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天津房产抵押贷款从哪个银行办理比较好呢
听朋友说银行都不放款，贷款不好办！！较好的银行是哪家呀！用钱怕办下不来！耽误时间。
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&工行挺快的，毕竟是大银行吗！没有尾款15-20天拿钱！有尾款1个月吧！还是可以的！现在天津银行已经不放款了，本地银行没有太多钱，已经没钱了，现在都在排队放款，越来越费劲了。还有就是农行也行！但农行要求名下必须有二套房产，面积要求60平米以上，才能做抵押贷款！以上就是银行的情况！有需要联系我，小刘 电话细聊！
目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-30%这样一个区间。贷款公司专业是办理银行贷款和房产抵押短期贷款，贷款利息是0.66-1.5%一个月（天津市最低利息）。贷款公司对申请天津房屋抵押贷款的要求主要有以下几点： 1.需有固定资产作为抵押：（如房产、股o权、厂房等）抵押率70%左右。 2.借款利息：月利息0.66%-1.5%（同行业最少）。 3.借款手续：身o份o证、房o产o证、户o口o本、婚o姻o证o明。 4.期限灵活：1-12个月，到期还可提前申请延期。 5.放款时间：符合条件2-3个工作日即可到账。 6.还款自由：分期付息，最后一次还本，也可提前还款。银行对申请天津房屋抵押贷款的要求主要有以下几点： 1.年满18-65周岁，具有完全民o事o行o为o能o力； 2.户口本地和外地均可受理； 3.住宅类房屋可贷7成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年； 4.天津市内六区、新四区以及四郊五县（要求产o权清晰，土地性质为国o有o土o地）；房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理）； 5.房龄+贷款期限 40年，贷款期限最长为30年，借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年； 6.提交的资料有：身o份o证、房o产o证、户o口o本、婚o姻o证o明、收o入o证o明、贷款用o途o证o明、银行规定的其它资料。安元运通主营业务：天津房屋抵押贷款、天津房产抵押贷款、天津房屋短期拆借、天津房产短期贷款、天津无*抵押贷款、天津房屋二次抵押贷款天津安元运通【182】【0220】【8773】长期从事各种贷款业务
天津房屋短期借款成为融资者选择解决资金难题的最佳选择.什么样的房产可以办理天津房屋短期借款.银行对申请办理天津房屋短期借款的房屋要求基本相同 1.产权:要求房屋产权必须明晰(即已取得房产证的私有房产).如房产为多人共有必须共有人同意.对于公产.企业产.小产权.处于查封中的房产是不可以办理抵押贷款的. 2.种类:住宅.商铺.别墅.办公及商住用房均可办理.部分银行对于已取得产权证的经济适用房也可办理. 3.区域:天津本市范围内(包括四郊.五县)均可办理. 4.状态:处在按揭贷款或已抵押情况下的房产只要房产总价值足额也可再贷款 5.面积和房龄:根据房产所在区域和办理银行不同略有差别基本要求40平米以上30年以里.(注:办理完抵押贷款的房产仍可以继续出租或出售的.银行并不留存房产证原件.对于出售的只需结清剩余未还本金即可.不需支付剩余利息) 二.抵押贷款年限与成数问题:天津市房屋抵押贷款根据房产所在区域.房龄贷款用途以及申请办理的银行不同.所可以申请的贷款年限和贷款额度是有差别的. 1.贷款年限:个人房产抵押贷款最长可贷30年.一般算法是: 贷款年限+借款人年龄男性小于65岁.女性小于60岁即可. 2.贷款额度:适情况不同一般最高贷款额集中在总房值的60%-80%不等.最低申请额度并没有明确的规定.这点比较复杂详情可来电咨询. 3.抵押贷款对房龄和贷款人年龄的要求 目前天津市大部分银行对房龄的要求要在20年以里.个别银行可以放宽到30年.对于贷款人最低年龄要求原则上年满18周岁.最高男性65岁女性60岁以里即可.如果贷款人年龄超出界限可以选择三方抵押贷款形式完成. 4.天津房产抵押贷款执行利率 天津房屋抵押贷款的利率应该是大家最关心的问题,国家现行5年期以上贷款基准年利率是4.9%针对于房产抵押类贷款天津市场上的银行基本统一执行基准利率上浮20%.但通过专业的贷款办理机构个别客户群体是可以申请到上浮10%-20%之间的优惠利率的. 5.抵押贷款所需时间 因为房产抵押贷款办理过程中设计到银行和房管局.所以办理需要一定时限.以全款房为例正常办理时限为15个工作日左右即可办理完毕. 对于急需资金周转的客户可在我公司办理个人的房产抵押贷款.当天放款.手续简便.我公司自打成立多年来一直专注从事此类业务.积累了大量经验和人脉关系.为客户提供一站式的专业贷款服务.从而帮您节省大量的时间和融资成本.
