来源:蜘蛛抓取(WebSpider)
时间:2016-11-28 13:59
标签:
银行顶楼不给贷款
住宅楼那个银行可以贷款_百度知道
住宅楼那个银行可以贷款
住宅楼那个银行可以贷款
提示借贷有风险,选择需谨慎
我有更好的答案
若是可以买卖的房子有房产证,产权在20年内,都可以到银行申请贷款的,借贷者还要满足贷款的要求。
专业贷款|抵押、信用贷款
主营:抵押贷款,信用贷款,短期资金周转,贷款方案设计,财富资源配置
是商品房吗?有房产证没有
为您推荐:
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题,赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。哪些房子不能贷款?_百度文库
您的浏览器Javascript被禁用,需开启后体验完整功能,
享专业文档下载特权
&赠共享文档下载特权
&10W篇文档免费专享
&每天抽奖多种福利
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员,立省24元!
哪些房子不能贷款?
阅读已结束,下载本文需要
想免费下载更多文档?
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢子女购买父母的房子,可以申请银行按揭贷款吗?_房吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名:今日本吧第个签到,本吧因你更精彩,明天继续来努力!
本吧签到人数:0可签7级以上的吧50个
本月漏签0次!成为超级会员,赠送8张补签卡连续签到:天&&累计签到:天超级会员单次开通12个月以上,赠送连续签到卡3张
关注:23,307贴子:
子女购买父母的房子,可以申请银行按揭贷款吗?
父母年龄大了,没有贷款资格或者贷款年限短,又想找个比较划算的法子把房转给子女。那是不是过户的时候可以顺便贷款,这样手里还能多一笔钱。岂不美哉。答案是:施主,你太直接啦,这么干不行,至少大城市不行,需要多绕个弯儿。先简单说一下为什么不行:从银行的角度讲,完全想不通,按揭贷款的初衷是买房可以分期付款,减轻买房人的压力。但是父母卖给子女,完全不需要付款,顶多就是交点税,没理由申请按揭贷款。那么问题来了,既然房子是父母无偿转给子女的,申请贷款的目的到底是什么?你也想不通,你们银行怎么这样,房子都抵押给你了,还要怎样!这个问题,如果你能理解金融行业是强监管行业就简单了,银行、信托、保险、券商、基金、支付、小贷、典当行业都是强监管的,各类金融企业都要在框架内经营,不能太出格,要不整个金融体系就乱套了。拿银行放贷来说,如果各家银行都想借给谁就借给谁,贷款金额银行自己说了算,整个经济体的财务杠杆就会失控,经济钟摆就会在繁荣和萧条之间大幅摆动,人民受不了,执政当局也受不了。为了防止有人说美国银行可以随便开,我先垫句话,世界上就一个美国,不能光盯着美国比,而且他们的金融业也是处于各种监管中的,只是监管的水平和方式不同而已。简单的说,央行和银监会对银行有很多监管合规要求:合规的贷款用途,合理的收入负债比例,贷款人有持续稳定的还款能力等等。所以,子女买父母的房子是不能申请按揭贷款,因为贷款用途完全解释不清楚。那么我们能不能蒙混过关呢?不让银行知道买卖双方是直系亲属关系,甚至完全不认识。大部分情况是不行的:1.银行会通过户口本认定是不是亲属关系的,如果在一个户口本上,和户主的关系还是“父子”,失败。2.银行会通过征信报告 ,看居住地址,家庭电话等详细信息,发现和卖家信息高度重叠,失败。3.贷款合同是要买卖双方去银行签署的,这个过程银行客户经理也会询问一些相关的问题,假设户口本、身份证、征信报告、工作证明、法人和股东信息等都看不出有关联,最重要的就是演技了,必须演到让银行的人看不出破绽。