房奴必看：房贷月供占月收入多少比例最合适：一般要求是35%一半,
房奴必看：房贷月供占月收入多少比例最合适
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房奴必看：房贷月供占月收入多少比例最合适：一般要求是35%贷款买房必看，房贷月供占收入的比例多少为好_百度知道
贷款买房必看，房贷月供占收入的比例多少为好
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下:【首套房】首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)；【二套房】首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!
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腾讯大粤网房产频道
[导读]很多买房的人这关心这个问题，在我看来，如果年龄过35岁，工作稳定的话，月供不要超过家庭成员收入的30%。很多买房的人这关心这个问题，在我看来，如果年龄过35岁，工作稳定的话，月供不要超过家庭成员收入的30%。如果年龄25-30岁，工作性质良好的话，月供可以占到家庭收入的40%-45%。因为年轻人随着时间的成长，个人升值潜力也是比较大的。其实，说房价下跌的专家，比如牛刀，容易博取90%的无房族的好感。因为他占据了道德制高点。很多人就以为真的是好人，其实往往真话就是从那些说的比较难听的人嘴里出来的，比如任志强，任志强很多话都是对的。但是他说的话很难被无房族接受。大学一毕业，我就留在了南京，刚参加工作的时候，工资也就3000块出头，女朋友的工资只有2000出头，贷款30年月供3000，如果把奖金也算进来，他们的月供几乎占了家庭收入的50%。但是很快，09年收入涨上去后，明年房贷就可以全部还清了。所以只要觉得房子买得起，从通胀的角度来看，任何时候买房从长远看都是正确的，这句话没有错。作为年轻人刚开始本身工资就不高，所以这个月供就必须控制好，月供占到全部收入的越少越好，当然尽量不要超过50%，要不然会严重影响年轻人们的生活啊。
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按揭买房，受到绝大多数购房者喜爱。因为选择按揭方式购房，既可以分摊资金压力，也可以让资金价值扩大化，不被房子套牢。
然而对于购房者来说，尤其是刚需购房者，每月房贷占月收入多少比例最合适，才能保证生活质量不受影响呢？今天小编为您指点迷津。
50%是警戒线
如果购房者工作稳定，又未婚或已婚没有孩子，那么房贷月供可以制定为家庭月收入的40%—45%。因为这时家庭负担较小，用于其他生活方面的花费比较少，个人年龄也比较小，升值潜力还比较大，所以，可以考虑将房贷月供制定得高一点。
根据中国银监会2004发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%)，月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。
30%是舒适线
如果是收入稳定，已经结婚生子的购房者，那么可以将月供制定在家庭月收入的30%。为了保证家庭日常开支和孩子的教育支出，应该适当减少月供占家庭收入的比例。
每月偿还各类贷款金额如果超过月收入的1/3，就可能对生活质量造成影响。因此，借款人应当客观地判断自己的还款能力，切忌盲目高估个人财务状况的流
小编来给大家推荐长春的好房源，看看是否能给即将要买房的你一些参考。
最新动态：二期21#、25#电梯洋房已于11月7日加推，其中25#为建面93㎡舒适两房，均价7500元/㎡；21#为建面128㎡阔绰三房，均价 8000元/㎡。在售一期2#、3#、5#、6#、7#、9#、10#、11#、12#、13#、15#住宅，建面75-140㎡，起价7000元/㎡， 享9千抵1万5，全款97折按揭98折。首付10%起，老带新成交，新客户享额外99折优惠，老业主可获得2000元购物卡。在售商铺建筑面积为 40-180㎡，起价9000元/㎡，均价11000元/㎡，享1万抵3万优惠，全款97折，按揭98折，分为单层，双层两种格局。项目车库、车位近期将 开盘，具体开盘时间待定，目前处于蓄客阶段，预计地下车位13万/个，地下车库17万/个。
楼盘位置：二道区吉林大路与东环城路交会处东行500米
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小编点评：项目周边配套完善，乘坐公交无需换乘就可到达周边商圈。项目距离中东大市场和东盛路商圈的距离很近，周边日常生活需要的小型商业配套也完善。周边有吉大一院二部、中医联谊医院等三等甲级医院的距离都很近，教育配套也很完善。
