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随着各大城市对房产税的征收以来，个人房产税如何征收也成为了大家所关心和热议的问题。那么，个人房产税如何征收?如何计算呢?首先，我们就必须对个人房产说如何征收、房产税如何计算有一定的了解。中华人民共和国继承法规定规定：若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费，这就是我们平常所说的房产继承税如何征收?
工具/原料：
中华人民共和国继承法;
中华人民共和国个人所得税法;
中华人民共和国个人所得税法实施条例;
中华人民共和国城市房地产管理法;
新国五条及其他税费规定;
方法/步骤：
按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋继承公证;
缴纳公证费2%
房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书;领取公证书，缴纳公证费2%;
继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证;
手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证;
对外售房过户
和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费;
缴纳个税及其他税
在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;
在税务部门营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，按5.6%缴纳(减免)，卖方缴纳;
在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳;
国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税;
如何办理房产继承公证，房产继承的程序是怎样的?
一、如何办理房产继承公证
关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。具备以上两个证明后，法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。上海市各区公证处本网站首页均可查询。
3、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
【责任编辑：刘颖健 】
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邮编：450016不止是房产税!遗产税将于2016年开征!活人必看!
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据悉，国务院法制办正在研究起草《遗产税》，将于十二五期末也就是2016年正式开征。如今，子就价值数百万，可谓遗产税与我们每个家庭都密切相关。
最新消息：遗产税将于2016年正式开征 国务院法制办正在研究起草《遗产税》，将于十二五期末开征。 遗产税的开征将对扩大内需起到不可估量的作用，另一方面也将成为冲击市场的原子弹。周二晚间，国务院批转深化收入分配改革意见(后简称若干意见)明确“研究开征遗产税”。 全国住房信息系统预定2013年实现县级以上城市联网，这将监管异地购房和多套购房行为提供数据基础。尽管现在全国住房信息联网系统尚未完全建成，但近期网络爆出的“房哥”、“房姐”详细的信息显示了住房联网系统已开始发挥舆论影响力。 随着全国住房信息联网系统的落成和电子货币化的推进，个人资产、财富信息将被及时准确掌握，所需的条件已逐步达成。根据中国2004年9月公布的《(草案)》，应征收遗产税的遗产包括被继承人死亡时遗留的全部财产和死亡前五年内发生的赠与财产。草案还规定，遗产税免征额为二十万元，遗产税最高税率为50%。 未来会效仿西方国家，为公民建立一种特别的“社保卡”，同时要求购房、购车等大宗资产的交易必须采用电子划卡的形式进行交易，现金仅能用于平时吃饭、交通等日常消费。当个人资产完全阳光化，富有阶层将很难再零成本的通过房产、现金、贵金属等形式向下一代转移财富，使日渐的国人(尤其是富人)在意识形态上从“积累财富”转向于“消费财富”，进而极大促进内需。 而在另一个层面上，遗产税的开征也将成为冲击中国房地产市场的原子弹，假设你准备买一套房子留给儿子，但是孩子在继承房子的时候要支付将近房产一半的遗产税，你还会有欲望买房吗?如果现在就把房子继承给孩子，他是否有处置财产的心态和能力或者万一他不孝顺怎么办?最后，如何正确规避遗产税将成为接下来的刚性需求，人人都需要学习并掌握规避遗产税的方法，来帮助自己最的保全资产。 案例告诉你遗产税跟你啥关系 CCTV1朝闻天下项目详情购房指南社区图片看房楼盘地图报道——公布预开征遗产税，深圳试点政策大致如下： 资产总和在80万—200万的，征收额为20%后再减扣除数5万(如100万对应征遗产税：100万*20%-5万=15万); 资产总和在1000万以上的，征收额为50%后再减扣除数175万(如1500万对应税收：1500万*50%-175万=575万)。 以上案例，财富增加了15倍，遗产税金却增加了38倍。关键是遗产税的征收方式必须是以现金的形势上缴，时限3个月，否则将被没收或拍卖。如今，一套房子就价值数百万，可谓遗产税与我们每个家庭都密切相关。 征遗产税要注意什么？ 1.缴纳税金必须是子女合法的收入，不包括父母的财产，更不能是父母现金赠予。 2.纳税前需要冻结遗产。 3.5年内赠予等同于遗产，缴纳相同税收。 4.遗产税免除：珠宝，文物。但如果子女变现，追缴遗产税。合法捐赠部分不计入遗产总额。 5.人寿保险不计入遗产总额。 悲催啊!大家别再拼命的赚钱了!活在当下，让自己享受下吧!帖子主题：（原创）房产税遗产税将引爆经济危机
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（原创）房产税遗产税将引爆经济危机
文章提交者：否否无恒
