香港万喜国际拍卖-成交率高-前期费用低-火爆征集藏品中！_拍卖吧_百度贴吧
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香港万喜国际拍卖-成交率高-前期费用低-火爆征集藏品中！
香港万喜国际拍卖有限公司（简称万喜拍卖行）成立于2010年，以经营文物艺术品为主的综合性拍卖公司，总部位于亚洲金融中心香港，每年定期举办春季、秋季大型拍卖会。　　公司在香港乃至亚洲区域内是最具盛名的拍卖公司之一， 重组后的香港万喜国际拍卖有限公司依托集团雄厚的资金实力和产业链条以及前瞻性的战略发展思路出击艺术品拍卖市场， 公司从成立之初便确定了冲击国际顶级拍卖企业的目标和思路。我们始终奉行“顾客至上,服务第一,诚实信用，利益共赢”的经营理念，本着公平，公开，公正，诚信”的原则，为以视频爱好者提供专业，优质的艺术品展览，销售，拍卖及其他相关业务等服务。每年举行各种艺术博览会，收藏博览会，奢侈品博览会，进行艺术品的鉴定评估，交流交易服务。　　现面大陆港澳台及海外藏家征集各类高端艺术品
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拍卖公司有没有联系方式 谢谢 有的话联系我
万喜拍卖公司怎么联系谢谢大神告知
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保存至快速回贴当你看到这个帖子的时候，你肯定是手里有古董古玩艺术品想交易出手，而且还是想着那种快速成交，现金收购，有买家直接交易等等的春秋大梦。你知道这些想法有多么的可笑和无知吗？你知道当你想着这些“美梦”的时候那些等着骗你钱的饿狼们已经露出了锋利的獠牙了吗？
我们先说说那些公司可以现金收购藏友手里古董古玩收藏品的套路吧。当你打电话或者有某些公司打给你电话说你手里的藏品价值百万或者千万巨资的时候，你的小心脏肯定加速跳动了吧，嘿嘿，饿狼们的套路开始了，他们会让你带着藏品和身份证、银行卡（为了所谓的成交后付钱方便）千里迢迢的来到他们老窝，然后有个所谓的专家会很“仔细”的看看你的藏品，给出一个很让你激动的结论--你的藏品肯定是真品！接着按照他们公司的规定你要去一个所谓的第三方鉴定机构做一份物理鉴定报告，只要报告结果符合他们公司收购标准就当天可以几百万与你成交！我的天啊！多么“幸福”的一件事啊！！！你马上就是百万、千万“富豪”了！物理鉴定是要费用的，饿狼们会让你支付一笔数千到几万的鉴定费用，然后煞有其事的和你签订一份收购协议！注意了！！是一份！也就是说你手里是没有那份所谓的“收购协议”的！你问他们要肯定是不会给你的，因为那是他们的犯罪证据怎么会交到你手上呢！你脑子一热兴冲冲的和饿狼们去了那个所谓的国家第三方权威鉴定机构，满怀欣喜的等了几个小时后，报告出来了，回到饿狼们的窝点一拆报告---你的东西与他们公司收购条件不符合！这就是你能得到的唯一结果。说到这里，只要是一个认识字的智商在16岁以上的正常人肯定已经知道这是个圈套和陷阱，就是
骗取鉴定费
的！我不希望看到这篇文章的人还傻了吧唧的去相信那些公司现金收购古董当天成交交易的
，我不希望你们为了那虚无缥缈的
妻离子散、家破人亡、倾家荡产、走火入魔。请自重、自珍、自爱！！！
可是为什么还是有那么多的收藏者朋友们还整天想着可以现金收购，当天快速交易，艺术品上市等等一看就是很低劣的陷阱呢？
如果收藏者朋友是因为上述原因被骗第一次，那么我表示愤慨和同情，并尽力帮你运用法律武器挽回损失，惩治不法分子。但是如果咨询过我又被我忠告过的朋友再去被骗的朋友，那我只能对你的智商和心理素质产生很多的怀疑，并送你一句话：人心不足蛇吞象，阁下的贪念导致了被骗纯属活该绝不值得也不配人去同情和支持你。
请所有的古玩收藏爱好者朋友们认清一个现实情况，
古董古玩艺术品正规交易不是去菜场买菜，更不是背着包去走街串巷倒卖旧货的交易
艺术品交易是高雅高端的经济模式，没有流程，没有推广，没有市场是绝对没有真实体现其价值成交的机会的