最新动态：A1号楼多层共48套，建筑面积区间为55-66平米，均价5700元/平米。其他在售产品：13号楼仅剩一套167平米房源在售，价格为7000元/平米，9号楼多层、16、17号楼小高层和15号楼高层在售，建筑面积区间46-170平米，高层均价6500元/平米，多层均价7500元/平米，小高层均价6800元/平米，目前购房可享受全款97折按揭98折分期99折，还有元的优惠。目前推出11号楼特价房源，主要面积为46/59平米，均价6300元/平米。
楼盘位置：宽城区九台路与一匡街交会处
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小编点评：项目整体走刚需型路线，比较适合首次购房的客户。整个小区采用采用完全人车分流的行车方式，既方便车辆的进出，保障业主安全，更能减少汽车尾气带给业主的危害。部分楼栋还可以从地下车库坐电梯直接入户。占据北城核心地段，距火车站及宽城万达仅3分钟车程，项目周边10余条公交线路，未来还有地铁一号线也将途径项目周边，瞬间畅达长春各大繁华商圈。
最新动态：住宅实景现房在售，整体均价6500元/平。主要位于2号楼和3号楼内，具体建筑面积有80、95、96、109、123、135、138平。新品写字间接受预约，建筑面积70-1400平。
楼盘位置：净月生态大街2345号，生态广场南100米
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小编点评：是净月西区进驻的第一批楼盘，也是在生态广场1公里范围内的楼盘。对于很多想在净月西区购买楼盘的购房者都知道，目前整个净月西区尚未有公交线路通行，如果想在此区域买房入住，那么临近生态广场区域的楼盘交通优势就比较明显。因为这里不仅有包括17路在内的公交线路，而且距离轻轨四号线也很近，出行不需要担忧。此外，华荣泰时代COSMO自身为都市综合体项目，其自身规划的温都水会以及特色餐饮街都为日后业主入住提供了配套保障。不仅如此，华荣泰住宅园区相对于它的写字楼、soho公寓产品独立，住宅园区内有中央庭院，可以让业主在此活动娱乐。目前，华荣泰的住宅产品去化已接近尾声，产品面积80-123平方米，户型从两室到三室不等，对此区域有购房计划的网友不妨实地查看。
最新动态：已于11月19日正式取得预售许可证，现五证齐全，预计2015年12月中旬开盘，将推出建筑面积为88㎡、99㎡、114㎡户型，预计均价5800元/㎡ 。另有8#写字间接受预约，建筑面积区间为108-2000㎡，预计均价为8500元/㎡。现推出以下优惠：全款97折，按揭98折，另享元优惠。
楼盘位置：净月区生态大街与和美路交会处东行300米
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小编点评：产品涵盖经营宅邸、生态商务、万象商街、云端办公、精品酒店五大经典业态。南向“一公里城市风景绿化带”，北向紧邻12万平公园，是整个区域内唯一一个南北双向公园的综合体项目。
17路（人民广场—动植物公园北门—卫星路—中海水岸春城）终点下车，打车10元左右；112路（人民广场—工农广场—雕塑公园—中海国际社区）中海国际社区下车，打车10元左右；225路（长春站—东大桥—卫星路）、162路（中海国际社区-人民大街-红旗街西胡同）、158路（中东市场-南环路(下店)站-生态大街站-中海水岸春城站-会展中心站-汇通驾校）均在生态广场下车，打车10元左右 。此外轻轨4号线南三环站点下车，步行至生态广场即可。
最新动态：(&&&&&)在售住宅面积段30-230平，全部可享首付分期；D11首付1万，月供700；140平方米楼王首付5万元，现房入住。另有70-2000平商铺在售。
楼盘位置：绿园区西安大路与青州路交会处北行300米
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小编点评：项目位居绿园区西安大路的黄金枢纽地带，靠近长春公园，景观良好，出行方便，多路公交站点在附近，周边配套已成熟。无论是商业、人文还是医疗，都有最强而有力的保障，周边10余条公交线路，更是为出行提供了绝对的便捷。
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现在房奴(贷款买房)多吗?大概占购房者比例多少?
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贷款买房还是比较多的。贷款买房大概占购房的70%~80%之间，一次性付款的大概在20%~30%之间。
房天下知识为您分享了一条干货
现在贷款买房的占合肥总购房比例的百分之七十。现在又碰到银行贷款实行基准利率，所以贷款的人增加。
在前几年不限购的情况下，有80%的人买房需要贷款，在当前限购的形势下，只要50%的人买房贷款！
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