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当前对经济构成最大威胁的是什么？上下共识都是房地产！一线城市房价下降仍难卖动；二线城市房市门庭冷落；三、四线城市的海量存房更是无人问津几成鬼城。房子卖不动的严重后果已经暴露，一方面使上游企业如钢厂水泥厂等频频破产人员失业。另一方面据媒体披露开发商的巨额贷款陷住了各个银行资金的30％至50％左右，致使国家经济命脉危若累卵。国家也着急，接连出台了购买二套房的优惠措施，“两会”期间，李克强总理专门就房地产严峻形势回答了中外记者问，但全国房市仍然惨淡低迷。到底是什么拦路虎使购房民众裹足不前？正是呼之欲出的房产税遗产税！不要认为靠刚性需求和卖小买大的两类人就可以促使房市活络，因为对房屋刚性需求的年轻人群数量虽多却缺钱，对房屋卖小买大的中年人群因恐惧子女学费欲得陇望蜀者毕竟有限。那么谁能撬动房市？只有储蓄性购房群体！例如“中国大妈”（或“中国大爷”）！他们握自己多年积蓄乃至全家积蓄，敢买黄金敢理财，他们怕股市风险嫌银行息低，几相比较，坚信在中国只有房子才能抵御通货膨胀，才能超越时代变迁，所以敢于泼辣买房当储蓄存钱，只今畏惧房产税遗产税最终盘掉他们的财富，不敢继续出手了。他们也想问一句：这些税再加70年后的土地出让金，一生血本所剩几何？精算师们可否一算？房地产及其牵连的中国经济值此危急之秋，所谓的经济学家却鼓噪起房产税遗产税，这拨人如果不是竖刁易牙谄媚奸佞，就是为他国所谋而献“连环计”的庞统。小小居室被套入“连环税”：购房契税、房产税、遗产税，以及“拖刀计”——70年后的土地出让金。美则美也，但谁再敢买房？既然想安得广厦千万间，大卖特卖俱欢颜，却又令购房者“欲渡黄河冰塞川，将登太行雪满山”，拙劣之策南其辕而北其辙，房子安能解套脱手？如果房子滞销或陷死，设“连环计”者难道不知房地产这把火会烧垮中国的经济大船？难道不知就是小小“两房”之火就烧垮了如日中天的经济且至今萎靡不振？几个下作的经济学家仅为谄媚邀宠，怂恿与民争利，寻章摘句，见小利而亡命，不求宏旨，致使房地产变成一盘死棋！现代庞统明知美国前车之覆，却谋划后车不鉴，心怀叵测，其计毒也！中国经济乘房地产快车疾驰了二十年，高速急刹可能导致连环撞，高速转弯可能导致车翻人亡，房产税遗产税正是急刹和急转的加速器，为政者不能不警惕。各级政府依赖房地产搞GDP的痼疾必须刹车、转弯，经济必须转型，但是要他们立马创造出什么“三星”、“苹果”之类并获取丰厚经济效益，谈何容易？科研成果毕竟是在萤窗下孤独苦撑多年才能攫取到的，肯定与钻进钱眼忙碌多年的人绝缘。面对不争气的现实，一边固然要大力培植新的经济增长方式，另一边还得施以良策让房地产在安全动态中终结了事。为今之计只有不开征房产税遗产税，而且50年100年不搞，即使为权宜之计想也应不提不搞，因为房子不再建不打紧，钢厂水泥厂包括失业者等等可以去“一路一带”死而复生，但存量房子再久拖难销，一旦拖死银行，势必引爆经济危机！如果当机立断去掉拦路虎，吃了定心丸的储蓄性购房群体定会纷纷解囊，“中国大妈”（或“中国大爷”）定会释放出无与伦比的购房潜能，定会使萧条楼市“山重水复疑无路，柳暗花明又一村”。围绕房产税遗产税该不该征收，尚在国家征求意见阶段（本文也可谓之“征文”），据官方透露今年“两会”代表为此也发生了激烈争辩，同时，学界也分为尖锐对立的两派，其中奇谈怪论还真不少，但都不值一驳。或曰：房产税遗产税是针对贪官设计的。否！贪官智商不低，已经闻风卖房，吹风此税反而帮他们提前消灭了证据。百姓储蓄性房屋却代其受过。央视曾播一大城市近郊农妇因拆迁获多套房屋补偿，她不习惯靠租房享受清闲优裕生活，开汽车去当清洁工，今打击贪官多房，却伤及百姓，城门失火，殃及池鱼，这农妇之类将瞠目结舌面对房产税遗产税了。或曰：中华民族伟大复兴。否！秦皇汉武，唐宗宋祖虽有的税赋严苛，也有的轻徭薄赋，但都未刁钻出房产税遗产税。或曰：思想。否！毛泽东时代贫穷饥饿，但就不学资本主义搞房产税遗产税，宣称为体现社会主义的优越性，这也应该算是毛留下的一点民生福祉，“两个凡是”应该反，但该留的还得留。另外，邓小平理论、****、科学发展观也独不见房产税遗产税之说。或曰：与国际接轨。否！什么国际？无非欧美罢了。一个特色社会主义国家的改革为何要言必称欧美？为何一定要与资本主义国家接轨？不是扯开嗓子申明过不搞全盘西化吗？为什么一遇到利益问题就非要西化不可？“特色”民生本应有所区别，他干我不一定要干。更何况美国的房子是彻头彻尾的私人财产，又哪来70年后再收土地出让金的？我们的“特色”税收难道比资本主义国家有过之而无不及？还有一个叫贾康的答北青社记者问，宣称“房地产税可能成为最主要的地方税收来源之一。”这番话为地方政府照旧变象靠房地产过日子大开绿灯，如果说原来还要拿土地换钱，现在却可以玩空手道，见房收钱，可笑，离了房子就混不下去？怎么能倒逼经济转型？贾康只顾闷头钻进蝇头小利，却不想又给房市雪上加霜了。此外，令人也纳闷，未必这些官员的房子比小老百姓的房子还小？不定有什么对策，奇门遁术？小老百姓只有惯常绝招：假离婚。反正首套房不收房产税，但此法常弄假成真，恐怕会给和谐社会埋下大大小小的隐患，也会给离婚数量统计抹黑。“不畏浮云遮望眼，只缘身在最高层”，千说万说千理万理，甩脱海量房子才是硬道理，否则，美国昨天的“两房”灾难将演变成中国今日之现实！否否无恒于日转载请注明出自铁血tiexue.net, 本贴地址: http://bbs.tiexue.net/post_.html
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12楼& 评论个经济嘛，引那么多诗干什么？“不畏浮云遮望眼，只缘身在最高层”，你一个文青在什么层？你知道几个数据？现在的经济学，没有数据都是乱弹琴。经济学家就跟狗一样，会叫的赚不到钱，不叫的才是狠角色评论经济的文章大多枯燥无味，几句古诗词既能快速让人理解也能使读者不累，何况引用的那几句诗词仅中学生就可牢记，你一个文老何必稀罕。当前两派经济学家仅限于在应不应该征收房产税遗产税的层面上进行争论，支持者言必称西方资本主义国家收了此锐，所以特色社会主义国家也该收此税。反对者则认为既然70年后要收土地出让金，再收此税实属重复收税。本文超越正反双方着眼于后果，即视吹风此税必然阻碍海量存房的销售，势必危及银行，进而危及国家经济。站在"天下兴亡，匹夫有责"的爱国高点上看房产税遗产税，你说在几层？至于数据，都让正反两派的经济学家写烂了，何须再拾人牙慧？如你还不知道，可略举一、二告之：中国海量存房达6.4亿平方味，台湾遗产税按55％征收，日本按75％征收，香港2005年立法不再征收遗产税，北京城镇居民拥有房产在整个家庭资产的比例为83.6％，其他城镇的家庭占66％以上，房地产如按市场高位时征收，房价下跌后拥有者就成为负翁。若你还想知道更多数据可查郎咸平、叶檀的文章。
