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3066套公租房摇号配租
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第05版：北京新闻
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设计大师亲自操刀安置房和公租房项目
焦化厂地区将建8806套保障房
&&&&▲天坛周边简易楼建于上世纪60、70年代，部分楼房已超期使用30余年，房屋面积小，安全隐患多，基础设施严重老化。目前多数楼房出现整体破旧、门窗变形等问题。此外，部分居民从楼内私拉乱接电线、天然气等，造成大量架空、裸露，安全隐患突出。&&&&本报记者&孙戉摄&&
&&&&焦化厂公租房（方案）商业街效果图。
&&&&本报记者&耿诺&&&&还在天坛公园东门向南的简易楼里居住的老街坊们，您听说过“张永和”这个名字吗？&&&&一家四口还挤在10多平方米、30年来只能在公共卫生间里接水洗澡的老邻居们，您听说过“崔愷”这个人吗？&&&&张永和，中国著名建筑师；崔愷，中国工程院院士，国家工程设计大师。&&&&这两位国家级甚至世界级的大师，正在为天坛周边搬迁的居民以及未来将从核心城内、朝阳区搬入新家的市民们，设计新居和新社区。昨日，业主方北京市保障性住房建设投资中心，端出了位于地铁7号线终点站焦化厂站附近保障房项目的整体规划。&&&&“给老百姓带来舒适和美”&&&&在城中心，张永和的力作之一，就是雍和宫东侧的一个四合院改造项目。将两进的院子改成了通透又亲密的餐厅，传统材料加现代做法，让这组建筑物吸引了无数老北京与新游客的目光。&&&&同样在中心城，无论是丰泽园老字号饭馆，还是现代城整体的设计规划，都给北京增添了不少亮色，设计师崔愷就是这点睛之笔的描绘者。&&&&连很多大开发商都难以请动的“国”字号大师，怎么会抽时间来做保障房社区和街道规划呢？事情要从3年多前说起。&&&&2012年年初，市保障房建设投资中心正在酝酿拿下几宗轨道交通方便的好地块，用于建设公租房和其他保障房项目。在市规划委穿针引线下，市保障房建设投资中心联系上设计大师张永和与崔愷，想请他们设计与民生紧密相关的保障房项目，他们欣然同意。&&&&2012年7月，两位大师就拿出了第一版的公租房街区设计规划。本报记者当时也参与了天坛地区对接焦化厂地块保障房的现场讨论。&&&&“在大型居住区里，购物方便、交通尤其是公交方便，对老百姓来说最有用。”崔愷说。&&&&“人性化非常重要，而且对于这样的大社区来说，要植入绿色社区的概念，让老人和孩子有地方乘凉、玩耍。另外，我认为学校的位置可能要调整，让小区更多学龄儿童方便入学。”张永和戴着招牌的圆眼镜，用激光笔不停地圈着地块上一所学校的位置。&&&&经过几轮这样的讨论，方案渐渐初具规模。昨天，市投资中心端出了一个脱密版的设计方案。在这份方案中，整个区域从西至东分别是安置房西区、安置房东区、公租房西区和公租房东区。小区配建有学校、幼儿园，即使是毫无渲染的平面图，看起来都是满目绿意。&&&&“我们希望实现的效果就是这样；通过顶级大师参与保障房设计，来带动其住宅、街区设计质量的提升，给这个城市，给老百姓都带来舒适和美的感受。”市规划委相关负责人说。&&&&提出11种备选安置方案&&&&“当时想着就是，赶紧搬走，无论给个什么房子都好。但今年3月份政府给我们开大会，说了新房的位置，想着真是谢天谢地了；没想到那边新房子这么漂亮，真是不知道说什么好。”看着记者手机中的设计图，住在天坛东里北区的一位大姐说着说着，抬袖子抹了抹眼角。&&&&今年3月，天坛周边简易楼腾退项目正式启动。除了个别新租户，天坛周边简易楼的居民基本都有着30年上下的“住龄”。30年前北京还没什么楼房时，能住进这种4层的小洋楼，当时脸上都有光。&&&&可随着城市发展，这个区域越来越落后，居民们越来越憋闷，越来越窝心。