商品房抵押贷款利率需夫妻双方签字吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-26 06:41 标签： 商品房抵押贷款利率
房屋抵押给银行贷款，需要夫妻双方签字吗？_百度知道
房屋抵押给银行贷款，需要夫妻双方签字吗？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
　　答案是肯定的。办理抵押贷款时，是必须要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的。　　而从房子抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。
黄金分析师
不可以，首先房产的产权人是丈夫，妻子只是共有人，做抵押贷款必须提供婚姻证明及产权人和共有人签字，丈夫不到场出示身份证及签字，银行是绝对不可能办理的（如果特殊情况丈夫在外地回来不了， 丈夫同意的情况下，可以到当地公证机关办理委托公证，然后妻子就可单独处理了）0
本回答被提问者采纳
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
房屋抵押的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。咨询热线：400-676-8333
手机找法网
您的当前位置：
时间： 11:25:09
本案是一起因共有财产抵押而引起的抵押合同纠纷。关于共有财产抵押合同的效力问题，我国司法解释有明确规定。
　　刘先生和李女士系夫妻关系，因刘先生的朋友傅某急需用钱，便请求刘先生将其和李女士共同所有的房屋房产向银行贷款，并承诺会按时还清贷款，刘先生平时与傅某关系不错，且有傅某的承诺，便爽快的答应了，以登记自己和李女士名下的房产为抵押物和银行签订了协议。后傅某无力偿还贷款，外出潜逃，银行向刘先生主张担保责任，刘先生以李女士没签字为由，主张无效。
　　【争议焦点】
　　夫妻一方以共同房产为抵押物签订抵押合同是否有效。
　　【案件评析】
　　本案是一起因抵押而引起的抵押合同纠纷。关于共有财产抵押合同的效力问题，我国有明确规定。《担保法解释》第54条第2款规定：&按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。&该条实际上上无权处分理论在担保中的应用，即共同共有人中的一方抵押整个共有财产，属于无权处分，在未取得或经其他权利人追认的情况下合同无效，其初衷是即充分保护共同财产共有人的利益，又保护信贷安全和交易的便捷，给抵押权人以救济的手段。
　　根据该条款，由于刘先生和李女士是房屋的共同共有人，刘先生未经李女士同意单方面签订的抵押合同如无李女士时候追认理当无效。但是，考虑李女士和刘先生是夫妻关系，常年生活在一起，非常恩爱，其应该知道刘先生签订担保协议的事实，且其未提出有力证据证明其不知道该事实或知道该事实已提出明确的反对，故法院推断李女士对刘先生签订担保协议的行为予以默示，从而认定有效。
　　当然，在司法实践中，该条的适用也存在一些问题：一是其他共同共有人提出异议的方式是口头的还是书面的，抑或是二者皆可;二是向谁提出异议，是向共同共有人提出，还是向抵押权人提出;三是其他共有人提出异议的问题，是否提出了异议，其举证责任是共同共有人，还是其他共同共有人，或者是抵押权人;四是其他共有人知道或应当知道而未提出异议的诉讼时间是多长，是否适用中止、中断或延长制度。这些都需要在以后的立法或司法解释中予以明确，以便更好的平衡共有人利益的保护和信贷安全及交易便捷之间的关系。
A扣除银行后按比例
A你好，根据具体情况帮你处理，依法维护你的合法权益。
A房租是夫妻共同债务,共丈夫有义务偿还,二万是个人债务.
A若对方提起诉讼，你作为抵押物的财产将会被执行
A最多也就是民事责任，看你母亲能不能原谅你了。
A如果全部权利人同意可以，只是借款人个人不能抵押
快速发布问题
声明：我们将对您的联系信息严格保密
10832346572
热门律师：
热门推荐：
热门问答：
法律知识：房屋抵押银行贷款需要夫妻双方签字吗_百度知道
房屋抵押银行贷款需要夫妻双方签字吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
　　如果房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。　　而从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。具体来说，房屋抵押贷款的流程如下：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
黄金分析师
不可以，首先房产的产权人是丈夫，妻子只是共有人，做抵押贷款必须提供婚姻证明及产权人和共有人签字，丈夫不到场出示身份证及签字，银行是绝对不可能办理的（如果特殊情况丈夫在外地回来不了， 丈夫同意的情况下，可以到当地公证机关办理委托公证，然后妻子就可单独处理了）
