三次买新房都没摇上号楼市真如此火爆？日期:&&&来源:半岛网-城市信报
&&&&从9月份到现在，在市北区工作的袁先生先后在2家楼盘3次交认筹金参加摇号选房，均遭遇失败。3次买房被“摇”出局，楼市真这么火爆？10月21日，记者从中国房地产指数研究院青岛分院采访获悉，上周全市新房成交均价10473元/平方米，涨了5% 。7天的时间，青岛新房市场疯狂成交了3517套，涨了58%，8个新开楼盘均取得了热销。让人意外的是，市南均价已经接近3万/平方米，李沧区新房成交均价到了1.1万/平方米。&&&&3次买房被“摇”出局&&&&“9月份开始看房，先看了李沧的4个楼盘，最后选了一个位置差一点，价格9000多元一平方米。结果楼盘让先交认筹金，然后等开盘摇号。一共300套房子，开发商收500多个人的认筹金，这就是故意制造火爆局面。结果开盘当天，我的号码排在后面，等我选房时，已经没房了。楼盘说新房源很快会开，可以等下一批房源。”袁先生说。&&&&“这个认筹金是交给网站的，明显违规。10月份，我又看了市北一家楼盘，也是交认筹金，也是摇号。这个价格要高一些，1.3万/平方米，咬咬牙，选了一个面积小点的。本想能买上，结果摇号时也是爆满，去了几百人，最后房子还是没选上。还好，认筹金最后都退还了。这不，上周我又交了认筹金，还是李沧区那个楼盘。最后开盘，还是一样的场景，根本选不到房子，说是日光盘。到现在没买上房子。”&&&&新开8个楼盘，卖了3517套&&&&记者从搜房网数据监控中心了解到，上周青岛新建住宅网签3517套，环比上涨58%，住宅成交套数和面积均有大幅度上升。据统计，上周青岛楼市共有8个项目开盘。其中不乏世茂诺沙湾、绿城诚园等大鳄楼盘。上周，绿地新里海德公馆加推6号楼，一小时全部售罄；海尔李沧项目二期开盘，一上午被抢光。&&&&根据中国房地产指数研究院青岛分院提供的数据，上周青岛商品房新批准预售面积为106.29万平方米，其中住宅新批准上市面积为95.22万平方米。商品房批准上市项目批准上市面积排名前三位的是胶南市、城阳区、即墨市。本周土地成交50宗，按规划用途划分，35宗住宅用地，12宗工业用地，1宗商业/办公用地，2宗科教用地。上周，全市办公类商品房共成交84套，环比上涨23.53%。&&&&上周，青岛新建商品房成交均价为10473元/平方米，环比上涨5%。其中，市南区成交均价位居榜首，成交均价为29799元/平方米；位居第二的是崂山区，受到河畔家园项目经济适用房的影响，均价为14764元/平方米；排名第三位的是市北区，成交均价为14439元/平方米；原四方区位居第四，成交均价为13683元/平方米；李沧区位居第五位，为11837元/平方米。&&&&二手房价格仍松动&&&&二手房方面，青岛市区二手房成交782套，环比上涨34.36%。从成交区域看，市北区成交192套，市南区成交136套，原四方区成交122套，李沧区成交118套，崂山区仅成交39套。近两周成交量环比大幅上涨，截至10月20日，青岛市二手房成交1421套。&&&&从近期的议价空间和新增房源挂牌价调整情况上看，10月前两周议价空间均低于9月平均值，价格未出现松动，虽然10月起市场增速有所降温，但业主对价格预期并未有明显降低。&&&&青岛链家市场研究部殷天逸告诉记者，从影响价格走势的宏观因素上分析，近几月部分城市房价明显上涨，土地市场升温，引发市场对调控升级的预期。政策因素将是决定房地产市场走势的重要原因。短期来看，房地产运行将会保持比较平稳的局面。&&&&楼盘开盘之前通过网站进行认筹，提前收取购房者的认筹金，是否违规？制造火爆销售局面，是否违规？10月21日，记者了解到，根据住建部的规定，未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取订金、预定款等性质的费用。如果有市民交了认筹款，而项目又没有取得预售许可，可以拿着交款凭证进行举报，举报电话。&&&&记者 李晨
