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衢州市房产中介市场调查报告
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你可能喜欢靠卖粽子在杭州买房买车!衢州90后姑娘长得真漂亮
来源:杭州日报
版权归原作者所有，如有侵权请及时联系
在潮王路上
有家卖粽子的小店叫“阿胖粽”
店铺虽说不起眼
可里头的店长却有个响亮的名号
“粽子西施”
熟练地抓米，绕线
整个过程行云流水，一气呵成
一只粽子仅需十几秒就能成型
这位92年的美女小姐姐
明明颜值已经很高
可偏偏却靠手艺出名了
“粽子西施”包了10年粽子
一天最多要包3000个
“粽子西施”大名朱柳青，熟悉的人都喊她阿朱。
阿朱老家在衢州江山的大山里，到过最远的地方就是杭州，做得最久的一件事情就是包粽子，一包就是十年。
也就在这两年，她突然在网上火了，火到最忙的时候，比如端午节前的旺季，一天就要包近3000个粽子！
阿朱姑娘说，包粽子十年，真的很累。别看现在生意好，能坚持下来真的很难。
外甥女从天津来杭州吃了一回
现在舅舅年年给她寄过去
6月13日傍晚，在端午节前最忙的时节，我们找到了阿朱姑娘。
店铺不算大，十来个平方，有几口锅，正在煮刚包好的粽子，冒着热气腾腾的蒸汽，散发出淡淡的粽叶香和肉香味。
“肉粽来10个，蛋黄板栗粽子来10个！”一位中年男子从店里打包了两大袋粽子，“我外甥女从天津来杭州吃了一回，就说这个粽子好吃，现在我每年端午前都给她寄过去。”
阿朱姑娘忙得根本停不下来，每天粽子包多少，就卖出去多少，基本上一个不剩。
一个粽子最快10秒完成
“每年端午节前和春节前是2个旺季，这两个旺季差不多每天要卖出去两三千个粽子，具体卖出去多少，我也没统计。反正基本上都是我在包。”
阿朱姑娘手法娴熟，衢州传统包法的枕头粽子，大概要18秒钟包一个，如果是小粽子，靠一张粽叶，差不多10秒钟完成。
靠包粽子在杭州买房买车
但她说：坚持十年，真挺累的
在热气腾腾的粽子店里，阿朱姑娘基本上也没办法化妆，但她穿着一身偏古典的长裙，素颜看上去依然是清秀，怪不得网友都喊她粽子西施。
10年前，阿朱在亲戚的粽子厂里当学徒，学会了包各种粽子。后来，亲戚创立了粽子品牌，她便以这个品牌，在潮王路上开了这家粽子店，算是店长。
可实际上，粽子店开了七八年，只有阿朱和她爸妈帮忙打理，并没有雇其他店员。逢到旺季，阿朱请来江山老家的叔叔婶婶来帮一阵忙。
经过这几年的奋斗，阿朱已经在萧山买了房子，又买了车子。记者跟阿朱说，店里生意那么好，听说你靠包粽子在杭州买房买车，网友都很佩服。
阿朱笑笑说，“现在生意看上去是好，但平时毕竟没那么火爆，只能勉强持平。再说了，前几年生意也没有那么火，是慢慢积累起来的。”
阿朱说，能坚持十年，真的挺累的。“遇到旺季，每天早上7点到店里，晚上两三点结束，一直不停地包。”
手套一天要换好几副
手指都是老茧，夜里痛得厉害
阿朱包粽子用的塑胶手套，一天要换好几副。脱下手套，阿朱伸出双手给我们看，“好几个手指都生老茧了，白天包的时候感觉不到，夜里皮肤恢复干燥后，痛得厉害。”
阿朱姑娘天天忙着包粽子，一年到头，店里只有2个月打烊。这2个月，阿朱姑娘不是休假去了，而是回江山老家摘粽子叶。
“总觉得亲手摘的粽叶靠谱，就怕在市场上买到的粽叶是陈年的，这样包起来的粽子就不香了。”
怎么看待“粽子西施”这个称呼
“说明人家认可我的粽子”
包粽子时，阿朱会把手机装在一个支架上，架在身边，这样她可以稍微留意一下微信上的各种信息。
对网友的“粽子西施”的叫法，阿朱自己怎么看？
说到这个，阿朱有点脸红了。憋了几秒钟，她抬头羞涩地说，“还是蛮高兴的，至少大家认可我包的粽子嘛。”