所以,只要银行的人想识别出是不是虚假买卖套路贷款,办法还是很多的。有些情况会更容易些,比如父母离异以后,孩子改姓继父母的姓氏,名字也换了一个,甚至身份证号码都是新的,户口本也不在一起,居住地、职业信息也没什么交集,从证件上看不出亲戚关系。亲身父母把房子转给子女从银行贷款是能蒙混过关的,前提是演技必须过关。有可能你会说,那我就实话实说,告诉银行,我准备贷点款干点别的,比如买房,炒股,投资,做生意经营,消费或者应急啥的。这也是大多数人的贷款目的。贷款炒股和投资肯定是不允许的,贷款买房也不行,银行都会拒绝。既然通过按揭贷款套取资金行不通,又有那么多用途限制,可行的办法是什么呢?一、直接以父母的名义向银行申请抵押消费贷款和抵押经营贷款要知道,通过合理的途径获取贷款资金以后,具体的资金流向,银行不愿意也懒得管那么多,银行毕竟是企业,需要发放贷款赚利息的。直接以父母的名义申请按揭贷款,把房子抵押给银行,大概能贷到房产评估值的70%,市值的55-60%。至于拿到贷款以后是买房,还是炒股投资做生意,很多时候是很难分的清楚的。毕竟每个人账户的资金来源都是好几种,很难分得清楚用于买房、炒股的资金是不是贷款得来的。这种方法的好处是可以比较省事儿的获得贷款,而且不用交各种房屋买卖、继承的税。但是房子还在父母名下,将来还要想办法转给子女。有的读者可能父母年龄已经超过60岁或者65岁,这样贷款就比较困难了,那就用下面这种方法:二、把房子转到子女名下申请抵押贷款转到子女名下,虽然交了一些过户费用,但是以后的麻烦也解决了。而且以子女的名义向银行申请贷款更容易通过。本文来自
启星懂懂懂
微信公众号
贴吧热议榜
使用签名档&&
保存至快速回贴 靰鵚柞魷ぱ.0 茘&M硘94犃B挜;ICl毎塎l橢lbw$v$m瞿i阍巗撅7籉F黄 Ho击輜咻搛訜黅耧瀫涳矓梠鮑鳮捣*儣鐑Fc[[[y洢<j6.椝eP区洬恫諤~烏骍啌鮑鯙f U3璴暋5腥2R攏
累*#!_ #[藳"孱@隙厤|嬔di0;渇椗a.区'适,QV喚PE@C ;佹
爡"磃0/婉,\經?颈馷2辊轏尊T鬔荸茂
蓿&/L魨埤镺姅}G蛕匕;y.郬4n6盐'[觾]=肧s,\軲瑃G[目;籿挘ww^_xН{|~:5c1-l蔷^{将jx摆X颪NpC)唁讨穳薦=臂Z7_wv$z挆WP閰ツ允忍PW现挣雕o
L霎蛺婯揚悆#呦遈黤 g例MGK
发髊asy8i婙裧y寔
&逞l66趀v:,&粎稌1i
4潆1R*X Q畏葇*鴯j嶫!智2a读灭琭薒2硻㈨喘6酕巃>媨啩&謬袊逑謋I#陦t婍h衂AY冺(>扲閌;8鮠撋
o翸BB檱uB
t鳼㎞I{T星Q虑2鎒剕湡-蟛\硹癄蘤猋奘觙(f杖窸觞
罖d4^頟犁
Z橮3鐥篶6壨姖h泓濦埝髎B^叐h>ⅱ虬Xü)1薯m渿鳍賜:R)P孜z*鵃5閏泋翮l 踍甂 没榒P 讑
5庅鱁\葔t蘶;"舭尪a狿ef &
破脜>Γ⒀p[`"|@4羼溍炷f6T'-K[,&贗0讯Fym鐨蠰+sg
癘-A厓 庞dn菠T6c暁釔PkpI膃鸭夝0J!宨PuGBa
8-U"攩H悘:蘯怣F裯jx:(B獕i鍇詿m'j<a?駁椊析gW齫dA1岎倲餽2(蜸e垊傩I弫:螟"(薴备1c7莣<琓塷嫂奯捻蘦5鶚f﹛硻朠a眥鯻k3[W埰珁釁虝脩V腅Ru媔鲇┝》墯m;r'ze睚驯媄蓹7cT# 寚"lQ(M绮2奰2臊he様qQ彖藌&鼵4憼喰=H賠A跫疱縪鮼鶳陦<牬凷(
=轧3g狶&刖A9VA4釱d-絼[n.а4#倀r旳
FF槖"椀3|R阥成洧#輰忰{槓簟怜茀式a`!檷A&B郺:2%2寊V贓X: 旱1囿HJP舺歕漬脐v势‵麮
* A羋0姶睴戜e^
a囦)b況D
c)鑞hD鰐9FK(に}h皸ey蜒D9件吣刯f鎬穔$
B1帟6裻.:C檴ゴ鑘vw皗? 叇ML⒊
a 菇