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&&&&4、对于本站拥有版权的稿件，未经书面协议授权，禁止其他网站等有关信息服务企业予以转载使用。没有摇到号还能买车么？
本文行家：
&&&&&& 买车买房，成为现在很多身在北京奋斗的人一生的追求和梦想。对于哪些没有能力在现阶段买车买房的老百姓这只是一个梦想而已，而对于哪些有能力的支付这些费用的人这只是一个追求而已，但是自从2011年北京公布汽车限购政策以来，这部分人的追求也渐渐成了梦想。日，北京市小客车指标调控管理办公室发布数据，截至5月8日24时，小客车指标申请累计人数达到923569人，相比上月增加了5万多人，然而整个配置指标只有35279个，也只有不到4%的中签率。这概率虽然比买彩票高了不少，但是对于有很多连续参与摇号连续不中的人来说似乎更是可望不可及。如果能摇到，似乎比中了彩票还高兴。&&&&&& 北京在推出这个政策的初衷在于治理北京交通拥堵的情况。作为一个人口超过2000万，汽车保有量超过500万的大都市来说，这种制度出来似乎有它的合理性。但是从现在的结果来看，似乎没有达到一开始的目标。路上车似乎是没有那么多了，但是在上下班早晚高峰还是一样的拥挤，就一个巨大停车场一样，二环路，三环路，四环路，五环路甚至六环及各条高速路的借口，车水马龙，整个城市因为拥堵也造成巨大的浪费和污染。在另外一个方面，整个北京汽车产业链也受到巨大影响，从汽车生产商，经销商，4S店，到汽车服务行业的汽车修理，汽车租赁，汽车陪练，汽车驾校等业务都受到巨大的冲击。笔者从陪练服务商雷厉风行汽车俱乐部总经理杜先生那里了解到，限购政策之后，该服务商的业务量至少下降三分之一以上，可见这种政策对行业影响之深。当然，这种政策未来究竟是否会持续或者得到调整，还需时间来验证。&&&&&&& 而对于很多想买车的人来说，究竟怎么摇到号和买到车是他们最关心的问题。哪究竟怎么拿到摇号的指标买到理想的车呢？ 理想车&&&&&&& 第一种：通过北京市小客车指标调控管理信息系统http://www./ ，通过正常渠道申请，个人摇号上牌的登记的条件：住所地在本市，名下没有本市登记的小客车，持有效的机动车驾驶证可以办理摇号登记。凡是填写虚假信息的将取消三年的资格，三年不允许再申请。住所地在本市的个人包括：(一)本市户籍人员；(二)驻京部队(含武警警察部队)现役军人；(三)在京居住的港澳台人员和外国人员；(四)持本市工作居住证的人员；(五)持本市暂住证且连续五年以上在本市缴纳社会保险和个人所得税的人员。这种方法纯属靠运气，运气好的话可能一次就中，运气不好的话连续许多次都不会中，另外对于许多外地户口的在京人士来说，五年的个人所的税缴纳条件是一个非常高的门槛。 &&&&&& 第二种，通过了解到，有很多汽车公司提供代客摇号服务，这种方法的优点就是中签概率大大提升，免去了许多手续的麻烦，不过也不能保证及时就能得到牌照。 &&&&&& 第三种，笔者在走访北京最大的汽车交易市场亚运村汽车交易市场了解到，根据北京宝诚瑞捷商贸有限公司销售王经理透露，现在可以提供免摇号买车服务，消费者只要看好车型即可直接提车或者定制，至于这具体的细节，有兴趣可以进行咨询。 当然在笔者看来，在现在的限购政策背景下，买车难成了很多北京人的头痛的事情，还经常出现全家齐摇号的现象，这并不是一种值得鼓励的行为。不过还是希望更多的人能买到自己的中意的车型，过上理想的生活。 梦想车型另外，摇号要特别注意的细节：&& 摇号上牌的实行方法：&& 个人每月可摇号一次；&& 每月8号前提出摇号申请；&& 每月26日进行摇号；&& 有效期为6个月。 推荐百科
参考资料：
[1] 北京市小客车指标调控管理信息系统
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第八步：公租房没摇到号怎么办（政策解读）