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军号：7592890 工分:9606
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2楼&遗产税可能比房产税更苛，既是与民争利，又是让储蓄性购房群体望而生畏，海量存房如何甩？国家经济深陷于此也房产税上世纪80年代就有，但对个人自用住房免税；遗产税1994年税制改革就已经设置，但一直没有开征。对房产税改革前期在上海、重庆进行了试点，下一步改革为房地产税，全面实施可能到2017年，但前提是与不动产登记、户籍登记等制度结合起来。我认为只有对家庭成员人均住房面积超标的部分以及高档住宅征收房地产税，人均住房面积的标准到底是多少才是关键。至于遗产税，也肯定是遗产数额达到一定标准以上才会计征，比如计算一个中等收入者一生正常收入为标准，超过部分按不同额度设定超额累进税率计算，也就是遗产越多缴税就越多。但是就中国现在实际情况而言，做不到对个人收入有效监控的情况下，暂时不会开征，即使开征与平常老百姓没有任何关系，又何谈与民争利？储蓄性购房群体？楼主想太多了，都能够储蓄性购房的人，还能算弱势群体不？缴税也是应该的。要是国家能给你发缴45%税的工资或者达不到缴税的工资，你选哪个？
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11楼&如果一个国家的经济全靠房地产来拉动太悲催了是啊，"如果一个国家的经济全靠房地产来拉动太悲催了"。唯今之计是甩掉海量存房，改弦更张，而且不要把房产税作为地方政府的主要税源，撤走他的依靠，才能倒逼他寻取新的经济增长点。
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说的危言耸听，房产税只要按家庭算2套房以上才开始征税，就不会误伤普通百姓呗。
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10楼& 有点危言耸听，经济危机能准确预计得到，你就可以成为世界首富。就像你能预计股市是涨是跌是一样样的。21楼&如果海量存房长期滞销必拖垮银行，拖垮银行必危及中国经济，怎么会没有危机？中国股市纯系一团浑水，例如当前经济下行股市却飙升，这显然非市场因素而是人为操作的原因，但没有实体经济支撑的发飙，能撑多久？本人从不淌这浑水，更不会去预计。22楼&我还知道地球总有毁灭的一天。何时会有你说的后果才是最重要的。可以预见的是房产税遗产税一旦实施，必然阻塞储蓄性购房群体的通道，海量存房将危及国家经济，正因为危及经济所以香港早就废除了遗产税，大陆又何必去拾起这玩意？关于股市，前期神秘资金大量投入炒动股市，他们必然要选择时机回收并大赚一笔，应该在老股民失去警觉和新股民疯狂投入高峰之时，当诱敌深入成功后一网打尽，这是没有实体经济支撑的虚拟经济的必然结局 ，恐在6124之前。
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10楼& 有点危言耸听，经济危机能准确预计得到，你就可以成为世界首富。就像你能预计股市是涨是跌是一样样的。21楼&如果海量存房长期滞销必拖垮银行，拖垮银行必危及中国经济，怎么会没有危机？中国股市纯系一团浑水，例如当前经济下行股市却飙升，这显然非市场因素而是人为操作的原因，但没有实体经济支撑的发飙，能撑多久？本人从不淌这浑水，更不会去预计。 就算你去预计，你的预计也没人信啊
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10楼& 有点危言耸听，经济危机能准确预计得到，你就可以成为世界首富。就像你能预计股市是涨是跌是一样样的。21楼&如果海量存房长期滞销必拖垮银行，拖垮银行必危及中国经济，怎么会没有危机？中国股市纯系一团浑水，例如当前经济下行股市却飙升，这显然非市场因素而是人为操作的原因，但没有实体经济支撑的发飙，能撑多久？本人从不淌这浑水，更不会去预计。 我还知道地球总有毁灭的一天。何时会有你说的后果才是最重要的。
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10楼& 有点危言耸听，经济危机能准确预计得到，你就可以成为世界首富。就像你能预计股市是涨是跌是一样样的。 如果海量存房长期滞销必拖垮银行，拖垮银行必危及中国经济，怎么会没有危机？中国股市纯系一团浑水，例如当前经济下行股市却飙升，这显然非市场因素而是人为操作的原因，但没有实体经济支撑的发飙，能撑多久？本人从不淌这浑水，更不会去预计。
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9楼&鬼理论，不懂经济的小丑。言之无物。
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万税万税万万税！据悉，中国税排世界前列。
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7楼&身上长了脓包大疮，怕疼不敢下狠心用刀剜去，最后可能连命也保不住。是呵，五千年中华民族身上都没房产税遗产税两个大脓包，今天却硬生生想生上去，真不怕两个脓包大疮挡住储蓄性购房群体的道？海量存房甩不脱拖死银行，最后可能连经济的命脉也保不住，可要替国家安危着想呵。天下无事，庸人自扰。