。别再盲目的想着现金收购，快速交易的幻想了，更不要抱着一夜暴富的不且实际的白痴想法，脚踏实地，规规矩矩，本本分分，实实在在的走正规古董古玩艺术品交易出手渠道才是成交的王道，更不要想着天价成交，你没那个命！！！不信你试试！？不被骗才怪。
说完那些老旧的现金收购、私下大买家直接交易的骗局现在我们说说今年新出现的下手贼狠的---
鉴定备案骗局！！！
最近很多收藏爱好者们来咨询我一个很矛盾的问题，他们手里的藏品想要去交易国家规定一定要去所谓的鉴定（鉴证）备案吗？他们说很多艺术品公司还信誓旦旦的出具了国家新的艺术品管理办法，里面真的是有关于这方面的说法，但是我查阅了完整的官方文件后发现，原来那些骗子们在断章取义，玩的居然是瞒天过海的手段套路，还把很多收藏爱好者们唬的一愣一愣的。我组织了些新版艺术品管理办法的重要原则性文件，希望能帮到那些还被蒙在鼓里的傻子们！那些花了几万块钱做了所谓的备案的你们自己去找国家相关机构讨回说法吧！
中华人民共和国文化部令
《艺术品经营管理办法》已经日文化部部务会议审议通过，现予发布。
部长　雒树刚
二〇一六年一月十八日
艺术品经营管理办法
第一章 总 则
第一条 为了加强对艺术品经营活动的管理，规范经营行为，繁荣艺术品市场，保护创作者、经营者、消费者的合法权益，制定本办法。
第二条 本办法所称艺术品，是指绘画作品、书法篆刻作品、雕塑雕刻作品、艺术摄影作品、装置艺术作品、工艺美术作品等及上述作品的有限复制品。本办法所称艺术品不包括文物。
请看仔细了此次办法规定的艺术品范畴的！！！好，我们再来看看办法的要求哪些才需要备案！！！
第十四条 从境外进口或者向境外出口艺术品的，应当在艺术品进出口前，向艺术品进出口口岸所在地省、自治区、直辖市人民政府文化行政部门提出申请并报送以下材料：
（一）营业执照、对外贸易经营者备案登记表；
（二）进出口艺术品的来源、目的地；
（三）艺术品图录；
（四）审批部门要求的其他材料。
文化行政部门应当自受理申请之日起5日内作出批准或者不批准的决定。批准的，发给批准文件，申请单位持批准文件到海关办理手续；不批准的，书面通知申请人并说明理由。
第十五条 以销售、商业宣传为目的在境内公共展览场所举办有境外艺术品创作者或者境外艺术品参加的展示活动，应当由举办单位于展览日45日前，向展览举办地省、自治区、直辖市人民政府文化行政部门提出申请，并报送以下材料：
（一）主办或者承办单位的营业执照、对外贸易经营者备案登记表；
（二）参展的境外艺术品创作者或者境外参展单位的名录；
（三）艺术品图录；
（四）审批部门要求的其他材料。
文化行政部门应当自受理申请之日起15日内作出批准或者不批准的决定。批准的，发给批准文件，申请单位持批准文件到海关办理手续；不批准的，书面通知申请人并说明理由。
第二章 经营规范
第五条 设立从事艺术品经营活动的经营单位，应当到其住所地县级以上人民政府工商行政管理部门申领营业执照，并在领取营业执照之日起15日内，到其住所地县级以上人民政府文化行政部门备案。其他经营单位增设艺术品经营业务的，应当按前款办理备案手续。
都看清楚了！！！是艺术品经营单位必须去文化部门备案！不是收藏爱好者的每一件东西都要备案！用眼睛仔细看看，用脑子好好想想！别被人骗了还在帮人数钱！国家出台的新管理办法肯定是为了惠民便民的，怎么可能是越弄越复杂，怎么可能会变相收费呢？所谓的艺术品备案根本就是个屁话！那些无耻的骗子就是在利用新文件的普及程度还不广泛，很多人对其中的法律相关责任关系不明确为由，变本加厉的骗取收藏爱好者的血汗钱！！！都醒醒吧！！！除非你是个人傻钱多的真二货！
艺术品鉴定交易汇集多位国内资深专家，全球众多高端客户实力雄厚、各大私募基金、商会、会所、集团大客户、海外华侨及全国各大协会实力买家客户。每天为你分享行业资讯。
