房子没到手,为什么罚我契税不交契税有滞纳金吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-19 16:53 标签： 契税滞纳金取消了吗
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交了房子，贷款未批下来，房产手续未办，契税哪个节点走
一个月内吧。
签好购房合同一个月内缴纳，和啥时上房无关。
应该是签好合同之后30天以内不收滞纳金吧，可以自己上网百度一下。
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契税滞纳金
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　　契税滞纳金是对不按纳税期限缴纳税款的纳税人，按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项，它是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。根据 《 中华人民共和国税收征收管理法 》 及其实施细则的规定，收滞纳金不是处罚，而是纳税人或者扣缴义务人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。
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买房后缺钱缴纳契税，想暂时不领房产证可以么？1年后去领需要滞纳金么？
TA的每日心情无聊 11:38签到天数: 7 天[LV.3]偶尔看看II
买房后缺钱，没钱缴纳契税什么的，想暂时不去领取房产证可以么？1年后去领的话需要滞纳金么？请专业人员帮忙解释一下，谢谢。
TA的每日心情无语 10:31签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
可以是可以的。
但花了这么多钱买房，就怕这最后一哆嗦？
TA的每日心情无聊 11:38签到天数: 7 天[LV.3]偶尔看看II
尤二狗 发表于
可以是可以的。
但花了这么多钱买房，就怕这最后一哆嗦？
主要是手头没钞票了。是有什么风险吗？
TA的每日心情无语 10:31签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
有一定风险的。另外，二手房交易满五年期是以契税完税时间为起始期限的。
TA的每日心情热 20:10签到天数: 228 天[LV.7]常住居民III
楼上说的对。以房产证做出时间为起始期限的。
该用户从未签到
唉，没钱难倒人。我也是快过了半年，才去交房。工作人员电话催了3次。
TA的每日心情无聊 11:38签到天数: 7 天[LV.3]偶尔看看II
尐啊尐 发表于
唉，没钱难倒人。我也是快过了半年，才去交房。工作人员电话催了3次。
是催你领房产证还是?
TA的每日心情微笑 20:56签到天数: 429 天[LV.9]以坛为家II
来自手机用户
没关系的，没钱只能这样，到时要过户了找不到人了。
TA的每日心情聆听 08:30签到天数: 556 天[LV.9]以坛为家II
新房没事，二手房得多个心眼！
该用户从未签到
买车位可以不需要产权证
当然房子也可以不要房产证
该用户从未签到
飞云飘 发表于
是催你领房产证还是?
哈哈，是催你过来交钱办手续——领房，拿钥匙！那时，这几万的钱实在凑不齐了，只能实话告诉房产公司的人，她们还请你告诉她们一个期限，大概什么时候可以了，我就说：待春节了，发了年终奖，凑齐了钱马上来办手续。后来就不催了，过了年，我和老婆自己去办的手续。我们过了将近半年，好像没有交过滞纳金吧。
TA的每日心情无语 10:31签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
本帖最后由 尤二狗 于
06:21 编辑
可能会有意料不到的后遗症的。
早做早安心。
TA的每日心情微笑 08:39签到天数: 18 天[LV.4]偶尔看看III
该说你有钱呢还是没钱呢~~有钱买房没钱领证
TA的每日心情无聊 11:38签到天数: 7 天[LV.3]偶尔看看II
尐啊尐 发表于
哈哈，是催你过来交钱办手续——领房，拿钥匙！那时，这几万的钱实在凑不齐了，只能实话告诉房产公司的人 ...