每扇狭窄低矮的门背后，几乎都是两三代、三四口人挤在不到20平方米的小房里，什么时候能搬出“蜗居”，是他们最大的心愿。&&&&其实，在4年前，这些居民曾经有过机会搬迁，但当时对接的房源在通州，虽然现在已经日渐繁华，但当时看来，和天坛周边有着巨大落差。有些实在无法等待的居民签署了协议搬走，更多的人选择了观望。&&&&2012年，市政府拟办实事中写入，将启动全市800余栋简易楼搬迁，天坛周边的几十栋简易楼都包括在内。而市规划委的责任之一，就是给这些老百姓选地方安置。按照中心城居民居住习惯，规划部门先后提出了11种备选方案，经过一层层筛选，最后选择了位于东五环外、直接通地铁的焦化厂地块。&&&&“这个区域未来会和天坛一样，挨着城市绿地和公园；而且和天坛一样，附近就有地铁；区域内的配套设施配置，会优于当年建设的指标，现在唯一需要的，就是进一步深化、稳定设计，以及尽早让老百姓入住。”市保障房建设投资中心相关负责人说。&&&&安置房明年9月竣工&&&&图纸内容显示，焦化厂保障房项目包括天坛周边简易楼腾退安置房和公租房。其中，安置房总建筑面积近54万平方米，包括18栋高层住宅楼；小区中还配建了一所幼儿园和一所九年一贯制学校。&&&&那么，这个区域最终将会成为什么样子呢？&&&&除了公租房地块以外，安置房地块的设计师，也是业内有名的北京中联环设计公司副总经理宋兵。北京援建什邡时，他曾经亲自操刀红白镇的整体规划，被当地居民亲昵地称为“总设计师”。&&&&按照市保障房建设投资中心提供的方案，这4个区域里，最大的是安置房西区，虽然地块顺着道路有些倾斜，但住宅都是正南正北的；小区中间是个巨大的绿化公园，西侧就是学校；西区一共12栋住宅楼，配套设施都集中在南边。&&&&和西区有一街之隔的，是安置房东区。这个相对小一些的街区里，主要有6栋对接安置房。和东区一样，临街、朝向不正的房子都没有当做住宅使用，而是用作配套设施和商业。&&&&东区和西区相加，一共能提供4160套住宅。&&&&“这也是大师们用心的地方。整个地块虽然有些歪，但是房子都是正向的，符合老百姓的居住习惯；沿街布置商业设施，这样老百姓从地铁、公交站出来，回家路上就能直接买菜，不耽误到家做饭。”保障房建设投资中心相关负责人说。&&&&而这个区域，将在明年9月竣工。&&&&除了定向安置房之外，整个区域还有4646套公租房设计。这个区域的公租房总建筑面积将近55万平方米，同样配套了幼儿园、养老设施和商业设施。安置房加公租房共计8806套。&&&&在公租房西区，类似于崔愷曾经为郭公庄一期公租房做的设计，采用的是一种“围合”结构。几栋楼围成一个圈，各自区域有各自的绿地，相熟的老百姓还能像住在四合院里一样约好了一起乘凉。&&&&“这个区域的设计会和其他不一样。公租房小区地下共有5层，除了其他住宅小区配套的功能，还有地下商业、影院等。”相关负责人说。&&&&在地铁周边的地下商业，一定会与地铁站相连接。这位负责人说，目前正在进行和7号线焦化厂站对接的设计，居民下楼直接进商街，乘坐地铁7号线的同时就可以购物。
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焦化厂地区将建8806套保障房 设计大师操刀安置房和公租房项目
日，还在天坛公园东门向南的简易楼里居住的老街坊们，您听说过“张永和”这个名字吗？一家四口还挤在10多平方米、30年来只能在公共卫生间里接水洗澡的老邻居们，您听说过“崔愷”这个人吗？
