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500套公租房仅176人申请 4人申请后购房被取消资格
公租房祈安苑
　　●明日公示即结束，171名入围者中有4人因购房被取消资格
　　●手续复杂、办理周期长，导致“新中山人”申请热度不高
　　头条精读：今年是中山对“新中山人”开放公租房申请的第三年，共提供了500套房源，遍布2 4个镇区，但却并未出现人头涌动、竞相争抢的局面。中山市住房保障办公室（以下简称“市住保办”）近日公布了符合条件的入围者名单，共计171人，比去年增加了23人，而总共申请人数也仅有17 6人。南都记者调查发现，手续复杂是最大的拦路虎。申请周期太长，“需要等几个月”，“新中山人”与户籍居民申请公租房最大的区别在于其流动性，而房源受土地限制，不能移动，可能就会导致“新中山人”申请热情并不高。为此，市住保办回应称，由于该项工作尚处于探索阶段，很多工作都是在摸索尝试，接下来会根据大家意见，进行完善改进。
　　入围申请公租房，积分最高386分最低44分
　　据了解，今年异地务工人员申请政府公租房有500套公租房指标，数量与去年持平，房源覆盖中心城区及20个镇区，均带卫生间和厨房，有基本装修；其中城区共有房源261套，均在祈安苑小区，房型包括30平方米左右一房一厅单位和50-60平方米的两房一厅单位。镇区房源较多的为三乡、黄圃和横栏，分别为30套、30套及20套。
　　市住保办在其官网上公布了《2015年中山市流动人员住房保障申请家庭情况公示》，榜单上共有171人，公示期将持续到明日。公示表内容较为详细，不仅有申请者的姓名、户籍地址，也注明了工作单位、申请入住房源地、人均住房面积这些关键信息。公示情况显示，这171名申请者多数来自广东省内，部分来自湖南、江西等地，从事交通运输、餐饮等行业，榜单显示其均在中山没有房产，131人申请入住城区的祈安苑，其他40人申请入住镇区的公租房。分数最高的是石岐区的申请者廖妙其，他来自广东省梅州市大浦县，积分高达386分，据了解，其分数高主要是因为他长期进行志愿献血，同时又拥有相关高级证书，故分数相对较高。他申请的是城区祈安苑的公租房。
　　此外，此次最低积44分也入围申请政府公租房，根据相关规定，积分累计达到30分的异地务工人员，提出申请的上月在中山市缴纳了社会保险费，其本人及家庭成员在中山市无任何形式的住宅建设用地及自有住房，或者虽有自有住房但住房面积低于本市规定的住房保障面积标准，并符合政府规定的其他条件的，可申请承租属政府所有的公租房。中山市政府根据各镇区政府公租房建设、使用情况和外来常住人口规模，每年安排一定数量属政府所有公租房提供给积分达到30分以上的流动人员租用。
　　4人因申请结束后购房被取消入住资格
　　从工作单位来说，入围者大都拥有稳定的工作，所在的单位不少是中山知名企事业单位。其中，申请人罗某来自于中山市公安局南区分局；张某来自于中山市公安局石岐区分局；景某来自于东区公安分局巡逻警察大队；周某则来自中山市质监局，他们均较为引人注意。不过，公示表并未注明申请人的工作岗位或职务，尚无法确定其是否为公务员。此外，一些单位出现了员工集体申请公租房的情况，对该政策感知较为敏锐。中山市公共交通运输集团有限公司就有多人入围，中山市名城环境服务有限公司也有入围者，他们绝大多数已经成家。事业单位员工包括中山市博爱医院及市中医院等，他们也属于无房户。
　　昨日，南都记者从市住房保障办获悉，今年一共接到176名外来务工人员申请公租房，“经初审符合条件的有171名，在公示期间有4份存在违反规定的情况，即该4户在申请结束后，又购买了商品房，违反了相关规定。他们都购买了超过100平方米的商品房，根据规定，申请者近5年内不能有房屋交易行为”。据悉，该4名申请者将被取消享有入住公租房的待遇。对于公示没有异议的167份申请，该办计划在9月底安排进行抽签。”
