房屋翻建受限制？2017年农村房屋建设新规定，看看你中招了没！房屋翻建受限制？2017年农村房屋建设新规定，看看你中招了没！金融视界百家号房屋翻建受限制？2017年农村房屋建设新规定，看看你中招了没！1、坚持“一户一宅”的原则在农村，存在“一户多宅”的现象，这种情况在土地确权时，多余的宅基地不能拿到房屋产权证，也将会被无偿收回。若建设房屋的面积超出了当地规定面积，超出面积每年都需缴费使用。2、耕地范围内不可建设房屋为了保证全国18亿亩的基本耕地红线，在农村规划建设中明确划定了耕地范围和宅基地范围，房屋建设只能在宅基地范围内进行，若村里宅基地面积已经用完，需要经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意，才可在规划宅基地范围以外建造房屋。3、非村集体划分区域建造房屋在农村土地规划中有些地块不属于耕地范围，也不属于宅基地范围或者是不属于村集体土地的地块不可建设房屋。4、不可随意翻建房屋随着农村城镇化的发展，很多农村面临着拆迁。为了更好更快的进行新农村建设，在农村房屋翻建需要经过村委会及相关部门的同意。房屋翻建受限制？2017年农村房屋建设新规定，看看你中招了没！本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。金融视界百家号最近更新：简介:金融最新资讯，猛料开爆，就等你来看。作者最新文章相关文章在农村房子拆了重建,面积加大要办理什么手续?这个问题属于&扩建问题&。至于能不能扩建，你还得向当地村(居)民委员会提出申请，然后村委会需要就建房的位置、用地范围、建筑面积、建筑高度等内容进行讨论，然后在建房现场公示不少于7天，成员没有异议的才能报镇(街)审批。
镇(街)负责人会进行实地踏勘(选址)，如果你符合建房条件，会在一定工作日内进行材料审核，核发《乡村建设规划许可证》，然后村委会再将批准结构公示。
这个过程中，一般你需要提供以下材料：
1.农村建房书面申请、村民委员会签署的书面意见;
2.本户家庭户籍证明等证明家庭人口情况的材料;
3.标明位置和用地范围的宅基地用地平面图，使用原有宅基地的提供宅基地合法性证明。
4.符合规划设计要求的农房建设施工图(含通用图集);
5.其他当地政策规定的需要提交的材料和证明。
《》规定农村农民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。"也就是说，你扩建的房屋面积不能超过你的宅基地面积。一般超过了是不会通过审批的，但个别地方也有其自家的处理方式，比如：
1.超出的宅基地面积，在你的里减;
2.超出部分有偿使用，村委会可以让你支付一定的费用(你要做好心理准备，这个费用一般不会低，因为村委会还是要杜绝多占现象的。)
分享到：229人有用189人有用555人有用369人有用宅基地和回迁房分别是指什么呢？有很多人分不清这两个概念，下面我们就一起来看一下吧。
一随着中央农村工作会议召开临近，市场对2018年中央一号文件的预期日渐升温。很多人好奇今年一号文件会在点击“注册”即表示您同意并愿意遵守
请教一下，莆田农村房子翻建面积有限制吗？
主题帖子积分
高级会员, 积分 1307, 距离下一级还需 1581 积分
高级会员, 积分 1307, 距离下一级还需 1581 积分
老家老房子想要翻建(房子有20几年的土房子有开裂)，面积上有什么限制么，跟户口本上的人数有关系么？
主题帖子积分
高级会员, 积分 1750, 距离下一级还需 1138 积分
高级会员, 积分 1750, 距离下一级还需 1138 积分
肯定有的，跟你的户口有挂钩哦！
主题帖子积分
高级会员, 积分 1750, 距离下一级还需 1138 积分
高级会员, 积分 1750, 距离下一级还需 1138 积分
1、旧房翻建所需要的材料：原宅基证、户口簿、宅基用地申请表、申请人的身份证明、其他必要材料。
2、新地建房所需要的材料：（一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村（居）主干签字。（二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。（四）原《集体土地建设用地使用证》。（五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。（六）新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。（七）其他必须的材料。
主题帖子积分
高级会员, 积分 1750, 距离下一级还需 1138 积分
高级会员, 积分 1750, 距离下一级还需 1138 积分
