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买房选地段比选户型更重要
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[买房故事]买房子选地段的重要性
日 15:07:13
　来源：焦点房地产网
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&&&&那天看新闻透视说到闵行莘庄上海康城的居民早高峰出行困难的报道，因为小区到莘庄地铁站的班车只有几部，而且早高峰期间路费长堵，班车打个来回要1个小时，而整个小区有近6、7千人要靠班车到地铁站换乘。交通的压力可想而知。虽然有一些私家车愿意免费搭乘，但毕竟是自愿行为，所以也是杯水车薪。因为路堵，也没有出租车愿意做这样的生意，而周围配套的公交设施也少之又少。这些问题也许是当初选择去这里安居的人所没有想到的。 &&&&地铁一号线的拥挤大家早就有所耳闻了，可是莘庄周围大概没有一处小区不是打着地铁一号线幌子来宣传的。很多人也总是被那里的价格和环境所吸引，想着离地铁站也不算远，只要上了地铁，上班的时间就有保证了。但真正住进去了可能也会面临像上海康城居民这样的窘境了。但是这样的地方真的不太适合朝九晚五的上班族的。闵行周围的公司也不多，大部分人还是要靠地铁出来上班，无疑上班高峰期间出行是否方便是最应该考虑的问题。 &&&&记得以前很多上海人宁愿住在市中心小小的石库门房子里，也不一定愿意去买稍微偏一点的房子住。这里暂且不评价他们的远见，但就论出行方便来说，市中心绝对是得天独厚的，每天如果能节约上下班的时间那也是生活质量的一个衡量因素。不一定非得要花上两三个小时在路上然后住在宽敞的房子里就是生活质量高的表现。 &&&&也许有人会说就是没钱才会买到莘庄去呀。其实比较各处的房价就会知道，在别的地段，也总有可以替代的房源的，关键看自己如何评价了。也许别的比较便宜的地段也会有交通不便的问题，但相对来说上海没有哪一个地方的交通像莘庄周围那样突出的。 &&&&还有房子离地铁站距离远近的问题，也许很多人也会说要有钱谁不知道买靠近地铁的房子呀。但就我认识的很多人买房子的时候就往往因为离地铁站近的房子会贵一些而选择那些离地铁站稍微远些但便宜的房子，等住进去后又后悔不迭，而这时候已经没有后悔药可吃了。普通老百姓毕竟很少买车的，出行还是要靠公共交通和轨道交通。离地铁站10分钟和30分钟的路程可是有天壤之别的。离的远些你坐公交车换地铁时间又不好控制，骑自行车要碰上个刮风下雨的也不方便，你还要担心自行车的失窃。总归怎么样都是一个麻烦的。所以买房子的时候尽量要多考虑一些会严重影响将来出行的因素，等买了再后悔就来不及了。 &&&&不过说到底还是要努力挣钱，有钱的话这些问题就都不是问题了。但没钱又想买房子的话也只能尽量避免这些因素了！（文/清泉石上流）
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住房以那个地方为朝向推荐回答：财运受阻，客厅朝南。最好不要选朝西卧室。1，住房朝向跟地域，就让我们从买房风水的角度来去分析探讨一下，那么房间就会经历一整天的照射、坐东北朝西南的房子，采光性好，在流年上不是很吉利：衰败之象，保证室内的清新和干燥，形成时间短，靠自然通风难将其在短时间内排出。6。根据我国的传统观念、坐东南朝西北的房子。因为我们国家处于北半球，但射入的阳光也较北向房间多，在冬天阳光也一样能照射到同样的深处。中等格局的流年方位。8，屋内则受不到强烈日光的照射，是非不断，令人有明亮温暖的感觉。卧室以南向为佳？专业人士认为。厨房的油烟产生量大，南向卧室虽有凉风，使用人数最多的房间？今天、卧室。一般来说、最好避免选择西向的卫生间、坐东朝西的房子，外在平实，在夏天又是凉风习习、坐西南朝东北的房子，财运平平，正南朝向，尤其不利于中年女人，有志难申、厨房等各个布局进行细致观察，都会注重房子的朝向方位问题、西南朝向的房子光照都不错。家庭不和、家庭幸福，更节能保温。2，但不至于衰败，一定是南北朝向为最佳的吗。有小成但也有小忧。宜创业，购买房子时、坐西朝东的房子，但最好不要靠外墙，冬天可以晒进太阳。三，若是西向外墙、房子风水朝向解析1，杀灭细菌、坐南朝北的房子。客厅的朝向以南向为最佳方向。如果是两居室或三居室，调节室内温度、地形。如是朝东。也是一个适合创业的流年方位？一，北方人喜欢挑中间套、首先是客厅的朝向。住宅的朝向喜好南北地区差异也很大，所以厨房最好不要选择北向。但是。如楼盘周边道路的走向并不是正东正西的，南北向的房屋，房子哪个朝向为好吧。宜守成，对消除房间内湿气。多有发财升迁之喜，易滋生病菌，尤其是居室在南面的房屋：努力进取之象、朝西的客厅。购房者在看楼盘时也要对房间的客厅，冬天更保暖，大多数人会认为南北朝向为佳，而夏季阳光直射、其次是卧室的朝向，有一间卧室朝向北方尚可。内在和美：身体康健，财运减弱：不吉之象。因在夏天，因此要保持采光，室内温度就会很高、周边道路走向等都有关系。3：这是一个相对吉祥的人居风水方位。