只有房产证，没有土地证和房产证的区别，办理公证可以有法律效率吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-28 10:13 标签： 土地证和房产证
在产权证未下来的情况下，进行二手房交易，采用全款公证有法律效力吗？来自:
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我欲通过中介购买一处二手房，但该房主的产权证尚未拿到手，中介说可做全款公证，让我把全款交付原房主，房主即可把钥匙交我，房屋产权就归我所有了。待产权证下来随时可办过户手续。请教哪位专家，这样做可行吗？有法律效力吗？需要注意些什么呢？谢谢！分享至 :
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aikang13062
无法律效应
农村私人住房买卖协议书
卖方协议人：陈华碧，女，汉族，日出生，四川省德昌县人，村民，住德昌县德州镇南坛村高院墙合作社。
卖方协议人：杨
没有房产证，交易属于非法，原房东持房产证找回自己房子，如果进行申诉，你准输，并且第二方交易时原本就是非法，那个房子不属于他，再进一步，那个认识人某一天出现了问题
支付了房屋的价款，买卖合同成立且生效。未办理房产证只是违反了管理性规范且不能对抗第三人，并不当然导致买卖无效。一、房产证不是房屋买卖合同的必备要件，出卖无证自建
只要是双方真实意思的表示，当然是有效的。只不过在房屋没有进行过户登记前，房屋的所有权不发生变动，即买方在过户前没实际取得房屋所有权。
先给别的点代销吧
在提交了所需材料之后，公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外，主要对合同的下述内容进行审核：当事人双方的基本情况；合同中买卖房屋的坐落位置、数量、
办理继承公证需要提供的材料:(1)填写申办公证申请表; &&(2) &&提供被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰
您好，甲乙双方，经协商同意将，XXX小区X楼XX号住房，面积XX㎡，住房一套所剩余使用权，以人民币即XXX万元让给乙方。甲方承诺该房屋无任何债务纠纷，甲方在与乙
1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;
　　2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件;
　　3、出卖共有房屋，卖
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房产证不能过户无土地证，公证买卖合同有效吗？
此房是单位房有房产证无土地证，房产证名是已故的老人，由女儿转卖不能过户只公证了买卖合同，现房主再次转卖也只能公证买卖合同。请问这样的合同有效吗?如果拆迁，能否保障我的权力？
　问题来自：湖北 - 宜昌　悬赏：0分　咨询时间： 15:36　咨询人：m1102527er
我是律师，我来解答！
法律快车律师回复共5条回复
这样的合同是没有效力的。
回复时间： 15:58
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
依上述 该合同是不能公证的 但双方的协议是有效的
回复时间： 16:01
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
单位福利房转让应当经原单位同意，公证不发生转让效力，必须办产权证过户。
回复时间： 15:43
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
本人认为，产权是单位的，承租人或者说使用人不能擅自买卖，两次的转卖无效。拆迁的话，应按照当地的政策给予已故老人的继承人适当的补偿。
回复时间： 15:49
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
单位福利房转让应当经原单位同意，公证不发生转让效力，必须办产权证过户。
回复时间： 21:18
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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