& 只有迁移证，没有户口本，在大连可以买房吗？
只有迁移证，没有户口本，在大连可以买房吗？
家是外地的，在大连念大学时把户口迁到了学校，毕业后就职于一家软件科技公司，已经工作一年多，五险一金齐全，但公司无法解决户口问题，到现在只有一张迁移证，没有户口本，有身份证，像我这种情况，可以买房吗？贷款买房也可以吗？谢谢！
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答：你好 你说的是集体户口吧 买房是可以卖的 落户的话必须要全款 能贷款贷款的话必须是还完贷款才能落户
答：你好 你说的是集体户口吧 买房是可以卖的 落户的话必须要全款 能贷款贷款的话必须是还完贷款才能落户。
你说的是集体户口吧
买房是可以卖的
落户的话必须要全款
能贷款贷款的话必须是还完贷款才能落户。
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2015大连落户新政详解
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文/房价点评网大连
落户政策一直是在大连生活工作的外埠人员最关心的话题，今天小编就把最新的大连落户政策整理一下，大家看完就可以找到最适合自己最可行的落户途径！
首先我们明确一下大连行政区域的划分：
大连市行政区域划分为3个户籍管理区，即主城区、新市区、新区。
主城区包括：中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区、旅顺口区。
新市区包括：金州新区、保税区、普湾新区。
其他地区为新区。
弄清楚了大连行政区域划分，现在我们分5种方式讲解大连的户籍准入条件。
一、购房落户准入条件
购房落户是大家最为关心的落户方式，符合下列购买房屋条件之一，且具有完全房屋产权资格的人员，其本人及其配偶、未婚子女可以在购房地申请登记常住户口（自登记常住户口之日起，所购房屋3年内不得交易、抵押）：
1主城区购房
①在我市有合法稳定职业的个人在主城区（旅顺口区除外）购买商品房单套住宅建筑面积达到70平米或单套非住宅建筑面积达到50平米。
②在我市有合法稳定职业的个人在主城区（旅顺口区除外）购买存量房单套住宅建筑面积达到90平米或单套非住宅建筑面积达到70平米。
2新市区购房 &&& 在我市有合法稳定职业的个人在新市区、旅顺口区购买商品房或存量房，单套住宅建筑面积达到50平米或单套非住宅建筑面积达到30平米。
3其他需满足的条件
①个人在新区购买商品房或存量房，购买非住宅房屋的，应当同时具有合法稳定住所方可申请登记常住户口。
②在旅顺口区购买房屋落户（达到主城区落户条件除外）的人员，其常住户口5年内不得迁入中山区、西岗区、沙河口区和甘井子区和高新技术园区。
③共同购房（购房时即为夫妻除外）、非本人出资购房的人员（直系亲属出资除外）不能办理落户。
4、在同一区域内购买单套住宅和单套公建均未达到规定标准，但合计达到单套住宅落户标准的准予办理落户（参与合计须同为商品房或同为存量房）。
5、购买公建房落户的需提供本人或直系亲属合法稳定住所证明。
符合上述准入条件的购房人员可到购房所属派出所申请，由派出所受理，报区、市、县公安（分）局审批。由此可见，购房落户一般需满足两个条件：一是购买商品房或存量房面积达标；二是有合法稳定职业并按规定参加社会保险。
问：如果在新市区购房落户，多久把户口迁到主城区？
答：在新市区落户满5年后才可以迁入主城区。如果在主城区的住房满足现行主城区购房落户条件，可申请落户。
问：购房落户后，多久可以交易或抵押房子？
答：按照本市规定，凡购房落户的，自落户之日起，所购房屋3年内不得交易、抵押。超过3年的，可以自由交易或抵押。
二、“三投靠”落户准入条件
符合下列投靠条件之一，且被投靠人有合法稳定住所的无业人员，可以在被投靠人合法稳定住所地申请登记常住户口：
（一）被投靠的配偶常住户口在主城区并结婚满2年，或被投靠的配偶常住户口在新市区并结婚满1年，或被投靠的配偶常住户口在新区（夫妻双方均有职业符合上述无业人员“夫妻投靠”准入条件的，应当提交就业证明，并按无业人员“夫妻投靠”审批程序申请办理）；