随着房价的不断飙升，房产也成为重要的抵押物，那么天津房屋抵押贷款的流程是怎样的？需要准备哪些必需材料？只有熟悉流程和准备好相应申请资料才能快速而方便的利用好这一有利资源。下面来看下详细的流程解释。 1.推出贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。 2.准备贷款资料如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。此环节是房屋抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。 3.看房评估提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。 4.报批贷款所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。 5.借款合同公证借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。 6.抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。如果以上的所有程序均能够顺利执行下去，那么这个贷款的流程就基本没什么问题了。
房屋抵押贷款的种类有哪些 贷款消费，是你在急需资金周转时最合适的方法。但是对于抵押贷款来说都有哪些种类呢?下面通过六行万通担保公司金融顾问的介绍来了解下房屋抵押贷款吧! 房屋抵押贷款指银行用信贷资金对自有商品房或获准上市的房改房作抵押的借款人所发放的贷款。 首先我们得了解下什么是房屋抵押贷款，此贷款分为两种，一个是个人消费贷款，另外一种就是个人经营性贷款。所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。也就是用银行的钱去办自家的事、买自家的东西：比如住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等等，甚至可以申请银行消费贷款去旅游度假，求学深造。而个人经营性贷款顾名思义就是用自己的房產做抵押获取银行融资用于商业用途。一. 提供的资料： 1个人身份证件、戶口本、居住地址证明、婚姻状况证明。 2个人收入证明或资产状况证明。 3抵押房屋的产权证明。 4申请人以他人房產作抵押，还需提供房產权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。 二.贷款流程： 1人提出申请，递交相关资料。 2进行房產评估、贷前调查、审批。 3审批通过，办理抵押登记手续。 4发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。 5贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。 现在大家对房屋抵押贷款又有了进一步的认识了吧，如果您还有其他疑问可以随时与我们的在线顾问进行联系，我们会为您提供最专业的贷款服务。一八六二二零一九七三四
我公司办理房产抵押贷款 一押二押都可 月息0.6到0.9之间 电188-
1，2016年各大银行直办房屋抵押贷款，前期没有费用，免评估，免去向，有贷款房可以再贷款，房屋抵押贷款7~9成30年月息0.46，年息5.3%。天津市各大银行直办，全天津市楼房就可以办理抵押贷款，可贷房值7~9成年限30年，老房屋，二手房，新房，经济适用房，底商，写字楼均可办理，房屋面积在40平米以上（国有土地）。2. 房屋短期拆借月息1.5%当天下款，3个月-36个月，最多3年，不押手续，不押证件当天下款房屋短期拆借，各类房产，有没有尾款手续齐全可已办理当天保下款。 3.全天津市办理房屋二次抵押贷款，不用清尾款可以再贷款7成额度10万-500万，年限1-5年，年息14，月息1.16，一周下款，征信有问题也可办理，没有房龄和面积要求。
