换句话说也就是，如果价格不很便宜，你会买30多年以上房龄的房子吗？要200字　　现在买房子，就算二手房也顶多买20几年房龄以内的吧，那些房龄超过30年的房子，看上去都很老旧了，环境也不好。　　现在问题来了，多数人买房，难道不都是买来准备住几十年的吗，现在住着是新，但20，30年以后呢？不就是老旧房子了吗，住着还舒适？有人说换房，那也的把旧的卖掉吧，那么谁又会接盘买20，30年以上的老旧房子呢？
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　　30年！上海四川北路七十年的我都住过，而且质量很不错哦！
　　外滩那些楼都将近100年了，淮海路的小洋房也70-80年了。你住得起么？
　　　　这是潘石屹在美国纽约买的房子。　　价值2600万美金，楼龄130多年。　　楼主怎么看？　　呵呵。
　　上面说的都是老洋房，我说中国8，90年代建的二手房，还是有很大区别的吧。白金汉宫，故宫还几百年了呢，谁住得起。　　鄙人年中为买二手房还是新房与LP争了半年，结果还是听我的买了个97年的二手房，现在有些后悔了，这房明年20年了，住几年就20多年房龄了，估计是难以出手了，这辈子就住这旧房的命了。　　但又想，就算买的新房，住20年不就都是旧房了吗，不会都像白宫，外滩洋房那样越老越值钱吧？
　　@slbrzr
12:49:26　　上面说的都是老洋房，我说中国8，90年代建的二手房，还是有很大区别的吧。白金汉宫，故宫还几百年了呢，谁住得起。　　鄙人年中为买二手房还是新房与LP争了半年，结果还是听我的买了个97年的二手房，现在有些后悔了，这房明年20年了，住几年就20多年房龄了，估计是难以出手了，这辈子就住这旧房的命了。　　但又想，就算买的新房，住20年不就都是旧房了吗，不会都像白宫，外滩洋房那样越老越值钱吧？　　-----------------------------　　那要看你在什么城市。　　如果你在三四线城市，不缺土地，永远有新房子供应的。　　那老房子肯定不值钱，大家都只住新房子。　　如果你在一线城市，比如北京上海。　　没有土地供应也就意味着没有新房子。　　那肯定是越老的房子越值钱。　　多数人也只有住老破小的命。　　呵呵。
　　我家房子31年，去年买的，卖了新房买的老破小　　
　　@全民抵制KFS
13:27:58　　我家房子31年，去年买的，卖了新房买的老破小　　-----------------------------　　一线城市。　　卖掉郊区的新房子，买市中心的老破小，是明智的选择。
　　我住过民国时期的房子，那房子现在还住着人~~当时是5年一检并做一些外墙阳台等的修饰，10年要做一次加固的~~
　　其实只要内部装修好，住旧房子也无所谓。上班族还是要上班方便周末休息逛街方便吧。
　　没错一线城市的旧房也比三四线城市的新房值钱　　看你咋想了　　
　　这要看地段，不知道你说的那个城市，什么位置。能买老破小的房子的人，不是看上了地段，就是看上了周边配套。你要是在北京二环内买个老破小，也很厉害了！！
　　@全民抵制KFS
13:27:58　　我家房子31年，去年买的，卖了新房买的老破小　　-----------------------------　　@不炒不热闹
13:31:28　　一线城市。　　卖掉郊区的新房子，买市中心的老破小，是明智的选择。　　-----------------------------　　老破小是学区房吧，可是我这房离小学2公里多，远了点，也不算啥好小学。环境更是比不上城郊结合部的新房
　　北京四合院学区房，近百年 你想买都买不到
　　80年代房子甩新建房子一个太平洋。房子质量问题都是90年代的房子开始的。我家一套50年代房子比现在很多普通商品房墙体厚至少一倍以上。
　　不买二手房不买二手车，是的，我就是这样想的，怎样！　　不买二手房不买二手车，是的，我就是这样想的，怎样！