（二）投靠的未成年子女，父母有一方常住户口在我市，或因父母均系现役军人等情况被投靠的祖（外祖父母）常住户口在我市；
（三）父母双亡的未成年子女，可投靠常住户口在我市的监护人（其法定监护人仅限《中华人民共和国民法通则》第十六条第一款规定祖父母、外祖父母和第二款规定的兄、姐）；
（四）身边无子女的父母，可以申请1名无业未婚子女投靠；
（五）被投靠的子女常住户口在主城区、新市区，其登记常住户口5年以上，投靠的父母年龄合计满130岁，或投靠的单亲父亲满65周岁、单亲母亲满60周岁；且投靠人在直辖市、省会市、计划单列市以外的城市无子女；
（六） 被投靠的子女常住户口在新区，投靠的父母年龄合计满130岁，或投靠的单亲父亲满65周岁、单亲母亲满60周岁；且投靠人在直辖市、省会市、计划单列市以外的城市无子女；
（七）投靠人申请落户，被投靠人须有合法稳定住所且与本人户口登记一致，否则不予办理落户；
（八）被投靠人因本人无合法稳定住所而与父母、子女共同居住，父母、子女取得稳定住所合法所有权或使用权，且无房屋权属纠纷的，可视为有合法稳定住所。
符合上述准入条件的投靠人员可到被投靠人户口所在地派出所申请，由区、市、县公安（分）局审批。
三、“人才引进”落户准入条件
符合下列引进人才条件的人员，其本人及其配偶、未婚子女可以在合法稳定住所地或工作地申请登记常住户口：
（一）具有普通高等学校专科（含境外大学专科）以上学历或中级以上技术职称或四级以上国家职业资格（四级国家职业资格仅限于《大连市紧缺职业工种目录》）或我市中等职业学校毕业生；
（二）与我市各类单位签订1年以上（我市中等职业学校毕业生须签订3年以上）劳动（聘用）合同并参加社会保险（具有四级国家职业资格的须参加社会保险满1年，我市中等职业学校毕业生须参加社会保险满3年）；
（三）距法定退休年龄15年以上（四级国家职业资格年龄可以适当收紧，高端人才年龄可以适当放宽）。
问：引进人才落户 无合法稳定住所的户口该落哪？
答：符合人才引进落户条件，自己有住房，可以直接落户到自己房子所处区域户籍上。需持房屋产权证、身份证等相关手续到房屋所在地派出所，由派出所出具《落户地址确认单》，然后登录“大连市人民政府网上审批平台”，填写《大连市引进人才落户申请表》，经人口结构办审核后，办理落户。
经批准落户的各类引进人才，无合法稳定住所的，允许将户口空挂在单位或单位注册地所在派出所的集体户口上；也可以落在直系亲属家中。不允许空挂在其他亲属或是朋友家。
四、投资纳税
符合下列投资纳税条件之一，且依法经营1年以上的人员，其本人及其配偶、未婚子女可以在合法稳定住所地申请登记常住户口：
个人在主城区有合法稳定住所并注册资金120万元以上、年纳税8万元以上;个人在新市区有合法稳定住所并注册资金80万元以上、年纳税5万元以上。
五、华侨港澳台同胞
符合下列条件之一的我市行政机关和参照公务员法管理单位的公务员(工作人员)，其本人及其配偶、未婚子女可以在合法稳定住所地或工作地申请登记常住户口：
经市级以上人力资源和社会保障部门审批录用，具有普通高等学校专科以上学历，距法定退休年龄15年以上。
经我市各级人力资源和社会保障部门批准调入，具有普通高等学校专科以上学历，距法定退休年龄15年以上。
经批准在我市定居的华侨和港澳台同胞，可以在合法稳定住所地申请登记常住户口。原系我市常住户口的退学人员、退役运动员、刑满释放人员，可以在原户籍地申请登记常住户口。
按政策规定可以回原户籍地落户的我市生源毕业生或出国回归人员，可以在原户籍地申请登记常住户口。
符合国务院、中央军委以及省等有关落户规定的复转退伍军人、随军家属、军休干部、无军籍退休退职职工，可以在居住地申请登记常住户口。
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在内地，它可能会被打上“蜗居”的标签，被某种社会情绪所加持，但是在香港，它是合理的存在。涉案的三个来自德阳中江的95后女孩，家境都不算差。
