& & & & 正如房价暴涨开发商也会焦虑一样，有时，房子降不降价，对开发商来说都是个矛盾重重的问题，他们表示很无奈。开发商敢不敢降比会不会降更现实。　　　然有的区域已经出现房价上涨趋缓甚至下跌，但整体来看，并没有普遍下跌迹象。近日，新华社两天两次警示楼市风险称，房企企图以涨价解套。是啊，在地王频出背景下，大家普遍对市场预期看好，尽管有风险。而这种地王的诞生不排除是各方利益共同体一起哄抬地价造成的。　　不管市场什么情况下，开发商一般都不会轻易降价，因为他们知道很多，比如地方不允许降价，降价不一定对自己有好处等，所以他们宁肯死扛着，哪怕如今资金链紧张，也都是嘴硬。1 | 开发商不敢开降价的头　　开发商一直认为，房地产市场永远是最火的市场，是铜墙铁壁，无坚不摧、固若金汤。他们从来都是面对其他行业趾高气扬，如果高调的姿态一旦低沉下去，日后就很难抬起头来。如果房价砸下来没有头儿，开发商都要去跳楼了。枪打出头鸟，谁都明白，谁先降价容易在行业立不住脚。恒大降价，人家有制定规则的权利，别人谁敢？　　2 | 开发商早就有足够的资本死扛：有钱任性　　虽然说如今市场不景气，但多年来开发商的积累还是让他们有一些家底的。更何况都说房地产绑架了银行，对于银行在风险可控范围内还是会上赶着把钱给开发商的，尤其是大国企和大房企。　　开发商心想：“小样，你敢观望？你不看看我是谁？我是开发商！敢跟我抗？看谁先死！”虽说开发商也不愿意这样，但是这就是一场没有硝烟的战争，谁的心理占了上风谁就占领了楼市的主导权。3 | 购房者买涨不买跌　　或许有些开发商也想降房价，但他们担心降价后反而引来更严重的观望。购房者买涨不买跌的心理开发商比谁都清楚，他们相信，只有维持房价上涨态势，制造紧俏气氛，手里的盘不愁卖不出去。　　他们认为房价一旦下跌，可能楼市就会陷进旋涡，形成恶性循环。现在开发商面对百姓的观望虽说有些无奈和困惑，但是他们仍然坚信卖一套赚一套。4| 开发商抱怨面粉贵过面包：没空间降价　　这些年来，一些地方可以说是经营土地“有道”进行卖地生财，个别地方为了增加财政收入，通过“板块炒作”的方式，由外及内、有计划有步骤地“炒”高地价，使地价、房价陷入循环往复的上涨，给宏观经济带来过热的风险，影响民生。　　很多开发商是以前的拿的低价地，如今赶上地王红利，也能卖个好的房价。对于一些高价地开发商，他们的后续困难会相继暴露出来。5 | 开发商对救市心存幻想　　每次我们都知道，救市不是救房价，而是要从民生的角度出发，降低百姓住房门槛，而且也鼓励开发商能够降价销售楼盘。比如这次去库存就是如此，但实际并不是这样。虽然是要针对刚需，但最终还是被投机者钻了空子，演变成一部四两拨千斤的资金杠杆大片。　　踏踏实实地面对现实，能挺得住就挺着，挺不住就老老实实降价。否则既耽误自己也耽误刚需。6 | 担心降价后老业主找麻烦　　在去库存压力下，局势已定，不打折根本卖不出去。但是如果新盘打完折，可能老业主会眼红，鉴于开发商目前价格优惠较大，要求差价补偿。虽然提出退房想法的老业主不少，而真正退的没有，因为双方是签了合同的。但是保不齐哪个不要命的可能因为这几万元差价给你闹个“满堂彩”。　　所以开发商为了保个全尸，还是不降的好。敢不敢降比会不会降更现实7| 开发商降价也没人说好　　开发商降价矛盾重重，不但对自己没有任何好处，上面七个困惑都由开发商自己承担，而且购房者不但不领情，可能还会说开发商活不下去才会降价，此外同行人当然也不会对你说好。于是开发商，咬咬牙，硬撑着吧，就死抗到底了！还有啊，有时真的降价，给实惠了，购房者不见得会领情，他们会担心是不是楼盘资金出了什么问题，是不是开发商活不下去，本来钱都掏出来了还是决定不要了。你说，如此一来，开发商岂不是赔了夫人又折兵。所以说，开发商也不容易啊。英子选房(gh_22b113afa5b0)　
　文章为作者独立观点，不代表大不六文章网立场