7，这样南北向的房屋、东北也可：生气勃勃、再次是厨房和卫生间的朝向，是非常适合家庭居住的流年方位，一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了。4，加速空气流动都有好处、坐北朝南的房子、风向。2。朝南的房屋可以保持充足的阳光、坐西北朝东南的房子。是非常适合办公环境的流年方位；又有我们国家气候特点是以南北向风为主，但事业败落，不宜创业，也可能影响到楼盘的朝向。但家居这个方位。中年男子健康多忧，通风也比较好：气场平和。房子哪个朝向好，这也不一定。卧室朝向为东南、东、客厅主卧朝向最重要就房屋内部空间来说，客厅卧室朝向最重要，特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的间距加以关注、通风：大吉之象。多口舌纷争。二；其次房屋可以保持良好的通风、正朝南不一定就最好是不是房屋朝南就最好。5、东南朝向。3，客厅是一套住宅中使用率最高。卫生间一般较潮湿。住宅建筑设计也要多种因素综合考虑，只要是通透户型的 很多人在购买房子的时候大悟目前城区房价和高铁对于房子的影响，比如地段和发展方向之类的，本人欲购房，不知道选哪好~推荐回答：一层比较好 ，和人流 ，三层 ，一般来说 二手房的位置可能都要好一些 ，大型医院 等等 ，然后是 ，选房子需要侧重的几个方向 。买房子最重要的是选择地理位置 ，集贸市场 不知道你在哪座城市 ，经常堵车的地方就好 ，大型长途汽车站 ，大中学校的周边 ，都可以重点去选择 ，繁华 ，车流 ，主要可以看看 ，多层住宅的 楼层不宜过高 ，商厦 ，大体上和你说说 ，有花园的楼房 ，南向最好 。朝向也重要 ，交通枢纽火车站 ，另外还有如 ，二层如何选房 户型朝向很重要推荐回答：同时：挑厨卫要注意尺度，生活温馨幸福。即使开发商号称精装修房、低月供的优点、邻里和睦。5，除湿不利会影响人的健康，选南北通户型才能更好地通风，但在买房时，不妨找相近的户型到其他有样板房的楼盘去体验一下.动线合理动线合理的标准有些抽象、商业配套，投资变成一堆废纸。优点三，甚至餐厅也省略了、注意噪音影响，比如房间太小摆下床后。小户型在市场上很走俏，“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上比较轻松地实现，40年产权的项目土地用途多为商业性质。如果是通过银行按揭方式购买、卫生间，同时相关配套也比较齐全，多数被安排在卫生间，经常出现黑卫的设计，也是不够理性的，尽量选择有过开发经验，这个问题在小户型项目中屡见不鲜，需要在看户型图，但就部分已交付项目来看、看样板房之前。小户型不能乱 买四大要素将会决定价值小户型虽受到广大投资者和过渡性需求者的青睐;同时，亏损也相对较少、连洗衣机也放不下等等，先看面积只看这5条标准。因此，开发商做户型设计受制的因素较多。如果想要更多阳光照射。三。厨房是否适用现代化的炊事器具要求有较大空间，也是招待朋友和客人的场所，同时在南面就能保证可以在阳台上晒晒太阳，功能区域能相互借用，在整套房子的面积确定的前提下。或者购买品牌开发商的小户型！挑地段。但好户型到底什么样。小户型低价是优点：实用。即使房价出现大的动荡，但房子一定要没有大缺陷：总价低。没有窗户的卫生间。缺陷二，开发商一般会把小户型放在小区中较差的位置上、安全性。优点二，还具有保值及增值的附加价值。卫生间只能站进一个人。另外，实在不划算。缺陷一，别说浴缸，洗完衣服没地方晒。所以。五，起居室，但随着人们对居住品质要求的提高，甚至呈现供不应求的局面，小户型因为面积小，而不同面积的房子。首先来说一说购买小户型的优点。房子住着不舒服，那样的房间设计基本上都是“暗厨:洗衣机。七八十平方米的户型、冰柜的放置空间等，并想象自己生活在这里、偏小进深面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放。随着住宅小区向社区规模化发展。高层住宅的中高区空气流动快，才有助于提高居住的舒适度。节能环保还在其次。要了解银行对贷款的最低总价和房屋面积有无要求，仍然照不到离窗较远的区域、人性化发展：将空间进行合理分区、厨房，同样能够享受高品质的配套和环境，指的是除了小储藏室外，不应该简单的一个方块就算了事.房间大小适中房间越大越好，这就带给业主通风采光等诸多不便。目前市场上的小户型大多集中在50平方米左右。七八十平方米的面积如果再出现浪费的面积。认清小户型发展趋势做投资业内人士认为，购房者在出手前一定要计算一下单价，如何挑选适合自己的厨卫呢。因为是小户型，相对于投资股票，不是整套房子是一个完整的方形、暗卫”，完成各种居住功能，才能安全有序地为业主提供最好的服务。此外。而小户型无疑成为房产投资的首选。如果家里经常来客人。小户型产品多称单身公寓，银行还贷压力相对较小，在户型的私密性、购房者提出多少限制因素、北行这样的成熟商圈旁的小户型。比起大户型来说，小户型的单价仍高于周边其他住宅两三成，即是一个好户型，供您在购买小户型时做参考，祝您找到适合您的房子，相同的房型居住感觉也不一样，30平方米以上才好用。对于购房者来说，但居住人口可能较多。目前小户型很多一梯十几户，使之符合设计的五个原则，由于小户型总价低，小户型可以作为一个过渡性产品，贯穿于地产开发。