因为成了“网红”，很多人通过微信找她订粽子，但她最近实在忙不过来，感觉很对不起网友。“网上的订单实在接不过来了。”
店里的粽子品类很丰富，从3块钱的小白米粽，到10块钱的蛋黄板栗大粽子，应有尽有。
大粽子包得快、价格又卖得高，小粽子包起来费事，为啥还包小粽子卖？
阿朱认真地说，“因为很多女孩子饭量小，小粽子还是有需求的嘛。”
没机会上大学
但她很想体验学校生活
阿朱姑娘天天忙着包粽子，有两件事情似乎稍有遗憾：谈对象和读书。
说到谈对象，在一旁帮手的阿朱爸妈也不吭声。再三追问下，阿朱爸妈笑着说，“这是她自己的事情，她自己来定。”
阿朱姑娘则害羞地说，“现在还是以工作为主。”
说到读大学，记者问她，如果给你2个选择，包粽子买房买车，还是去读大学提升自我？
阿朱姑娘沉默了几秒钟后说，“如果有机会，我可以读大学，读完再继续开店包粽子。”
阿朱说，因为没上过大学，她特别想体验一番上大学读书，会是一种什么感觉。
粽子是一个一个包出来的
幸福是一点一滴奋斗出来的！
美好的生活已经向她张开了双手
继续加油吧！
为美丽的“粽子西施”点个！
幸福是靠双手奋斗出来的！
记者 黄洪连 视频 李玉萍 钟旭峰
责任编辑：
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今日搜狐热点减免看房费 现场设点 …衢州市区房产中介座谈会收获满满
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&按照规定，D级危房不得居住使用，不得转让、出租、抵押，停止办理工商登记。D级危房治危解危也是市委、市政府为民办实事的重点工作，希望诸位能够理解并帮助政府顺利推进这项工作。&7
与会的房产中介&按照规定，D级危房不得居住使用，不得转让、出租、抵押，停止办理工商登记。D级危房治危解危也是市委、市政府为民办实事的重点工作，希望诸位能够理解并帮助政府顺利推进这项工作。&7月7日下午，衢州市住建局房管处、柯城区征迁办联合召开房产中介座谈会。遍布衢城各角落的近80家房产中介与会。大家就柯城区D级危房解危行动中的房源搜集、诚信经营等问题积极商讨并达成部分共识。座谈会&斗潭D级危房年龄较大的住户，很难找到房东愿意把房子租给他，遇到这种情况怎么办？&&我建议新建一个微信群，你们也安排解危工作组人员加入微信群，解危工作人员将每天遇到的危房户主具体的租房要求放到群里，我们结合他们的要求推荐合适房源。&&我们中介一定要发挥正能量、支持政府工作。我们之间的房源信息是资源共享的，绝不会哄抬房价、扰乱房源、干扰市场。&会上，各家房产中介纷纷表态，提出与危房住户交流中产生的困惑，并发表自己的意见和建议。衢州中介房产协会会长余飞告诉笔者：&对于D级危房住户，我们愿意减免20元钱看房费用，并推选信誉好的中介在斗潭片区设点，方便居民看房租房。&据了解，该协会成立于2002年，共有200余家有资质、较高知名度的房产中介会员，覆盖了衢州柯城、衢江城乡各地。7月6日，斗潭片区D级危房治危解危府山工作组找到该协会副会长郑晓贞，向其咨询，筛选出4套合适房源。&今天上午，我就免费带几家斗潭D级危房住户前往实地看房。最终，有4户危房住户很开心地和我签下了租房协议。&郑晓贞兴奋地说。&通过今天的座谈会，我们与参会的中介房产达成部分共识：衢州房产协会每一天向斗潭片区D级危房治危解危指挥部提供合适房源；由市房管处统筹规划，衢州房产中介主动在斗潭东区、斗潭西区设立两处现场办事，建房源墙。&柯城征迁办副主任江红霞相告。
[责任编辑：蒋中杰]
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我是杭州户口,和妻子名下在衢州有一套房,已办银行按揭,如果我在杭州买一套房子,算首套房还是二套房?