　　遇冷探因
　　申请周期长，需要提供的材料多
　　2014年度积分制的一大亮点，就在于新增了在中山市从事环卫工作满3年积15分，每增加1年再积5分，最高限30分等新设加分项。南都记者翻查文件发现，省政府办公厅印发的关于进一步改善环卫工人待遇意见的通知明确规定，长期在城镇从事环卫工人申请积分入户，可降低其学历要求并给予适当加分，对获得市级及以上环卫主管部门表彰的给予适当加分。而相关部门负责人也解析称，此举不但有利于环卫工人入户中山、子女入学，更重要的是减少了环卫工积分申请入住公租房的难度。
　　南都记者近日采访了多个正在劳作的环卫人士，有的表示对该项政策，甚至外来人员可以申请公租房并不知情，有的表示，“与其花上几个月去申请，地址还离我上班的地方那么远，不如就在工作的路段找个出租屋住下方便”。事实上，在4月底申请结束后，南都记者就从多个镇区流动人口办获悉，很多镇区的申请人数在个位数，最多也就到50几个人，申请人还没房源多。在南都记者进行的走访调查中，受访外来工超过一半表示不想去申请公租房，最大的障碍是手续麻烦，申请周期长，对租房而言太费事。
　　“租个房，还要搞得这么麻烦？要一大堆证明，有些还得回老家办，来来回回要几个月。”昨日，在华柏市场附近，一位不愿透露姓名的环卫工表示，“与其花这功夫，直接租民房省事很多”。据了解，由于中山公租房是纳入积分制的，与积分入户入学一样，外来工申请公租房必须提交居住证、学历、社保、计生、住房证明等诸多材料来积累分值，从租房的角度来说，确实谈不上简便。此外，谈及申请周期，一位出租车司机就表示，4月底截止申请，8月才公示入围名单，估计入住最快要国庆之后，租个房最少要等半年。如果算上前面来回办证明、交材料的时间，就远不止半年了，这大大超过了户籍居民申请公租房所需的时间。而且外来工申请时要提交的各种材料，也比户籍居民多。
　　谈及申请成本，在受访过程中，一位原先准备申请公租房，而后觉得“太复杂”，最终未参与申请的“新中山人”陈先生就表示，“租房又不是入户、子女上学这样的大事，我都不愿意为此花太多时间和精力”。此外，也有网友在论坛内表示，流动人口管理部门与住房保障部门共同操办，流程又多了不止一道。同样是4月底截止申请，积分入学、入户名单5月就已公布，但积分申请公租房却等到了8月。这其中是否有可以简化的流程？在便民与公平之间，能否找到折中方式？”
　　底层和高层外来工兴趣不大，宣传针对性不强
　　南都记者在走访中发现，底层“新中山人”因为流动性大、有免费宿舍等原因对公租房不感兴趣，高层次的“新中山人”因为收入高、自购房等原因也不爱去“折腾”。对公租房兴趣最大的属于“夹心层”，他们工作稳定，对生活条件有一定要求，但收入一般，公租房恰好能满足他们的需求。而这与此次公布的入围者名单大致吻合，他们大都有稳定职业，固定单位，暂时处于事业的起步期或是宁愿将来回老家养老的人士。
　　南都记者发现，在走访过程中，并不是所有外来人员都了解积分制概念，更有近半数受访人士仅了解积分入户入学，却不了解“新中山人”可以通过积分制入住公租房。“即使了解，他们也以为要求会很高，以为自己申请不上”，据相关部门一线工作人员透露，“虽然媒体和网络均经常有报道，但渗透得并不够，对于一些较为基层的外来工，仍然显得过于遥远。”
　　租金更便宜才有吸引力
　　“现在我们自己租住的房子条件还过得去，离单位也很近，所以我的同事对这个（积分申请公租房）都还不是很感冒，也不会特别想要去申请，毕竟公租房要交钱，离单位太远，而我们现在的宿舍又不要钱。”在西区一家公司供职的孙小姐在公司提供的免费职工宿舍居住，她坦言城区仅有一处祈安苑，离上班的地点较远，加之房价“稍稍高了点”，自己又达不到领取补贴的标准，故而自己和同事们都从未考虑过申请公租房。