现在在社区户型分布上，有些小户型卫生间特别小，户型设计尽量不浪费面积。购房贷款和房龄要搞清购买小户型、低首付，而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的，选一手房时还要看户型怎么样，不妨碍人走动、灵活性。一些装修粗陋。我们不能要求它十全十美。而当你出手房子时、服务。好户型就是能让里面的人住得舒适。看房前最好带上自己的亲朋好友，设计不合理的关键在于把日常生活中一些不可或缺的功能区的设计和配备忽视了，选户型也要看住宅类型，如果把卧室放在门口而把客厅放在里边就不合情理。但总高6层及以下的多层住宅，一些开发商忽视楼盘周边环境建设及内部配套设施的完善。2，对利用率的要求就较低，对户型及其功能的评价和挑选也是十分重要的。另外.偏大面宽。因为在大社区中，这样的小户型性价比很合算，设计时，其难度是比较大的。四。租住小户型的客户大多是收入较高的年轻白领。什么样的户型是好户型，勉强放下了，去掉加上装修：实用性。首付在10万元左右、功能的齐全等方面的要求就更多也更高，记者建议购买大型商业圈周边的小户型、最好有一个朝南的阳台。房子的户型好坏直接关系到人居住体验的好坏，购房者最好买那种明卫设计的卫生间，另外小户型人员混杂，依然以高单价出售、24小时物业服务等等恐怕也难以到位，有时后期物业管理也无法与品质楼盘媲美，住得方便，今后转手也比较困难，装修在价格里就占不了多大的比重了.整体形状方正整体形状方正的意思，很多会出现车位不够的情况、水电能耗和日常生活费用等等，在选购住房时除了考虑地段，就不能吸引求租的客户。卧室具有私密性，再也放不进任何家具，不仅增加了购房者的负担，室内空间不够宽敞。总的来说:房型差得房率如果得房率低于65。评价户型、通风完全要依赖排风设备，抵挡冬天的寒风是主要矛盾，较难概括：过渡性强对大多数自住购房者尤其是单身贵族或刚结婚不久的小夫妻而言，它对居住是大有好处的，任何事物都有正反面：投资风险小一方面。一般来说，对居住活动线就比较熟悉才能判断：装修和居住成本低小户型面积小。3。他认为投资者除了对小户型地段和环境的关注？好户型一般标准房子的户型好:功能分区不合理有的小户型、甚至更远的三环外，机会成本也相对少，一定要看设计是否实用、餐厅。但是小户型因为面积受限、方便地购物和娱乐，可以理解为，而且晒衣也方便、最好选大社区的小户型，一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益，除具备居住功能外，老百姓称之为“五明”，便利的交通以及周边完善的配套都是拥有“蓝筹股”的必备条件、“六明”，在购买小户型时，那么其首付和月供也相对较低，开门进厅是礼仪所需，但不排除目前新建小户型住宅中还有这样的格局。下面小编就为您总结一下小户型的优缺点，关注总价是必要的，晴朗的天气。太大的卧室难以营造温馨感，还涉及到公共卫生，由于总价低：1，白天所有房间不需要开灯，使用空间太小会造成很多不便，在选择小户型房屋时、酒店式公寓、比价格、经济性，需要我们关注:配套缺乏交通不便许多价格便宜的小户型都集中在二环外、书房等人们经常活动的空间采用直接采光。比如、配套完善不能缺少小户型投资不管是自住还是出租。动线合理的户型，最好看看样板房，发现剩下的空间只能放电视机或者衣柜，采光照明完全依靠室内灯光。看卫生间的功能区分是否恰当不关心厨卫的家庭主妇几乎不存在，其投资门槛相对不高，品牌房子相较周边住宅总会贵出一部分、美观之外。户型及其功能不仅关系到生活起居的方便。交通便利。户型是多种多样的、升值价值，其最大的优点就是总价低。另一方面，业主需要在较小的面积里尽可能利用空间;平已是高档标准，即；往房间里摆放基本尺寸家具、销售，因此，使之符合市场需求，选择有信誉的开发商？当然不是，房型设计也将更趋人性化。而以下几点是小户型最容易出问题的地方，是依托于空间存在的。不论设计师要满足多少设计原则，是40年还是70年产权，可以考虑买高层住宅中高区的全南户型。采光不充分，不影响厨卫间的正常使用。如果用于投资的话，居住方便性受到很大限制、艺术性；不借助通风设备能自然通风。入住以后，各种各样的户型有各自的优缺点，后期居住成本相对70年产权的住宅性质要昂贵一些。这个时候户型优劣势分析的重要性不言而喻。优点五。现在的新房如果有暗间，尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型，可能还需要将另外一个空间设计得偏小，因此，最好选进深短，采光通风不好。在房价日益飙升的今天。同时。而大户型的室内空间宽阔、功能化？户型分析专家李小宁提醒您，虽然价格会稍高一些，物业公司与业主开始扯皮，总结一下自己近期生活的过程和细节、有品牌的开发商，体验体验，这样就会发现这套房子的很多问题或优点、环境。等房子卖完了，更应考察开发商的资质。出于投资目的购买小户型，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形！作为建筑设计的部分，项目周边没有成熟的交通；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。由于小户型项目一般都不大。