　　买了了就别后悔了。买新房估计你买不到旧房那么大的实用面积吧。　　比如我买的二手房，不带电梯的房子98平米，实用面积90平米，但要买带电梯的新房，想住90平米的空间至少得花120平米的钱。　　嫌旧的话再装修一下就行了嘛！
　　上海这里，市中心的房子，都是年级蛮大的　　
　　要看房屋的设计使用年限吧，一般只有50年
　　大学宿舍是民国时建的，除了是苏式建筑，空气不流通闷热外，没什么不好。不过上世纪80年代的房子很多质量反而一般，设计也不好，不太宜居。
　　楼主不用太担心吧，我觉得国内小区不会超过30年都会拆了重建，到时你有拆迁款拿的。一般小区房子30年很旧了，要说去买来住除非手头确实没钱才会买。
　　上海市黄浦区太平桥住宅土地55万元每平米。房地产成本问题需要关注。开发楼房和“从24k金块到16k金块”是相同的。开发楼房基本上一条节省土地所有面积的道理。十楼房产与平房相比，房产每平米减少了零点九平米的土地。所以说开发楼房本身是节省土地的。与金块报价需表明含金量和纯金价格类似，房产报价应表明土地的所有面积和宅地的价格。　　房地比，房子面积与土地所有面积的单位比值需要低于1:10。房子面积3273〇块每平米的话,土地所有面积应不低于3273百块每平米。房价之所以高，是因为人民的土地价值太便宜了。奇怪的孪生的甲、乙两楼的房价差就是地价差。房子面积能继承，土地所有面积要继承；房子面积需纳税，土地所有面积递增税；土地换户籍和户籍换土地相对可行。
　　@惠悦-01 14:25:23　　楼主不用太担心吧，我觉得国内小区不会超过30年都会拆了重建，到时你有拆迁款拿的。一般小区房子30年很旧了，要说去买来住除非手头确实没钱才会买。　　-----------------------------　　我这个地段基本都是90年代建的，拆迁不太可能。房子虽然旧，但单价一点不比近郊新房便宜，多数单价还高过近郊新房
　　呵呵，比没有强
　　很多人忽略了我们国家90年到2008年大地震这段时间，很多房子建筑质量很差，而且很多也没有电梯，没有配套的停车位，也不是个个都是学区房。　　
　　我在沈阳，一环外边。租住的房子是86年的，买个个99年的房子正在装修。本想买新房，奈何工作附近没有，又想走路上班，只有二手旧房。　　租的房子三十年了，砖混结构，当年的处长楼，现在已经破烂不堪，好在屋内经新房主装修，在屋里住着还好，冬天偏冷。楼道内楼梯破旧狭小，分户后的暖气管在楼道里一直淌水也没人管，楼门也没了，只剩半个门框，楼道内窗户玻璃基本碎没了，有几层拿着塑料布挡上。家门上天天被贴各种宽带、开锁、通下水道广告。邻居基本都是租户，什么人都有。对门住着几个搬家工人，居然从来不开灯。小区没有物业，所有问题自己解决。暖气不好自己找供暖公司，水电自己找人修理，没什么小区绿化。弃管小区还好有政府帮助，卫生社区管，路面和外墙政府修。　　这种房子就是房子本身的居住功能了，没有居住环境，目前八千一平，等着拆迁呢。
　　80年代建的房，质量没说的，地震不会倒，九零年以后的房子大多是外表漂亮，里面是豆腐渣
　　@临窗观雪不觉寒
13:35:00　　我住过民国时期的房子，那房子现在还住着人~~当时是5年一检并做一些外墙阳台等的修饰，10年要做一次加固的~~　　-----------------------------　　小时候家里就是住的老楼房，3层的，外墙都要横竖加固水泥钢筋，老的工厂生活区。
　　好傻的问题啊。会不会住，看钱包
　　我爷爷以前的老平房都100年的，墙是两块青砖长的那么厚，日本人进中国的时候被鬼子抢了当马厩用，人住的冬暖夏凉不要太结实，可惜现在拆了。
　　三十年的房子就算是危楼了，只因豆腐渣工程　　
　　六十年到80年代的房子比较差，特别是砖混的。90年代那得看建筑商。
　　@slbrzr