旧房翻建审批用地面积按照户口的人数进行审批。户口本人数为3人的可以审批80平方米，利用空闲地最多可以增加30平方米，户口本人数为4至5个人的可以审批100平方米，利用空闲地的最多可以增加30平方米，户口本人数为6个人或者超过6个人的可以审批120平方米，利用空闲地的最多可以曾加30平方米。翻建占地最多不超过150平方米。
增值电信业务经营许可证：农村，不在马路边上，要翻建房子，下家以及后面几家要求我们后退，然后做路，但不给赔偿，我们同意可以吗，这是我们的权利吗，村干部有没有权利让我们出让面积？
农村，不在马路边上，要翻建房子，下家以及后面几家要求我们后退，然后做路，但不给赔偿，我们同意可以吗，这是我们的权利吗，村干部有没有权利让我们出让面积？
··农村宅基地使用权由村委会进行调整，不是邻居说了算。如果必须修路占用，村委会应当关于适当的安置调整和赔偿。 村干部自己别你做主，重大问题村民代表大会讨论通过才可以。
你可以拒绝非法要求，他们认为有理，可以让他们去法院起诉你吗！看他们怎么办。
你得确定一下, 究竟是“买”的地，还是承包的土地。
国家法律明确规定，土地是禁止买卖的，如果是“买”的，因为违法无效，村里有权收回。
如果是承包的土地，根据法律...
农村的土地是集体性质,有宅基证的也不可能办理房产证
国家禁止宅基地交易流通，不可能有房产证
如果国家没有划拨钱，或者国家给的钱标准不高，村民筹钱是可以的
望采纳，谢谢
去村里 办一个 新房子的证明
高度 主要取决于 邻居
咨询当地征地安置部门
答: 根据物权法的规定，善意取得必须同时满足的三个条件是：
　　1、房屋买受人受让房屋时是善意的，这里的“善意”指买受人信赖房屋登记簿中关于物权登记的记载，不知道出卖...
答: 老兄：第一，女婿和儿媳是不能继承遗产的。第二，无论女婿和儿媳在调解书上签字或者不签字，都不影响调解书效力，调解书只要继承人签字即可。第三，法院搞错的是不该让女婿...
答: 1、从一般意义上讲，法分为实然的法（law as it is）和应然的法（law as it ought to be）。
应然就是“应该是怎么样的法”，实然就是...
大家还关注
Copyright &
Corporation, All Rights Reserved
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415村宅基地有什么标准吗老房子倒塌可以改建楼房吗?1个回答wonderful_9625
村宅基地标准由各省自己制定，高度、房型、楼房还是平房由各乡镇在乡村总体规划范围内自己制定详细规划，如果详规允许建楼房，那就可以建。在原宅基地上翻建的，无须申请。凭房产证和土地证到规划部门申请。老房子申请翻建容易审批。
3个回答闹闹VQe
价格不高的，农村危房改造是国家从2009年起实施的一项惠农政策，不是所有的旧房、土房改造都有补贴。
主要按贫困等级分配，也看你的修建投入，划分等级为：
一级：低保户和五保户为2万，困难户为1万，一般户为6千
二级：低保户、五保户、困难户、一般户均为5500
三级：低保户、五保户、困难户、一般户均为5千。
1个回答jingpsy74
农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。宅基地在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让不违反法律规定。宅基地所有权属于集体，使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。根据宅基地使用权随房屋转移的原则。农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的，其所占宅基地的使用权随房屋所有权而转移。1984年最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中规定：“公民在城镇依法买卖房屋时，该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用。”关于办理农村房屋宅基地使用权转移手续问题，实践中应注意掌握一个时间界限，即在1982年《村镇建房用地管理条例》发布之前，农村房屋买卖中宅基地使用权均随房转移，无须办理批准手续；但自该《条例》之后，宅基地使用权须经过申请批准后方可随房转移。未经审查批准，宅基地使用权不能随房转移给买方，房屋买卖亦无效，但买主可将房屋拆走。村民迁居或者拆除房屋后腾出的宅基地，由集体收回使用，另作统一安排。但在农村合法继承的房屋，其宅基地使用权可以随房屋所有权而转移