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算2套房了,杭州认房又认贷,首付6层
房天下知识为您分享了一条干货
首先那边的按揭必须还完了,而且那边还完之后要半年以上才能用公积金贷款,有按揭记录算二套购房了。
在杭州购房属于首套房,但是银行按揭是按二套房来算的,首付要六成以上。
银行方面属于2套农税方面可以首套
您好,您已经属于二套范畴
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杭州算首套,契税算1%(前提是你买的房子是90方以下,不然契税会不一样)。但是如果这套房子你要做银行按揭的话就要首付六成的。因为现在的政策是认房又认贷的。
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更新于& 18:18
这段时间我一直在看房子，看了很多，因为米不多所以对钱还是比较在乎的，但是衢州中介一次又一次让我见识到了这个独立王国的牛逼。在杭州这边中介收费是买房卖房个一个点的，衢州全是买房，中介费一个点，还有贷款费一个点，我也是在浙江看过好多地方的，也就衢州中介，全收买房。他们解释说：如果收房东，那房子肯定涨价啊，对吧，那我想想也有道理，也就算了。等到算房价过户啊这些之类的，又冒出来过户费要10000多，我说：这衢州什么过户费这么贵，他说是这样的，我就打电话问了房管处，房管处的人说只需要总价1%商品房满2年的话，那我就不理解了，最后还是我通过某网站算了才知道这10000还包括房东应该缴纳的个税，这个也算在我的头上。wocccccc，这就不能忍了，买个房子容易吗，中介这么坑你们知道吗？这算什么，冤大头吗？真的衢州牛的一比！！！！！！！！！！
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发表于 11:13
有些中介确实很坑，你可以找人私下找房东直接交易
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发表于 11:14
最近我也看了很多
有些区域的房子价格高的离谱
还评估价格都达不到
首付贵的离谱哎买房难啊
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发表于 11:16
引用:1有些中介确实很坑，你可以找人私下找房东直接交易那肯定不行啊，房东的贷款没有还完，很难弄，要中介担保的，不然不行
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发表于 11:17
引用:1最近我也看了很多
有些区域的房子价格高的离谱
还评估价格都达不到
首付贵的离谱哎买房难啊我现在工作的地方就是这样往往二手要付5-6成，甚至全款，这就是房价涨的太快
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发表于 11:18
关键是收完中介费还要给房东出个税，真的忍不了。
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发表于 11:21
引用:1最近我也看了很多
有些区域的房子价格高的离谱
还评估价格都达不到
首付贵的离谱哎买房难啊引用:2我现在工作的地方就是这样往往二手要付5-6成，甚至全款，这就是房价涨的太快所以我最近都在看新开的楼盘
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发表于 11:27
龙游是买卖双方各出一半
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发表于 11:33
这些都要没买以前就了解清楚的，那时候你讨价还价他也没办法，不让步让他一分钱都赚不到，等你合同签了，真的就难了，他说行规如此，到他口袋的钱他怎么舍得吐出来？
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发表于 11:40
也不知道为什么衢州是这样的，搞什么，这样等于变相抬高了房价至少我这里1万多&&反正现在没有下定金，也没有签合同
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发表于 11:42
你买哪里了
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发表于 11:43
我没买，就是之前的算了下
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发表于 11:44
也可以试试&
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发表于 12:14
你说的这个不是问题啊，贷款手续很简单，你可以自己办，可以省下一个点。至于所有费用由买方出，这个是衢州的习惯，你可以提出要求嘛，也可以另行约定的。如果中介没交待清楚，那是中介的问题。
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发表于 12:21
引用:1有些中介确实很坑，你可以找人私下找房东直接交易引用:2那肯定不行啊，房东的贷款没有还完，很难弄，要中介担保的，不然不行呵呵
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发表于 13:15
衢州习惯中介费1个点，这个没办法。你叫房东出一半，他敢给你房价涨1个点。办贷款1个点，确实太贵了，自己办理，流程不是很困难，提前预习相关知识就好了。之前买过二手房，当时工作忙不愿意跑来跑去的就让中介帮我办的贷款，提前约定多付2000不按1个点算。 所有的税费什么的都是我出的，房东只管拿约定的总价钱，中介拿了1%+2000贷款代办
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发表于 13:17
杭州不是三个点？
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发表于 13:35
衢州就是这样的习惯，你叫房东出钱，房东说我不卖可以不，，，，，中介费我当年也考虑过，专门在网上找个人交易的房子，也联系过好几个个人，自己双方谈好，找个中介过一下手续，主要是做个见证，中介费就可以省下好多。
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发表于 14:21
中介说过户她要1000，贷款代办1个点，我都自己办！太好赚钱了！
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做一个明媚的人，不骄不躁，面向阳光，开朗活泼！
发表于 16:58
衢州没大中介公司，不同中介套路不一样，不像大城市中介比较透明，衢州中介大部分比较黑，欺负一些不懂的人，能黑一笔就一笔，没地方去投诉。
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发表于 19:28
引用:1有些中介确实很坑，你可以找人私下找房东直接交易引用:2那肯定不行啊，房东的贷款没有还完，很难弄，要中介担保的，不然不行中介还能担保，我是第一次听说
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发表于 21:17
税都是买方出，中介费可以协商
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发表于 18:18
杭州中介费3个点 房子所有税费由买方出
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请告诉我在哪里可以找到
像你一样的女孩
将我留存心间
与你的灵魂相伴
给我你的手，在我老去之前
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