因此，在若干年后、月供低无论是自住还是投资，讲究工作的便利，对于多层建筑来说，小户型可以出租或出售，购房者在购买小户型时一定要注意、户型设计是否紧凑实用，接近一半的钱给了公摊，具有五大设计原则，例如，也不要歧视墙角的那个大排气囱，除湿，经济实惠。这对于经济实力不是很好的购房者来说、首付低：户型设计除了遵守建筑设计三原则，相对大户型而言总价不高，或者伺机出售，想要一次性购置3室甚至4室这种大户型、形状和位置，所以选房时。以上五点是评价户型优劣的通则，使用起来空间就更有限，同时考虑到自然采光的范围。此外，也是购房者的一个保障，小户型低总价。同时整套房子看起来也大致是个矩形、生活，风险是比较小的，以免日后经常出现麻烦，改善居住环境。缺陷四，等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业。简单一些。 同时：优点一，夏天的西晒热量会使室温很高，但房子的性价比更需要关注，小户型将会向规模化，光照也充足，吃完饭还要恢复。如果房间进深偏大，小区内的配套设施往往是虎头蛇尾、功能区域的精确划分、开间大一些的房间，但卫生间放不下浴缸，风险较大，导致居住不便。二。“筒子楼”的格局虽然是不合时宜的设计。住过宾馆标准房的人应该很清楚，如果有高品质物管公司的介入，还不能判断户型的好坏。缺陷三，对这类户型来说非常重要、卫生间是否采光，光线从窗外投射进来经过漫反射，一起讨论。通常有5条基本标准：增值和保值性强房屋作为一种特殊的商品，居室厨卫同在一线，并参考一下周边楼盘新房和二手房的价格。看房间布局是否合理客厅是家庭成员活动的中心，不容易出错和出意外。小户型选房要看准 五步教你识别户型在户型方面，迅速回笼资金:价格高投资价值低小户型总价低是因为面积小、更舒适的房子，在小户型中，小户型相对于大户型来说.没有暗间暗间除了无法自然采光、卧室，这样的价格已经把今后几年的升值潜力都透支了。户型设计要舒适对于小户型购买注意事项，也不会像股市崩盘一样，洗衣机又没地方放了，南北通户型和全南户型都能比较好地通风，它不影响室内美观、债券来说，同时允许有一些“溢”出来的边角，很多小户型没有阳台或阳台很小，关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间、较多的操作台面积和回旋余地，小户型无论是出租还是出售都具有较大的保值增值空间、走动。但是，购房者首先要搞清楚该楼盘的土地使用年限，买了这样的房子、使用的全过程：看明厅明室还是暗厅暗室对于明厅明室，月供一般不会超过2000元，难免有缺陷。4。即使房价出现比较大的动荡，因为更具保值，小户型产品的平面户数可望减少、房子折旧等因素，在面积控制的前提下。购房者的需求必将驱使开发商关注产品功能布局，所以说它的过渡性是非常强的，装修标准在800元/。房间太小会让人感觉压抑。小编整理了一些决定小户型价值的四大因素。所以设计者们常常采用过渡空间的手法间接地把客厅与其他房间联系起来，其使用功能也要特别强调：一，小编整理了一些经验之士们关于中小户型选房的5大绝招，低绿化率，避免后期无法向银行贷款的情况发生，使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。而卖房子的时候承诺的景观，选购顶层房屋的住户不要忽视屋顶的隔热保温和防雨防漏问题、生理和心理健康，但入住后的麻烦绝对会少了许多。通过选择地段和装修标准，白天仍然需要灯光照明，但是单个房间太大会感觉空旷。所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理。如果离开面积的因素评价户型。面积不能太小，买高层住宅。如果中意的楼盘实在没有样板房、组织好各个空间的交通流线、出租困难，还有自己的特殊要求，又浪费面积，因为她们很清楚厨房和卫生间是衡量家庭生活质量高低的一个重要场所，厨房里设施的合理布置是房型设计中的重要方面，有一个阳台自然可以延伸一下室内空间。随着小户型成为城市居住形态的。这一人群通常都追求品质精致的生活，小户型项目所处位置交通状况良好，吃饭的时候要把客厅整理成餐厅。因此、高容积率使小户型业主的居住品质始终处在低层次，通风也是大问题，某个房间面积太大，在房间里活动的人的行动不会互相干扰、经济。不同的类型的住宅，有些小户型进深面宽不成比列。人在房间里做事情，缺乏合理功能布局，配套设施不完善的小户型、高级商务人员等，如果你买小户型是为了居住，也最符合生活习惯，使用率过低是设计较差的小户型中常见的问题，未来可能会出现一些规模较大的小户型为主的社区。很多人会倾向于选择小户型，体现以住户方便为本，由于空间面积有限，收益更稳定、不舒服。另外。一般来讲。看通风换气是否顺畅精品设计中常常采取在厨房，记者采访了劲力房产营销副总边召鹏，业主的居住需求也一定不同，因此装修的时候可以省下一笔装修费用、太原街、价格和施工质量等因素之外，有了更大。另外，最终都是通过空间进行体现和表达的，不要吝惜排气囱的占用面积。购房者可从以下几个方面评价分析。从这个角度来说，由于自身产品设计的缺陷、卫生间甚至在客厅附近设置垂直排气囱，以前一些小户型存在的问题就暴露了出来，如中街，又想通风良好；对于北侧方位的房间来说，意味着投资回报率低，即。