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买房可提取直系亲属公积金
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华商报讯（记者 陈思存 实习生 李生超）近日，安康市人民政府出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》（以下简称《意见》）。其中明确，居民利用商业贷款购买首套房首付款比例降为30%。
原标题：买房可提取直系亲属公积金
华商报讯（记者 陈思存 实习生 李生超）近日，安康市人民政府出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》（以下简称《意见》）。其中明确，居民利用商业贷款购买首套房款比例降为30%。付清首套房商业贷款 30%《意见》明确，居民利用商业贷款购买首套房首付款比例降为30%，已付清首套款购买首付款比例降为30%，未付清首套房贷款购买二套房首付款比例降为40%；居民使用住房公积金委托贷款购买首套房首付款比例降为20%。具体首付款比例和利率水平由机构根据借款人信用状况和还款能力等合理确定。普通住房购买满2年销售时免征营业税《意见》指出，个人购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。个人买卖住房暂免征收印花税《意见》指出，个人买卖住房暂免征收印花税，免征土地增值税。对购买且属于家庭唯一住房的，91~144平方米减半征收契税，90平方米以下按1%税率征收契税。对中省明令取消的行政事业性收费，各有关部门要严格执行，一律不得变相收取。安康市民龚先生介绍，自己目前有两套房，近期并无投资性购房的打算。政策调整后，首付款大幅降低，对刚需以及改善型购房者来说，是个较好的购房时机。公积金贷款年限延长到30年《意见》同时放宽了公积金贷款条件，将住房公积金贷款最高限额提高到50万元，贷款年限延长到30年，到法定退休年龄后可延长5年；个人购买自住住房时，允许提取其直系亲属（包括父母、子女）的住房公积金用于支付购房款；允许缴存职工提取住房公积金用于房租费和物业管理产生的相关费用；鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的款，支持居民家庭购买普通自住房。可凭购房合同在所属学区就近入学针对目前房企销售不景气的现状，《意见》也给予了相应的扶持，其中明确对于经营困难的开发企业，可阶段性降低除养老保险以外的城镇职工基本医疗、失业、工伤、生育保险费率。购房者购买商品房后，可凭购房合同在商品房所属学区就近办理入学手续。《意见》还允许调整开发住房户型、实行报建费用缓缴政策、执行宽松的土地政策等。中心城区不再审批限价房和《意见》指出，安康将建立保障性住房、棚户区改造、陕南移民搬迁和商品房“四房”转换机制，结合棚户区改造货币化安置政策，允许收购保障性住房、空置商品房作为棚户区改造安置房源，允许陕南移民搬迁与保障性住房、空置商品房对接，通过形成联动转换机制，整合住房资源，解决商品房库存问题。特别明确，今后除独立工矿区外，中心城区不再审批新的限价商品房和经济适用房项目，政府不再直接组织建设。对于已经审批和开工建设的保障性住房项目，在实现保障对象全覆盖的情况下，剩余房源在算清账和补交相关税费的基础上可转型为商品房对外销售。对于商贷购房首付比例下调政策，安康市汉城国际商业街总经理助理屈善波表示，此次调整对安康楼市来说算一大利好，购房门槛的降低将促使部分刚需及改善型购房者将买房计划提前。“但该政策对楼市的刺激程度到底有多大，还需要一个观察期。”
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48小时点击排行公积金提取新政2016
公积金提取新政2016
&&&&来源:各地求职生活指南
　　1、省中心提取新政有哪几个方面?　　根据住建部和我省关于提高住房公积金使用率、方便缴存职工的有关文件和会议精神，省中心今年就职工住房消费提取住房公积金出台了以下提取新政：　　(1)职工及配偶因购买、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金的，提取时限由购建房合同签订之日起1年以内调整为5年以内;　　(2)新增装修住房、缴纳物业费可以提取住房公积金;　　(3)新增偿还购房贷款可提取直系亲属的住房公积金;　　(4)无房职工租房提取住房公积金条件和手续进一步简化;　　(5)职工住房公积金账户资金较多，同时符合几项提取条件的，可按不同项目规定条件和手续要求，同时办理多项目提取手续。　　2、省中心办理提取需要哪些手续?　　单位经办人或职工本人提供以下资料，可在省中心4楼服务大厅办理提取：　　(1)单位填制盖章的《住房公积金提取申请书》，包括审批表和明细表;　　(2)提取理由对应的资料原件及复印件，详见本专栏《住房公积金提取指南》。　　