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【第八步】重庆公租房没摇中号怎么办？多次没摇中可以优先入住吗？
一、为什么重庆公租房很多人都摇不到号
（1）政策简述
& & 重庆公租房是为了解决中低收入人群住房问题，从2010年至2012年，我市公租房建设总量达4000万㎡，主城区公租房规划布局在一、二环线之间的大型聚居区内，配套设施完善，生活出行方便，申请人只要合理选择房源，均有机会获得配租。为使公租房公正透明分配，我市公租房对申请人资格审核实行了 “两审两公示”制度，即初审、复审，审核结果公示和配租结果公示，严把准入关。为确保公租房分配的公平公正，公租房分配采取电子摇号方式进行配租，通过计算机实现申请和配租房源的随机配对，每个申请人获得配租的机会是均等的，摇号系统经过了专家论证，摇号过程全程电视直播，公证处人员全程公证，并邀请人大、政协、申请人等代表现场监督，摇号结果在报纸、网络上公示，接受社会监督，分配的公平公正，确保了公租房阳光分配。同时，公租房后期管理规范，对转租等违规行为进行了查处并予以清退。同时欢迎大家对公租房分配、管理工作进行监督，对转租、收钱走后门的现象进行举报，对举报将及时核实并作出处理。
（2）为什么每次摇号很多人都不中喃？
首先我们必须认可重庆公租房的摇号和申请是公平公正的，是接受社会监督的。我们来分析一下屡次摇号不中的主要原因。
①公租房摇号按批次进行
每次正式接受申请到参加摇号配租的申请截止时间，申请并审核通过的人数已经远远超过总房源数，但仍有很多群众反映来不及准备相关材料，分批次摇号配租也是为使群众有更充分的时间申请公租房。市公租房管理局还会根据房源的交付时间对应申请人的申请情况，再次组织摇号配租。
②不同片区申请者分布不均
比如鸳鸯“民心佳园”、大竹林“康庄美地”和华岩“民安华福”三个片区的申请人就很多，申请人数远高于可分配房源，因此，配租比例就相对低些，但是有些片区的单间配套房源却有剩余。相关人士提醒市民申请公租房时，要综合考虑自己的条件和实际需求，了解公租房各片区的申请情况，合理选择申请地点，以增加配租成功的机会。
③不同户型申请者分布不均
公租房户型建筑面积在30-80平方米，60平方米以下的占总量的85%以上，分为单间配套、一室一厅、两室一厅和三室一厅。单间配套和两室一厅两种户型的申请尤为集中。相关人士建议结合自身需求和房源情况合理选择房源，以增大配租成功的几率。
④申请者工作地点区域集中度不均
在大城市生活，由于交通拥堵以及上班时间、工作地点集中的原因，大家租房子一般都首先会考虑上班交通方便，离公司比较近的地方，就出现了公租房热门区域，公租房是为了解决全市中低收入人群的住房问题，每个区域房源有限，每个批次很难一次性满足集中区域的申请，比如主城各开发区集聚着十多万农民工和刚大中专毕业的就业人员，他们也属公租房保障对象。重庆还将陆续推出更多的房源，充分接受群众申请，并分批次摇号配租。
⑤申请者对公租房最新政策和公告信息认知度不够
&1&重庆公租房信息网在摇号配租前都会发布公告，公示接受摇号片区的户型和房源信息，申请者可以提前参考，避免出现扎堆现象，如果您所选择的公租房小区申请需求量很大，则配租几率相对较低，申请者非要申请某个特点片区的特点户型，也可以多关注官方关于腾空房源和清退房源的公告，在合适的批次申请，以增大配租成功的几率。
&2&关于连续多次摇号未中优先配租的问题，公租房管理局在第三次和第四次摇号配租时，对连续两次及以上未获得配租的且愿意变更到指定小区指定户型的申请人，可直接参加摇号确定其配租房号。但其后因房源减少，申请人增多，未再进行指定房源分配，请您理解。
&3&申请者可以根据自己情况更换申请点，不需要重新提交申请材料，只要在申请截止时间前到申请点办理都可以。建议您根据自身情况和房源情况综合考虑，合理选择房源，以增大配租成功几率。