gh_22b113afa5b0FM97.6《英子选房》，听众朋友专属的房产顾问，直播时间18:00-19:00！热门文章最新文章gh_22b113afa5b0FM97.6《英子选房》，听众朋友专属的房产顾问，直播时间18:00-19:00！&&&&违法和不良信息举报电话：183-
举报邮箱：
Copyright(C)2016 大不六文章网
京公网安备78不能因为买不起房就认为房价高 就要打击它
面对中国日益高涨的房价，近日，咱们的哇哈哈集团董事长宗庆后发话了：要把房价降下来，让无房的年轻人有房住、能成家，能安心愉快地为国家发展做贡献。宗庆后明确表示，要控制虚拟经济的发展，大力发展实体经济，实体经济是创造财富的经济，富民强国要靠实体经济。而关于房价，宗庆后说，我认为不能再扩大了这个泡沫了。房价过高，留不住人才，年轻人一辈子买不起房，不能安居乐业，影响社会稳定；农民买不起房，不能实现城镇化，真的是后患无穷。现在农民工打工已经不回家了，而是到县城买房，但房价太高他买不起房子，他怎么回去安居乐业？现在买地的钱是银行的，造房子的钱也是银行的，买房的钱也是银行的。房地产绑架了银行，一旦亏空，损失的都是老百姓。然而，此话一出，就有专家反对了！北京师范大学房地产研究中心主任董藩教授表示，不能因为有些人买不起就认为房价高，就认为有泡沫，就要打击它，这样摧毁的是整个市场。当然，我们不知道为什么这个专家会这么说。但是，中国的房价之高，这应该是世人都知道的事！为什么你就要偏偏反对呢？当然，我们也不否认，房价的上涨的确对中国经济起到过积极作用，但是随着房价的畸高，已经暴露出很严重的市场问题，高房价已经不是一个市场问题，也不仅仅是一个经济问题，而是关系到中国未来年轻人创新活力的问题。房价，这样居高不下，有多少人能承受的起呢？一个连住房都是问题的人，又何谈安居乐业呢？高房价，其实已经扼杀了许许多多有梦想的人，记得，有许多老板说过，辛辛苦苦一辈子，不如人家北上深的几套房子值钱！中国的高房价，难道不是很悲哀吗？难道不应该降下来吗？
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
看过本文的人还看了
加入腾讯房产QQ看房群，惊喜不断，购房优惠由你掌握
在这里，熟悉北海房产市场
扫描左侧二维码即可添加腾讯房产北海站官方微信；
在微信上搜索“腾讯房产?北海站”获取更多房产资讯及购房优惠.
看房 给你温馨的家
扫描左侧二维码即可下载“看房”手机客户端，同时支持iOS、Andriod系统；
重点城市楼盘优惠、报价、找房、参团、买房一手在握 .
折合价3500
均价：均价4800元/平方米
特色：打折优惠
折合3680元
均价：均价4500元/平方米
特色：养老地产
均价：暂无价格
特色：小户型
均价：暂无价格
特色：打折优惠
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved为什么开发商硬扛着都不敢降房价？-学网-中国IT综合门户网站-提供健康,养生,留学,移民,创业,汽车等信息
为什么开发商硬扛着都不敢降房价？
来源：互联网 更新时间： 13:47:19 责任编辑：王亮字体：
　　中国房价泡沫加剧，10月以来，史上最严调控来袭，执行力度前所未有，坚决对房价对楼市降温。　　在这样大局已定的情况下，为什么开发商明明快要扛不住了，还是不降价?1、不敢降价：枪打出头鸟　　小编觉得，摆在开发商面前的重要难题，不是该不该降的问题，而是敢不敢降的问题。　　开发商也会很无奈，因为房价太敏感，它和整个周边市场生态链、自身项目价格定位、以及未来产品入市策略息息相关，必须从长计议，不能轻易做调整。　　有时候想降吧，又怕引起其他开发商不满，引来同行非议，尤其在同一个片区，只能偷偷小降。谁都在静观其变，谁也不愿做被枪打的出头鸟，谁也不想在房价高涨时主动第一个吃螃蟹，如果因为降价造成市场混乱，以后自己也别想在圈内混了!　　所以，就算资金紧张，有些开发商也会选择硬撑着不降价，尤其是小开发商，谁先降价容易在行业立不住脚。2、不愿降价：没空间降　　小编经常看到这样的楼盘广告文案：“亲，真的不能再低了”，这虽说是营销渲染用语，但有时确实反映出了他们的心声。房地产暴利时代已经过去，日益增长的建安成本和高企的地价，让开发商的日子并不如以前那么好过，有些楼盘是真的“不能再低”了，当然，这是相对而言。