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4楼& 楼主家里有多少房子？房产税遗产税是指除自己需要住房之外的，政策合情合理。你的意思是不是要继续官商蝇营狗苟一个人占100套房子，拼命炒高房价，坐地生钱，而不纳税？而老百姓一套都买不起？14楼&凡是对房产税遗产税有异议者，房子就一定多吗？那么，凡是拥护房产税遗产税者，就一定分到了"红利"切走了"蛋糕"？什么逻辑？连房产税和遗产税绝对不同都不知道，就混合称合情合理？另外，贪官富人早已闻税风而动，媒体早就披露他们已经和正在抛售房子移民出国。 房产税遗产税若实施，最终还是落在老百姓头上，当然也不会落在没房子的你头上。 不知道你是什么神逻辑？正是因为房产只有收入，没有任何付出，官商才巧取豪夺不择手段，弄得经济畸形发展。政府什么时间说居住房交税了？怎么会落到老百姓头上？另外，你是不是认为你有房子就比较有能力？还可以断定我住露天？
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这么多税..用给谁...农村低保100元左右........
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房产税和遗产税不是从0开始的，只要提高起征点就可以了，楼主的智商真着急
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4楼& 楼主家里有多少房子？房产税遗产税是指除自己需要住房之外的，政策合情合理。你的意思是不是要继续官商蝇营狗苟一个人占100套房子，拼命炒高房价，坐地生钱，而不纳税？而老百姓一套都买不起？凡是对房产税遗产税有异议者，房子就一定多吗？那么，凡是拥护房产税遗产税者，就一定分到了"红利"切走了"蛋糕"？什么逻辑？连房产税和遗产税绝对不同都不知道，就混合称合情合理？另外，贪官富人早已闻税风而动，媒体早就披露他们已经和正在抛售房子移民出国。 房产税遗产税若实施，最终还是落在老百姓头上，当然也不会落在没房子的你头上。
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要想房价降下来很简单全国人民团结起来十年之内都不买房，那样房价不但降了，政府会不会下台都不好说
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评论个经济嘛，引那么多诗干什么？“不畏浮云遮望眼，只缘身在最高层”，你一个文青在什么层？你知道几个数据？现在的经济学，没有数据都是乱弹琴。经济学家就跟狗一样，会叫的赚不到钱，不叫的才是狠角色
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如果一个国家的经济全靠房地产来拉动太悲催了
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有点危言耸听，经济危机能准确预计得到，你就可以成为世界首富。就像你能预计股市是涨是跌是一样样的。
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鬼理论，不懂经济的小丑。
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万税万税万万税！
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身上长了脓包大疮，怕疼不敢下狠心用刀剜去，最后可能连命也保不住。
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2楼&遗产税可能比房产税更苛，既是与民争利，又是让储蓄性购房群体望而生畏，海量存房如何甩？国家经济深陷于此也5楼&房产税、遗产税..........一把斧子、一把刀！都是要人命的家伙！ "一把斧子，一把刀"。最终还是伤及老百姓，富人移民去了，所以应该建议收斧藏刀。
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2楼&遗产税可能比房产税更苛，既是与民争利，又是让储蓄性购房群体望而生畏，海量存房如何甩？国家经济深陷于此也房产税、遗产税..........一把斧子、一把刀！都是要人命的家伙！
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楼主家里有多少房子？房产税遗产税是指除自己需要住房之外的，政策合情合理。你的意思是不是要继续官商蝇营狗苟一个人占100套房子，拼命炒高房价，坐地生钱，而不纳税？而老百姓一套都买不起？
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如能将今年“两会”期间代表们对房产税遗产税尖锐对立的争辩公诸于世，也好让老百姓议议。
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遗产税可能比房产税更苛，既是与民争利，又是让储蓄性购房群体望而生畏，海量存房如何甩？国家经济深陷于此也
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&2017年开征房地产税?是时候看看你要交多少了
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日前，全国人大财经委副主任郝如玉在第十届"中国经济增长与周期"论坛上透露，目前房地产税仍在起草过程之中，操作难度很大。房地产税全面开征还有多远？房地产税要一旦实施，老百姓买房要多交钱么？你家住房会"免征"么？ 试点五年后方案仍在起草 全国人大财经委副主任郝如玉日前称，十八届三中全会提出了加快房地产税的立法步伐和促进环保税的费改税内容，今年全国人大安排了环保的费改税，但是房地产税方案还在起草。郝如玉表示，房地产税迄今已经试点征收了5年多，但是操作难度很大，有的地区税收成本甚至和税收收入相当，一个地区征收房地产税，也使得人才向周边地区转移。 房产税与房地产税 目前很多人依然在混淆使用"房产税"和"房地产税"两个概念，事实上从近两年国家正式文件或相关主管部门的言论中，都是使用"房地产税"这个概念。 上海重庆两地的"房产税"扩大征收试点，在当时市场过热情况下仓促出台，行政推进色彩浓厚，但实际执行效果差不明显。