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司法拍卖之房产证、土地证等问题。。。推荐回答：司拍卖房产拍卖公司要求查看评估报告面院评估查房产基本情况信息表即查册表面房产业主名字产权证号或登记号否已交土让金房产原源自建、购房或继承等信息要求复印或抄相关内容再房管局咨询相关情况放再查册即查房产基本情况收费40元左右知道产权名字房产证号等信息查房产带租约即清场交付要自解决交付问题所通起拍价比市场价要低司法拍卖土地出让金应该谁交推荐回答：首先仔细看拍卖须知（注意事项），约定由谁承担就谁缴，司法拍卖双方的税、费、金一般都由买受人缴纳。被执行人司法拍卖回被执行的房产,需要支付除成交价以外的其他费用吗?推荐回答：划拨土转让需要交纳土让金土评10%左右各规定拍卖户住房需要买卖户缴纳户税费依据否满2否买家唯住房定契税营业税及否缴纳税通过法院强制执行拍卖得来的土地和房产，所有手续齐全，房产证也办了！办土地证时要收取出让金，合法吗？推荐回答：合法的，办理土地证，收取出让金是合法的。商品房办理土地证前需要先办好房权证，按如下流程办理：1、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。购买法院拍卖房有何利弊推荐回答：何寻找更加价廉物美房源便置业者面临等事背景通院拍卖取房产途径热门选择早已趋若鹜凡事都两面性利弊今我根据往办理类案件经验跟家享律师眼利与弊关于利析避限购令通院拍卖取房屋所权式现没明确律规定或政策规定否按照限购令执行我说目前灰色带实际执行房屋竞必须拿着院具房产权属变更司裁定、拍卖交确认书、协助执行书及身份证等证件房屋所区域房产主管机关办理户手续规避部税种般说办理产权户具院协助执行书通院拍卖所房屋需缴纳契税需缴纳所税营业税目前种操作式尚存定争议关于弊析《高民院关于民院民事执行拍卖、变卖财产规定》第条明确规定执行程序执行财产查封、扣押、冻结民院应及进行拍卖、变卖或者采取其执行措施述律规定我经院拍卖取房屋基本律依据都认院取拍卖房产应该非安全保险实际情况往往事与愿违院专业房屋产权管理机构实际执行经现司权与行政权打架等于普通购房说预见风险风险：房屋所权证办理难确定发商楼盘发需要规划、住建、土等政府主管部门拿相应审批文件院执行相关案件难准确、及提供与房产证办理信息导致拍卖房屋所权证书办理现问题何判断否现风险要看该房屋拍卖前所权状况该房屋院查封前属于合登记房产且产权手续齐备则依据院协助执行通知书办理房屋所权证该房屋院查封前没办理产权证或初始产权登记且没办理原原所权存违行或具备产权登记条件相关政府主管部门予登记种情况购买查封房屋没办理房屋所权证书原所权能办理产权登记情况具备主管机关要求条件办理条件具备或院通强制执行使能办理所权登记手续购房办理房屋所权风险二：房屋质量没保障院委托拍卖机构进行拍卖通明显瑕疵进行简单描述于房屋存其隐秘或暂能显现质量问题都体现即便进行现场查勘存相应质量瑕疵风险般说发商资金链断裂延期交房种房屋经施工偷工减料发商使用建筑材料充导致存质量瑕疵些房没经期实际居住使用发现隐蔽问题并且些问题难通诉讼解决院般认房屋原所拍卖前要告知拍卖公司房屋存某种瑕疵情况拍卖公司情况实告知竞买并声明仅房屋现状拍卖视均已依履行瑕疵告知义务竞买所竞买物品负谨慎注意义务应拍卖标物解清楚参与竞买所要实际参与院推定自愿接受种现实通情况支持竞买诉求风险三：律规定执行转《民事诉讼》规定执行完毕据执行判决、裁定其律文书确错误民院撤销已执行财产民院应作裁定责令取财产返；拒返强制执行规定我所说执行转院错判依据该规定执行通俗讲执行转即执行程序结束原据执行律文书经定程序撤销至于取财产事丧失取合依据院重新采取执行措施已经执行财产退给原执行恢复执行程序始前状态情形何抗执行转我认应该适用善意取制度与相抗衡律基本价值取向应保障交易安全《物权》设立善意取制度卖或者设立担保物权权处买受及取担保物权善意(知情且失)事则善意取房产所权或者担保物权保障交易安全限度保护通拍卖取房产事利益律应该赋予善意取抗执行转效力同错判遭受损失者应该通司途径获赔偿种执行转情况虽并见竞拍损害却巨目前种情况没明确律规定通善意取制度进行救济所现实办能选择与相关事达解协议做定让步风险四：购房本风险面通包含两面拍卖房产接受贷款竞拍必须性支付二实际购房本加拍卖佣金能要高于相同户型、面积房屋与市场般二手房交易同拍卖房交易程涉及两重要费用拍卖保证金二拍卖交需支付给拍卖公司佣金其