相关文章：
上一篇文章：下一篇文章：
最新添加资讯
24小时热门资讯
Copyright © 2004- All Rights Reserved. 学网 版权所有
京ICP备号-1 京公网安备02号为什么开发商硬扛着都不敢降房价？_网易武汉房产
为什么开发商硬扛着都不敢降房价？
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
正如房价暴涨开发商也会焦虑一样，有时，房子降不降价，对开发商来说都是个矛盾重重的问题，他们表示很无奈。中国房价泡沫加剧，数据显示2016年前三季度全国商品住宅房价收入比是7.6，已高出了公认的合理范围。10月以来，史上最严调控来袭，执行力度前所未有，坚决对房价对楼市降温。在这样大局已定的情况下，为什么开发商明明快要扛不住了，还是不降价？小编来为你解答这个“谜团”，其实，开发商死撑着不降房价，也是有原因和苦衷的。1、开发商不敢降价：枪打出头鸟小编觉得，摆在开发商面前的重要难题，不是该不该降的问题，而是敢不敢降的问题。开发商也会很无奈，因为房价太敏感，它和整个周边市场生态链、自身项目价格定位、以及未来产品入市策略息息相关，必须从长计议，不能轻易做调整。有时候想降吧，又怕引起其他开发商不满，引来同行非议，尤其在同一个片区，只能偷偷小降。谁都在静观其变，谁也不愿做被枪打的出头鸟，谁也不想在房价高涨时主动第一个吃螃蟹，如果因为降价造成市场混乱，以后自己也别想在圈内混了！所以，就算资金紧张，有些开发商也会选择硬撑着不降价，尤其是小开发商，谁先降价容易在行业立不住脚。还有一个是，开发商担心降价后老业主找麻烦，因为降价，前业主砸售楼部闹事的事情也没少发生。这里小编也要提醒一下购房者，买房是存在风险的，就和买包包买车一样，做了决定入手后就要放宽心。开发商也是，不要为了卖房，头脑一热，当时就乱许诺说什么保证楼盘绝对不降价，这不是给自己以后添堵吗？2、开发商不愿降价：没空间降小编经常看到这样的楼盘广告文案：“亲，真的不能再低了”，这虽说是营销渲染用语，但有时确实反映出了他们的心声。房地产暴利时代已经过去，日益增长的建安成本和高企的地价，让开发商的日子并不如以前那么好过，有些楼盘是真的“不能再低”了，当然，这是相对而言。3、大开发商不想降价：有钱任性现在楼市进入了垄断寡头时代，对于大开发商而言，所以人家有资本耗着，小编了解到，有的楼盘首开就能把整个楼盘的费用赚回，前期赚取的利润足以让这些开发商支撑一些时日。何况，习惯了大口吃肉的开发商，再喝汤谁吃得下呀！从某种意义上说，降价意味着赚的钱就更少了，这就是“由简入奢易，由奢入简难”的定理。4、开发商不能降价：一场心理的较量小编之前就说过，中国人买房有种奇怪心态，喜欢“买涨不买跌”，有时降价反而会观望和怀疑，进入恶性循环。开发商就是吃准了这种心态，他们相信，只有维持房价上涨态势，制造紧销气氛，就不愁房子卖不出去。还有啊，有时真的降价，给实惠了，购房者不见得会领情，他们会担心是不是楼盘资金出了什么问题，是不是开发商活不下去，本来钱都掏出来了还是决定不要了。你说，如此一来，开发商岂不是赔了夫人又折兵。所以说，开发商也不容易啊。
本文来源：中财网
责任编辑：毕燕妮
加载更多新闻
一周楼盘热点
1 5100 元/㎡
3 5100 元/㎡
4 5300 元/㎡
5 5500 元/㎡
6 5600 元/㎡
7 5400 元/㎡
8 5400 元/㎡
9 6500 元/㎡
10 5600 元/㎡
阅读下一篇