他们刚执行完任务准备返回，还穿着厚重的消防服。
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　　大连市政府6月7日发布了《关于化解房地产库存 促进房地产市场平稳健康发展的意见》（以下简称《意见》），该《意见》包含了18条新政，其中有一条政策规定：父母、子女之间可互用公积金贷款及互助还款，同时高校在校生买房政府给补贴。
　　现金奖励+打通“公贷”
　　毕业生买房可减轻不少压力
　　根据此次《意见》，对在校生和毕业未满5年的高校毕业生，在市内四区购买新建商品住房的，在取得房屋所有权证后，政府给予购房补贴，补贴标准为：博士每平方米400元，硕士每平方米300元，本科和大专学历每平方米200元。
　　此外，住房公积金连续足额缴存满3个月即可申请住房公积金贷款，主借款人可以与其父母或子女互用住房公积金进行贷款，共同贷款的父母子女之间可互助还款。毕业生由于收入少，买房后经济压力较大，新政颁布后对于毕业生来说会减轻不少买房压力。
　　算一笔账
　　新政后毕业生买房成本最高省8万多
　　此前，我市公积金的使用原则是只能买房人使用。毕业生公积金只能部分或者全部使用商业贷款，家庭月供压力较大。
　　此次打通家庭中公积金的使用渠道，就意味着毕业生可以使用父母的公积金来贷款，从而实实在在地减轻还款压力。
　　【算账：小宋买房案例】
　　小宋，23岁，本科毕业，父亲50岁
　　购买一套新房80平，单价1万元
　　公积金可贷款年限认定为15年
　　假设公积金可贷30万，商贷可贷34万
　　（注意：贷款年限是根据大连公积金中心现行的男65岁退休年限来计算，同时为了计算方便，这里纯商贷年限也采用15年。）
　　通过比较可以发现，本科毕业生新政后买房用公积金和商贷组合贷款与新政前仅仅使用商贷相比，加上补贴后在本案例中小宋的买房成本最高节省了8万多元。
　　经济能力有限
　　毕业生买房仍需量力而行
　　现金奖励加上打通“公贷”，给毕业生们买房带来了莫大的利好。不过，业内人士提醒，与动辄数十万元乃至数百万元的总房款相比，新政能帮助毕业生们省下的毕竟还是个小数目；由于工作时间短暂甚至尚未工作，且部分毕业生的工作还存在不稳定因素，因此买房仍需量力而行，不可贪豪贪大。
　　虽然受此前政策影响，当下大连楼市“一步到位”的中大户型相对较多，但业内人士建议，毕业生仍应首选总房款低的小户型，因为这样既可降低房贷压力，将来换房时也更好出手。在每月还款数额上，建议不超过购房者月收入的30%，以免影响到日后的生活质量。此外，由于刚出校门，许多毕业生对经济发展、市政规划、购房知识等还多少有所欠缺，买房前应该好好学习一下，力争买到称心如意的好房子。
　　6月7日《意见》新政部分内容
　　6月7日市政府出台的《关于化解房地产库存 促进房地产市场平稳健康发展的意见》共涉及到棚户区改造、人才住房鼓励、加大宣传促销力度、支持改善住房条件、加强房地产用地管控、加快培育住房租赁市场、取消过时限制性政策等18个方面，部分内容如下：
　　1.市内现有棚户区3年内完成改造
　　2.高校在校生买房政府给补贴
　　3.父母、子女之间可互用公积金贷款及互助还款
　　4.公积金连续足额缴存满3个月即可申请公积金贷款
　　5.“卖小买大”可按面积差每平奖励100元
　　6.限购政策“退市”外籍人士买房不受套数限制
　　7.购买东港商务区公寓用于居住享受住宅政策
　　8.庄河试点土地增减挂钩实现宅基地退让
　　（注：这条新政对于毕业生来讲确实是一大利好，同时也切实解决了年轻人的住房问题，据悉此新政近期即将落地实施，请随时关注）
　　更多有关新政的内容，请参考
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客服热线：86-10-
客服邮箱：　　想在大连买房落户，需要啥条件，还有米数，地点等限制吗？请教下明白人！谢谢啦
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　在大连买房之前最好先看大连地标建筑一一星海华表