本回答被提问者采纳
是的啊，这是正规公司该走的正规手续，对双方都是有保证的，亲
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
房屋抵押银行贷款的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp客服热线：400-
当前位置： >
办理房产抵押贷款需要配偶签字吗
来源：好贷网
责任编辑：王雪娜
　　办理房产需要配偶签字吗?张先生最近急需一笔钱，于是想要通过贷款机构办理房产抵押贷款，可是，房子是属于他和妻子两人的，那么，申请房产抵押贷款需要配偶签字吗?　　对于有大额钱需求的人来说，房产抵押贷款当然是上上之选，不过作为抵押的房子需要满足以下三个基本条件：　　1、房龄≤20年(某些贷款机构要求房龄≤30年);　　2、有房产证和国有土地证;　　3、产权明晰，有变现能力。　　至于“是否需要配偶签字”，小编了解到的情况是这样的：若张先生是在婚后买的房子，那么该房子就属于夫妻共同财产，不管是办理贷款，还是买卖都需要夫妻双方到场签字，否则不能进行交易。　　另外，目前并非一切的房产都能通过贷款机构作抵押申请贷款，比如未满五年的经适房、小产权房、房龄太大的房子等都不适合办理房产抵押贷款。&
【独家稿件及免责声明】凡注明 “好贷网原创”之作品，未经好贷网书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或采取其他方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源好贷网。违反上述声明对好贷网合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。
&&&&&&获取书面授权请发邮件至：
快速申请贷款
申请贷款成功！
好贷网已经收到您的申请，会在24小时内联系您。
如遇到困难，请致电客服400-
您今天已申请相关贷款！
无需重复申请，请耐心等待，好贷网客服会及时与您联系。
很抱歉，申请未成功！
您的资质无法申请。
恭喜您，成功提交申请信息
填写以下信息，完成您的贷款快速申请，以便信贷员为您推荐更合适您的贷款产品
工作所在地
工作单位性质
选择工作单位性质
工资发放形式
贷款或信用卡是否有过逾期记录
本地有无房产或车
最近半年对公对私银行流水
有无其它贷款负债
信用记录是否良好
本地是否有无房产或车
意向及信息成功提交
请保持手机通畅，好贷网会与您及时联系，确认贷款需求
热门贷款工具
热门产品推荐
卡易贷 信用贷总利息：1.2万 分期 4667元/月
精英贷 信用贷总利息：4.01万 分期 5837元/月
卡易贷 信用贷总利息：1.44万 分期 4767元/月
精英贷 信用贷总利息：4.32万 分期 5967元/月
抵押贷 抵押贷总利息：1.87万 分期 4947元/月大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
房屋抵押银行贷款需要夫妻双方签字吗
房产证上的名字是丈夫的。如果妻子瞒者丈夫去银行做抵押贷款。没有丈夫的签字可以吗 ？如果妻子提供结婚证，让后代丈夫签字可以吗 ？
浏览次数：0
二手房经纪人
不能代签。需要夫妻到场
房天下知识为您分享了一条干货
深圳银行房产抵押贷款：咨询贷款请联系：l37aaa5117aaa3lO9　我司专业多年了,为您匹配最详细的银行产品,为您提供最好银行贷款服务!
　　 信aaa用贷款可以多家银行同时申请。具体根据个人情况，匹配银行低利息贷款方案参考。 　　房产抵押先息后本：没流水，没公司，没工作，征信有瑕疵，都没问题！用途不受限制，高评估价，贷7-9成，贷款年限1-30年，月息5厘左右，手续简单，3-5天出批复，...
深圳银行房产抵押贷款：咨询贷款请联系：l37aaa5117aaa3lO9　我司专业多年了,为您匹配最详细的银行产品,为您提供最好银行贷款服务!
　　 信aaa用贷款可以多家银行同时申请。具体根据个人情况，匹配银行低利息贷款方案参考。 　　房产抵押先息后本：没流水，没公司，没工作，征信有瑕疵，都没问题！用途不受限制，高评估价，贷7-9成，贷款年限1-30年，月息5厘左右，手续简单，3-5天出批复，红本抵押最快10天放款!有优势的产品就是任性!强势收单! 　　征信宽松，看负债宽松，看收入宽松五天出批复，免上门调查，资料简单，流程简便，上限可以贷3千万。按揭房可包赎楼
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:2,askr:24,askz:16,askd:38,RedisW:0askR:2,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：

我要回帖

更多关于 商品房抵押贷款利率 的文章

 

随机推荐