买了铁路的老房子如何办理土地证有大红本土地证能办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-28 03:10 标签： 老房子如何办理土地证
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太原买房时不给土地证光给大红本怎么办
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　问题来自：山西 - 太原　悬赏：0分　咨询时间： 14:07　咨询人：w408khy13hj11
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我的咨询提醒能买卖不能办证?购铁路产权房需谨慎!
来源：亿房 &&
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亿房网7月日文面对高涨的房价，刚需们把目标转移到一些价格相对低廉的。而铁路以其相对较低的价格受到购房者的青睐，但是市场上层传着铁路产权房“能买卖不能办证”的说法，究竟事实是否如此?本文将对此进行介绍。当刚需遇见铁路产权房小陈在武昌工作，迫于结婚压力，看了近半年的房子，不是价格高，就是成色差，一直没有合适的。最近，中介向其推荐了一套两房，户型周正、得房率高，更难得的是，单价仅6000多。这在武昌城区几乎不可能，小陈及家人随即怀疑房源真实性，经中介介绍，此房是铁路产权房，而且，性价比很高，建议小陈一家认真考虑。由于铁路产权房交易少，甚至有些中介都不是很了解，小陈多方打听也没能获能详细的资料，铁路产权房“能买卖不能办证”的传言，让小陈一家举棋不定，为了不放过“机会”，小陈向亿房网求助。铁路产权房的前世今生亿房网记者咨询业内人士获悉，铁路产权房是核心政府或地方政府划拔土地给铁路系统开发建设厂房、宿舍、员工用房等，房产改制使得分配用房需落实到户，铁路部门根据分配居住情况颁发产权凭证，即铁路，一般情况下没有。其交易管理机构，一般是各地铁路产权处，而并非当地房地局。另外，铁路产权房个人没有处置权及，而普通产权房个人拥有处置权及土地使用权。业内人士提醒，铁路产权的房子分两种：一种只有居住权，每月要向铁路部门费;另一种是在铁路产权处房改了，已经是个人产权，但仍是铁路房。对这两种情况，现在铁路产权处都允许自由买卖。市场上出售的铁路产权房，一般是后者。购房者要特别注意，原房东对房子的“买断”比例，原房东未能全部“买断”，仍然可以交易，不过只能交易其“买断”部份。未“买断”部份，铁路部门会每月收取一部份“房租”，以后如果，只会补偿“买断”部份。记者提醒购房者，由于发证机构是铁路产权处，没有普通，银行不会受理此类申请，购房者必须付全款，这对购房者的现付能力要求很高。但是另一方面，没有普通“两证”，也就是说不属于“限购令”范围之内，这对外地购房来说实属“福音”，但是在购买此类房屋时也需谨慎。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。我有一套单位分的房，想出售，有房产证，土地证是集体的，可以办 - 相关问题 - 110网法律咨询
我有一套单位分的房，想出售，有房产证，土地证是集体的，可以办土地证吗？怎么办
有房产证而土地是单位的房产可以买吗？
我现有一层和二层各两间。一层为门面房。想出售，但是房产证上写着是集体土地。今年我父亲去世，房产转到我名下。想问问房子是否可以出售。
棚改，为什么人家有些没有房、土证都可以用货币结算，但我们有房产证没有土地证就说我们是集体土地，不可以货币结算，这种情况可以向纪委反应吗，得不到公正，公平
原股份制工厂，因厂停业后要进行股份分配，如分割土地和房产的话能独立做土地证和房产证吗？然后如果可以的话税要怎么付等等相关的内容。请求帮助
以前没办土地证和房产证现在想办可以吗？但是土地是单位的划拨土地
1我在县城买了1套2手房：土地证是单位集体的、房产证是大红本到房管局去问可以过户，这样的房子产权有保障吗？
该二手房只有房产证，土地证是集体的没有分割，这样的房子能买吗？如果买，应该怎么做？
现有一法院拍卖某破产单位经济适用房，其房产证和土地证（国有划拨）为4栋楼共用，所有人为原破产单位名称，请问这样的房子可以购买吗？两证能否过户到个人？ 此房非农村住宅，为原物资局破产清算后法院拍卖住房，两证上所有人名称为：物资资产管理中心，土地使用性质：国有划拨
某个体老板已将此处房产打包竞拍下来，现公开对外出售，我们购房需要和他签订怎样的购房协议并索要哪些证明材料。谢谢！
我的房子2000买的房产证已过户,现在土地证是农村集体土地我的户口在房产证上,原房主知道要拆迁三年后要房子,打官司法院调解房子还是我的,现在他在起诉要还能要回去了吗?
您好呀,我相中一二手房在郑州市中原区了,但是房子只有房产证,是集体土地证,是国家划拨的土地,像这样的房子能正常过户,之前这个地方已出售好几套房子了,只能办理房产证,无土地证,本身那里的职工也是只有房产证无土地证,职工他们也已交纳了土地证的费用但一直没有办下来,请问这样的房子买了以会遇到拆迁会有补偿吗,受法律保护吗?这样的房子如何来过户?他们的房子的性质应是房改房吧,他们是97年时建的

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