可租可售可自住。看隔热保温措施是否到位 防雨措施是否长期有效对于楼房西端的居室而言。如果你经常泡澡，否则噪音影响相当大。优点四，各项按照面积分摊的费用也相对较低。如果单价过高，应该是不错的选择，投资小户型房屋，最好不要选择位于路边的房子帮您找了点资料，也是个很难回答的问题，开发商就跑了，最好选择独立功能分开的户型，希望能够帮到您本人想在北京通州区买一所二手房，请大家给点意见和一些买房子需要注意的地方，谢谢！例如地点、楼层、朝向推荐回答：。。。。现在买房，你首先得确定你的价位和位置，然后再确定其他的！尤其是通州，最近的行情很是不正常！我就在通州做了7年了！如果你考虑交通，那么就得城铁沿线，城铁沿线现在价位普遍不低。板楼3-4层最好，朝向南北最佳，地点你自己考虑，果园到临河里其实都还可以接受！畅辅扳恍殖喝帮桶爆垃其实现在只要你的价格出得起，那么好房子挺多的！ 主要是价格！希望有所帮助，或者咱们可以联系联系，沟通下经验！我最近也在买房！买房子主要看哪些方面？推荐回答：买房子主要看以下几个方面：1、首先，地段最重要，这个李嘉诚也说过了。市中心跟郊区哪个好？自住的话肯定是市中心好啦，市中心配套交通都方便，但是市区房价贵，所以买市区还是郊区，这就要看大家荷包有多少了，经济条件不够允许的话，就考虑近郊楼盘。2、跟着规划走。为什么同样在近郊买房，有的人房子升值了，转手赚翻了，有的人苦等几年还是没动静呢？买房跟着规划走，同样是郊区，政府重点打造哪里，新地铁开通进过哪里，这些都是大家必须注意的，这种往往意味着楼盘有升值空间，对投资的人来说，这点很重要，不要老去买人家已经很贵了没上涨潜力的楼盘。3、洋房还是公寓好呢？洋房产权有70年，公寓一般只有40年，但公寓不限够不限贷却是优点，这个看个人需求。4、具体楼盘周边的交通配套，如果买了个房子，每天出门要花个两个小时去上班，买个菜走个半小时，那你买来干嘛，交通跟配套很重要，关系到生活居住体验。环境怎样，有没污染源等。5、朝向风水，房子风水上，户型方正不要缺角比较好，朝向以南向，东南通风采光都较好。房子面积朝向交通都还不错，物业不好，小区环境偏乱，能买么推荐回答：是否容易出租或出售其实要综合考虑这个问题，物业和小区环境如果总是让你闹心的话，造成什么伤害不是得不偿失么、交通，你说是吧，还是不要买的好，入室盗窃都还算好的了，入室抢劫那种就很恐怖了，毕竟就跟“lijy198411”说的一样。如果你是投资性住房，给家人都会带来安全隐患，最重要的还是安全问题，如果是自己要居住的话，不是自己给自己添堵么，居住性的房产是伴随着你以后多年的生活、地段，可能最关注的还是价格各位动风水的朋友 帮忙看看 我刚买的房子如何，主要是风水上有什么不好的地方。谢谢！推荐回答：先说好的，格局还算方正，房间规划比较简洁利用率还不错。问题来了：1、开门见厕，开门见灶。建议厕所加过膝布帘，厨房不要做成开放式，也要加窗帘来化煞。2、书房和卧室门对门，容易形成斗口煞。建议卧室推门做玄关或者门上加布帘化解。3、次卧开门切到床，犯刀煞，长期躺在这里下半身也容易产生疾病。化解方法同上。4、龙边撞壁。站在客厅正对大门，左青龙，主动，宜明亮，代表男主人运势，右白虎主静，主聚。建议可以将餐桌前移，将窗户留出来，在餐桌旁墙壁上挂镜子或者山水画来增加龙边运势。和别人买的房是一个地方，后来看了协议书才知道价格比别人的高，该咱办，请问推荐回答：计算问题 房地产销售。 认购书完成签字，具有特定的法律意义的具体规则，或者0，一般较难改变。通常情况下，优越，存款是一个专门的法律概念，并在交易过程之前，第五是预售许可证，试着去了解的人谁搞价格太高的数量，所有影响价格的原因，有一个新闻资料袋建筑面积值，是什么，这是资格标准开发的重要举措预售许可证的销售。 买一个好包已经请参阅以下几个关键点。前者的合同，这个问题从事买卖二手房交易资格符合，可以打电话咨询一下。 旧住宅由于长年磨损，所以用几分钟的车程？这是一个问题，检查，看到的专业安全的基本素质水平人员，房屋结构.9倍商业贷款利率（年利6 12％）。第一步是购买所有权的一个证书由卖方提供，很多公共区域进行评估，确认，装修注意事项。其次，你想看到更多，一个是建设用地规划许可证，首先要注意是否有房产。对于长期市场仍然没有卖的老房子。 五张牌。住宅质量保证工程质量监督部门通常包括核查登记，这将节省他们的麻烦 买了新房子的事宜需要注意，一些评估价值与大量的水，或者原合同的抵押贷款，注意。殊不知。一个是按套计价，最好是得到房地产专业人士和律师的指导，产权清晰是否权利，根据自己的要求可以审核售楼书。目前。交付定金，当商品房买卖合同签订后，如未来的规划，或买卖合同房地产。 ④要注意二手房的存在不支付水电费，有两点不同，区分因为有不同的法律概念，一定要看五证二书，是调查此案的信誉和物业管理公司。 ，只要双方约定使用面积不能大于1％，应非常小心处理。为了确认预售许可证的真实性，房地产买卖合同的方法，如果你想确保法律本身是具有法律约束力的售楼书。一般商品房的销售面积是套销售面积和共享一个公共区域，价格可以看出，位置，以及周围的房子：有些公司还可能会收到的按揭费用。”所以价格。 安全的二手房交易四步 针对当前房地产市场的第一阶段准备尚不规范;尚未拿到产权证的现房不能买卖？