今天查了下购买第一套房子的优惠政策新房子要交哪些税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-01 02:22 标签： 第一套房子没用公积金
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买新房子要交哪些税哪位朋友晓得的包括了哪些税呢
买新房子要交哪些税?哪位朋友晓得的包括了哪些税呢
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买新房子要缴纳的税费是什么呢&买新房子要缴纳的税费&：(一)买商品房需要交的税：&1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。&2、印花税，购房总价的0.05%&(二)基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%&;2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用&(三)规费&1、交易费&，购房总价的0.5%&买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交);2、《房屋所有权证》工本费&，&各地不一样，但是都不超过100元&&&3、《土地使用权证》工本费，&各地不一样，但是都不超过100元&(四)如果按揭，还要发生以下费用&1、评估费，购房总价的0.2-0.5%&2、保险费&，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%;3、公证费，贷款额乘以0.03%&4、抵押登记费，100元
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购买第一套新房子要交哪些税？发现还真多。
& && &查了下购买第一套新房子要交哪些税？发现还真多
一、买新房子要缴纳的税费
(一)买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
(二)基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
1、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元
(四)如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元
大概就这些费用是买新房的时候需要交的税费，大家有没有补充和修正的
契税 杭州90方以下 家庭唯一住房的住宅 应该是1%吧？
LZ再去看看开发商交的税费，吓死
&&所以说地方政府是极力要托房地产的市，以保证其一己之利。& &
连这“副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用”都要与房子挂上钩，房子的价格能不高吗？
09年买房，契税1%还能退税80%
2013年政府税收和银行贷款收益为房屋销售总价的75%，能让房地产倒？
&&房地产最大的获益者就是政府，其次是银行，再就是开发商，最后是建筑商，炒房者如果能见好就收，倒是还能赚点钱。
LZ列的，撑死百岁，
还没万岁万万岁呢？
这些税是买房的时候交？还是收房的时候交？
杭州房屋维修基金是每平方米65块。
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购买一套新房子大概要交多少税
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房价已经含税了,交税的问题与你没有关系.
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客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：购买新房新房需要交哪些税费在购买新房过程中产生的费用俗称“新房税费”，而关于“新房税费”你又了解多少，应该如何计算？ 新房税费主要包含以下几点： 一、契税 １．房款总金额的1.5% 140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。 ２．印花税：0.05% 在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 ３．银行按揭费用 如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。 a.抵押登记费：80元/户 b.权证印花税：5元/户 c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%) 二、房屋维修基金 1.大修基金：购房款的2%-3% 是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。目前重庆执行的收费办法是： ａ．不含电梯：总房款×2% ｂ．含电梯：总房款×3% ｃ．部分试点楼盘按50~60元/m2收取 开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存#from 本文来自学优高考网，全国最大的 end#。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。 三、物业管理费：从收房日开算 以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。 产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。 四、权属登记费：80元/套 权属登记费就是办理房产证的费用。
五、交易手续费用： １．住宅 建筑面积 X３元／O ２．非住宅 建筑面积 Ｘ１１元／O 新房交易税费计算方法 买方： 1、契税： 成交总价×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税： 成交总价×0. 05% 4、产权转移登记费： 50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 卖方： 1、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税： 成交总价×0. 05% 3、土地出让金： 个人所得税：交纳总价1% ４、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积 ５、分摊费用： 成交总价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下） 成交总价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
６、营业税及附加税：成交总价×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)。 看完本文，记得打分哦：很好下载Doc格式文档马上分享给朋友：?知道苹果代表什么吗实用文章，深受网友追捧比较有用，值得网友借鉴没有价值，写作仍需努力相关默认：网友评论本类热门48小时热门

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