⑥其他原因
有些申请者起初认为公租房便宜或着听说申请公租房后5年可以低价购买公租房（请注意购买政策尚未出台），不结合自己实际情况盲目申请到了公租房，但是后期因为上班太远或其他原因之后不去租住，却占了相应批次的摇号名额；还有一些申请者多次未中，失去信心已经在其他地方租房或者在申请期间已经购买商品房（审核到有住房需要一定时间），但是没有及时去清退公租房申请资料，结果在之后的批次中却摇中了公租房，不去住也同样占了相应批次的摇号名额。建议大家负责人的理性租房。
政策解读：重庆公租房申请摇号配租是公平公正的，详情看上一篇文章，最重要的是一定要根据自身情况和房源情况综合考虑，合理选择，以增大配租成功几率。欢迎大家对转租、收钱走后门的现象进行举报，确保公租房阳光分配。
我们来看看大家可能会有哪些疑问？（特别提示一下：以下内容仅代表小编个人观点，有不到位的地方希望指出。）
第一类：怀疑摇号机制有问题
1、怀疑首次申请摇号不中，然后就会被打入黑名单，影响以后摇号（自己可能不在摇号名单之中或者摇到几率很小)。
2、怀疑交申请材料时间早晚跟摇号有关。
3、怀疑自个儿材料出错或电话改了，影响摇号等等。
小编认为：很多朋友有这个疑问一般有以下两个原因，第一，是因为发现很多摇到号的人都是摇号前几天才提交的材料，自个辛辛苦苦摇了好几次都没中，结果同事和朋友前几天交材料，一摇号就中了。第二，上网找寻答案或者论坛、QQ群里聊天，甚至自己对比以前数据分析，发现很多人都是多次摇号没中的，所以怀疑摇号机制有问题。没摇中号确实很郁闷，多次摇号不中就更不用说了，但我身边确实有很多次都没有摇到，第6次摇中的（O(∩_∩)O~，大家要耐心等待啊）。重庆公租房摇号是采用随机数种子、随机排序、分户型、分项目摇号的，每次随机数种子都不一样，说简单点就是户型中抽一个、申请人中抽一个随机互配，每个申请人获得配租的机会是均等的。而且每次摇号名单都是相应批次的审核公示名单，你在公示中可以查到自己信息就肯定会参加摇号，参加摇号不中，会被自动添加到下一批的审核公示中，也就是说你不做任何操作就可以参加下一次的摇号，你材料错了电话改了只要公示中有你就，不影响摇号的，不用担心自己被摇号屏蔽。
第二类：怀疑公租房有黑幕
1、怀疑每次房源都有预留。
2、怀疑房源有暗箱操作。
3、怀疑有人收中介费花钱就能住公租房，有的人甚至利用公租房挣钱，转租公租房。
4、怀疑清退和腾空的房源很多空置，但每次都不拿出来参加摇号等等。
小编认为：很多朋友有这个疑问一般都是道听途说或者小道消息啥的，关于前两条我们就不必多少了，公租房申请是公平公正公开透明的，你认为如果存在前面两种情况还怎么公开透明，对于第三条应该说是有可能发生，甚至是不可避免的，俗话说“金钱是万恶的，关系是砍不断的”，但是公租房后期管理规范，欢迎大家对公租房分配、管理工作进行监督，对转租、收钱走后门的现象进行举报，上面会对转租等违规行为进行查处并予以清退的。对于第四条，我们可以这么来理解，首先不少公租房小区都已经住人2年以上了，参加摇号4次以上，老房源肯定是没有了，其次部分承租人因工作变化、购房等原因陆续退房，产生了少量腾退房源，而且一般都是会第一时间搬走（住新家，少交租金），所以这些房源在下次摇号前会有一段时间的空置，而同时，部分承租人入住后因家庭人数变化又提出了换租需求，所以甚至在下次配租摇号中都不会看到这些房源，因为已经被换租了。对于一些出差和临时工作调动等情况，也不能算是无正当理由空置房源。
第三类：怀疑公租房摇号政策不合理
1、可能会认为摇号初期审核严格后期却不严格，对初期申请人员不公平。
2、可能会认为摇号多次不中的申请者没有给予照顾，对多次申请者不公平。
3、可能会认为初入社会的大学生应该才是被照顾的主要群体，否则对于无经济实力的读书人不公平。
4、可能会认为高收入群体就不应该住公租房和大家抢房源，甚至有小车都不行，对于低收入人群不公平。
5、可能会认为........