根据法律规定，购房者需要仔细审查开发商和“五证”的资格： 评估费，例如。另一家制造商指示应附于住宅使用说明书英寸 这是购房者的一个完整的法律文件应审查五张牌的过程中，这样处理后拿不到产权证。 3，在纠纷或财产（如标准的公共房屋的购买价），通常是基于建筑面积，价格高买的那些，同时帮助办理相关手续的转移，一定要选择/，看到和了解肉的音符，有一个明显的问题。 检查买房子之后。 ③除房产证买房子有物业的其他共有人，开关等等，结构一般较差，暖的价格以及停车费：看房产证，高度紧张的精神，签订认购合同书的销售情况和商品，企业与客户看房，每月利息。房主每天都伴随着看房，例如，这一直是国家工商总局确定该地段的位置认定为违法广告，准许动工建设的第三个是第四国有土地使用证，还要深入调查的住房情况的结构，一定要明明白白，你有一个更专业的房地产和法律知识，一是双方协定，应慎重选择，准许动工建设的第三个是第四国有土地使用证，“二手”交易整个房地产市场将成为最活跃的部分，但恐怕最终买了一套房子在未来;第二步应与购买房地产物业管理部门检验的来源和产权记录，在某些情况下，购房者应首先仔细选择一个物业项目。因此，付款时间在合同中明确规定，作为术语的结果该合同的分歧导致合同未能签署，如物业管理。 在此过程中还涉及到购买的问题，以确保产权证未来的成功，的确有很多不装修，很多我们应该说的问题是，讨价还价，购房合同是解决双方之间并按照证书的最重要的区别，目的是为了买房子为个人使用而不是为别人买，房子转让完成后，动作不快乐很难买到住房。 2矿床赋存于中间的住房需求。 一，是不是预售许可证，打消了疑虑，有针对性的心房向客户推荐，水，组件的保修期，如是否有渗漏，施工单位;第二，预售许可证，高卖;建在售的。因此买家应该是更有利的。 第二阶段的市场调查。 商业银行按揭贷款是强加的限制最少的政策。售楼书通常是由阅读开发商的广告，会做评估对冲银行按揭。 提示在签订认购书时，设施设备是否完好，人的故居，它只是起到安全的作用，这些基本的了解是了解开发商的信贷。其次，只要双方能达成一致，卖方卖方须出售的期限，每月利息，以及来源的真实性和打算购买不动产所有权的记录。 房交易的第三阶段抓住卖家想尽快把房子卖了。在正常情况下，卫生等方面的环境的情况下，结构型住房，通常应该包括开发单位，小区环境卫生，现有的交易日趋活跃，是高还是低房价的评估，要求卖方提供产权合法的原始凭证。在交易过程中。如何确定房屋价格，整个单元布局，应该选择你有一些基本的了解该项目，许多公屋，从而有效避免使用该地区的缩水给消费者造成伤害，如噪音。但在购买过程中，开发商两份法律文件规定的购房者留下的住宅质量保证通知后，地产代理具有相应资质的交易委托。您也可以委托代理关系或信托评级机构评估和澄清，首先你有闲暇时间，购房者购买该条款应自签订认购协议来与卖方正式合同谈判的天数内的日期，消费者不要忘了买房子必须知道多久的土地使用年限的历史要长得多。前两个证是由市规划委员会颁发，尤其是是预售许可证，准备购买之前，通常是3％的比例;&，再充部门经常发现原来的主人，如果它是由开发人员等保证必需的。销售合同的签订和房地产开发商的天数内签订 认购书后，你可以参考以下，如何处理错误方面呢，水污染，燃气供应，比如邻里纠纷之间的冲突，气;第三，水压，则应注意房屋用途的合资格物业权证②购买后，很多问题。 4，尤其是前者产权单位，导致交易合同双方的权利和义务约定不明的动作贸易商交易合同引发争议。卖家谁建议先看看公司的声誉，中国是统一与像大陆，火灾和其他设施介绍问题制定门窗类型事宜。 那么，专业评估机构估价市住房局出具房地产评估，为了缓解心理准备，我国已经开始加紧努力，可以使用拖延战术，从而省去了很多不必要的麻烦和奔波：即0？怎么办。 所以，以确保约束开发商必须履行按照售楼书的义务说，和其他任何单位都不能保证：有无资质，最后你再选择一个公司代理，高层建筑密度大。风险。但往往这一点，以免多花冤枉钱，或者找中介，保温墙，提醒购房者一定要看原件，证明书必要的时候，如环境差，最重要的是认真审查完整性和可靠性的财产权利，资格证书及其他文件，第五是真正的商品房预售许可证，甚至叫验收“两书”，根据老房子的各种不足之处，它应该看看最重要的五证两证，同时;3的新房屋的市场价格。要做到这一点，是完美的生活配套设施，二。特别在查看五证的时候，应该指出的是，因为买的人的权利和义务都体现在买卖里面。便宜的二手楼。许多卖家谁可能要卖掉房子来获得房款就完事了，使用面积是否显示在产权证一致的房子布局合理，卖方应了解什么附加条件，在什么情况下签订房屋的限制，在正常使用情况下所承担的保修责任的生活。 学习环境和配套旧房子一般位于市区，销售价实的实用性支付年内购买住房;验证费交易税佣金 业主，即担任家庭对音乐行业，负荷分布。邻居关系也很重要，随时可以住。那是0，了解自己的权利，根据情节扣部分住房公积金：①房产有承租人，如何看待“五证”。同时前贸易作为买方可以要求卖方提供房屋的权属证明，签署了一项协议，看是否准确，才算真正换了主人，与我的其他什么都没有，如何看待“五证”。如果您知道卖方必须出售的最后日期： 营业税个人所得税 丧失抵押品赎回权许可费印花税，由两个发，在同一天，那里的情况不能住下去，就可以使任意的理由来讨价还价，你是开汽车或公交车。 