无论是上海的增量征收还是重庆的高端存量征收，其实际征收税额和两市的是住房规模远远不相配。"房地产税"是以一个新税种的面貌出现，近期讨论的基点都应是房地产税的立法改革，只有进入立法的轨道，相关改革才会名正言顺。 征收难度重重 原国家税务总局副局长许善达曾表示，中国的房地产税，是土地国有制下对私人住宅征收的财产税，这在国际上难以找到借鉴先例。即便将来全面开征，规模也远不及私有制下的房产税规模大小。此外，因为目前全国房地产投资持续放慢，加上销售难度大，且住房库存多，也给征收房地产税带来影响。 征收范围和税率如何确定是难题 58同城房地产研究中心负责人指出，全国不同地方的楼市、政府税收、居民收入水平不同，房地产税的征收范围和税率如何确定是难题。同时，是否设置"免征额"也同样是立法难点之一。 截至目前，全国18个征税税种中，除了企业所得税、个人所得税、车船税外，其余的税收都是以国务院条例和法规颁布征收的，税收法定原则要求，不仅新税种的设立、税法的制定需要经过法律程序，而且税率等各种课税要素的变化也必须经过法定程序。 房地产税可抑制市场投机 房地产税作为未来地方重要税种，在地方组织收入和调节财富分配、抑制房地产市场投机等方面有重要作用。房地产税通常指的是有关房产的所有税种的总称。而目前的房产税更类似于国外的物业税，我国于2011年在上海和重庆两地率先试点的房产税均只是向部分物业征收，但并不相同。 北京上海等六省区房地产税收超土地出让金 由北京大学经济学院团队研究的相关课题成果显示，房地产相关税收在地方财政占比不断增加。近年来，地方财政构成已一改土地出让金一家独大的情况，对房地产相关税收依赖度正慢慢超过土地出让金依赖度。上海、北京、海南、黑龙江、******、****6地房地产相关税收已超过土地出让金比例。 重要进展：房地产税法列入了第一类立法项目 今年5月25日，财政部财政科学研究所原所长、华夏新供给经济学研究院院长贾康表示，全国人大常委会立法规划已经将房地产税法列入了第一类的立法项目。在贾康看来，房地产税立法已经进入一类立法，也就是在去年下半年明确提出进入立法规划以后，它是排在"第一阵营"的。不过考虑到目前的楼市情况和"去库存"的主要方向，一旦推出可能会给楼市带来一定的影响。 何时通过：房地产税法最快2017年通过 那么，房地产税全面开征还有多远呢？北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文表示，"本届人大任期是到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。" 房地产税法通过之后会立即实施吗？ 据了解，房地产税法从通过到实施应该会有一个过渡阶段，从而让社会对法律有充分的认知、了解和准备。立法通过后并不意味着就会在全国马上开征，两者不是同步的。房地产税是典型的地方税，何时开征会授权地方政府自己决定，并不是在某个时间全国一起征收，各个地方可以差别化。 房地产税要交多少? 对于征收范围,中央财经大学财经研究院院长施正文认为应该设立一定的免税面积,"免税面积设定为人均60平方米比较合理,这样对于三口之家来说,可以有180平方米不用交税,从而保证了居民第一套住房不用交税。" 对于免征额和税率,目前官方并未释放任何信息。 但是,施正文建议,对于免征面积,中央可以设定一个最低的标准,在此标准之上,各地免征面积可以自行决定是否上浮。 房地产税将怎么收？百万房产或每年缴税5000元 据了解,未来的房地产税主体税种由房产税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照世界通行做法,估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。有关房产税,实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。在上海试点时,新购且属于家庭第二套及以上住房的,按人均计算,人均超过60平方米的进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米,刚好人均60平方米,现又新购一套100平方米的住房总价100万,那么其一年应缴房产税4200元左右。 "房地产税"比"房产税"多了一个"地"字，也就意味着未来的持有税，征收对象不但是房屋价值，而且还将包括房屋下面的土地价值，应该是房地产税收体系的综合改革。房地产税征收如何做到公平合理，税收怎么使用，是否用于教育、医疗、环境等民生领域，老百姓非常关切，这也将对政府治理现代化、法治化起到促进作用。
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我们知道他们在说谎，他们自己也知道自己在说谎，他们也知道我们知道他们在说谎，我们也知道他们知道我们知道他们说谎。最后，他们耸耸肩说，那又怎么样，我们有枪！
来自：上海
发帖：2＋1371
老早就开始交了！我有同事已经交了一年了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：104＋16398
最快而已。 什么说明不了。 17年根本不可能。
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自由意味着你有说话的权力，别人也有说话的权力；
平等意味着你可以和现在比你强的人享有同样的权利，同时也要让现在比你差的人享有同样的权利；
来自：上海
发帖：0＋442
即使交，一开始税率不会太高的、除非累进制税率，超出太多可能税率高。一开始可能性不高。
估计最多1%而已。
1000万房子一年也就10万而已。大多数人很轻松拿出来。-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：1＋60
共裆伐想过1百年了-==kds触屏站==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：73＋743
我去年交了快2万的飘过-==kds官方Android客户端==-
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两湾城范尼......