说明：《住房公积金提取申请书(含审批表和明细表)》在省中心四楼服务大厅1号柜台领取，提取申请书明细表也可在省中心服务网站下载专区下载。我们建议提取公积金时，职工将规定的提取资料准备好以后交给单位经办人，由单位经办人统一办理提取手续，这样既免除了每个职工办理提取时需要请假跑腿的麻烦，也能提高办理速度和效率。　　3、什么时间可办理提取，提取资金怎样支付?　　每月1、2日(遇节假日顺延)因省中心财务结账不办理提取手续外，其他工作日每天上午均可办理。单位经办人或职工本人提供的提取资料齐全和真实有效，提取原因符合政策规定，当日即可办理审核和资金划转。经审批同意支取的，持《住房公积金支取申请书》在服务大厅柜台3―7号任一窗口办理提取账务处理，省中心通过人民银行网上小额支付系统将提取资金划转至缴存单位，由缴存单位代收代付给职工本人。一般情况下当天办理，第二天即可将资金转至单位账户。　　每个单位一次办理人数较多，提取资金合计在500万元以上的，单位经办人可提前与省中心归集部联系，联系电话，约定时间专门审核办理。　　新开户缴存单位办理职工住房公积金提取手续之前，应先在省中心网站下载专区下载并填制《住房公积金委托付款协议书》一式两份，加盖单位公章后，送省中心财会部记账员办理信息登记手续。已经办理上述手续的单位，如发生单位名称、开户银行、账号等信息变化，应按变化以后的信息填制《住房公积金委托付款协议书》一式两份，加盖单位公章后，送省中心财会部记账员办理信息变更手续。否则，因无法办理网银支付会影响提取资金划转。　　4、购房提取公积金需要提供哪些资料?　　新政策规定，职工购买商品房、二手房、保障性住房、拆迁安置房等，可持签订日期5年以内的购房合同和付款票据原件及复印件，或者持办理日期在5年以内的房产证或契税完税证原件及复印件，即可按购房办理提取，提取金额在保留本人三个月缴存额后的百元整数都可提取。其中西安市网签《商品房买卖合同》复印件只复印合同1―4页和签字盖章页共5页即可。提取配偶公积金时，还需提供结婚证书原件及复印件;购房职工直系亲属也可办理提取，需持户口本、独生子女证等能证明直系亲属关系的证件资料之一的原件及复印件，提取总额不超过所购住房房价款。　　5、装修住房提取公积金需要提供哪些资料?　　装修住房提取公积金为今年新政，职工及配偶装修自住住房，提供自有住房证明(房产证或正式购房合同原件及复印件)，装修合同原件及复印件、小区物业部门或房产管理部门开具的装修证明(装修合同、物业装修证明等提供一项即可)，配偶提取还需提供结婚证书原件及复印件，在装修合同签订之日或装修证明开具之日起一年内，办理一次性提取住房公积金手续，提取额度按自有住房建筑面积每平方米1200元计算。　　6、偿还购房贷款提取公积金提供哪些资料?　　职工通过贷款(包括银行按揭贷款和住房公积金贷款)购买自住住房，在还款期内，可持银行借款合同原件及复印件、最新银行还款凭条(在银行打印并盖章的银行卡最近3个月以上还贷记录单、或最近还贷扣款的银行活期存折原件及复印件)，一年一次办理提取。配偶提取还应提供婚姻关系证明原件及复印件;提取直系亲属公积金还贷的，还应提供户口本、独生子女证等能证明直系亲属关系的证件或资料之一的原件及复印件。其支取额合计不得超过当年贷款还款金额。　　7、无房产职工租房提取公积金需要什么手续?　　根据新规，在日至12月31日期间，无房职工及配偶提供西安市房管局无房证明，即可按租房提取个人公积金账户保留三个月缴存额后的其余资金(百元整数部分)。职工工作单位及居住地不在西安市所辖范围的，其无房证明在工作地或家庭居住地市、县房管局开具。　　8、交纳物业管理费提取公积金需要什么手续?　　职工及配偶交纳自有住房物业管理费，提供自有房产证明(房产证或正式购房合同原件、复印件)、配偶提取还应提供结婚证书原件及复印件，提取额度为每套住房每年3000元，可每年提取一次。
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公积金贷款买房人的配偶和父母或子女(含配偶)，只要是同一个户口簿内的就可以提取。
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相关问答：直系亲属患重大疾病能提取住房公积金吗？
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&&& 市民刘先生：我母亲常年患病，需长期治疗，现已经申请低保，家中为给母亲治疗，已经山穷水尽。我想咨询一下，这种情况能提取我的住房公积金吗？可以的话需要提供哪些材料？
&&& 市住房公积金管理中心回复：需要的材料：您母亲的低保证明、医院病例、医药费发票或收据等。
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