工商银行提前还贷要注意哪些事项_贷款流程_土巴兔装修问答
工商银行提前还贷要注意哪些事项
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工商银行提前还贷要注意哪些事项
提问者：朱高芬|
浏览次数：7460|
提问时间： 10:30:00
土巴兔官方问答
　　1、到借款行咨询和申请　　2、提前要先向银行提交书面申请，当着个贷客户经理面本人签名，银行后台审核通过后，在前台用现金或转账方式进行扣款，还款成功后银行会在次日(或几个工作日内)向客户提交产权证(备案证)及他项权证，到房屋登记机关解除抵押后完成。　　3、住房贷款本身就是解决集中付款压力而按月还款的，如果有能力还款当然还是提前还款，提前还款会收取部分违约金，大约是三到六个月的利息。　　装修要贷款不知道该怎么办?不妨来这里看看频道!
已有5条答案
回答数：1247|被采纳数：3
江门市酌美装饰工程有限公司
所有回答：&1247
<p class="ask_one_p edit_、到借款行咨询和申请
2、提前要先向银行提交书面申请，当着个贷客户经理面本人签名，银行后台审核通过后，在前台用现金或转账方式进行扣款，还款成功后银行会在次日（或几个工作日内）向客户提交产权证（备案证）及他项权证，到房屋登记机关解除抵押后完成。
3、住房贷款本身就是解决集中付款压力而按月还款的，如果有能力还款当然还是提前还款，提前还款会收取部分违约金，大约是三到六个月的利息。
回答数：11520|被采纳数：47
上海湘泽建筑装饰工程有限公司
所有回答：&11520
如果你是用等额本金还款方式的话，那么比较好计算。到明年3月份，你一共还了12个月，每月本金归还了1250，累计是1.5万元，在提前还贷3万元之前，贷款额是13.5万，提前还贷后，贷款总额变为10.5万。 &&
提前还贷后的利息计算：就以10.5万的本金计算。所以仍然是公平交易，没有合算和不合算之分。 &&
其实等额本金还款比较好理解，每个月的还款额=上个月欠款余额在这个月产生的全部利息+约定的每月本金还款额（这个数等于贷款总额/贷款年限*12）。每个月生息的基础就是上月还款后的余额，提前还贷后，相应的减少本月的生息本金。 &&
从你的贷款额和每月利息推断，你应该享受了7折利率，目前贷款年利率是4.158%，如果是这样的话，其实你要谨慎选择提前还贷，因为如果你以后再想从银行贷款的话（比如买车，大宗消费，供孩子上学等），贷款利率是不会比这个更优惠的，不妨考虑把这3万元用于保守一些的投资，目前5年期的定期存款已经有4.2%的利息了，粗略的估算，获得的收益已经可以弥补贷款利息了。如果愿意再承担多一点的风险，买些银行理财产品，期限更短，收益也可以弥补利息，换来的是资金更灵活的运用。
回答数：26941|被采纳数：146
四川濎樽建筑装饰工程有限公司
所有回答：&26941
带上存折或者卡，还有身份证，到办理贷款的信贷部申请提前还清，违约金的话，一般不会太多，几百块钱吧，好像是看贷款金额什么的
回答数：3599|被采纳数：6
所有回答：&3599
如果你是用等额本金还款方式的话，那么比较好计算。到明年3月份，你一共还了12个月，每月本金归还了1250，累计是1.5万元，在提前还贷3万元之前，贷款额是13.5万，提前还贷后，贷款总额变为10.5万。 &&
提前还贷后的利息计算：就以10.5万的本金计算。所以仍然是公平交易，没有合算和不合算之分。 &&
其实等额本金还款比较好理解，每个月的还款额=上个月欠款余额在这个月产生的全部利息+约定的每月本金还款额（这个数等于贷款总额/贷款年限*12）。每个月生息的基础就是上月还款后的余额，提前还贷后，相应的减少本月的生息本金。 &&
从你的贷款额和每月利息推断，你应该享受了7折利率，目前贷款年利率是4.158%，如果是这样的话，其实你要谨慎选择提前还贷，因为如果你以后再想从银行贷款的话（比如买车，大宗消费，供孩子上学等），贷款利率是不会比这个更优惠的，不妨考虑把这3万元用于保守一些的投资，目前5年期的定期存款已经有4.2%的利息了，粗略的估算，获得的收益已经可以弥补贷款利息了。如果愿意再承担多一点的风险，买些银行理财产品，期限更短，收益也可以弥补利息，换来的是资金更灵活的运用。 &&
个人观点，仅供参考，希望对你有帮助。
回答数：3841|被采纳数：4
所有回答：&3841
一、工行客户提前还贷所需资料：
　　一般办理提前还贷，需要准备如下材料：身份证、户口本、结婚证、贷款合同、还款使用的银行存折或银行卡、已婚人员配偶需要提供身份证、户口本、结婚证。
　　二、工行客户提前还贷步骤：
　　步骤主要分为五步：
　　1、先看贷款合同中有关提前还贷的条例。看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金。
　　2、向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前还贷所需要的条件。
　　3、按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。
　　4、借款人携相关证件亲自前往借款银行，填写《提前还款申请表》。
　　5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前还款的金额
　　三、工行提前还贷注意事项
　　1、记得去解抵押。还款者如果结清贷款的话，借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。
　　2、认真阅读贷款合同，了解贷款条件和限制。
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中国装修网怎么样提前还房贷才最划算？