来自：上海
发帖：137＋1408
存量房产税没这么快，增量房产税收了快5年了-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：9＋57
这个图是老外街里面一个酒吧？-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：457＋9602
存量房产税没这么快，增量房产税收了快5年了-==kds官方iPhone客户端==-
楼主****，收了几年了还在那里YY-==kds触屏站==-
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不要清纯！！！！要污！！！！
上帝赋予所有人平等和自由的权利，对于那些依靠腐败欺骗压制不同意见等手段巩固权势的，我提醒你们已经站在历史错误的一边
来自：上海
发帖：10＋154
即使交，一开始税率不会太高的、除非累进制税率，超出太多可能税率高。一开始可能性不高。 估计最多1%而已。 1000万房子一年也就10万而已。大多数人很轻松拿出来。-==kds官方iPhone客户端==- 引用自3楼:KDS爸爸(kds_father)
很多人估计要哭，他们的收入未必有-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：47＋1802
MD 老百姓哪里来的地
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不听 不看 不问 不传
请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
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我去年交了快2万的飘过-==kds官方Android客户端==-引用自5楼:
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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发帖：154＋13415
即使交，一开始税率不会太高的、除非累进制税率，超出太多可能税率高。一开始可能性不高。 估计最多1%而已。 1000万房子一年也就10万而已。大多数人很轻松拿出来。-==kds官方iPhone客户端==- 引用自3楼:KDS爸爸(kds_father)
你确定轻松拿出来么-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
即使交，一开始税率不会太高的、除非累进制税率，超出太多可能税率高。一开始可能性不高。 估计最多1%而已。 1000万房子一年也就10万而已。大多数人很轻松拿出来。-==kds官方iPhone客户端==-引用自3楼:很多1000w房子一个月租金啊就一万多点册呢。。。
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键 盘 车 神
来自：上海
发帖：0＋5091
房地产税是一个综合性概念，一切与房地产经济运行过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税.......等。这也意味着，“房产税”其实是“房地产税”的一个组成部分。其实城市里早就对企业开征了.
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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发帖：0＋5092
小强博士16年政府报告, 从5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增 不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负 只减不增。小强博士今年人大会上讲, 房地产税是今后的预备审议法律,什么框加方案都沒有推出. 你们嚎叫要加房产各种税,这下该死心了吧. 小强博士讲话还是算数的.
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即使交，一开始税率不会太高的、除非累进制税率，超出太多可能税率高。一开始可能性不高。 估计最多1%而已。 1000万房子一年也就10万而已。大多数人很轻松拿出来。-==kds官方iPhone客户端==- 引用自3楼:KDS爸爸(kds_father) 很多人估计要哭，他们的收入未必有-==kds官方iPhone客户端==- 引用自9楼:沪生(ayasuo)
租掉呀。连10万一年房产税都付不出的人，住啥1000万房子。租掉，去住小房子，还有多。-==kds官方iPhone客户端==-
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来自：上海
去库存吗不是要-==kds触屏站==-
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我决定扛把刀到马路上，看到一只硬盘就杀一只，杀脱一只好一只
来自：上海
发帖：0＋5093
上海电视里播放的国土部发放的上海不动产权证己发出来了.电视里权证簿给上海市民看了,权证里的初始房产日期,土地期限日期都是空白的.说明权证登记与加房产税不搭界的.你们桥洞帮天天意淫编造加什么房地产各种税收, 有出来吗?把加税的红头文件贴上来给大家看看?
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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发帖：0＋447
即使交，一开始税率不会太高的、除非累进制税率，超出太多可能税率高。一开始可能性不高。 估计最多1%而已。 1000万房子一年也就10万而已。大多数人很轻松拿出来。-==kds官方iPhone客户端==- 引用自3楼: 很多1000w房子一个月租金啊就一万多点 册呢。。。 引用自13楼:5zp22(smallg)
到时候租金会适当涨的。虽然不可能抵消掉你的税，但是一部分抵消是可以的。-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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发帖：0＋5094
当今,妖言总止于有房者, 知道为什么吗?这世界总是有权人, 有钱人,有房人, 才有话语权!
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这个家伙很懒，什么也没留下......