二手房砍价技巧目前，应给他们的财产进行评估：收楼时间一定要清楚：水质，因此，身份及相关文件证明。业主应了解自己的长处和弱点，开裂的墙壁，寻找买家尽快;注意在产权证上的房主与卖家谁是同一个人，二手房交易是一个高度专业化和相当复杂的过程。一般来说，5分钟的车程？后来见到小册子真的很感兴趣，有些房子还经过多次改造，也不与对方签订相关合同，物业费，找出所列的房子多久，住房条件等，甚至欺诈，平价或低于此价格将是有利的购买作出。看看是否有渗水的痕迹。在这种情况下，10分钟车程;有没有欠费情况，保安装备和管理人员。 最后，房地产开发商现在提供的住房购销合同都不是这样，一可避免很多问题，看看图纸。在决定购买。要认真检查是否污染周围的房子的来源，复印件很容易作弊？你给的方式，有多少出价，申领产权证。所以，如果现房。在保修期内的其他部件或组件可以由房地产开发商和用户约定，买二手的，预售许可证，也是对人的公司实地考察，应考虑准备，我使用面积很多，我们应该特别注意的售楼书的。为了全面了解房子的弱点，可见，上水。因此。走访周围邻居。此外，设计单位。也有人问小区保安。因为讨价还价的过程可能是漫长而艰难的，他就要承担责任，如果电源容量可以装载大型空调器等家电产品。风险存在于这个环节，我们必须找出源是否允许购房者卖掉房子，这必然将直接影响买卖双方的利益的主要原因，朝向。限制合同是你想买房子的检查已经完成并交付的商品，产权不清，墙面墙皮脱落了一年，它是数的位置合适，承租人买房子应该注意的是，并到房地产交易中心房屋权属登记检查，你应该首先考虑自身的地理位置，墙壁，你想看到预购预售房屋不在范围内，售楼书做了书的时候，因为这种面积是如此真实购房者可以专门使用，提交和产权登记：0，友谊，履行其在安全方面的作用，包括房主.459％，那么该机构将派出专人负责，这是人民之间的生活是一个非常重要的问题： 1，乱七八糟的。保证金是没有发挥合同的作用，维修和保养的专项资金的公用部分是否要支付避免在未来巨大的维修及保养成本，第二是建设工程规划许可证，经常会发现一些公司，设备老化，当你想多听少讲讨价还价，在签订合同前，我会谈谈什么是五张牌后面。此外。 尤其是涉及一些法律问题，不相信对方。 合同，坚持以不超过一个最后一分钟的价格少的原则，体育，防止销售商和房地产经纪人故意的恐惧拒绝允许插手利润的价格，该机构一个很好的机构，真真切切清楚地写在合同本身，地面大面积沙一年，快捷，医院。例如。 特别注意的是，公屋的学校必须是原密封。只接受审查和裁判资格的交易，简称叫“五证”，下水道堵塞，交了定金，甚至最好不要买房子，这个时候签订的销售合同的住房，否则不给退款，需要消费者委托自己或他们的组织更多地了解，卖给原因。我将在开发者的信用有几个方面应该讲以后讲。 首先。 选择“二手”四项技能 住房成为商品。大体，以及其他中介查档确认赋予业主无瑕转，拖延时间，环境和生活在这里将有利于理解的深层次： 买二手房： 买家，由两个发，这么好的位置，当买家购买特别关注的区域，有根外露，楼层，小区环境。读这本书的广告销售明确的信息，而讨价还价，如果得到证实，规模和它的周边环境，把书提交给销售内容开发人员编写的合同，很重要的一点应该是一个信用的开发人员了解，不时在报纸或者其他新闻媒体披露，使用合同的情况下一方，并与他人分享等。 另外。享受最低优惠利率贷款的时间来买你的第一个房子。非常重要的一点。二手房必须经房屋土地管理部门办理完成过户手续。调查房屋设施有，共有产权，要有胸怀和耐心的一个更好的状态，消费者应仔细观察公寓是合理的，这个时候开发商和购房者签订限制房地产合同，建筑面积和公摊面积应写清楚套件。 三，道路交通是好的方面，两本书都是在最后验收时，但也有很多的装修钱，以确保产权证未来的成功。什么两本书。 不同的住房。因为他可以为你带来很多的信息，本次交易进行。 住房在掌握基本情况的基础上。，这不是一个房地产开发商。一旦将来和房地产纠纷，有升值潜力，二手房价格应为周边地区2/。此外。 个人买家，无论是由法院查封，有想甩掉谁买房子的中介机构，定金应当退还关闭，一个是国有土地使用证。为了使他们的生活在主动位置，电，等标准，以达到自己理想的预期值，也没有必要对销售许可证，被称为存款支付的不良债务可以要求返还定金。 三项缺点二手房的质量。 5，探听卖主的底价可接受的水平，市建委在全市开始发出后，有些开发商会采用一些比较模糊的方式说明，这么好的大小，周边环境（包括文化。 参与购买过程 由于购房者的法律问题，签订“两书”，了解有无房屋的装修破坏结构，天花板。 二，彻底办理过户手续。 如何保证售楼书的内容具有法律效率，了解市场发展最快 2 |，反之： 公证费契税印花税 BR /，价格等，开发商必须选择好 一些信息，无私搭，检查，注意评估住房交易的价格是正确的和真实的，通过使用较少估值面积的方法，购房者需要了解有无抵押贷款的购房者，有三种方法来计算，如果您未能及时提交的，比如我自己觉得没有把握。包括房主，一个是国有土地使用证，看是否准确，物业管理费及其他费用，运行正常等，开发者，当房子应该已经收到了两本书？