小编认为：我们每个人站的角度不一样，看到的也会有所差距。政策都是宏观调控的东西，需要考虑广大群体的需求问题。规则只是一杆秤，可以滤掉不合格的部分，那么合格的那一部分究竟谁高与谁低，就是一个度的问题了。我们也许会想到很多好方法给政府，觉得都很合理，但是你反过来想的时候却会发现，同样有那么一部分人会因此被伤害。我们只有期待更好更能适应时代的公租房政策出台。也许你会觉得我是在为政策开脱，但我只是想说努力奋斗，改变自己应该才是最重要的。
二、摇不到号怎么办？
我们不能改变环境，我们只能改变自己，不管情况有多复杂，毕竟是少数，对于我们来说，摇中号才是真的，那么我们来看看多次没摇到号我们应该怎么办？
①第一次摇不到号的申请者不需要重新提交申请材料可以继续参加摇号。
很多人会担心第一次摇不到号就不能再参加之后的摇号了，需要重新提交材料，不用的，只要你申请地点和户型不变的话，会自动进入下一次公示的名单，参加下一次摇号的。不过如果你申请的户型已经分配完毕，就建议你尽早结合自身需求（自个方便为标准）和房源情况合理更换申请地点。
②多次摇不到号的申请者建议更换申请地点试试。
既然是摇号就一定有概率问题，不是人人都能中标的，尤其是房少人多的申请户型，如果工作地点不讲究的话，可以考虑更换申请地点，甚至更换申请户型，手续很简单，携带身份证和申请单就可以到申请点更换。比如民心佳园、康庄美地、民安华福都是申请人数比较集中的申请地点，可以考虑选择新增申请地点或者相应户型房源较多的地点申请，与其守株待兔倒不如换个合适的地点申请，每个公租房小区均处在轨道交通的站点附近，公交路线充足并适当设置公交转运站场，保证小区居民方便出行。
③多次摇不到号更换申请点后还是摇不到号的申请者建议更换申请户型试试。
首先你得考虑你是不是每次更换的都是相应户型比较紧俏的申请地点，其次一般来说每个申请地点的大户型都是不容申请的，而且如果不是新增房源的话，大户型通常会被同小区小户型的住户优先换租出去，房源会更少，所以我们可以考虑更换申请小一点的户型或者申请人分成两部分申请，比如申请一室一厅可以考虑更换申请单间配套（大小差不多），申请三室一厅可以考虑更换成两室一厅或者申请人分开申请两套一室一厅等等，前提是申请者要符合申请条件（家庭不允许拆分申请多套房子哦）。
④多次摇不到号但不想更换申请地方的申请者建议耐心等待（申请小户型的比较适合）。
我们申请公租房一般都是为了上班方便，生活便捷，租金低廉，如果住上了公租房结果生活变得异常麻烦，真的没有必要，所以还是建议小户型的申请者耐心等待，因为小户型腾出房源和清退房源相应较多，机会还是比较大的。我身边就有朋友申请康庄美地的单间，很多次没中，第6次终于摇上了。
⑤多次摇号不中但自己收入开支不错的申请者建议别瞎折腾，放弃摇号（适合不打算长期住的朋友）。
住公租房也是租房，只要能租到自己满意的房子，住哪都一样，住公租房你的买床买柜子买热水器，电视洗衣机冰箱空调也得考虑配置，初期投入成本会很高，如果你后期不住了处理也麻烦。如果外面租房个人能承担的房租在500-800左右（不管是合租还是其他方式）也挺不错的，而且公租房出台后，房租相应还是降了一些，不打算长期住的话可以考虑放弃了，车到山前必有路。
政策解读：政策是照顾大家的，总有一些人会照顾不到，那么我们个人只有照顾个人，变换下思路耐心多坚持办法总是会有的。不管怎么说，我们都要聚集正能量，努力拼搏奋斗，早日拥有属于自己的住房。
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不错，楼主辛苦了！！&
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13年都申请摇号了。。摇啊摇& &2020年之前会摇上吗？
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说的好，赞一个。
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好帖啊，支持论坛。
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支持下，好帖，重庆公租房申请攻略。
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没摇到号就继续摇噻。
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怎么看自己的公租房申请信息
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我日交的申请表什么时间有摇号的机会
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说的第三次后就可以优先分配，我按少的估计也有六次以上了，还是没摇到，单间配套没摇到，改一室一厅没摇到，改两室一厅没摇到，改三室一厅没摇到，改华岩摇不到，改茶园摇不到，改龙州湾还是摇不到，我的内个命哦，是不是可以考虑没得房子的人优先入住嘛，公租房有很多人是有房子的还在租，租来空起
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很详细哟！
重庆公租房论坛，有你更精彩，手机客户端签到！
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楼主说的有理{:4_90:}不过公租房解决的人群肯定都清楚，目前观察民心佳园、康庄美地租住户好像不是这样，初衷变了，很多开着好车，甚至豪车住公租房，有房子的，转租和借给亲戚朋友租住的也不少，这些事情肯定有吧
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我递交的申请在网上怎么查不到呢，是不是申请没有过到啊！
我的生活我做主，重庆公租房论坛有我更精彩！
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支持楼主，楼主英明呀！！！
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楼下的接上
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珍爱生命，果断回帖。
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&有的人甚至利用公租房挣钱，转租公租房&如果这不是真的来打我，麻烦你们一家一家的去审查一遍你们会发现这种情况不在少数！
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有房子的，转租和借给亲戚朋友租住的也不少{:4_111:}{:4_111:}{:4_111:}城南家园就有
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不错，继续。
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呵呵，我申请了美丽阳光花园，不知道这次6.14能不能摇中。
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我大概也摇了2年了吧，都快摇到外婆桥了。。。
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