12:49:26　　上面说的都是老洋房，我说中国8，90年代建的二手房，还是有很大区别的吧。白金汉宫，故宫还几百年了呢，谁住得起。　　鄙人年中为买二手房还是新房与LP争了半年，结果还是听我的买了个97年的二手房，现在有些后悔了，这房明年20年了，住几年就20多年房龄了，估计是难以出手了，这辈子就住这旧房的命了。　　但又想，就算买的新房，住20年不就都是旧房了吗，不会都像白宫，外滩洋房那样越老越值钱吧？　　-----------------------------　　主要看看中国住房建设史，城市化30年，特别在改革开放初期所建的房子质量是最差的，80年代知青回城，很多老公房单位突击建设，那时候没有混凝土标准，抗震等级也低，技术不过关，90年代稍微好一些，知道用圈梁和局部加固，2000年以后强制出台抗震标准，这时候房子质量才有保证。
　　@slbrzr
12:49:26　　上面说的都是老洋房，我说中国8，90年代建的二手房，还是有很大区别的吧。白金汉宫，故宫还几百年了呢，谁住得起。　　鄙人年中为买二手房还是新房与LP争了半年，结果还是听我的买了个97年的二手房，现在有些后悔了，这房明年20年了，住几年就20多年房龄了，估计是难以出手了，这辈子就住这旧房的命了。　　但又想，就算买的新房，住20年不就都是旧房了吗，不会都像白宫，外滩洋房那样越老越值钱吧？　　-----------------------------　　@空闻空想
16:53:34　　主要看看中国住房建设史，城市化30年，特别在改革开放初期所建的房子质量是最差的，80年代知青回城，很多老公房单位突击建设，那时候没有混凝土标准，抗震等级也低，技术不过关，90年代稍微好一些，知道用圈梁和局部加固，2000年以后强制出台抗震标准，这时候房子质量才有保证。　　-----------------------------　　见过许多80年代的红砖房，圈梁是隔一层设圈梁。我买的是一个单位家属楼，97年建的不知道是否每层都设了圈梁。
　　有钱人谁还住老房子，没钱就认命吧！
　　中国有能住三十年的房子吗？
　　你去上海中心区看看，发现到处都是1000多万的破房子，这太绝望啦，然后你发现有280万煤卫独用的三十平五十年老公房，出门就是静安寺，你会怎办？　　
　　@少年随想
17:47:00　　中国有能住三十年的房子吗？　　—————————————————　　少年，你们主要是被八九十年代的预制板垃圾分配房给毒害了思维方式　　
　　@红哥2015
16:41:00　　有钱人谁还住老房子，没钱就认命吧！　　—————————————————　　你去看看上海法租界快一百年的破房子什么租金　　
　　综上，房子怎么样盖的没大关系，关键是这破房子在哪里，要是在清远就死心吧。@房多钱少，　　你还真没瞎你这网名，注定垃圾房子不值钱。　　
　　30年的预制板房有50平米的两房，400万就够了，花15万可以装修的很温馨。同地段一手新房？单价倒也比预制板贵不了多少，12万，可是两房要180平米，总价2000万。　　有多少钱办多少事。　　
　　楼主我来安慰你，我刚买的上世纪70年代的房子，12万多一平买的，总价加中介费税费1200多万，楼主心里踏实了吧？
　　手机回复，比较慢，我明白楼主说的是那种老公房，多层砖混结构的，这种房子多是砖混结构的，我们这里这个墙还是空斗墙，楼板是预制板，这样的结构，第一你装修基本不能改格局，第二隔音效果差，楼下咳嗽一声，楼上都听得真真的，下水管都是铸铁的，都不敢想里面啥样子了。　　
　　其次这个配套基本是没有的，车位安保通通没有，平时也就交个卫生费，很多地方楼道等公共区域是没人管的。我记得我一个亲戚家，楼下的住户在自家的院子里搭了个鸽棚，最后还是托非典的福，那个鸽棚终于拆了。　　
　　成危房了，拆了重建，不是挺好的吗。建筑成本好像不高。
　　就买最老的，越老约好。越中心越好。　　但是，这种房子要全款，银行不给贷款。
　　自己住的房子。40年。。。每天来贴广告的，偷盗的，W尿，根本没有绿化环境，没有物管，尽管上下左右都是防盗网，但是家里的耗子比蟑螂多，结局就是蟑螂灭绝了。。老鼠一般3个月人为集中处理一番，一般杀了要管几个月。。。　　父母的房子
马上10年 电梯坏了不下30 40次了