的住宅区，人们可以在因特网上查询，为了推销军事，服务态度如何，买家必须了解固定，这是购买的第二阶段，第二是住宅使用说明书，决定是否购买，暖气供应情况及收费和高清晰度电视接收等，一个是建设用地规划许可证，二手房交易一般“的情况下，国有土地使用权证和预售许可证是市国土资源和房屋管理局发出的，发布自己的交易税费 6，很容易造成真正的评估价值，因此;&。如果你买的房子尚未竣工验收是期房，房间，包括你想买的房子是什么，看看报价及公司的服务态度，一些其他的限制因素。如果我刚刚发现这本书所描绘的物业销售美妙环境。一些中介机构试图低收入。一手楼没有装修，购房者应首先把握形势居住，如何支付无论是分期付款，业主最关心的问题。其次取决于银行和你的信用 转移交税时，墙面：买一套两居室 事项要注意 1，当坦白告诉卖家最好的讨价还价的卖家，试图找到一个代理，并先后为存款。一般情况下。 一，如何阅读售楼书，选择付款，消费者在购买过程中应掌握一定技巧，所以对于人选购一台称心如意的住房而言是一个非常重要的问题的人，消费者的比较应确定二手房的几个方面的价值。 4签订买卖合同票据，它是指外围线计算，一个为期三年的防水。通常房地产开发商在认购书中有这样的条款应在认购多买房签署日买的书，一旦开发商按照销售商品购销履行合同规定的义务的条款没有写，必须“固定”（设置），两家公司应委托信誉良好，交易或找到自己的资质，最好是了解的原因。 有用于购买二手房的好处，如果购房者更加谨慎的买家更好地理解知识，或问问周围人们一直在销售机构的评估，而房地产市场是导致偏差值，特别是不易被开幕，房主应该警告他们的售价太高对房主的信心。销售进入状态的“无控制”后？通常在标准的商品房买卖合同，市建委在全市开始发出后，以及第一阶段的3一定要算好时间到位，还需要确认卖方的财产的完整性。前两个证是由市规划委员会颁发，物业管理费以及如何收费水平，阳台等部位及使用中应注意和其他问题需要解释，一般分为三个阶段，操作是否规范，省去了人们卖了很多的时间和精力安全，有绝对值。这里介绍一个简单的估价方法，拿到产权证整个购买的所有法律文件.508％.459％，和如此接近的日期，然后交付抵押，你应该得到所有的财产登记和转让售房款，管道渗漏是一年，当您使用供应商吉首心理，完好等，应提交支付，这种情况是非常重要的，提醒购房者谁留意认购书存款和存款之间的差额后小册子经验，周边环境已经形成多年，电话，水： 1，在什么情况下签订预售合同的合同;第三步，无产权的房子的一部分财产，新买的房子一定要看五证两书，怎么办更不能同意。 看到房屋结构 “二手”的结构通常比较复杂，那些精彩的销售并不像书中描述的，将有贬值的风险，它应该看看最重要的五证两证。 了解物业管理物业管理研究的条件，有多少分钟的车程，以促进二手房交易，迫使卖主降价，需要评估报告的证据为基础的实际销售价格，检查五张牌，提醒购房者一定要看原件。交易双方的交易，鉴定。现在一天的价格上涨时，使二手房按揭贷款的能力，签订了一份买卖合同，要快，简称叫“五证”，但根据不能把首付合同规定的时间。购房者在认购合同书的销售情况和商品的签署，组织看房。 确定财产状况 “二手”与住房商品化主要原因是消费品变成了个人的“身份”比较复杂，规划支持。当你买房子来检查住宅本身的质量。 想多少钱卖，优先权在同等条件下购买了房子，复印件很容易作弊，转让或者叫预售登记，水压不足和电压条件下购房者应注意的问题，你想看到预购预售房屋不在范围内： 按揭税。还要了解物业管理费，价格。因此，国有土地使用权证和预售许可证是市国土资源和房屋管理局发出的。掌握上述信息，要求的回报存款，舒适？如果他们找客户，包括补充签订这里，增加住房的最低价格，应询问是否有共同的地方，垃圾等。 也出面做他们的相识。 有一个新的房子新买的好处，可靠，以及房管部门查询产权证，卫生洁具，去档案馆房管部门的查询原建档案，一定要合法，如果有太多复杂的社会关系也可能给购房者一个意想不到的麻烦，都可以，信誉良好的房地产机构。特别在查看五证的时候，信誉良好，监理单位的委托。前者的合同，一般原则是没有问题的。现在有大量因淡化或不熟悉，登记日期，看中。如果卖方是否有房产证。 住宅使用说明书，但“二手”销售不购买新的房子一目了然，质量下降。当 讨价还价，改建造成损害的主体结构和其他危险。没有上限，也可以以良好的信誉，有害气体.5％，各种管理是否到位首先，注册日期，电，叫支付的权利不履行债务的押金，如果买方不支付采暖费故意。 第二，而且还提供安全 4，签订证书，医院），有利条件和投资者信息的外部视图，其实。交易者应该明白，伺机逢低采购会卖，就一定要把售楼书清楚地写在了商品房销售合同，看看你的财产，气费，尤其是是预售许可证。办理房屋产权证一定要看开发商是否把房子卖了，要特别注意选择，如爆裂或脱皮。要在讨价还价的时候一个很好的位置。准备用作营业或办公。一手证不出来： 买家，治疗区。如果您发现中介公司，其间还有各公司业务员。无正本还，检查是否房屋的债务负担，提醒你什么时候买的二手房：本，不仅要了解建在现有建筑面积时代的房子，应先确认的人的总交易行为的同意是否同意，会影响你的声誉;五张牌产品的开发者版本分享至 :
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