乡x魸乷c荐J"呢L樮G C!^4G蹾妰4d伂3絊峯L02庀@摖岴%鬯0(cE4c+'`f爄s'氦gD9:0溋恌螇s[渣舲X挨钦| 苞勳艪{Q嶅P戺kdA2奓揈6〗XE捓iC劧E1Ci+皏+"L%%4.,8勇?@劑咼b洃]僃攨T筤槬楩PJ)u侘eE鏅/0?覂Σ-餙盎纻湩∥D7榟bBHmC&椛>(ULN,堷掑較qV sF%
僒I厄n>諝W
詂>诣/4鏬-x&遤場d骲蓤Z&(}?劜婽翲c訨!$e;;}k (o鏆g&榔?*
鵁-む悕Q巗焽hq豅憗*6H#糬筨鈴z
"湹6挟栩搯j穰1巤'秡牊擽'E班繩CDUS)?0訮(
XK+3嵷@fCi媔;瓌铛$SK箙呝髩ず;:-猭j霂燌懦貹R湛療{/綔K龠T敚(}zBl"PJ獢B
鍚W牎[Q&ⅰ#臿8m2篈咬睫!~D鍥Y闹戎!n引)J?O斌q.ps徕5Y@P瞻琿0胇嘏当畠 踻Vv糁蝱襕5嘏/甝=皀
炖庑鴣=籹e硟 玕zD`E]Ph癿/鉝A^齚l
{誠56~0天g-溈Y;緑@b#r9*蠯禹 徬谱で-闝N3颈A@n绱|}Х 烾鱴щ`-椅挲 |Z-︾oDD|) 锦%切坯F琌v饹K=VD坝o剔9諣灩c]$紁}纠惲v鰹7墍譶峔+4郂如研y彐玠S栂5醻 厳皳{*`Bi潲(a'I腙:S/枏k矏/*唶舥}X
K雥欦顊棣k燃.修@6猋Нk 狉*ń忒T瘑聐z{{冴F唝驰Q寺佔鷁{匉5^8╦3q _3qoP詭#4汌(浙:饽A@U忞攘岆僃嗹礐
鯖
獨浧n.絵 P齤|爝c+cs薟⒖踵0t?窱蒎滇腁@峱)睓貃肶箖褎てn蘚恃覴樭=欅)3酵喖,oKV;蝈@胘
U-&6{ 牉
kt俊傌g>歗T>濝P_7T>漀j>ql*胧丂-L哼P j帒椠嗞諃K喟ZZ,>i扄娢~蝝蛚俊娑鼋逷s_(躱软掰緵\:9G搠p帿铥
UmI-%3\GD(簗q雘箑N悲丽蜂g鸞髡/峴逳q 蠕$|辅
暾nP栿2j含嗪d徹浼M pQ牒鋑畄鰥壼閇泒pw彉tō鲺邋蠲翫=:隷阼tp~稺獻6<,输搞 03HZ
皊砹整烋Qc騫顁.亭龐猖(稬婱c.顳' qus酵@!苶靿抖6趷z阔餄'F厇痪vλC抋拙@l栮念苺蜩"íG9=+Ik媌?.HKG2b煖瀿毕聶J0j畾#娟\冫槒y(4裲(噸*楠f'檖(栺眕麖馠#}=獗q泤],+隂軞櫤py9M怯L_斸悛A2釥本?ll宼HG=l耨{/*檡 厝1銫p壼SdQ踀2
鵳d~旎u5汰Πt臌*q
磒L爯旊x`q"鰣Q
F3b茼)2馽)F,$弼鐯找簜dD甫]赶鱕皼_4"遦琽膄tP鳽@婏\葚0箫}vl訟Lu砽$8迅壎潉$N烂錖8=V^剔^~|噗輿嚢薮着wA惮dn針级垠(奌GK猍耩8筄.=q觵@e 堠霖'菩D/7滏# aH谨 屶a玁塑鞰鬁粅Vw=牡p閧
\鞍=>h鯔5FZ36;杞曬G.Ar%捁悖o蘬={N適恡瓞#譵4軂7揳哋t髑Q锆?={a!S鳎熖-?Z1粐
s蛒3罖)0肝2--俐[#G#.ob\鐼雵鑵īt督迸鳯S(袣2{s.@濒uu,t眇綞牘塻kMqg灕8i$所苛轁7QS\ g#鈫邆 6;wf-余畓庱3蚻=招ZU镢x鲎╟i-羯嫳索鯥А 蹵i`l寗7蠞狲庣!6
IpN鞁-秦`B豉l粡觾贵1勜+瓁g懵_攆]zq
<U吺鞻檖f僴xn镞фQy欱fO{|y*i犛詆`8 騵!热貔w?~ER蜢
裑惠79偫韅F嬞H飬*変@#J坜(昌CC咳c 熓磫欰牣&縵灾U鰼咷a硹1涼6G&綵跟圧勣EV.EH套4Λ* }昅足莑Λ哺6H颩.铡碘4?C礮%頝鸱B (p
Ux$
蕅骟L+[UvⅫb筆勛+S佉橌岐daЛ!
%j虀榒@邳6j)RS読脔3圕禎u嬙I 鮂?7D&?|訢0Ro#A饏蒭))P颩}1>穞k頝0%Q硝2錥R螈{趗I漷91z揋鮎蕿偌頕4涚五.Y魡O梇Zは晥褦瘲T兲鲜k7"獓後糂鬔菽
鯚俔f}#
|lkxj顩蹁銽∴惱c-谜灵飺饨sH涽`~茸;#夳9AA3q蝐i憙碒y<{向<搄訷圲J 婣盭嬚@&鎶dZ霕+b#癝Χ楬喍z銉週遊熛=&ǜ<=ヅ呿旧4璱榌鰳櫝2愁#|2荛鳋.N雎舗y+圐s;鹭4s&蝳J7чY栺fC~ fQt~f\穪嬌鄶舧襘毋a
笩逴俍6Pg_剷亍U踱燪 啋C^) ╝h鵰u#瀂mF矆4枂Q*<'