可以出租该房子的相关材料，比如房产证，避免租客自行转租的情况。
　　3、合同里要注明出租时间、租金、水电费及物业费如何缴纳等等细节，越详细越好。
　　4、和房东一起查看水表、电表，做好记录。
　　5、合同到期前一个月告知房东是否续约。（小编曾经因为没有提前跟房东说是否续租，被恶意扣了半个月的押金。）
　　选择公租房
　　最后，给大家安利一款性价比超高的出租房---公租房！
　　公租房是国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。
　　公租房价格低廉、配套完善、居住舒适、童叟无欺，只不过它对出租人的要求也相对严格，感兴趣的小伙伴可以到所在地的住建局进行咨询和申请哦。
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　　每当我想装文化人，我就躲在武汉这里――最适合自拍装13的书店！
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