停电爬不下5次吧。。。也是各种租户，小偷，，有绿化，有物业，大部分人不交物管费。。。你也可以想象了。。。　　所以你的经济条件决定你说的二手房。。。也有几千万的二手房也是几十万的。。。闹市绝对好过一切。我记得自己的房子，依稀从1950年到1850年这个对方就是闹市了。。你说你新买的小区没有人气。。。我如何回答。。如果按照1750年。。这个地方都是200年300年的闹市了。。这个地方我去查了历史和档案馆得到的答案。。。
　　可以出租，我会住，不会买　　
　　@slbrzr
12:49:26　　上面说的都是老洋房，我说中国8，90年代建的二手房，还是有很大区别的吧。白金汉宫，故宫还几百年了呢，谁住得起。　　鄙人年中为买二手房还是新房与LP争了半年，结果还是听我的买了个97年的二手房，现在有些后悔了，这房明年20年了，住几年就20多年房龄了，估计是难以出手了，这辈子就住这旧房的命了。　　但又想，就算买的新房，住20年不就都是旧房了吗，不会都像白宫，外滩洋房那样越老越值钱吧？　　-----------------------------　　@空闻空想
16:53:34　　主要看看中国住房建设史，城市化30年，特别在改革开放初期所建的房子质量是最差的，80年代知青回城，很多老公房单位突击建设，那时候没有混凝土标准，抗震等级也低，技术不过关，90年代稍微好一些，知道用圈梁和局部加固，2000年以后强制出台抗震标准，这时候房子质量才有保证。　　-----------------------------　　@slbrzr
09:51:52　　见过许多80年代的红砖房，圈梁是隔一层设圈梁。我买的是一个单位家属楼，97年建的不知道是否每层都设了圈梁。　　-----------------------------　　地区差异很大，这部分可以到当地房管局问问
　　那时候的质量基本还过得去
但是4万亿以后大干快上
毛竹当钢筋的房子 楼板没有十公分的房子才必须小心　　
　　加拿大出差看到的，18几几年的房子，加花园300多平方，35万加元折合人民币180万吧，那质量杠杠的　　
　　问题来了。不会住30房龄房子的，一定会会把现在住的房子卖掉吧
　　我在三线 想出一套20年房龄的房子去二线买 但是也只能买到20年或者更久的房子 也在考虑房龄 拆迁这些问题 实际上我们这边很多30年以上的房子都还没拆呢 开发商去城市外围拿地的成本比拆迁旧房的成本低的多　　
　　30年的房子不给贷款吧？
　　我也有一套20年楼龄的房子，现在放着租，我自己都不愿意去住了，真的不方便上下楼，没电梯的。80平方，市值400万，当初是50万买的，说真的，要我现在拿400去买这样的房子，我才不愿意。
　　@三不先生-16 22:13:52　　我也有一套20年楼龄的房子，现在放着租，我自己都不愿意去住了，真的不方便上下楼，没电梯的。80平方，市值400万，当初是50万买的，说真的，要我现在拿400去买这样的房子，我才不愿意。　　-----------------------------　　400万那不如卖了，否则再过几年，30年了，真的不好出手了
　　就中国楼房质量,别说30年,20年后都已经破旧不堪,直接贬值
　　我肯定不会住，如果低于市场价可以买来投资或者等拆迁。要住就要住新房，那种户型设计不好通风差采光差没有物业的房子居住体验太糟糕，当然没钱只能就活。　　
　　@三不先生2016
22:13:52　　我也有一套20年楼龄的房子，现在放着租，我自己都不愿意去住了，真的不方便上下楼，没电梯的。80平方，市值400万，当初是50万买的，说真的，要我现在拿400去买这样的房子，我才不愿意。　　-----------------------------　　@slbrzr
10:37:19　　400万那不如卖了，否则再过几年，30年了，真的不好出手了　　-----------------------------　　主流银行的房贷政策都是房龄加贷款年限不超过60年。　　也就是说，房龄30年的房产。　　依然可以办理最高30年的按揭贷款。　　如何不好出手？