天津房屋短期借款已抵押房产还可以再进行二次抵押 近日，天津市民武先生咨询了这么一个问题:“我去年抵押贷了70万元，但是只有一套房值200万元，今年还想用这套房子再申请贷款行不行？&quot已抵押房产再抵押可以吗? 根据现阶段已抵押房产是可以再抵押的，房子之前做过房产抵押贷款手续房主还想申请二次贷款，如果该房子的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押但不得超出余额部分。比如武先生的房子经评估值200万元，已将其中70万抵押出去，剩余130万元的70%仍然可以进行再次抵押。150======0221====8264 通俗点就是你的房正在银行进行抵押贷款，但是你还可以到银行或领者投资再一次进行房屋抵押贷款，但是你的房屋剩余价值必须大于你借款的金额。例如天津的李先生在河西有一套价值90万的房，到银行抵押贷款30万，房屋剩余房值还有60万，那他还可以向银行或领者投资申请房屋抵押借款20万―40万，也就是剩余价值的6-7成。 一直以来为了明确产权及保障贷款人的款项安全，已被抵押过的物品不得再次进行抵押，但近几年以来随着我国民间金融活跃度的增加，在满足一定条件的情况下已被抵押过的房产，已被多地列为可以再次抵押的产权就是俗称的的房屋二次抵押贷款，房屋二次抵押贷款的手续也非常简单，只要符合要求较快可以在办理手续当天拿到贷款。
天津市房产抵押贷款，可贷房值8成年限30年，老房屋，二手房，新房，经济适用房，底商，写字楼均可办理，面积不限 2.资产、二手房过户评估.出国评估，代办签订二手房买卖协议、办理产权登记过户手续和贷款手续，收费合理，全市最低 3、二手房抵押贷款、有尾款的房产不清贷款再次贷款，以贷款房屋再贷款，房屋二次抵押贷款，蓝印房抵押贷款，各类银行贷款业务 4、个人短期借款.短拆月息1.5%-1.7%：有没有尾款均可，手续简单、速度快、为您解决用款的燃眉之急，最快当天拿钱。 5.信用记录贷款，有房贷或车贷记录就可以，最高100万当天放款，没有房本有商品房合同也可以办理，去银行一次即可放款，不押任何证件全天津市办理房屋二次抵押贷款，不用清尾款可以再贷款7成额度10万-500万，年限1-5年，年息14，月息1.16，一周下款，征信有问题也可办理，没有房龄和面积要求。 天津市各大银行直办，全天津市楼房就可以办理抵押贷款，可贷房值7~9成年限30年，老房屋，二手房，新房，经济适用房，底商，写字楼均可办理，房屋面积在40平米以上（国有土地）。
天津房产短期拆借简单而快速地贷款流程天津房产短期贷款对比银行抵押贷款不同之处，在房屋抵押贷款种类中，房产短期贷款和银行房屋抵押贷款是最受大家青睐的资金周转方法，而且房产短期贷款与银行贷款有很多的差别，现在就从二者的办理流程上看看有哪些不同之处。天津房产短期贷款的正规办理流程：提交资料（房产证，户口本，身份证，婚姻证明）→对借款人及房产进行审核评估（时间一小时内）→确认通过→签约（现场签约合同）做公证，进抵押→放款（上午做公证，进抵押，下午就可以放款）→每月还息 →到期还本。银行办理天津房产抵押贷款的流程：第一步、贷款申请：申请中主要包括贷款用途、金额、年限；第二步、准备申请资料：借款人及抵押人将申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；第三步、看房评估：由专业评估公司对抵押的房屋进行实地勘察、评估；第四步、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送贷款机构审批；第五步、办理抵押登记手续：贷款机构凭房屋所有权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；第六步、开户和放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。 免费问答电话
天津房屋抵押贷款，满足您日常经营及消费需求。电话192办理各类贷款业务 1. 申请门槛低：住宅，商铺，别墅，办公及商住用房均可办理。 2. 申请资料简：身份证，户口本，房本即可办理。 3. 放款速度快：15-20个工作日到账。 4. 贷款随心还：想还就还，可以大额还，没有违约金，不产生多余利息。 5. 贷款额度优：房屋价值的70%-80%，最长30年天津金诚顺通有限公司 1.包下款，包评估去向 2.前期垫付一切费用 3.不下款绝不收费 4.利率优惠，保证全市最低利率 5.最多可以贷款房值的70%，贷款30年 6.房主年龄过高亦可操作 7.当月即可下款 8.如急需资金可提前预借 9.专业，全程办理，安全放心
第1-10条,共33条 &
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