保证金竞拍参与竞拍路费竞拍应拍卖举行前若干保证金打入专门账户并凭借保证金收据拍卖公司办理报名竞买手续拍卖交竞拍保证金冲抵购房款未交拍卖结束退保证金竞拍功竞拍除要缴纳二手房交易涉及相关税费外要根据具体交金额支付给拍卖公司定比例佣金佣金比例般房价总额1%～5%间另外拍卖房屋所占用土划拨土使用权拍房屋办理所权证必须补缴土让金参与拍卖必须留土使用权取问题风险五：实际居住拒绝搬离房屋房屋承租或存恶意房二卖情况拍卖能发实际居住者拒绝搬走进引发新诉讼风险般比较少见我办理案件曾经现种情况发银行参与房屋买卖连环诉讼银行享房屋抵押权通院直接拍卖使抵押权变现房屋租赁由于租约未拒绝搬离房屋种情况般要等租赁合同期实际入住才搬离房屋或者房屋所权恶意房屋卖给第二手购买由于第二手购买已经支付全部购房款办理入住手续并房屋进行装修第二手购买拒绝搬离种情况往判例般房主全款退给二手购买拍卖入住几点我办理与拍卖房产关案件经现几种风险类型总结希望些准备参与拍卖购房能够提前看看篇文章能家帮助综合起看参与院组织拍卖竞房产式利弊具体看利弊仅仁者见仁智者见智更实际操作具体案件具体析问题通过法院强制执行拍卖得来的土地和房产，所有手续齐全，房产证也办了！办土地证时要收取出让金，合法吗？推荐回答：合法的，土地转让是需要支付土地出让金的。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖、挂牌等的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。土地出让金，顾名思义，它是一个与土地和土地使用权相联系的新范畴，是一个土地财政问题。土地出让金，在社会主义宏观调控中具有双重功能：一是调节土地的利用，改进和调整产业结构，包括一二三产业结构、各业内部结构等，制约或促进经济发展；二是土地出让金的分配，作为调整市场经济关系的经济杠杆，调控在国家、土地所有者和土地使用者之间合理分配土地收益，调节市场竞争关系等。土地出让金，实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。现行的土地出让金的实质，可概括为它是一个既有累计若干年的地租性质，又有一次性收取的似税非税性质的矛盾复合体。土地出让金具有地租而非税性质。税收是国家作为管理者对纳税人为国家缴纳的经济义务，具有强制性、无偿性和固定性。土地出让金，将累计若干年地租总和，采取一次性收取，则又似有税收的非租性质。土地出让金自身就是这样一个内在矛盾的复合体。也就是说，土地出让金，似租非租，似税非税。拥有了法院拍卖的房屋产权是不是也拥有了土地使用权推荐回答：买房要使用权没永久拥土权普通住宅使用权70像酒店式公寓5040期家说收收能让住房面业主缴纳定土让金等楼主问题：70呢使用权归房要拆办实实说问题家都没明确明文规定觉您点杞忧我面说家真要收肯定给业主安排住处或者让业主缴纳定土让金继续使用期政府处土重新规划发商接手处理事（定赔偿或给予住处）购买法院拍卖房屋要注意哪些问题推荐回答：要注意以下几类风险，如果风险过大，建议谨慎决定是否参与竞买：一：房屋所有权证的办理难以确定因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息，因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。如何判断是否会出现这样的风险？要看该房屋在拍卖前的所有权状况，如果该房屋在法院查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备，则可依据法院的协助执行通知书办理房屋所有权证。那么，如果该房屋在法院查封之前没有办理产权证或初始产权登记，且没有办理的原因是原所有权人存在违法行为或不具备产权登记的条件，相关政府主管部门不予登记的，这种情况购买查封的房屋是没法办理房屋所有权证书的。但如果原所有权人不能办理产权登记的情况，只因不具备主管机关要求的条件而无法办理，那么条件具备后或法院通过强制执行使之能办理所有权登记手续的，购房人也可以办理房屋所有权。