的命运　　你如果有钱不在乎的话你就买　　买完了安全沒保障
保不齐哪天夜里市政府那批傻B就能把你房子夷为平地　　你就死定了
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)查看: 2810|回复: 12
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& &最近想办理下户口也是为了孩子上学，学历大专，在大连缴纳了9年的各种保险和公积金，目前在大连有房但是贷款，贷款首付为80万，总房款150万，公积金贷款，目前户口为北三市户口，想转到自己家新房子，新房目前没有房产证，明年能够有，就以上这些条件是否满足落户？？打听了派出所给的答复是想落户房子必须不能有贷款，但是看网站上2015年新落户政策应该是满足的，迷茫了，到底差哪了？
最后登录在线时间3062 小时天健币26816 玩乐豆300 注册时间阅读权限22帖子精华0积分15879UID120880
从未离开--哈维尔.萨内蒂 ...
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必须要有房产证，不能有贷款，新政策好像是市内户口可以随便迁，但是北三市的落户就不能有贷款，我上周迁户口的时候，在派出所瞅了一眼，好像是这么写的···
以前是只要贷过款，不管还不还清都不能落户，现在是还清了就可以落户了
最后登录在线时间1517 小时天健币0 玩乐豆0 注册时间阅读权限18帖子精华0积分2532UID1169710
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贷款必须还清
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看看人才落户可行否！
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你说的是“在新市区登记常住户口5年以上、在主城区有合法稳定住所并实际居住的人员可以迁入主城区。”吧。
这个新市区好像就是金州新区、普湾新区等，但是不包括北三市。
首付能拿出80万，为什么不先买个70平的房子把户口弄进来在贷款买房呢？
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本帖最后由 kitty-kitty 于
14:42 编辑
大专，可以走人才引进（必须是统招啊）
先在网上填表，审批通过就可以拿着材料去窗口办理了
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大连，不值得落户
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lz不是那个买了亿达豪宅，年方36，自己当老板，放高利贷，年收入好几十万那个吗？ 这么狠人竟然连个2线城市的户口都没混上？
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lz不是那个老家庄河，购买了yida豪宅，36岁，自己当老板经营高大上投资公司，干放高丽dai，年入好几十万那个吗？ 这么狠人连个二线户口都没混上？
&我重复下哈，高利贷我是想干，但是没那个实力，你太抬举我了真的！早点干我现在肯定发了，早年是觉得这行业有钱景但确实是实力不行。&
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房版区伯 发表于
lz不是那个老家庄河，购买了yida豪宅，36岁，自己当老板经营高大上投资公司，干放高丽dai，年入好几十万那 ...
好记性，对，就是我，因为孩子上学想解决下，确实没混上，自己也觉得混的挺惨的。没办法，农村穷人家孩子想入驻大城市就是这么难。但还是想争取下，争取也成为一名真正的城里人。
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