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房贷月供该如何计算 如何计算房贷月供
来源：吉屋网 &&发布时间：
用计算器计算是最简便的方法，你只需按照上面的提示输入你的贷款年限、期限、金额、、还款方式然后确定就可轻松的计算出来。利用房贷月供计算利用公式计算是比较麻烦的了，而且也容易计算错。具体计算公式如下：还款法:每月月供额=〔贷款×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金还款是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式(如中国银行)。等额本金还款方式，不是节省利息的选择。如果真正有什么节省利息的良方，那就是应当学会理智消费，根据自己的经济实力，量体裁衣、量入为出，尽量少贷款、贷短款，才是少有可行的方法。&
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买房贷款怎么算月供
房贷计算器是房贷计算的专业软件。计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时,每月的月供、利息总额和还款总额。
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住房公积金是指国际机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体为在职职工缴存的长期住房储金。
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1年（12期）
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5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
贷款利率：
15年10月24日利率上限（1.1倍）
15年10月24日利率下限（95折）
15年10月24日利率下限（9折）
15年10月24日利率下限（88折）
15年10月24日利率下限（85折）
15年10月24日利率下限（7折）
15年10月24日基准利率
15年8月26日利率上限（1.1倍）
15年8月26日利率下限（85折）
15年8月26日利率下限（7折）
15年8月26日基准利率
15年6月28日利率上限（1.1倍）
15年6月28日利率下限（85折）
15年6月28日利率下限（7折）
15年6月28日基准利率
15年5月11日利率上限（1.1倍）
15年5月11日利率下限（85折）
15年5月11日利率下限（7折）
15年5月11日基准利率
15年3月1日利率上限（1.1倍）
15年3月1日利率下限（85折）
15年3月1日利率下限（7折）
15年3月1日基准利率
14年11月22日利率上限（1.1倍）
14年11月22日利率下限（85折）
14年11月22日利率下限（7折）
14年11月22日基准利率
12年7月6日利率上限（1.1倍）
12年7月6日利率下限（85折）
12年7月6日利率下限（7折）
12年7月6日基准利率
12年6月8日利率上限（1.1倍）
12年6月8日利率下限（85折）
12年6月8日利率下限（7折）
12年6月8日基准利率
还款方式：
计算结果：
房款总额：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
月均还款：
以上结果仅供参考
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按揭贷款月供计算器
近年來，全國的房价不時飙升。以上海爲例，新房均勻房价從2010年3月的25320元/平方米，增至775元/平方米，每平米下跌了3500元；二手房均勻房价也從2010年4月的20697元/平方米下跌至21962元/平方米，每平米下跌了1300元。面對不時高企的房价，新婚夫婦人均每月的支出，真實無法一次買下本人的新房。按揭存款成了必定的選擇。
無擔保無抵押存款首選新一貸，立刻請求
什麽是按揭存款
“按揭”這一詞原是中央方言，多見于中國的港、澳、台地域。80年代末以來，由南向北逐漸見于在下國大陸。
“按揭”具有房地産抵押及分期還款兩層含義。指銀行向具有完全民事行爲才能的自然人發放的用于購置自住住房，並以其所購産權房爲抵押物，作爲歸還存款的保證，按月歸還存款本息的一種存款方式。分爲團體住房商業性存款(簡稱商業存款)與團體住房公積金存款（簡稱公積金存款）。詳細地講，按揭存款是指購房者以所購得的樓宇作爲抵押品而從銀行取得存款，購房者依照按揭契約中規則的出借方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。假如存款人違約，銀行有權收走房屋。
按揭存款計算
各大網站普通都有按揭存款計算器，但是面對這樣一個動辄數十年，月供數千元的臨時項目，又怎可以不細心研討按揭存款計算的辦法，而將一切寄予于按揭存款計算器上呢？
按揭存款計算依據現行團體按揭存款還款方式次要分爲兩種：等額本息法與等額本金法。等額本息以月來計取還款利息，而等額本金則是以日來計取。
等額本息還款法是每月以相等的還本付息數額歸還存款本息。其計算公式如下：
月均還款額＝(存款本金×月利率×(1＋月利率）總還款期數)/(1＋月利率）總還款期數－1
舉例而言，假定購置一套70平方米的房屋，每平方米2萬元，按揭成數爲八成，按揭期限15年。則該房屋總价140萬元，首付28萬元，月均還款8880.24元。
等額本金還款法：是遞加還款法的一種，運用這種辦法是將存款本金分攤到還款的各期，每期應還利息由未歸還本金計算得出，每期還本金額不變，利息逐期增加。其計算公式如下：
每月(季）還本付息額 ＝存款本金/還本付息次數＋(存款本金 - 已歸還本金累計數）×月(季）利率
等額本金還款法每期還款金額不同，開端時由于本金數額較大，利息較多，所以月供較大。而隨著本金的不時增加，利息與月供也隨之增加。
上述按揭存款計算辦法是最根底的的計算方式，但是計算繁複。爲了簡化計算，按揭存款計算中的等額本息還款法還可以經過參考按揭存款利率表停止查表計算。
理解新一貸無擔保團體存款更多資訊
經過查《團體按揭銀行利率表及按揭月供系數表》，獲取相應按揭月供系數，以該系數間接乘以存款總額，即可得等額本息法的月供數。
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TA的推荐TA的最新馆藏房贷利息怎么算 房贷月供计算公式_商业贷款_贷款攻略 - 融360
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房贷利息怎么算 房贷月供计算公式
　　按揭买房如何计算月供及利息?你需要把相关的数据代入下面的公式，就可以计算了!
　　房贷按揭月供怎么计算?
　　等额本息月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
　　式中：月利率=年利率/12，n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年240个月)。注意：计算(1+月利率)^n-1时，要先将小括号内的算出来，乘方后再减1。
　　等额本金月还款额=贷款总额/还款月数+(贷款总额-已还本金)*月利率 等额本息=贷款本金&月利率&(1+月利率)^还款月数〕&〔(1+月利率)^还款月数-1〕
　　房贷按揭利息怎么算?
　　每期还款=每期本金+每期利息
　　每期本金=贷款总额/规定年数
　　每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率
　　每月还款=贷款总额/规定年数+(贷款总额-上年已还)*月利率
& & & &用融360房贷计算器计算
　　哦!亲，你还在用这种复杂的公式自己代入计算吗?太out了吧!不仅浪费时间，还麻烦，且容易出错;融360悄悄告诉你，目前互联网上有很多相关的计算器，输入数据，点击计算出来结果了，融360房贷工具就有这样的功能呢!下面我们就算一算吧!
　　以80万贷款30年为例，分别计算每月月供及利息。
　　商业贷款：
每月等额还款
800,000.00&元
4,873.83&元
总支付利息
954,577.10&元
1,754,577.10&元
逐月递减还款
800,000.00&元
6,322.22&元
每月递减：11.39&元
总支付利息
740,050.00&元
1,540,050.00&元
　　公积金贷款：
每月等额还款
800,000.00&元
3,935.52&元
总支付利息
616,786.89&元
1,416,786.89&元
逐月递减还款
800,000.00&元
5,055.56&元
每月递减：7.87&元
总支付利息
511,416.67&元
1,311,416.67&元
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