怎么样提前还房贷才最划算？&
& & & &买房不仅是终身大事，而且还是一件非常烦心的事，因为经济等各种原因，大部分的人买房都是通过向银行借贷，将自己的未来押在了上面，但在还贷的过程中，许多人因为经济逐渐宽裕等原因而想将房贷提前还掉，以减轻自身的压力，这种想法是很正常的，但是提前还款需要根据贷款情况来看，是否划算。
其实人们买房贷款时，一般都会在协议上规定，半年或者一年内不得提前还款，否则是要支付一定金额的违约金。
具体什么时间是最佳提前还款期?
& & & &为什么会这样呢？主要是因为现在的人多采用等额本息法还贷，这种还贷方法是指每个月还的钱是等额的，所以在还款初期，每个月还的钱中利息占比更大。也就是说在还款的每个月中，利息比例逐渐下降。而在还款的第一年，其利息是最多的一年，银行为了自身的利益，尽可能的多收取利息，就想到通过这种方法来阻止借贷人在这段时间内提前还款。
对于借贷人来说，第一个月还款时，支付利息最多，以后会逐步减少，以20年的还款期限来计算，前几年如果要提前还款，是越早还越划算。但是一般还款的前一半时间还的利息大约占了70%，所以一旦过了这个时间段，就不要再去提前还了，意义不大。同样以20年还款为例，如果到了第11年，利息基本已经还掉70%以上，剩下来每个月还款金额基本都是本金，不会因时间延长而增加利息。但如果已经还款超过10年左右，基本上利息已经还掉一大部分，这个时候，提前还款没有太大意义。
这也提醒了未来要贷款买房的人，如果日后可能提前还款，可以申请等额本金还款，这种还款方式每个月还的本金一样，利息按照复利计算，比较麻烦，但很适合想提前还款的购房者，并且是越早还款越划算。
提前还款分为全部提前还款和部分提前还款
全部提前还款：
& & & &借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。借款人向银行办理个人住房组合贷款的，借款人提前全部归还个人住房公积金贷款，保持个人住房商业性贷款的，可向原办理组合贷款银行提出申请，由贷款银行代办公积金贷款还款手续；个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。
部分提前还款：
& & & &个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。办理部分提前还款有两种方法：第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少；　第二种方法为贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般都需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。
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估计可能批不下来，最多会给楼主一张菜卡，因为你负债太高。
废南航金96K 招和卡金41K 工中油金30K 农环商金30K 贱国商普5K
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假如我用坦克进件，能批多少？
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假如我用航空母舰可以批多少？
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楼主要有一千万房贷 估计你这辈子拿不下卡 负债率太高&&大妈行看中的是净资产
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给你个菜卡
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假如我用天安门城楼进件会批多少？
交行2k(已销)
中信4k(已销)
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不会给你批卡的 只会把你列为重点关注
工行& & 5W
农行& & 1W
招行& &4.8W
邮储& &1.5W
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不是说在工行有放贷好提额度么……
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大妈该说了那么多负债还想要卡？
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1KW房贷在农妇肯定非常爽的批10W以上的白金，感觉大妈有房贷反而不好下大ED的卡。
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如果我用钢铁侠战衣能批多少？
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假如我用银河系进件能批多少？
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已经拿日本岛进件，坐等批卡。
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假如我用白宫进件会批多少
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假如我用我的大鸡鸡进件，会批多少
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