二：房屋质量没保障因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。因此，即便进行了现场查勘，也会存在相应的质量瑕疵风险。一般来说，如果因为开发商资金链断裂延期交房，这种房屋经常会因为在施工时偷工减料，开发商使用的建筑材料以次充好，导致存在质量瑕疵。但因为这些房子还没有经过长期实际居住使用，因此无法发现隐蔽问题。并且这些问题很难通过诉讼解决。因为法院一般会认为，房屋原所有人在拍卖前只要告知拍卖公司房屋存在某种瑕疵情况，拍卖公司又将这一情况如实告知竞买人，并声明仅以房屋现状拍卖，就视为均已依法履行了瑕疵告知义务。竞买人对所竞买的物品负有谨慎的注意义务，应对拍卖标的物了解清楚后参与竞买，所以只要实际参与了，法院就会推定自愿接受这种现实，因此通常情况下，不会支持竞买人的诉求。三：法律规定的执行回转《民事诉讼法》规定“执行完毕后，据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误，被人民法院撤销的，对已被执行的财产，人民法院应当作出裁定，责令取得财产的人返还；拒不返还的，强制执行。”这一规定，就是我们所说的执行回转，法院错判后，可以依据该规定执行。通俗地讲，“执行回转”即是在执行程序结束后，原据以执行的法律文书经过法定程序被撤销，以至于取得财产的一方当事人丧失了取得的合法依据，法院重新采取执行措施，将已经执行的财产退还给原被执行人，恢复到执行程序开始前的状态的情形。如何对抗执行回转？我们认为，应该适用善意取得制度来与之相抗衡，法律基本的价值取向应当是保障交易安全，《物权法》设立了善意取得制度。出卖人或者为他人设立担保物权的人，是无权处分人，买受人及取得担保物权人是善意(不知情且无过失)的当事人时，则可善意取得房产的所有权或者担保物权。因此，为了保障交易安全，最大限度保护通过拍卖取得房产的当事人利益，法律应该赋予善意取得对抗执行回转的效力。同时，因错判遭受损失者，应该通过司法途径获得赔偿。这种执行回转的情况虽然并不多见，但对竞拍人的损害却是巨大的。因为目前，在这种情况下没有明确的法律规定可以通过善意取得制度来进行救济，所以最现实的办法可能就是选择与相关当事人达成和解协议，做出一定让步了。四：购房成本风险这里面通常包含两方面，一是拍卖的房产不接受贷款，竞拍人必须一次性支付。二是实际购房成本加上拍卖佣金可能要高于相同户型、面积的房屋。与市场上的一般二手房交易不同，拍卖房的交易过程中涉及到两个重要费用，一是拍卖保证金，二是拍卖成交后需支付给拍卖公司的佣金。其中保证金是竞拍人参与竞拍的“过路费”，竞拍人应在拍卖会举行前若干天将保证金打入专门账户，并凭借保证金收据到拍卖公司办理报名竞买手续。拍卖成交后，竞拍人的保证金冲抵购房款，如未成交拍卖结束后将退还保证金。竞拍成功后，竞拍人除了要缴纳二手房交易中涉及的相关税费外，还要根据具体成交金额，支付给拍卖公司一定比例的佣金。佣金比例一般为房价总额的1%～5%之间。另外，如果被拍卖房屋所占用的土地是划拨的土地使用权，那么，在拍得房屋后办理所有权证时，还必须补缴土地出让金。因此，在参与拍卖时，还必须留心土地使用权取得问题。五：实际居住人拒绝搬离房屋如果房屋有承租人或是存在恶意一房二卖的情况，在拍卖后也有可能会发生实际居住者拒绝搬走，进而引发新的诉讼。这个风险一般是比较少见的，但在我们办理的案件中也曾经出现过。这种情况发生在有银行参与的房屋买卖的连环诉讼中，银行享有房屋的抵押权，通过法院直接拍卖使抵押权变现。但房屋租赁人由于租约未到，拒绝搬离房屋，这种情况下一般要等到租赁合同到期后实际入住人才搬离房屋。或者，房屋所有权人恶意将房屋卖给第二手购买人，由于第二手购买人已经支付了全部购房款，办理了入住手续，并对房屋进行装修，第二手购买人拒绝搬离。这种情况下，过往的判例一般是房主将全款退给二手购买人，拍卖人方可入住。分享至 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