天坛周边简易楼建于上世纪60、70年代，部分楼房已超期使用30余年，房屋面积小，安全隐患多，基础设施严重老化。目前多数楼房出现整体破旧、门窗变形等问题。此外，部分居民从楼内私拉乱接电线、天然气等，造成大量架空、裸露，安全隐患突出。本报记者 孙戉摄公（方案）商业街效果图。张永和，中国著名师；崔愷，中国工程院院士，国家工程。这两位国家级甚至世界级的，正在为天坛周边搬迁的居民以及未来将从核心城内、朝阳区搬入新家的市民们，新居和新社区。昨日，业主方北京市性住房建设投资中心，端出了位于地铁7号线终点站站附近房项目的整体规划。“给老百姓带来舒适和美”在城中心，张永和的力作之一，就是雍和宫东侧的一个四合院改造项目。将两进的院子改成了通透又亲密的餐厅，传统材料加现代做法，让这组建筑物吸引了无数老北京与新游客的目光。同样在中心城，无论是丰泽园老字号饭馆，还是现代城整体的规划，都给北京增添了不少亮色，师崔愷就是这点睛之笔的描绘者。连很多大开发商都难以请动的“国”字号大师，怎么会抽时间来做保障房社区和街道规划呢？事情要从3年多前说起。2012年年初，市保障房建设投资中心正在酝酿拿下几宗轨道交通方便的好地块，用于建设公和其他保障房项目。在市规划委穿针引线下，市保障房建设投资中心联系上设计大师张永和与崔愷，想请他们设计与民生紧密相关的保障房项目，他们欣然同意。2012年7月，两位大师就拿出了第一版的公租房街区设计规划。本报记者当时也参与了天坛对接焦化厂地块保障房的现场讨论。“在大型居住区里，购物方便、交通尤其是公交方便，对老百姓来说最有用。”崔愷说。“人性化非常重要，而且对于这样的大社区来说，要植入绿色社区的概念，让老人和孩子有地方乘凉、玩耍。另外，我认为学校的位置可能要调整，让小区更多学龄儿童方便入学。”张永和戴着招牌的圆眼镜，用激光笔不停地圈着地块上一所学校的位置。经过几轮这样的讨论，方案渐渐初具规模。昨天，市投资中心端出了一个脱密版的设计方案。在这份方案中，整个区域从西至东分别是房西区、房东区、公租房西区和公租房东区。小区配建有学校、幼儿园，即使是毫无渲染的平面图，看起来都是满目绿意。“我们希望实现的效果就是这样；通过顶级大师参与保障房设计，来带动其住宅、街区设计质量的提升，给这个城市，给老百姓都带来舒适和美的感受。”市规划委相关负责人说。提出11种备选安置方案“当时想着就是，赶紧搬走，无论给个什么房子都好。但今年3月份政府给我们开大会，说了新房的位置，想着真是谢天谢地了；没想到那边新房子这么漂亮，真是不知道说什么好。”看着记者手机中的设计图，住在天坛东里北区的一位大姐说着说着，抬袖子抹了抹眼角。今年3月，天坛周边简易楼腾退项目正式启动。除了个别新租户，天坛周边简易楼的居民基本都有着30年上下的“住龄”。30年前北京还没什么楼房时，能住进这种4层的小洋楼，当时脸上都有光。可随着城市发展，这个区域越来越落后，居民们越来越憋闷，越来越窝心。每扇狭窄低矮的门背后，几乎都是两三代、三四口人挤在不到20平方米的小房里，什么时候能搬出“蜗居”，是他们最大的心愿。其实，，在4年前，这些居民曾经有过机会搬迁，但当时对接的房源在通州，虽然现在已经日渐繁华，但当时看来，和天坛周边有着巨大落差。有些实在无法等待的居民签署了协议搬走，更多的人选择了观望。2012年，市政府拟办实事中写入，将启动全市800余栋简易楼搬迁，天坛周边的几十栋简易楼都包括在内。而市规划委的责任之一，就是给这些老百姓选地方安置。按照中心城居民居住习惯，规划部门先后提出了11种备选方案，经过一层层筛选，最后选择了位于东五环外、直接通地铁的焦化厂地块。“这个区域未来会和天坛一样，挨着城市绿地和公园；而且和天坛一样，附近就有地铁；区域内的配套设施配置，会优于当年建设的指标，现在唯一需要的，就是进一步深化、稳定设计，以及尽早让老百姓入住。”市保障房建设投资中心相关负责人说。安置房明年9月竣工图纸内容显示，焦化厂保障房项目包括天坛周边简易楼腾退安置房和公租房。其中，安置房总建筑面积近54万平方米，包括18栋高层住宅楼；小区中还配建了一所幼儿园和一所九年一贯制学校。那么，这个区域最终将会成为什么样子呢？除了公租房地块以外，安置房地块的设计师，也是业内有名的北京中联环副总经理宋兵。北京援建什邡时，他曾经亲自红白镇的整体规划，被当地居民亲昵地称为“总设计师”。按照市保障房建设投资中心提供的方案，这4个区域里，最大的是安置房西区，虽然地块顺着道路有些倾斜，但住宅都是正南正北的；小区中间是个巨大的绿化公园，西侧就是学校；西区一共12栋住宅楼，配套设施都集中在南边。和西区有一街之隔的，是安置房东区。