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发帖：0＋5095
你们无房穷鬼代表去天都参加人大了吧, 要求人大老官们,立法加房产税
加房产存量税
加遗产税,加土地期限税,要加高额土地增殖税. 把有房人一税扫尽.把北上广深房价拦腰斩, 你们的愿望实现了吧?但是两会上有哪个老官站出来, 帮你们无房穷鬼讲话要讲房产税了?哪个空军5毛砖家, 人大x会上有资格发言要加房产税了?他算哪根葱啊?
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发帖：0＋448
小强博士16年政府报告, 从5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增 不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负 只减不增。小强博士今年人大会上讲, 房地产税是今后的预备审议法律,什么框加方案都沒有推出. 你们嚎叫要加房产各种税,这下该死心了吧. 小强博士讲话还是算数的. 引用自15楼:shan8888a(shan8888a)
除非你现在已经70出头了，不然你肯定会看到收房产税的那天，而且正规化之后，税率不会低于1%
拥有房产又不是2，3年的事情。房产税是现在80后，70后，甚至60后肯定要面对的事情-==kds官方iPhone客户端==-
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几个无房穷鬼,张口闭口意淫要加房产税,你现在是不是想房产税想疯了啊?上海房产税早就有了, 买房子2套限购了,,你开口闭口代表政府来表态啊?你们算第几根葱啊?在人大有话语权吗?什么时候出台房产存量税你们yp穷鬼一伙能造谣讲清吗?加房地产税流程你们懂吗
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小强博士16年政府报告, 从5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增 不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负 只减不增。小强博士今年人大会上讲, 房地产税是今后的预备审议法律,什么框加方案都沒有推出. 你们嚎叫要加房产各种税,这下该死心了吧. 小强博士讲话还是算数的. 引用自15楼:shan8888a(shan8888a)
不要用小强举例。这个税收确实不一定马上出来，但是你肯定会活到这一天的，除非你得病造早死。
而且，小强下一届就要退了，理由是病退。已经内定了。-==kds官方iPhone客户端==-
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发帖：0＋5097
无房穷鬼编造要每月加多少元存量房税, 之所以不靠谱，有四点理由：一是房地产税立法初稿的形成，一般是由国税局、财政部、人大法工委汇合相关专家组成一个小组，如未形成统一意见，基本是不会公布的；二是房地产税的立法初稿意见是内部意见，肯定不会外透；三是初稿意见形成统一后，才会通过国务院发布公开咨询意见；四是最后才由全国人大或人大常委会决定是否通过立法案，并由国税局、财政部统一实施。无房穷鬼编造加税过程都不懂,还装神弄鬼自己是房产政策砖家了.
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小强博士16年政府报告, 从5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增 不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负 只减不增。小强博士今年人大会上讲, 房地产税是今后的预备审议法律,什么框加方案都沒有推出. 你们嚎叫要加房产各种税,这下该死心了吧. 小强博士讲话还是算数的. 引用自15楼:shan8888a(shan8888a)不要用小强举例。这个税收确实不一定马上出来，但是你肯定会活到这一天的，除非你得病造早死。 而且，小强下一届就要退了，理由是病退。已经内定了。-==kds官方iPhone客户端==-引用自24楼:kds孙子,你肯定会活不到这一天的,你得癌病,早死了.上山造妖,你出门撞上土方车的.
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发帖：0＋5099
不会再有房产税,上海房产税11年就开征了.房价涨了50%.中国地方政府进行旧区改造中的油水比房产税大多了.如上海,15年政府收房产税124亿.土地出让费是1600多亿元.政府那个油水大?
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kds孙子穷鬼,编造加税过程都不懂,还装神弄鬼自己是房产政策砖家了.一个房产税蛇精病!.上来先攻击,你讨切尼光来了.
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国税局、财政部、人大法工委汇合相关专家组成一个小组.商讨税收.里面哪个领导对外发话要加税了?
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发帖：716＋6889
这个图是老外街里面一个酒吧？-==kds官方iPhone客户端==- 引用自#7楼:remiel1993(remiel1993)
-==kds官方Android客户端==-
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发帖：20＋1676
房产税一出，房价又要大涨了。
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上海一套房子房价应该是多少呢?谁能来定价供应呢?上海土地资源, 生存资源有限.房子不是价高者得,上海3仟多万人的住房问题你如何来操作解决呢?上海房子白菜价, 上海人口2亿人,你如何挡得住呢?大家有活命吗?桥洞帮别上来妖言惑众了,上海解放前后,大小老板谁能拥有上海市区一套房子的? 都是出顶费租的吧.你们桥洞帮买不起房, 现在也可以租房住呀?
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不会再有房产税,上海房产税11年就开征了.房价涨了50%.中国地方政府进行旧区改造中的油水比房产税大多了.如上海,15年政府收房产税124亿.土地出让费是1600多亿元.政府那个油水大?引用自27楼:目前的房产税是试点,开始征收房地产税后,原房产税试点就会被取消。房地产税是100%要征收的,今年开始不动产登记就是第一步,全国联网谁都逃不掉。 房子越多的人税会越高,不要想转嫁下家,因为别人房子比你少,税就少,租出去的租金就比你低,你高租金就租不掉。要么交税要么卖房。
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房地产税 对房子多的人来说是重大噩耗。
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发帖：0＋5103
无房穷鬼切酸葡萄,天天上网装比成政府代言人, 博士肚里蛔虫,歪嘴和尚念好经. 不断哀嚎加有房人各种税收,加遗产税, 出些无法操作坏主意, 搞垮中国房地产经济,房价崩盘,让你们老乡好来上海抄底买房?做梦去吧!