　　@7-02-16 20:15:07　　30年的房子不给贷款吧？　　-----------------------------　　主流银行的房贷政策是房龄加贷款年限不超过60年。　　也就是说。　　房龄30年的房产，依然可以办理30年的按揭贷款。
　　老房子，一般集中在市中心。就像北京胡同，二环里边。所以，好出租，或者拆迁。或者成了危楼了，更爽了。重建才花几个钱。　　
　　急需请教，县城里面35年的砖混预制板盖的房子，六楼步梯顶层，有买的价值吗？ 　　春风kyf0 10-28 12:23
　　据我了解，非学区老房（包括老破小）的居住人群，有两类：　　第一类自住人群（本地人占50%以上）：中老年人（部分人和子女同住）、无孩家庭（部分年轻人是过渡性质，过渡后换房）、有孩家庭（受经济能力制约，没换房）　　第二类出租人群（外地人占90%以上）：群租、打工者（合租）、来旅游的人（日租房）、办公、创业　　另外，还有非居住人群：创业（有的人开公司）、当仓库
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大产权房期限是多少时间?请问其他房子的期限呢
大产权房期限是多少时间?谢谢
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大产权房土地使用年限根据出让时间来确定,有的70年,有的50年。小产权土地使用年限没有确定的时间,可能随时终止,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇**发证书的叫小产权。
房天下知识为您分享了一条干货
所有商品房都属于大产权房、产权房,是由国家统一出售土地之后开发商竞价拿地并建造的房子,房产证可以正常兑换不动产权证。办理房产证过程中是需要审核、入库、加盖公章的,以便以后在住宅这块容易管理,大概一个房产证的办理时间在3小时左右,不过每一个楼盘的房产证都是在某一个时间统一办理,加上全市需要办理的楼盘较多,所以需要花费的时间较长。距离需要多少时间需要根据近期所需要办理的房产证个数、楼市交易量以及办事效...
所有商品房都属于大产权房、产权房,是由国家统一出售土地之后开发商竞价拿地并建造的房子,房产证可以正常兑换不动产权证。办理房产证过程中是需要审核、入库、加盖公章的,以便以后在住宅这块容易管理,大概一个房产证的办理时间在3小时左右,不过每一个楼盘的房产证都是在某一个时间统一办理,加上全市需要办理的楼盘较多,所以需要花费的时间较长。距离需要多少时间需要根据近期所需要办理的房产证个数、楼市交易量以及办事效率来衡量。
所有商品房都属于大产权房、产权房,是由国家统一出售土地之后开发商竞价拿地并建造的房子,房产证可以正常兑换不动产权证。办理房产证过程中是需要审核、入库、加盖公章的,以便以后在住宅这块容易管理,大概一个房产证的办理时间在3小时左右,不过每一个楼盘的房产证都是在某一个时间统一办理,加上全市需要办理的楼盘较多,所以需要花费的时间较长。距离需要多少时间需要根据近期所需要办理的房产证个数、楼市交易量以及办事效...
所有商品房都属于大产权房、产权房,是由国家统一出售土地之后开发商竞价拿地并建造的房子,房产证可以正常兑换不动产权证。办理房产证过程中是需要审核、入库、加盖公章的,以便以后在住宅这块容易管理,大概一个房产证的办理时间在3小时左右,不过每一个楼盘的房产证都是在某一个时间统一办理,加上全市需要办理的楼盘较多,所以需要花费的时间较长。距离需要多少时间需要根据近期所需要办理的房产证个数、楼市交易量以及办事效率来衡量。
大产权房泛指有证的房子,只要有房产证都是大产权房子期限不同有30年40年70年不等,是指土地的出让年限,目前新建住宅产权一般都是70年,商铺40年
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