这个相对小一些的街区里，主要有6栋对接安置房。和东区一样，临街、朝向不正的房子都没有当做住宅使用，，而是用作配套设施和商业。东区和西区相加，一共能提供4160套住宅。“这也是大师们用心的地方。整个地块虽然有些歪，但是房子都是正向的，符合老百姓的居住习惯；沿街布置商业设施，这样老百姓从地铁、公交站出来，回家路上就能直接买菜，不耽误到家做饭。”保障房建设投资中心相关负责人说。而这个区域，将在明年9月竣工。除了定向安置房之外，整个区域还有4646套公租房设计。这个区域的公租房总建筑面积将近55万平方米，同样配套了幼儿园、养老设施和商业设施。安置房加公租房共计8806套。在公租房西区，类似于崔愷曾经为郭公庄一期公租房做的设计，采用的是一种“围合”结构。几栋楼围成一个圈，各自区域有各自的绿地，相熟的老百姓还能像住在四合院里一样约好了一起乘凉。“这个区域的设计会和其他不一样。公租房小区地下共有5层，除了其他住宅小区配套的功能，还有地下商业、影院等。”相关负责人说。在地铁周边的地下商业，一定会与地铁站相连接。这位负责人说，目前正在进行和7号线焦化厂站对接的设计，，居民下楼直接进商街，乘坐地铁7号线的同时就可以购物。&本文来源：北京日报 记者 耿诺
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打开微信“扫一扫”，分享到朋友圈北京焦化厂公租房项目将尝试超低能耗技术
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北京30余个公租房项目三年内全部完成配租
&&公租房选址越接近城区，对工作在市区内的被保障家庭来说就越方便。昨日，市人大代表、北京市保障性住房建设投资中心总经理金焱向记者透露，目前，市投资中心自建和收购的公租房项目已多达30余个，将于2015年年底全部完成配租。届时，市民会发现本市形成了一条与&四五环居住带&重合的&公租带&。
&&金焱随身携带的一张&北京市保障性住房建设投资中心公租房项目分布图&上显示，目前市投资中心建设收购的公租房，已经围绕北京的四五环，形成了一个向西南方向倾斜的圆圈。其中靠近三环的有燕保&青秀家园、岳各庄五期、未山苑(楼盘资料)等项目；靠近四环的有 (
)、彩虹家园、郭公庄一期、郭公庄五期、焦化厂、建工双合家园等项目；五环附近的还有燕保&京原家园、汇鸿家园等项目。
&&按照工作计划，去年市投资中心已经实现公租房配租6000余套，今年将竣工并计划配租6000余套，明年计划竣工18000余套，2015年计划竣工17000余套。金焱说，这些计划配租的公租房项目，需要达到可以直接拎包入住的水平。
&&&公租房的人群相对比较年轻，更需要距离就业岗位、轨道交通相对较近的保障房，对周边商业配套设施的依赖度也比较高。另外还有几个项目正在洽谈，准备签合同。&金焱指着几个未确定项目的图标说，这些项目距离市中心更近，丰富了原本就有的&公租房圈&。(记者 耿诺)
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：＂在腐败生态链上，苍蝇是下游，老虎才是上游。要到流水湍急的上游打老虎十分危险，但在风平浪静的下游打苍蝇就比较容易。打苍蝇牵制老虎，当苍蝇将与老虎的关系和交易交待了，老虎就会睡不安枕，吃不甘味，很快就变成了病”，这时打老虎就不用耗费大力气了。＂~ 有人如是说，你怎么看？| ：当然是贪腐数量大的是老虎。 //:是官大为老虎，还是数量大为老虎？| ：为什么不用形象温和些的照片?| ：你是怕走火吧？| ：负面新闻看多了，再看这部充满正能量的《把乐帶回家2013》很不错，用一种创新的方式传递爱的理念。相信人间自有真情在，新的一年，真心感谢身边的每一個你，道一句：这一年，有你真好！2013 我们共同把乐带回家。http://t.cn/zjgXG0a|
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