枣庄市市中区人民医院中区中原君府城普通住宅房房产证写的却是商住房，这样的二手房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-24 14:15 标签： 山东枣庄市中区招聘
共49个小区
3333元/平米
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住宅、住宅
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住宅、住宅
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3800元/平米
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。户型朝向不好 即使是“南北通透”也是白搭
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很多人买房，往往比较关注户型的各个能分区，以及是否明厨明卫等，对于户型的，并不深究。但其实，户型的朝向不好，会导致室内光线太暗通风不佳，需要增加照明和安装，来解决这些问题。哪种朝向最好？朝向优劣：正南＞东南＞东＞西南＞北＞西南朝向：南北通透通风好，采光非常充足，具有冬暖夏凉的特点东南朝向：采光相对来说比较好，然而通风却一般东朝向：采光是较好，但是通风比较差西南朝向：采光比较好，只是有一定西晒的困扰北朝向：这个朝向采光是最差的，但是夏日会感觉比较凉爽，而冬季则会较阴冷西朝向：采光时间比较短，夏日午后室内会出现暴晒的情况朝南的房子不一定就是最好的是不是房屋朝南就最好？住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。在居住时住房朝正南，或正南偏东、偏西15度都不错，考虑到风向、通风因素，住宅有南偏东、偏西30度也很正常。有的东南朝向的住房居住舒适度甚至比正南朝向的还要好。各个能分区的最佳朝向除了要注意户型的朝向外，户型内各个能分区的朝向也不可忽视。户型朝向很重要，如果买到一个全朝北的房子，那么冬天几乎没有太阳照射，晒衣服晒被子都难。东西朝向的房子虽然也能做到通透，但是早上太阳升起来的时候，阳光会照进屋里，想睡懒觉都难，且存在西晒，夏天会非常热。所以，在我们买房的时候，户型的朝向问题也不能忽视。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。买房常见误区 买房前不在意买房后吃大亏
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误区一：买房只考虑首付很多人简单的以为买房交了个首付就完事了，甚至还有一些人，为了少交一些，选择较短的贷款年限，无形之中加大了自己的还贷压力。其实呢，在的时候，还需要缴纳3-5万的各种税费；另外，如果是，交房后，还面临装修的问题，这也是一笔巨大的开支。因此，在买房的时候，要综合考虑首付、装修、等各个方面的问题，根据经济能力买适合自己的房子，千万别把所有的钱都砸在首付上了。误区二：物业不重要很多购房者在买房的时候，往往是的关注户型、等各个方面，物业这一块很容易被人忽视。物业的重要性，要在买房入住后才能体现得出来。不好的物业让人烦心，例如小区门禁形同虚设、电梯未及时维修保养、垃圾无人管理……等，这些在很大程度上影响着我们居住的安全及舒适。物业就是我们身边的一个小管家，好的物业能提高我们居住的满意度。误区三：现在够住就行买房不仅是自住更是一种长远投资，何况屋总价高，换房谈何容易，买房要考虑长远。适婚族买房，在购置婚房时，眼光更要放长远，优先考虑教育地产和三居室。两居室的房屋适合单身和年轻的小夫妻，但如果有小孩子了将来肯定不够住。误区四：买一层送一层很一些暂时没有又或者是拿不出那么多钱购买大房子的人，觉得买一层送一层的LOFT很划算。50平的低总价的房子，实得面积最高可以达到100平，花较少的钱，就可以住大房子，何乐而不为呢。但是这类房屋，暂且不说不能落户、没有对口的中小学等问题，光是、商业用电用水的水电费，每个月的支出就不少。误区五：一梯两户的好很多售楼部都会宣传，我们是一梯两户的板楼，户户通透，采光通风好，每一层就2户，相互之间的打扰少。确实，这一点对购房者的吸引力很大，一些购房者喜欢南北通透，私密性好的房子；那些2梯4户、5户，3梯8户的房子，总有些户型存在采光和通风差的问题，且每一层住户多了也比较吵闹，居住的舒适度会大大降低。但是一梯两户的房子只有一部电梯，如果停电或者出现电梯故障，就得爬楼，住在高楼层的可伤不起。这样看来，买一梯两户的房子倒不如选择那些两梯三户、四户中南北通透的户型。误区六：有暗房不要紧很多的小户型现在建得非常实用，几乎一点儿浪费的面积也没有，但这些小户型往往也是一层有好几户人家，所以也最容易出现暗房，比如、没有窗户等。很多人对这个不太在意，觉得到时候按个就可以解决了；但买房入住后的真实情况则是异味难以排出，有时还会很潮湿容易滋生细菌。误区七：只关心房价而忽略远近人都有贪便宜的心理，买房更是不例外。很多人觉得市中心的房价太高，可以够我在郊区买套房子加配个车子了。远点就远点吧，价格便宜，还贷压力也小，再说了坐地铁上班也方便，有钱了自己再买个车就行了。但买房后真实的情况却是每天要早起赶公交赶地铁去上班，耗费太多的时间在路上了，导致心力交瘁，自己开车也会面临着堵车的风险，加大了出行的时间成本和金钱成本。误区八：忽略了配套投入使用的时间一些项目宣传，我们是地铁房，我们对口某某在建的名校，旁边规划有公园，整个周边的配套规划都是相当好的，到时候配套起来了可就不是现在这个价钱了，把购房者吸引得恨不得立马交钱买房。但实际当你买房入住后，这些配套却迟迟不能投入使用，严重影响到你的生活便利程度。所以在买房时，什么时候投入使用你得问清楚，如果超过3、5年，那你可得慎重考虑了。这里建议买房的人在买前，多去问问身边已经买了房的人，听听她们的意见和想。毕竟对于大多数普通的老百姓来讲，买个房子是耗费了全家半辈子的心血，换房不容易，所以第一次买房，就应该选好，别让自己后悔。
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