自己建房怎么拿还建房能办房产证吗房必须怎么样

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-21 10:29 标签： 自建房如何办理房产证
自建房如何办理房产证 自建房房产证办理流程_知识频道_买购网
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摘要：房屋有很多种，商品房、二手房、农村房屋、保障房等等。但是，整体来说，只分为两种：城市房屋和农村房屋，当然，还有小产权房。很多朋友都知道城市房屋必须办理房产证，但是对于农村房屋是否需要办理房产证却不了解。下面，买购网小编就来介绍一下农村自建房房产证的相关知识吧。
自建房如何办理房产证 自建房房产证办理流程
一、农村建房有房产证吗？
同城市房屋一样，农村也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。那么，农村怎么办房产证呢？与城市房屋房产证办理有何区别呢？别急，下面就将教您农村怎么办房产证，农村办理房产证的费用是多少。
二、农村怎么办房产证？
农村怎么办房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户
提供资料：
1、本人户口本，身份证
2、建房申请
办理程序：
1、建房户向村委会提出建房申请
2、村委会审核同意，签字盖章
3、向乡乡建办提出申请
4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
6、经乡建办签字同意
7、乡主管领导签字盖章，核实同意
8、交县规划建设局审批（县行政服务中心）
9、建房户领取产权证。
三、农村房产证办理费用
农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。具体的费用有：
1、测绘费1元／m2；
2、登记费80元／宗
以上即是农村房产证怎么办理的简单流程，具体的办理还需要以当地的房管部门为准，办理之前可事先咨询一下。
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哪些房子不能办房产证？
-& 16:33:46 来源： 何先生
?编号：33742
?标题：哪些房子不能办房产证？
?处理人/部门：----
?提问者：何先生
?提问时间： 16:33:46
哪些房子不能办房产证？
记者跟进：
买房子时，房产证会影响到以后落户、抵押贷款等，哪些房子不能办房产证？房产证办不下来怎么办呢？开发商角度，不能办理产权证的主要原因有：①利用集体所有土地开发的项目。②未经立项批准的项目。③未取得规划审批的项目。④没有销售许可证又无产权证的房屋。⑤未经验收或验收不合格的房屋。⑥土地或房屋未解除抵押的。⑦开发商未交纳相关税费的。⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。购房者角度，不能办理房屋产权证的主要原因有：①购房者没有交纳相关税费。②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的
解决方案：
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张家港市市民乡下自建房如何办理房产证？
&发表于： 12:43:59&&共被阅读过2787 次&&
&&&& 张家港市民反应：我在乡下自建了一处房子，现在想办理房产证，请问该如何办理？
　　 张家港市房管局回复：你须带好夫妻双方身份证、结婚证、户口簿、准建证和土地证到所在镇房管所办理。如果没有准建证则要到镇建管所补办，土地证要到镇国土所办理。
最新网友点评
关于张家港市市民乡下自建房如何办理房产证？我想说两句：
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