loft是什么意思？loft户型有哪些优势？ -旅游地产-搜狐焦点网
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& 哪些人买过LOFT户型，进来说哈怎么样
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浪漫满屋我也喜欢，只是买的起那么大的吗，哈哈哈，独栋别墅
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广 告什么楼盘呀，我也考虑呢！可以私一个，如果不是商业用电挺不错的呀，40年也可以
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loft一般都是在马路边，居住环境不好，适合投资，就算不是商水商电也没有天然气，不适合吃长期居住，可以在繁华的地方买一套，当做周末逛街临时歇脚兼投资的地方，长期居住就算了吧
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销售的话不能信
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忘记说了，是喜欢那个旋转的楼梯
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广 告不是太好卖是真的，中心城区还好，如果你喜欢做饭，更麻烦了，因为这类房子开放式厨房比较多。loft没有看上去那么美。。。
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爱特城是70年产权的住宅公寓
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我住的loft40年产权，民用水电，有天然气
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我现在住的就是loft，说下直接的感受。
1.一般loft小户型，一楼就只客厅、厨房、餐厅、主卫。所以每天睡觉还要爬到二楼，短时间内感觉新鲜，当你住了3-4年之后你就会觉得特别累！每天上下班累得不行。回家后还要上上下下的爬楼。麻烦！
2.loft一定一定要注意有的是不能安装天然气的！这点相当重要。所以最好是现房，即看到天然气管装进来了再买，因为天然气的规定是必须在一个包着的小房子里，所谓的开放式的厨房，即厨房、餐厅、客厅没间隔是不能安装天然气的，这点一定问清楚。
3.精装除外买loft时注意有的二层是现浇好了的，这点也比较重要。我个人建议找已经现浇好了的，这样可以节约一笔钱。而且找有现浇资格的公司比较麻烦。价格还有点小贵。
另装修公司一般都不具备现浇资质。
4.loft的水电费比一般要贵，但主要还是电费，水费基本上多也多不到哪里去。但电费就不一样。像我家里两个宝宝，一到夏天空调就没关过，这种情况，一个月多大几百上千块电费蛮正常。还有就是loft本就是比平层更费电一些。这点也要注意。至于物业管理费比平层要少一些，但那少的百把块钱（月）也有点鸡肋的感觉。
5.loft还有一个重要问题，就是多数loft都是属于商住，阳台都是全封的，比方说你要晒衣服是不要想到晒到外面的。只能晒里面，晒衣服尤其是有小伢的人不太建议，因为小伢的衣服你不知道有多勤。反正又不是他们洗。没地方晒是个问题！
6.loft很多是长方形的，不利于风水。
7.多数loft一层的住户太多，像我现在就是6梯15户，每天上下电梯是个问题！
8.商住楼的原因很多小公司入住人流太复杂，治安跟不上东西老爱丢。我那栋楼虽然有保安，但问题在于门是24小时开着的，因为有上下班的，基本上进进去去，卖保险的、信用卡什么人都有。
有麝自然香，不必随风扬！
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感谢，教了好多。
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我也买了中南soho的loft,准备投资用
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我也喜欢loft，但一听商业用水用电，40年产权，立刻没兴趣了。
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Season1106 发表于
我住的loft40年产权，民用水电，有天然气
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不喜欢感觉在家里弄个楼梯碍眼又麻烦，爬来爬去几累饿
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来源：房天下 &&
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编者按：LOFT户型备受年轻人的推崇，渐渐成为一种时尚。那么，你了解LOFT吗？LOFT户型究竟是什么？LOFT户型的优点和缺点都有哪些呢？小编为大家整理和关于LOFT户型的一些知识，希望能够帮助到你~ 何谓LOFT户型？ LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧或旧仓库改造而成的，少有内墙的高挑开敞空间”。这个含义诞生于纽约SOHO区。在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。
LOFT户型通常是小户型，高举架，面积在30-，在3.6-5.2米左右。虽然销售时按一层的，但实际却可达到的近1倍；高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。 LOFT户型的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是自行决定所有风格和格局。 LOFT户型优点缺点大比拼 优点： 1、虽然LOFT户型在销售时均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，LOFT户型不同于，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率，一层可作一层半甚至两层用，但将此户型加上隔板，就可以打造出另一个立体空间，大大提高利用率。按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15%-25%，相当实惠。 2、LOFT户型可以使住宅在装修后空间更富创意，动静分区明显。装修后空间更具层次感，更富创意性，受到广大年轻人的追捧。而由于挑高型住宅开发成本与平层住宅相当，但售价却又高于平层住宅，对而言有百利而无一害。因此，这种户型设计慢慢被应用到平屋顶的住宅中。 3、LOFT户型对于提高产品的档次和居住品质起到了非常重要的作用。市场销售数据表明，LOFT户型广受业主喜爱，上市不久，就很快售完。 缺点： 1、LOFT较大特点是上下分层、动静分开，这个特点对于年轻人是时尚，而对于幼儿和老人来讲就有诸多不便。幼儿的行动力强而辨别风险的能力差、老人虽然可以辨别风险但行动能力的退化本身就容易在上下楼梯时发生意外。所以，有幼儿和老人同住的家庭要谨慎选择LOFT住宅。 2、LOFT住宅实用面积大但层高容易缩水，现在有一些LOFT户型的净层高只有不到5米（有些甚至更低），分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。很多业主在装修完成、入住后才发现居室内的层高不足，这样的房子居住起来当然会有局促和压抑的感觉。建议在装修LOFT户型时应该充分考虑到这一点，将楼下的高度做到正常的2.5至2.8米的高度、而楼上的储藏间、等区域可以稍微做低一些，为楼下空间多做让步。 3、楼梯是LOFT户型必有的设施，而楼梯的位置、宽窄、坡度在设计时都应该做出具体、实用的规划，切不可因为追求漂亮、时尚的外观而忽视了安全的考虑。楼梯不宜过窄、坡度不宜过大、而且坚固性一定要过关才可以。
4、如果购买的是毛坯LOFT户型要考虑装修成本。LOFT户型一般在出卖之前不是完全装修，需要房主自己修整，这里的装修费用得自己全额投入。隔层费用和楼梯费用都不是一个小数目，LOFT的装修成本会远远高于普通的平层商品房。而且在选择装修队的时候也一定要选择资质好、口碑佳的才行，因为LOFT户型的装修首要的是保证业主以后的居住安全，其次才是漂亮不漂亮的问题。而资质好、口碑佳的一般都不便宜。推荐大家还是购买的LOFT户型比较省事，有问题还可以得到开发商的保修。 5、在购买LOFT之前要问清一些费用问题，如、供暖费是按照单层面积收取还是按照双层收取。另外在签署和物业合同时也要注意这些费用问题，较好将开发商的承诺都落实在合同中，为日后维护自己的合法权益留下重要的证据。 6、LOFT户型的改建存在一定隐患。虽然LOFT户型可以让业主方便地改成跃层式或小复式，但据专家介绍，虽然LOFT户型预留了改造空间，也仍是单层住宅的结构，从承重角度看存在安全隐患。
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