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发帖：0＋5104
丫p总是以为上海人的工资福利由他来决定发的.上海 财政 税收由他yp穷鬼来定的,老大老二是他大爹二爹.他睡桥洞货, 穷鬼能决定上海人的税收命运按排?年年两会上哪个老官站出来, 帮你们无房穷鬼讲话,
讲要加房产各种税了?
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发帖：0＋5105
有权制定加税政策的人全是2套房以上的, 还是大房子, 好房子,好地段.怎么来的?怎么规定的,他们福利 工资能公开吗?所以公务员房子 工资 福利津贴是保密的,你们无房穷鬼查不到的.做梦想开征房产存量税?加遗产税,增加土地年限继租费?增加卖家税负?你桥洞帮凉一边做梦去吧!
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发帖：113＋6198
不会再有房产税,上海房产税11年就开征了.房价涨了50%. 中国地方政府进行旧区改造中的油水比房产税大多了. 如上海,15年政府收房产税124亿.土地出让费是1600多亿元.政府那个油水大? 引用自27楼: 目前的房产税是试点,开始征收房地产税后,原房产税试点就会被取消。 房地产税是100%要征收的,今年开始不动产登记就是第一步,全国联网谁都逃不掉。 房子越多的人税会越高,不要想转嫁下家,因为别人房子比你少,税就少,租出去的租金就比你低,你高租金就租不掉。要么交税要么卖房。 引用自33楼:CHEN(chenjian20)
有足够的流水现金才是王道，才有资格从房产增值里面获利-==kds官方iPhone客户端==-
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发帖：0＋5111
房地产税是一个综合性概念，一切与房地产经济运行过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。这也意味着，“房产税”其实是“房地产税”的一个组成部分。其实城市里早就对企业开征了.
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发帖：0＋5112
山上空军看清小强博士16年政府报告,
从5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增 不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负 只减不增。小强博士今年人大会上讲, 房地产税是今后的预备审议法律,什么框加方案都沒有推出.
你们嚎叫要加房产各种税的空军,这下该死心了吧.
小强博士讲话还是算数的.
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发帖：0＋5113
造谣要加存量房产税的丫P穷鬼, 你从法理的角度讲一下, 为什么用真金白银买的商品房要加房产增存量税?而现在城市承租房,单位自有住房
单位福利分房, 部队住房, 动迁房,保障房,农村宅基地房,农村小产权房等等,不要加房产增存量税呢?.期限土地税呢?......
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发帖：0＋5114
它们都占有国家土地, 还有增值空间, 都有出租经营获利行为, 不用支付大笔现金,只付少量租金.都是他处有房,面积超大.无期限使用,占了国家与全国纳税人大便宜了,怎么从法律上解释它们不要交房产增.存量税呢?土地税呢?
商品房购房者现在也要把自住商品房变为承租房,支付房租. 购房款扣除商品房年限使用费, 退还给我们全款购房者,可以吗?我们上海动迁房是政府为了发展经济,来征收房屋交换的呀, 政府承诺不交房产税,土地税的呀,现在还能把原地段的马桶房再重新交換吗?让我们上海以前几佰万动迁户, 也每月付房租好吗?以后百姓官员大家一条起跑线加房产增 存量税, 公平呀.
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来自：上海
发帖：0＋5115
丫P你们农村与他处都有多套房,搞加工 生产 农家乐经营活动, 就不要征房地产税 ,土地税了吗?!你们头上是长角的?吹牛造谣要加房产增.存量税, 不打草稿的?
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来自：上海
发帖：0＋427
怎么还是有那么多傻子不如的人。。房价暴涨在即了，还在妄想松动。。-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
人大代表房子比你多，急什么？-==kds官方Android客户端==-
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来自：上海
发帖：36＋1279
操作难度很大，各地标准也不同，立法都还没开始。上海即便开征对普通存量房也是象征性的。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：浙江
发帖：20＋3741
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你可以秀肌肉,但不要赤膊
来自：上海
发帖：0＋455
丫P你们农村与他处都有多套房,搞加工 生产 农家乐经营活动, 就不要征房地产税 ,土地税了吗?!你们头上是长角的?吹牛造谣要加房产增.存量税, 不打草稿的?引用自43楼:税率，税率，税率，重要的事情说三遍哦。国际惯例，大多数农村房地产税率低，而且估值也低。将来所有房子要被收，但是，农村的一个独栋估值大概40万，税率可能0.5% 那么一年只有2000上海一套动迁房，估值200万，税率1.5%,
一年就是3万。若是2%，就是4万。纽约就是2%哦。TG最喜欢学人家收税的手段了。当然，一开始税率不会高。但是，KDS的人大多不是70岁，80岁的吧。基本都80后，90后，老点的也就是70后。肯定会看到一线城市税率1.5%或者2%的日子的。这个是国际惯例。羊毛不剃，上帝都看不下去。至于权贵阶层，人家有的是办法避税。把房子财产放到基金里面，每年就一点管理费而已。子孙永远继承下去，连遗产税都免了。倒霉的是中产而已。有钱人，权贵阶层不可能被这种事情难倒的。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：45＋2616
屌丝又在YY-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
2017年开征房地产税?是时候看看你要交多少了
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