　　“租个房子最主要是要方便、便宜”，离上班地点太远，又无补贴，何必去费神”，某机关新入职的工作人员表示。据悉，近年来，中山将廉租房与公租房并轨，明确公租房运营实行“市场租金、租补分离、分层补贴”。“原来廉租房租金太便宜，一平方月租可能只要一元钱，导致的结果是：退出难。”据住建部门介绍，将廉租房并轨后，公租房的租金向市场水平看齐，只是略低。不过，困难家庭可以同时申请租房补贴。以祈安苑为例，租赁一套一房两厅的公租房，租金在六七百元，并不算很便宜，但困难家庭缴纳租金之后，能从政府获得三四百元不等的补贴，实际上每月只要支付一两百元。
　　相关负责人介绍，“租补分离”的好处体现在三方面：首先，公租房参照市场租金定租，保障了公租房产权人的收益，为鼓励社会力量投资建设公租房创造条件。由于房源筹集力度得到有效提高，保障范围也有了适度扩大的空间。其次，公租房租金标准参照市场定价，执行退出时，管理部门直接停发承租人的补贴，承租人只能按租赁合同支付与市场价相当的租金，可有效遏制寻租空间，在一定程度上解决退出难问题。第三，政府对低收入住房困难家庭的补贴从“暗补”变“明补”，财政对住房保障的资金投入更清晰，行政管理更简捷。
　　虽然存在有益的一面，但对于申请者来说，积分制申请公租房的人士往往是存在一定经济实力的人士，他们申请到入住公租房的资格后，往往却达不到申请补贴的标准，“方便达不到，便宜也达不到，为什么要花上几个月，等个差不多一年时间去租呢？”据今年参与积分入户的无房“新中山人”陈先生表示。
　　解决之道
　　将加强宣传，适当扩大房源
　　据市住保办相关人士表示，事实上，该办早已意识到了积分制申请公租房遇冷这一情况，“我们已多次到流动人员集中的工业园区做调研，在部分工业园区，部分工厂已为他们提供了宿舍以解决住房问题”。市住保办相关负责人表示，房源已覆盖到24个镇区，但申请人数仍旧遇冷，“我认为新中山人与户籍居民申请公租房最大的区别在于其流动性，而房源受土地限制，不能移动，可能就导致新中山人申请热情并不高。另一方面，对于积分入住公租房，宣传还不够到位，很多新中山人不但不知道公租房已实现24个镇区全覆盖，甚至连新中山人可以申请公租房都不知道，所以希望下一步加强宣传。”
　　关于有“新中山人”提出办理过程周期长、手续多，该负责人表示，其实“新中山人”积分申请入住公租房审批流程相对户籍人口其实还简洁一些。因为对积分申请，计生、流管、住保办已经实现并联审批了，已经省了相当多的流程与手续，很多手续办理只需在流管办进行即可，不需再前往相关部门逐个办理。另一方面，公租房的分配涉及政府公共资源分配，不按照流程来办理又怕引起非议，且一些公示的时间是国家规定的，相关部门也是没有办法改变的。“其实这两年我们一边在做一边也在搜集信息，进行调研，看外来人员到底需要什么，该怎么为他们服务，这需要一定的时间来总结”。
　　此外，市住保办相关人士表示，房源点也不可能每一个社区、每一条街道都建，政府也要投入很多成本，未来将适度增加房源，“要求每个镇区都提供房源点，并加强宣传，一切都还在探索阶段。”
　　耗时半年办齐证明
　　公租房却没了
　　家在湖南溆浦县的向先生和妻子张女士在三角镇打工超过10年。2014年9月，依旧买不起商品房的他们向政府申请了公租房，房源在阜沙镇大有村。“公租房属政府物业，比较安全，月租也只有200多元，如果能申请到租赁补贴，自己掏腰包的部分实际上很少。”于是他当即填了申请。
　　今年4月，繁琐的程序和证明终于办理完，然而，当他赶到阜沙镇住建局办理入住手续时，才知道所申请的公租房早已整体租赁给了一家公司。