1个回答杜令军
在自家的宅基地上改建房屋需要审批。需要到房管部门办理审批手续，审批下来了，即可翻修。
即使在自己的宅基地建房子，都要把房子的设计图、宅基地使用证等，去规划部门办理报建手续，获得施工许可证才能够盖房子。
我国土地管理法第62条明确规定，也就是农村村民一户只能拥有一处宅基地，他的宅基地面积不得超过国家规定的标准，因此是需要审批的。
3个回答米饭626
你好，当然有了，首先，农村宅基地证，简称为宅基证，是指农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。 其次，宅基证与房产证是不同的。房产证是证明房屋所有权的凭证，国有土地上的房产证可以通过抵押、出售或转让来获得实际利益，而宅基地因为是集体土地，之上的房屋并无法与土地分割，不能抵押出售，因而宅基地相对应的房产证没有实际用途，也是很多人虽然有宅基地有房屋但手上并没有房产证只有宅基证的原因。
5个回答擒兽大人
如果不同意补偿标准可以不签拆迁协议,申请行政裁决.如果签了,不拆就不行了.
4个回答邓琼2013
房屋拆迁时，有房屋置换或者货币补偿两种补偿方式，房屋置换一般按照1:2或1:3的比例进行置换，没有统一标准；货币补偿，包括搬迁费、安置费、停产停业损失、房屋经评估后的价值补偿。具体的标准由政府结合当地的情况制定并公布，但不得低于现有的水平。
1个回答3喵W喵3
1. 大型植物加燈光照明
園林造景設計中，大型植物搭配燈光設計的裝置，是最令人驚豔的手筆！當夜晚涼風輕拂，燈影婆娑起舞，美麗的場景令人迷醉不已～
水的元素能夠為酷熱的夏日增添涼意。這座有頂蓋的露台擁有涓涓清流，為眼睛創造出清涼舒爽感～
3个回答项静雅
您好，根据《江苏土地管理条例》第34条规定，农村村(居)民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积每户不得超过200平方米，其中房屋占地面积不得超过宅基地面积的百分之七十。 　　
◆在办理登记时对农村宅基地超占面积的是怎样处理的? 　　
1.1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行登记。 　　
2.1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施时止，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行登记。 　　
3.1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行登记。其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行登记。 　　
◆在农村宅基地确权登记过程中，什么情形不予确权? 　　
1.宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》; 　　
2.除继承和分居立户外，农户一户超过一处以上的; 　　
3.非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅; 　　
4.土地权属有争议尚未处理结束的; 　　
5.农村村(居)民因新建住宅，应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划，未复垦的; 　　
6.空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的; 　　
7.因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的; 　　
8.土地违法违规行为尚未处理或正在处理的; 　　
9.经批准后连续两年未使用的; 　　
10.集体供养的五保户腾出的住宅; 　　
11.因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的; 　　
12.法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。
3个回答埃服小法
更改宅基地证户名：
　　1、首先户口要是农业户口，且与父母一起，才可变更。
　　2、要有父母与子女双方宅基地变更户主的协议书，并有村委会签字(意见)和盖章。
　　3、让村主任按照原宅基地证图形画出新的宅基地证，并标示尺寸和地址。
　　4、由户主或村主任带户口簿、变更协议书、新老宅基地证(共2本)，前来办理变更手续
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930