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上海向上进修
别指望中介！1、报纸广告效果应该是最好的在主流报纸，如你们当地的晚报、日报、电视报、都市报之类报纸上发布分类广告（比那些小豆腐块要大的版面），在当地发行比较不错的DM报纸打广告（1/8，1/4，还会在信息栏免费发布转让信息，就一行字，广告改打还要打），效果都很理想。2、网络在本市比较活跃的论坛，百度贴吧里多注册几个会员号，多发些信息，也很受关注，比较实用3、印制传单、名片数量不必太多，传单名片两种形式都行，上大的商场、相关的服装市场每摊每户的发放，肯定有意想不到的收获4、至于上面几位提到的有些值得考虑，电线杆或是大型社区楼道口贴一些小广告，店门口的转让标示也是必须要有的。供你参考，希望对你有所帮助最后提醒一下，不管是你的转让信息也好，还是回头来和你谈的意向客户也好，你都不能向他们表露你急等着出国，急迫转让的信息，消费心理你应该知道，难免让你处于被动。你可以想一些别的事由。比如打算转投别的项目，不想做了等
上海我德实业有限公司
1.做好多方面才宣传广告：如在报纸，网站，社区公告墙等发布消息！2.把商铺整理的干净整洁，物品摆放布局合理，给人一看就觉得这个点不错！3.为自己的转让找一个合适的理由， 合情合理最好！4.安排几个人常去看（托）。（不推荐用）5.客观介绍以前的客户情况，让别人觉得接手能赚6.帮客户分析他将来的经营情况
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150万的商铺过户需交多少税
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需要3万左右。买卖双方都需要缴纳税费的。买家支付的税费：1、房地产交易手续费:3元/平方米。2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:房屋产价的0.05%。5、契税:交易价(或评估价)×3%。卖家支付的税费：卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税:房屋产价的0.05%。3、土地增值税:A、可提供上手购房**的,土地增值税=[转让收入-上手**价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。B、不能提供上手购房**的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。4、个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税:A、可提供上手购房**的,为(转让收入-上手**价)×5.5%。B、不能提供上手**的,为转让收入×5.5%。C、税费为差额的5.56%6、土地出让金:商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。7、土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。
采纳率：92%
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