　　申请公租房前，先办8个证明
　　2014年10月，向先生盼到由市住房保障服务中心发出的《中山市流动人员住房保障资格核准通知书》，按照指引，他很快就赶到房源地所在的阜沙镇住建局办理相关手续。阜沙住建局有关负责人热情接待后，说房源正在建设，请向先生赶紧准备相关证明材料。需要开具的证明共有8项，其中一些要到老家才能办理。
　　向先生回到住所后，列了个办理日程，然后开始了马拉松式的办理行程。半年后，所有证明总算办齐。日，带着一叠证明材料赶到阜沙住建局时，有关负责人却面露难色地告诉他，公租房已经被村里整体租给了一家公司。也就是说，向先生申请的公租房没了。据向先生表示，办手续跑证明非常繁琐，耗时半年，却突然说没有房子了，他需要个说法。
　　租金与民房差不多，但申请流程复杂
　　公租房是保障房，为何要租赁给社会公司？阜沙镇住建局当时的解释是，大有村共有147套公租房房源，但上网公示差不多一年，却只有向先生一家人申请。为避免新房长时间空置造成浪费，大有村才想办法暂时租赁给一家公司当员工宿舍。
　　那么为什么只有一家人申请大有村的公租房呢？是宣传不到位还是条件过于苛刻？据回应，宣传没问题，但申请条件是统一规定的。实际上，户籍人口每家都有房子住，外来流动人员不愿意申请的原因可能是，“人家打一份工月收入有几千元，不算是最低收入者，按政府规定，没有资格申请补贴。其次是需要提供较多的证明材料，流程复杂，即便是符合条件的，很多人也是嫌麻烦。而公租房的租金是每月200多元，跟当地的民房租金差不多。如果不考虑其他因素，这部分人更愿意租民房”。该镇相关人士透露。
　　[回应]
　　市住保办：会第一时间与当地住建部门协调
　　对于这种情况，市住保办表示，只要是符合入住资格的人士，均会为他们安排原本公示出的公租房源入住，同时也会第一时间与当地住建部门协调，“事实上，我们都会定期到各个镇区了解问题与情况，并进行协调处理。”
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汽车砍价团4、集团申请公租房的目的是为了解决员工住宿问题，因此公租房仅限于集团员工使用 - 相关问题 - 110网法律咨询
4、集团申请公租房的目的是为了解决员工住宿问题，因此公租房仅限于集团员工使用，不得转租，员工离职房屋交由集团进行再次分配； 请问问什么在我们要一次性缴纳三年的房租和物业费用后，可员工为满三年离职后房租要交出在分配，这样是合理吗
，我父亲为了维护自身权益，多次找村里，镇里解决口粮地承包问题，无人管，在多次在县，市，省信访无果后，去北京上访，遭到县里陷害，以寻衅滋事罪逮捕，我们现在该怎么办，在这里跪求您，帮帮我们这个家庭，我们真的没办法，村里多次组织人员对家里堵门，私闯家里，希望能遇到好心人，让我们这个家庭回归平静
您好，我父亲为了维护自身权益，多次找村里，镇里解决口粮地承包问题，无人管，在多次在县，市，省信访无果后，去北京上访，遭到县里陷害，以寻衅滋事罪逮捕，我们现在该怎么办，在这里跪求您，帮帮我们这个家庭，我们真的没办法
请在此输入您的问题，祝您的问题早日得到解决己申请强制执行后，因没钱，还有房子是公公名下农村房子！再是安置拆迁地村里已统一安排抓阄取得22＃排屋130安置地基，房子造好完工，就是村里沒上报做证！能查丰拍买
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请问现在我有什么办法能拿回押金？合同上写退租前十日通知房东即可。
希望得到专业回复。
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