你这个其实是延迟了半年交房。我是已经交房了，已经拿到了房子钥匙，物业费和维修基金也交了。剩下就是办房产证什么的还需要几万块。房产商是告诉我们交房后90天内自己带齐材料去办理房产证并缴纳相关费用。我其实就是想再拖延一段时间。
TA的每日心情微笑 08:57签到天数: 24 天[LV.4]偶尔看看III
可以是可以的，但是，越早办，越早满五年，满五年是从你交契税开始算，满五年的意义，你懂的
该用户从未签到
本帖最后由 kanypai 于
17:04 编辑
哥们我一分利借你，我没钱买房，几万块钱还是有的
TA的每日心情无聊 11:38签到天数: 7 天[LV.3]偶尔看看II
去问了下办证那里，说只要你愿意，十年后来办也行
该用户从未签到
证到用时方恨迟。。。买房子不按时缴纳契税 上千业主被罚交滞纳金_网易财经
买房子不按时缴纳契税 上千业主被罚交滞纳金
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（原标题：买房子不按时缴纳契税 上千业主被罚交滞纳金）
　购房不按时缴纳契税
　　来宾上千业主 被罚交滞纳金
广西新闻网-南国今报记者黄必成
一般情况下，购房者在向开发商交首付款并签订购房合同时，开发商都会代收房产交易并上交税务部门。但在来宾市，由于开发商“跑路”或者不作为，目前多个楼盘共有至少上千户业主因没交相关契税被税务部门处罚，每户业主的款额少则1000多元，多则数千元。
　　滞纳金成业主心中的痛
“我在网上看到有人发帖说，被罚交房产交易契税，我赶紧也去来宾市地税局的办事窗口询问，没想到自己也挨交了1500多元。”昨日下午，谭先生向记者说起自己的遭遇时，显得很无奈。
2014年7月，谭在来宾市旧汽车站新开发的楼盘购买了一套面积为125平方米的商品房，价格为33万余元。在向开发商交完首付款并签订购房合同后，他成功地办理了银行按揭。谭说，在签订购房合同时，开发商的工作人员并没有跟他说要交纳房产交易契税，也没有帮忙代收。到了2015年3月，楼盘停工，开发商的法人代表“跑路”。直到现在，整个小区的楼盘都没有完工，也没见复工迹象。2015年11月，小区的380多名业主陆续接到来宾市地税局催交房产交易契税的电话，当时他和其他业主均担心房子无法交付，所以并没有主动去交缴契税。
今年4月上旬，谭先生在网上发现有人说被罚交契税滞纳金的事情，他开始担心自己的契税交缴问题。4月14日，他拿着材料到来宾市地税局的办事窗口了解情况，被要求按照相关的税务政策交纳4600多元契税和1500多元滞纳金。
记者调查发现，由于开发商“跑路”、不作为或者开发商犯事被抓，导致原本可以避免的契税滞纳金，成了很多业主心中的痛。除了上述楼盘外，在来宾市目前已知的需要缴纳滞纳金的还有泰和绿源华府、上湾亲河名居等楼盘，涉及业主户数至少上千。
而一些业内人士认为，这几年，由于房地产行业整体低迷，来宾市很多新开发的楼盘至今尚未复工，导致被罚交契税滞纳金的业主数量远不止以上这些。
　　税务部门称罚款有依据
由于被罚金额较大，且涉及人数众多，此事在当地引起了很多市民关注。
记者了解到，2015年10月底，来宾地税局针对当地之前新楼盘房产交易数量大，但主动申报交缴契税少的现象，曾发布公告，要求开发商敦促已签订购房合同，但尚未申报缴纳契税的纳税人，于当年12月31日前到税务部门缴纳契税，一时引来很多购房业主前去排队交税。
事后，地税局又发出通知，将契税申报缴纳期限延长至日。在这期间申报缴税的，可享受不加收滞纳金的优惠政策。但是，由于很多业主不了解政策，过了优惠期才去交税，导致被加收滞纳金。
针对外界质疑地税部门按购房合同签订时间来计算契税滞纳金的合理性，来宾地税局解释称，《中华人民共和国契税暂行条例》办法第十、第十一条和《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，购房者在跟开发商签订购房合同之日起30天内，就要及时向税务部门交纳契税，超出这个时间逾期交缴，将按日加收契税的万分之五作为滞纳金。他们只不过是依法依规办事。
本文来源：广西新闻网
责任编辑：齐栋梁_NF2865
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